Mnoho vlastníků půdy nemyslí na skutečnost, že plot, jehož cílem je chránit jejich „hacienda“ před zvědavýma očima a zabraňovat pronikání neoprávněných osob na území, je svatou svatyní soukromého vlastnictví. Musí být konstruována v přísném souladu se zákonem. Existuje řada případů, kdy stavba vyžaduje schválení. Jaká je výška plotu mezi sousedními sekcemi podle zákona? Tato otázka je relevantní.
Definujte hranice vlastnictví
Je důležité správně určit hranice jejich a sousedního majetku. V tomto případě je pedantrie důležitější než kdykoli předtím: život je dlouhý, proměnlivý a nikdo neví, kdy může nastat okamžik, který je charakterizován suchou frází „teritoriální nároky“.
Precedens je často výsledkem skutečnosti, že „někdo s námi někdy nechce žít čestně“ a „mimo modrou“ se snaží chytit alespoň několik sousedních centimetrů. Ale někdy je to jednoduché nedorozumění. V žádném případě se neobtěžuje být v bezpečí.
Nikdo pak nebude moci svévolně „chytit“ šrot vašeho legitimního hektaru. Klíčem k jeho další prosperitě je přítomnost řádně provedených a řádně ověřených dokladů potvrzujících velikost a limity konkrétního místa v rukou majitele. Ve srovnání s tím jsou výšková a další pravidla a předpisy pro instalaci plotu vedlejší otázkou.
Co je zavedeno do databáze - nemažte okamžitě
Jakmile bude vypracován společný názor všech zúčastněných stran ohledně ukazatelů, je nutné stanovit malé vítězství aktem koordinace. Jak se říká, to, co je psáno perem, nemůžete jej sekat.
Prohlášení platí také v souvislosti s postupným přechodem na elektronické úložiště dat: co je „řízeno“ do databáze - ihned jej nevymažete. Územní architektonická oddělení se zpravidla podílejí na vydávání občanů informací o hranicích lokality.
Nezapomeňte na normy plotu mezi sousedy (které ploty lze nastavit). Zeptejte se odborníků, zda ve vašem případě existují nějaká omezení ohledně typu stavebního materiálu. Měli byste být upozorněni na procházení v blízkosti komunikačních linek (napájecí kabely, potrubí atd.).
Neměřte na základě plotu k večeři
Výška plotu mezi sousedními úseky podle zákona je velmi důležitá. Mělo by být stanoveno v přípravné fázi. A nyní o pravidlech pro stavbu plotu. Spolkové právo uvádí: dům (obytná budova) by neměl být blíže než 3 metry od plotu. Pokud máte domácí zvířata, musíte se „přesunout“ o jeden metr dále od sousední hranice (celkem 4 metry). Přístřešky a jiné nebytové budovy mohou být umístěny jeden metr od obvodového pláště budovy. To platí také pro garáž. Toto jsou hygienická pravidla. Praxe ukazuje, že jejich přísné dodržování pomáhá sousedům vyhnout se mnoha akutním okamžikům.
Kromě hygienických požadavků existují i požadavky na požární bezpečnost. Proto opakujeme: obytné budovy by neměly být pevně „přitlačeny“ k plotu. Tři metry! Plus tři, které dodržují zákonní sousedé, ustoupí. Takto se mezi vašimi „pevnostmi“ vytvoří šest drahých metrů, což je docela vhodné pro hasiče (a ty - a ještě méně).
Vytvořte plán a postupujte podle něj
Je důležité zvážit umístění stromů a keřů. Od plotu ke stromům by měly být dva metry (minimum). V případě keřů je povolen jeden metr.Než začnete s výstavbou budov a terénními úpravami, zvažte plán jejich umístění a následujte je.
