Kdo nemá sen o vlastním bydlení? I když je to jediná místnost, ale její vlastní! Mnoho mladých rodin, nemluvě o mládencích, putuje po pronajatých bytech, jen sní o své vlastní nemovitosti. Změny provedené v novém zákoníku o bydlení umožnily tento problém částečně vyřešit. Podle nové právní úpravy jsou občanům k dispozici privatizace kolejí. O tom, jaké dokumenty je třeba shromáždit, a obecně, jak podobný postup probíhá, a tento článek bude projednán.
První problémy
Jakmile nastane privatizace, přirozeně hned vyvstane mnoho otázek a obtíží. A i když na papíře je objednávka uvedena zcela jasně a jasně, v praxi se vše ukáže, že není tak jednoduché. První problémy mohou začít, jakmile uživatel v místnosti naznačil, že se ho chce chopit vlastnictví. Obce zpravidla odmítají privatizovat, nabídnout ke koupi nemovitosti nebo dokonce odejít. Je třeba říci, že taková opatření úřadů jsou naprosto nezákonná a neopodstatněná.
Případy, kdy privatizace není možná
Zákon neupravuje pouze pořádek, ale také případy, kdy není možná privatizace koleje. Mimochodem, pouze v tomto případě lze registraci bydlení v majetku odmítnout. Pokud tedy ubytovna podle těchto dokumentů dosud nebyla převedena do rovnováhy obce a je stále přidělena určité organizaci, můžete zapomenout na opětovnou registraci pokoje legálně prostřednictvím privatizace, dokud se okolnosti nezmění.
Dalším důvodem je neexistence sociální pracovní smlouvy, jejíž realizace může obec zvláště zpozdit. Patří sem také právo na bezplatnou privatizaci, jejímž prostřednictvím bude možné zaregistrovat místnost jako vlastnictví až po zaplacení přidělené částky.
Podmínky pro privatizaci
Je-li ubytovna v rozvaze obce a stala se jejím majetkem od státní organizace a je také využívána k zamýšlenému účelu, tj. K pobytu občanů, a navíc má budova status bytového domu, v takových případech je privatizace kolejní místnosti nevyužita, je legální a musí být zdarma. Nedodržení těchto podmínek bude mít za následek odmítnutí, které může být napadeno soudem.
Je velmi důležité mít rozkaz na pokoj, který se vydává po uzavření sociální pracovní smlouvy, bez něj není možné privatizovat pokoj v hostelu. Pokud takový dokument neexistuje, bude nutné překonat mnoho prahových hodnot, aby bylo dosaženo.
Postup privatizace
Oprávnění k privatizaci má zákon, který má obec, kde je zvláštní odbor, který se tímto zabývá.
Seznam dokumentů, které mají být shromážděny, je následující:
- Pasy občanů uvedené v rozkazu i osoby, které žijí v místnosti.
- Prohlášení, kterým bude provedena privatizace koleje.
- Do místnosti byly vydány doklady z katastrální komory.
- Pracovní smlouva a její rozkaz.
- Osvědčení, že osoby žádající o privatizaci dosud své právo nevyužily.
- Výpisy z osobního účtu a knihy domů.
- Osvědčení, že bydlení není privatizováno.
- Odmítnutí od těch, kteří se odmítají účastnit řízení.
Dokumenty vztahující se k technickým vlastnostem jsou vydávány společností FSUE Rostekhinventarization, ale výňatky by měly být odebírány od společnosti pro údržbu bytů. Spolu s balíčkem dokumentů bude nutné předložit potvrzení o zaplacení státní povinnosti za služby obce.
Po posouzení dokumentů musí být uzavřena dohoda o přemístění místnosti do vlastnictví, na jejímž základě bude vydáno osvědčení o právu na bydlení.
Odepření privatizace
Často se stává, že obec řízení odmítá. Hlavním důvodem je porušený postup privatizace koleje. Co to znamená a jak tento problém vyřešit? Nejprve byste se měli ujistit, že hostel je skutečně majetkem státu, znovu zkontrolujte seznam dokumentů a jejich relevanci. Pokud je vše v pořádku, můžete se bez obav obrátit na soud.
Privatizace prostřednictvím soudů
Obec poměrně často odmítá privatizaci občanů bez důvodu. Hlavním důvodem je neschopnost pracovníků. Jak je tedy privatizace kolejní místnosti? Soudní praxe je taková, že během soudního řízení se ukáže, že jak balíček dokumentů, tak status místnosti umožňují provedení řízení, a toto odmítnutí bylo nezákonné a porušovalo občanská práva žadatele. V takovém případě soud ukládá místní samosprávě povinnost uzavřít s nájemcem dohodu, která mu poskytne právo zaregistrovat místnost jako nemovitost.
Soudní proces
Soudní řízení spočívá v podání žaloby na adresu hostelu, která popisuje celou situaci a protiprávní jednání obce jsou odůvodněna články zákona, jsou uloženy požadavky, aby strany byly povinny převést místnost nebo jednoduše převést majetek do vlastnictví prostřednictvím privatizace.
Je velmi důležité, aby byl nárok vyřízen správně, jinak při podání druhé žádosti budete muset znovu zaplatit státní poplatek. Zvláštní pozornost by měla být věnována také balíčku přiložených dokumentů, které by kromě výše uvedeného seznamu měly být také odepřením privatizace. Je lepší najmout kompetentního právníka, který vám pomůže problém vyřešit, než to udělat sám.
Privatizace soudů
Poté, co je věc rozhodnuta ve prospěch žalobce a soud vydá příslušné rozhodnutí, mělo by být přijato privatizačnímu oddělení a tam napsat prohlášení, na kterém bude zahájeno řízení o převodu. V tomto případě obec nemá právo odmítnout, navíc, bez ohledu na to, zda se jedná o bezplatnou privatizaci nebo opakování. Vlastnické právo po uzavření smlouvy bude muset být vypracováno do jednoho měsíce ve Federální registrační službě a obdržet příslušné dokumenty pro bydlení.
Místo závěru
Obec má právo odmítnout privatizaci absolutně komukoli, citovat různé důvody, ale pro obyčejného laika může být docela obtížné pochopit, jak je to legální. V důvodech odmítnutí lze uvést cokoli, počínaje chybějícími papíry v balíčku dokumentů a končící tak závažným důvodem, jako jsou podformátované dokumenty o převodu hostelu z organizace. V obou případech však soudní řízení pomůže obnovit občanská práva nájemce. Hlavní věc je správně formulovat požadavky uvedené v prohlášení o nároku a najít články zákona, na které je možné se odvolat. V tomto případě právník nebolí.
Privatizace je poměrně komplikovaný proces, ačkoli pravidla stanoví poměrně jednoduchá pravidla týkající se postupu. Pokud však bojujete za svá práva, je možné je plně bránit a dosáhnout toho, aby se rodina, která v místnosti žije, stala jejím úplným vlastníkem.Kolik stojí noclehárna na koleji, nebo spíše, kolik rodin si může takovou akvizici dovolit? Bohužel je příjem občanů dostatečný pouze pro každodenní potřeby a jejich vlastní bydlení je považováno za luxus.
