Jednou z kategorií občanského práva je věcné břemeno. Tento majetkový zákon je považován za nejstarší, který se objevil dříve než majetek. Nauka o nevolnictví vznikla ve starověku. Je zajímavé sledovat, jak se vyvíjí doktrína tohoto vlastnického zákona a jaký je přístup moderních ruských zákonodárců k pojmu věcného břemene.
Původy
Římští právníci jsou zakladateli mnoha konceptů a teorií, které dnes existují. Je to starověký Řím, který působí jako domovina konceptu, který nás zajímá. Zajímavé je, že doslovný překlad Romana servitusod kterého ruský „otroctví“ vzal svůj původ, je otroctví. Původně byl tento majetkový zákon chápán jako povinnost věci, její závislost. Tato občanskoprávní instituce byla potřebována starými Římany, aby omezila jednotlivé majetkové pravomoci vlastníků půdy ve prospěch jejich sousedů. Díky věcným břemenům bylo možné použít vodní zdroje na místě někoho jiného, k přepravě zboží přes něj. Také toto právo umožnilo sousedovi požadovat, aby jeho struktura byla krásná a nezkazila výhled z okna.
Koncept věcného břemene
Význam, který lidé do této definice vkládají v různých časových intervalech, se výrazně liší. Původně tedy staří Římané věřili, že věcné břemeno je právo člověka na nějakou část někoho jiného. Postupně se začali od této primitivní definice vzdálit. Věcné břemeno však není právem vlastnictví, ale právem použít jinou věc, která k němu patří. Není však neomezený, ale je poskytován v nejmenším množství nezbytném pro normální existenci souseda. To je také názor moderních ruských právních vědců.
Rozsah způsobilosti
Zřízení věcného břemene vždy zahrnuje vznik určité skupiny osob s jakýmikoli právy na věc někoho jiného. Nejčastěji je poskytován průchod a také průchod sousedním místem. Právo na věcné břemeno navíc umožňuje využití cizích pozemků při opravách inženýrských, elektrických, komunálních vedení, při odvodňování a výzkumu.
Druhy věcných břemen
Existují různé důvody pro klasifikaci tohoto vlastnického zákona. Je třeba poznamenat, že jeho předmětem není pouze pozemek. Věcné břemeno může být založeno jak na pozemcích lesního fondu, tak na vodních objektech. Terénní břemeno tedy není jediné svého druhu, protože stále existují lesní a vodní. Právo na omezené užívání majetku jiného může být trvalé nebo naléhavé, bezdůvodné nebo placené. Věcné břemeno lze také zřídit pouze pro jednotlivce a může existovat v zájmu neomezeného okruhu lidí. Zde hovoříme o klasifikaci těchto vlastnických práv na soukromé a veřejné druhy.
Podmínky výskytu
Existence takové instituce majetkového práva jako věcného břemene neznamená, že každý člověk může využívat půdu nebo věc souseda ve svůj prospěch. Zřízení věcného břemene je postup, který vyžaduje splnění určitých podmínek. První z nich by měla být považována za přítomnost dvou pozemků, budov a dalších nemovitostí, které vlastní různí lidé.
Jeden z nich je navíc v privilegovaném, výhodnějším postavení než druhý. Druhou podmínkou je přítomnost společné hranice nebo sousedství.Třetí povinná okolnost pro stanovení věcného břemene se týká specifik povinností, které jsou uloženy majiteli zatíženého pozemku. Neznamená to spáchání žádných aktivních akcí. Zde povinná osoba musí buď jednoduše tolerovat použití svých věcí jinou osobou, nebo se zdržet určitých jednání týkajících se jejího majetku.
Důvody založení
Pozemek může být zatížen věcným břemenem různými způsoby. Vše záleží na tom, kdo získá omezené právo používat nemovitost jiné osoby. Pokud je tedy pozemní břemeno také soukromé, může k němu dojít dohodou mezi sousedy. Je však možné zúčastnit se tohoto procesu, pokud nebylo dosaženo shody mezi oběma stranami mírumilovně.
Veřejné věcné břemeno vzniká v důsledku příslušného regulačního aktu. Toto pravidlo se vztahuje nejen na zatížení půdy, ale také na veřejná omezení vyplývající z lesů a vod. Soukromé lesnické služby vznikají v souvislosti s přijetím příslušného dokumentu státními orgány, v souvislosti s soudním rozhodnutím, které vstoupilo v platnost, a také na základě dohod. Pokud jde o vody, toto omezené vlastnické právo je zpravidla stanoveno na smluvním základě nebo v souvislosti se soudním rozhodnutím.
Záruky majiteli
Právní předpisy Ruské federace také chrání práva vlastníka zatíženého pozemku. V souladu s občanským zákoníkem proto nemůže být zřízení věcného břemene základem pro ukončení vlastníka věci vlastnická práva dispozice, jakož i jeho použití. Kromě toho má vlastník zatíženého pozemku v některých případech právo požadovat poměrný poplatek za využívání své půdy od lidí, v jejichž zájmu bylo zjištěno nevolnictví. Práva vlastníků, pokud jsou omezena, jsou tedy stále chráněna.