Jaká je výška plotu mezi sousedními sekcemi podle zákona? Praxe ukazuje, že v Rusku tato otázka ještě nestojí za to. Existuje však mnoho sporů, vzájemných nároků a nezmenšují se. Nebudeme se mýlit, když řekneme, že velký počet obyčejných ruských majitelů domů (zejména „začátečníci“) si je jistý, že mezi sousedy může být jakýkoli „wattle“. To není pravda.
Vyšší neznamená lépe
Jaká by tedy měla být výška plotu mezi sousedy? Normy a pravidla jsou v tomto ohledu. Váš velký „ploštiční plot“ může zakrýt sousední oblast. Proto buďte laskaví, respektujte se navzájem, postavte plot s výškou ne více než jeden a půl metru (to je pravidlo). Doufáme, že absence „bašty“ poslouží jako způsob navázání dlouhodobých přátelských vztahů se sousedy.
Dokončené předběžné úkoly pro stavbu plotu jsou dobré. A co situace s nejdůležitějšími dokumenty pro lokalitu - katastrální a hraniční plány? Určují hranice území a měly by být v rukou každého vlastníka půdy.
Dělicí čára
Další právní „dotek“: úředníci z katastrální služby (organizace provádějící jednotný systém účetnictví nemovitostí) pomohou vypracovat zákon o neexistenci nároků majitelů sousedních pozemků na sebe, tj. Zaznamenají a zdokumentují provedené kroky. Po ověření podpisu stranami bude dokument schválen a stane se jednou z důležitých součástí „portfolia“ geodézie.
Zdálo by se, že všechno je hotové, jako by bylo napsáno. Otázka, jak vysoký by měl být plot mezi sousedy, již nemáte, u katastrálních dokumentů je vše v pořádku, ale stále dochází k nedorozuměním. Dělicí čára zde není, soused tam vybudoval přístřešek - takové spory nejsou neobvyklé. Volejte profesionálního inspektora s právem provádět činnosti za účelem určení legality vlastnictví stránek určitých osob. Bude jednat jako druh „arbitra“. K úplnosti obrázku potřebuje specialista plán místa a podmínky zadání. Na základě těchto údajů vypracuje územní plán s vyznačením hraničních památek.
Žádné „amatérské představení“
Přijatý dokument (plán) musí být odsouhlasen a certifikován státními institucemi vykonávajícími dozor nad využíváním území. Včasnost předkládání dokumentů spočívá na svědomí vlastníků půdy. Pokud neberete v úvahu všechny jemnosti, váš nádherný plot může být rozpoznán jako nezákonná struktura a zbořen.
Případy, kdy byli „sebevědomí muži“ nuceni zbourat vztyčenou strukturu ve jménu zákona, nejsou neobvyklé. V takových situacích se nemůžete spoléhat na škody, ale ukázalo se, že je solidní: ceny stavebních materiálů se nyní „kousají“. Je tedy lepší experimentovat, ale vědět, jaká je výška plotu mezi sousedními sekcemi ze zákona a jak by měla vypadat.
Pečlivě prostudujte SNiP (stavební předpisy a pravidla upravující stavební normy) a teprve poté jednejte. Důkladným a neuspěchaným procházením přípravnými fázemi se budete chránit před problémy a zároveň se stanete dobrým poradcem pro ty, kteří po vás přišli dobýt „kukuřičné pole“.
Hlavní body SNiP
- Pokud jste členem zahradnické partnerství, prostudovat požadavky na výstavbu struktur přijatých v tomto neziskovém sdružení.
- Právo kontrolovat výstavbu hrází a dalších struktur se uděluje buď osobám ze správy partnerství, nebo zaměstnancům dozorčích vládních agentur.
- Projekt stanoví maximální délku plotu. Pokud potřebujete rozšířit hranice, musíte se v této záležitosti obrátit na radnici (místní úřady).
- Všechny fáze výstavby musí probíhat v přísném souladu se zákonem. Náhlé spory byly rovněž vyřešeny výhradně v rámci legislativy územního plánování.
