Země je majetek, který má vždy hodnotu. Lze ji pronajmout, koupit nebo zdědit. Samozřejmě by se tato otázka měla brát v úvahu podrobněji, protože téměř každý se s ním dříve či později setká.
Klíčové podmínky
Nejprve musíte pochopit, co tvoří samotnou definici. Zděděním pozemku nebo něčeho jiného je tedy převod movitého nebo nemovitého majetku a práv k němu na soukromý majetek jiné osobě od předchozího vlastníka po jeho biologické smrti. Nástupce přirozeně dostává určité povinnosti, které bude muset splnit. Například, pokud získá auto, bude povinen zaplatit všechny daně uvedené v právních předpisech, podstoupit technickou kontrolu a pojistit své vozidlo.
Všimněte si, že dědic může být jeden nebo několik. Pokud tam není, nebo je mu pozastaveno právo přijímat majetek, je veškerý majetek převeden na veřejné použití. Osoba, která nedostala příležitost získat dědictví, se může samozřejmě obrátit na soud a prokázat, že si to zaslouží.
Územní účel
Tento faktor je stanoven v souladu se zákonem. Například máte možnost použít výsledný graf pro:
- Pěstování zemědělských produktů.
- Stavba domu, garáže nebo jiné stavby.
- Provádění komerčních služeb nebo maloobchodu.
Existují i jiné formy určených oblastí. Land Land Code vám pomůže rozhodnout o nich.
Jaké problémy mohou nastat?
Při provádění takového postupu, jako je dědictví pozemku, stanoví pozemkové právo dva způsoby - zákonem a úmyslem. Proces samotný však může být spojen s některými problémy, které je někdy obtížné vyřešit:
- Soud má právo prohlásit příjemce za nehodného. Navíc již nebude moci legálně získat vlastnictví půdy. Některá soudní rozhodnutí stanoví odcizení půdy ve prospěch státu.
- Pokud web není privatizován, není možné ho zdědit. V některých případech, pokud byla taková půda pronajata, bude muset být jednoduše zakoupena od pronajímatele.
- Pokud žijete v jiné zemi nebo nemáte ruské občanství, mohou také vzniknout problémy s registrací dědictví. Skutečností je, že nemáte právo zdědit zemědělskou půdu, ani ty pozemky, které se nacházejí v příhraničním pásmu. Existují i jiné nuance získání dědictví půdy cizími občany, které jsou stanoveny v právních předpisech.
- V každém případě mohou příbuzní napadnout vůli zesnulého. Pokud ji získají lidé, kteří se obrátili na soud, bude platnost dokumentu, který opustil předchozí majitel, zrušena. V tomto případě jsou ostatní členové rodiny pozváni na dědictví v pořadí podle priority.
Jaké dokumenty jsou potřeba?
Aby bylo možné znovu zaregistrovat majetek přijatý vaším jménem a zlikvidovat jej, budete muset shromáždit určitý balíček papírů. K legitimizaci dědictví země musíte předložit následující dokumenty:
- Osvědčení o státní registraci zákona.
- Výpis z archivu, který uvádí, že půda byla skutečně pronajata (pokud zděděné přidělení patří do této kategorie).
- Rozhodnutí místních orgánů o přidělení půdy.
- Kopie zápisu z obchodní knihy, která označuje právo na přistání.
- Katastrální pas místa.Měla by uvádět jeho hodnotu.
- Výpis z Unified State Register.
- Ověřená kopie dědického pasu, rodného listu a závěti (pokud existuje).
- Doklad potvrzující smrt předchozího vlastníka nemovitosti.
Kromě toho může být v některých případech nezbytná smlouva o dědictví pozemku. Přesněji (v právním jazyce) se tento dokument nazývá anuitní smlouva, která se uzavírá mezi vlastníkem půdy a občanem, který se zavazuje provést částečné nebo úplné udržení staršího občana a starat se o něj. Výměnou za údržbu a péči postará starší občan svou půdu této zabezpečené osobě.
Kdy mám jít k soudu?
I když se zdá, že máte všechny dokumenty prokazující vaše právo zdědit zemi, notář vás může odmítnout znovu vydat. Nejčastěji se to stane, pokud neexistují žádné informace o státní registraci webu.
Nesprávné údaje mohou také způsobit, že odborník odmítne provést postup.
Pokud dědic věří, že byl nezákonně zbaven svého majetku, může se obrátit na soud. To je možné ve dvou případech:
- Pokud si chcete nárokovat uznání svého dědického práva.
- Pokud považujete jednání notáře za nezákonné nebo zjistíte, že je vůbec neaktivní.
Jak vidíte, dědictví země umožňuje průchod poměrně složitých postupů, které je třeba přísně dodržovat.
Funkce procesu
Každá transakce, zejména taková závažná, má řadu nuancí, které je třeba vzít v úvahu. To znamená, že se nyní naučíte některé rysy dědičnosti země:
- Země může patřit k občanům jak na základě práva zděděného držby na celý život, tak i dále vlastnické právo.
