Každá uzavřená smlouva může být následně zcela změněna nebo ukončena. Toto zcela zákonné právo používají strany k řešení vznikajících konfliktních situací. Abyste však nevytvářeli další problémy, musíte mít jasnou představu o tom, jak provést změny smlouvy.
Algoritmus procesu
Jakmile se obě strany dohodnou na jakékoli záležitosti, okamžitě o tom uzavřou odpovídající dohodu. V souladu s tím se účastníci zavazují splnit některé povinnosti a plánují jednat tak, aby akce každého z nich přinášely vzájemný prospěch.
Někdy však jedna ze stran vyjadřuje přání napravit některé body, a proto je nutné provést změnu smlouvy. Tento postup není složitý, ale musí být proveden v určité sekvenci. Strany mohou vše zjistit osobně. Pokud se to ukáže jako nemožné, je vhodné dodržovat následující algoritmus procesu:
- Zástupce strany, který chce něco změnit, je povinen zaslat partnerovi dopis s oznámením o svých záměrech. Nejprve musí objasnit, o jaký druh smlouvy jde. Pak je třeba vyjmenovat důvody, které vedly k takovým činnostem. A poté uveďte svou verzi bodů zájmu.
- Druhá strana je povinna zvážit nový návrh a odpovědět ve stanovené lhůtě. Je lepší to udělat také písemně.
- Poté je smlouva pozměněna vypracováním příslušné dohody.
Pokud druhá strana není s navrhovanou možností spokojena, může v této věci vyjádřit své myšlenky.
Možné výsledky
Partnerům se vždy nedaří dosáhnout shody. Někdy musí jeden z nich udělat nějaké ústupky. Z této situace existují pouze dva způsoby:
1. Pokud některá ze stran nesouhlasí s pokračováním spolupráce za nových podmínek, pozbývá pozměnění smlouvy význam.
2. Strany se mezi sebou dohodnou a po podepsání dodatečné dohody provedou změnu dříve uzavřené dohody. Poté jejich vztah pokračuje, dokud není předmět smlouvy dokončen včas.
Změny lze zaznamenat následovně:
- úprava určitých podmínek;
- zrušení nebo nahrazení jednotlivých ustanovení předběžné dohody;
- prodloužení původní lhůty.
Nová dohoda musí obsahovat větu, že všechny změny jsou prováděny vzájemnou dohodou stran. Musí být také podepsána zástupci obou účastníků a potvrzena pečetí podniků.
Změna nájemní smlouvy
Každý typ činnosti má své vlastní charakteristiky. Například změny leasingu jsou provedeny z několika hlavních důvodů. Mezi ně patří:
- nájemné;
- podmínky smlouvy.
Nejprve si musíte uvědomit, že můžete jednostranně zrušit dohodu nebo něco změnit. To je zakotveno v článku 310 občanského zákoníku Ruské federace. Všechny záležitosti musí být vyřešeny vzájemnou dohodou (článek 450, odstavec 1 občanského zákoníku Ruské federace). Aby následně nedošlo ke zbytečným neshodám a nedorozuměním, je nejprve třeba pečlivě zvážit všechny okolnosti původní dohody.
Pokud jde o nájemné, pak zpravidla v průběhu času vyvstávají otázky o jeho nárůstu. Jsou zde dvě možnosti:
1.Při uzavírání dohody může samostatná doložka předem stanovit možnost změny zjištěné ceny častěji, například jednou ročně v případě určitých okolností (inflace nebo zvýšení cen). Tím se vyloučí možnost druhé strany vyjádřit své nespokojení.
2. Strany se dohodly, že provedou změny nájemného dohodou stran.
Načasování je víceméně jasné. V zájmu pokračování spolupráce může nájemce zaslat pronajímateli dopis s podobným návrhem. Po získání souhlasu může pokračovat ve své činnosti. Jinak bude smlouva ukončena za původních podmínek. V případě, že strany nedospějí k dohodě, může jedna z nich žalovat druhou stranu za účelem vyřešení sporu.
Jemnosti sektoru služeb
Charakteristiky smluv, jejichž předmětem je poskytování různých typů služeb, spočívají ve skutečnosti, že žádná ze stran nevytváří nic hmatatelného, co by bylo možné vyhodnotit nebo změřit.
Proto je možné takový vztah ukončit pouze ze dvou důvodů:
1. V případě porušení smlouvy jednou ze stran.
2. Potřeba poskytované služby zanikla.
To má za následek, že je nutné změnit nebo ukončit smlouvu o poskytování služeb. Volba je na stranách, které předem stanovily všechny okolnosti. V sektoru služeb jsou hlavními faktory tarify nebo ceny. Zhotovitel může v průběhu času vyjádřit přání je zvýšit. Nakonec ale vše rozhoduje zákazník. Musí se rozhodnout, zda bude výhodné pokračovat v této spolupráci, aniž by se snížily předchozí objemy. Koneckonců, může to ovlivnit jeho rozpočet a vést k nadměrným nákladům. V případě nekvalitní služby může zákazník požadovat snížení celkových nákladů a v případě odmítnutí ze strany dodavatele - ukončit smlouvu.