O plotech
Takže se chystá objevit - váš plot mezi weby. Obecné požadavky jsou následující: plot mezi sousedy by se měl skládat z průhledných nebo průsvitných materiálů a pro ty, kteří nemají rádi obvyklý plošný plot, je rozumné obrátit pozornost na síťovinu, polykarbonát.
Průhledný odolný polymerní plast umožňuje okamžitě zabít tři ptáky jedním kamenem: neuvidět sousední oblast, neukazovat své vlastní a nezasahovat do sebe nebo do lidí. Stojí za zmínku, že v různých zahradnických partnerstvích se k problému přistupuje vlastním způsobem.
Existují organizace, kde se doporučuje nízké otevřené ploty. Existují však ty, ve kterých kapitálové stavby nejsou zakázány. Tam jsou také zahradnictví, kde žádná doporučení pro "všichni na jednoho" nejsou poskytovány vůbec. I v tomto případě však stojí za to stavět, aniž by došlo k porušení norem územního plánování platných v zemi.
Pokud je pozemek IZHS
Při projednávání problému, jako je plot mezi sousedy, by se legislativní požadavky neměly zjednodušit. Ale někdy se to stane. Má se za to, že v individuální bytové výstavbě - individuální bytové (nebytové) výstavbě - má konstrukce plotu mezi sousedy své vlastní vlastnosti. Někteří tvrdě tvrdí, že mají právo se houpat ve čtyřech metrech, což vysvětluje tím, že nejde jen o postele, ale o nedotknutelnost osobního života. Stejně jako SNiP nebyly pro IZHS vynalezeny. Účelem tam je „individuální stavba“, a kategorií je „země sídel“, proto nejsou zakázány nepřetržité ploty, souhlas sousedů se stavbou není nutný (ale nenarušuje s nimi mluvení).
Mějte na paměti, že pravidla jsou pravidla, i když se v konkrétních případech liší. Pokud stavíte prázdný plot ze strany silnice nebo z přední strany chaty - zákon vám pomůže! Výška by neměla přesáhnout 2,2 metru. Rozhodli jste se dosáhnout rekordu 4 metrů? Získejte písemné svolení vašich sousedů.
Dočasně a trvale
Kromě stacionárních jsou zde i dočasné ploty (stavba probíhá, takže musíte chránit území před zásahy a kolemjdoucími před možnými zraněními atd.). V takových případech se často používají sekční ploty: snadno se instalují a demontují.
Dočasné bariéry jsou dvou typů: stacionární (síťovina, pozinkovaný profil) a mobilní. S největší pravděpodobností mnoho z nich vidělo silné podpůrné sloupy s připojenými listy. Takovou strukturu lze v případě potřeby přesunout.
Připomeňme, že stavba má vždy tři fáze: označení místa, přímá výstavba zařízení a terénní úpravy. Bohužel se vyskytují časté případy, kdy se místa na plotech stávají popelnicemi. To nesmí být dovoleno.
Nekupujte loděnici, nekupujte souseda
Každý zná přísloví „Nekupujte loděnici, nekupujte souseda.“ Zdůrazňuje důležitost někoho, kdo s vámi bude žít roky. Kvalita života přímo závisí na tom, co uvidíte „jasné oči“ každý den: čistota a pořádek, upravené květinové záhony nebo posypaný dvůr a zahrada zarostlá bodláky.
Budete „podávat čaj a cukr v šálku“ nebo „bojovat“ každý den jako kočka a pes? Všechny tyto a mnohé další faktory naznačují, že plot je přísně individuální design. Jsou případy, kdy se zdá, že je zcela zbytečný, takže každý je ve spojení.
Ale znovu, čas plyne, hodně změn. Nelze tedy vymyslet lepší řešení než správně nainstalovaný plot odpovídající všem „sanpinsům“. V každé situaci se budete cítit pohodlně a chráněni před jakýmkoli počasím - přirozeným a mezilidským. Koneckonců, důležitá pravidla pro instalaci plotu mezi sousedy nejsou porušena!