- Existují dva způsoby, jak získat spiknutí: zákonem a úmyslem.
- Režim využití půdy, jakož i jejich zamýšlený účel, stanoví stát. Samozřejmě se může změnit.
- Hlavním principem LC je jednota samotného webu a těch objektů, které jsou na něm.
- Pokud existuje několik vlastníků půdy, pak byste jako dědictví měli počítat s podílem na společném vlastnickém právu.
Existuje mnoho takových funkcí. Jejich použití závisí na každém konkrétním případě.
Zajímavým případem je případ, kdy dědičnost práva pronájem půdy. Musím hned říci, že je to zcela možné. Spolu s právy na vás však přecházejí i povinnosti. Po obdržení dědictví budete samozřejmě moci provést jakékoli změny v leasingu.
Co stanoví postup registrace?
Dědičnost země tedy zahrnuje provedení několika fází:
- Objev dědictví. Vyrábí se po smrti předchozího majitele. Období, po které se dědici musí obrátit na notáře, je 6 měsíců. Pokud by to z vážného důvodu nemohlo být provedeno, může být tento termín obnoven u soudu. V takovém případě se musí příjemce místa obrátit na notáře již s prohlášením o přijetí dědictví nebo jeho odmítnutí.
- Shromažďování potřebných dokumentů a jejich předávání odborníkovi. V této fázi jsou kontrolovány nejen důvody, na jejichž základě máte právo na dědictví, ale také všechny vaše osobní údaje. Musí být rovněž uzavřena anuitní smlouva - v případě tohoto druhu dědictví.
- Získání osvědčení o vlastnictví.
Pokud nenastanou žádné nepředvídané situace, budete brzy majitelem stránek. Mějte však na paměti, že potíže, se kterými jste se setkali dříve, se mohou objevit v kterékoli fázi řízení a dokonce i po jeho dokončení.
Vlastnosti dědičnosti místa s domem
I v tomto případě má své vlastní charakteristiky.Musím říci, že místo a dům stojící na něm jsou zcela nezávislé objekty. To znamená, že po obdržení půdy se nemůžete stát vlastníkem struktury. Zůstavitel má právo nakládat se svým majetkem podle svého přání. To znamená, že dům a pozemek mohou následně jít k různým lidem.
Pokud však zkonstruovaná konstrukce získaná jednou osobou zabírá část půdy, kterou chce vlastník odkázat jinému občanovi, není v tomto případě dědický proces možný. Majitel tedy nebude moci učinit závěť. Nejlepší možností je dědictví domu a pozemku jednou osobou. V tomto případě jsou minimalizovány možné konflikty mezi vlastníky.
Co je celoživotní dědictví?
Jedná se o omezené vlastnické právo. To znamená, že pokud osoba obdrží zápletku tímto způsobem, může ji pouze použít a vlastnit ji. V tomto případě nemá právo nakládat s půdou. Toto omezení je však odstraněno, pokud je web zděděn. Je třeba poznamenat, že právnická osoba nemůže žádným způsobem získat dědické právo na pozemek.
Existují i jiné formy získávání majetku, například trvalé (neomezené) užívání. Jako dědické právo Trvalé (neomezené) využívání vzniká pouze na pozemcích, které jsou ve státním nebo obecním vlastnictví.
Vlastnosti dědictví půdy ze zákona
Ve většině případů je hlavním dokumentem, který poskytuje právo dědice na pozemek, vůle rodičů nebo jiných příbuzných. Stává se však, že nebyl kompilován. V tomto případě je dědictví země provedeno zákonem.
Existuje 8 řádků příjemců, kteří si mohou nárokovat majetek. V tomto případě bude moci každý následný dědic zaregistrovat majetek, pouze pokud předchozí:
- Chybí.
- Nemá právo přijímat majetek nebo je považován za nevhodný.
- Zbaveno dědictví.
- Opuštěný majetek.
Majetek lze často převést na dědice druhé etapy. Do této kategorie patří bratři a sestry, babičky a dědové zůstavitele.
Je třeba také poznamenat, že pokud příjemci patří do stejné kategorie, je veškerá vlastnost mezi nimi rozdělena na stejné části.
Funkce rozdělení místa mezi několik dědiců
Ve většině případů není příjemce, který musí nemovitost vypracovat, sám, takže musí být majetek rozdělen. Potom existuje několik nezávislých objektů vlastnictví. Pokud je nemovitost ve společném vlastnictví, pak zde mohou majitelé tuto nemovitost sdílet podle svého uvážení. Pokud se strany nemohou dohodnout na společném stanovisku, je možné soudní zásah.
Je třeba poznamenat, že ne všechny weby lze rozdělit. Vše záleží na tom, kolik dědiců o to požádá, a také na tom, zda obdrží minimální povolenou sazbu. A dokonce i po této části je právo na preventivní nákup pozemku zrušeno, pokud je odcizeno jednomu z majitelů.
To je vše. Dávejte pozor na svůj majetek.
