K nečekané a velmi nepříjemné finanční situaci může dojít kdokoli. K takovým potížím často dochází při snižování částky obdržených finančních prostředků, což ovlivňuje mnoho aspektů života. Takže to může být s hypotékou. V souvislosti s krizí bylo velmi obtížné samostatně splácet úvěrový dluh.
Dříve museli „utáhnout opasky“, vzít si dluhy nebo získat druhé zaměstnání, ale dnes existuje jiná cesta ven - splácení hypotéky na náklady státu v případě, že ke snížení příjmu dojde z objektivních důvodů. To umožňuje ponechat bydlení přijaté na úvěr.
Stát vám umožňuje účastnit se některého ze zvláštních programů, aby podpořil obyvatele země, aby jim poskytl příležitost vyrovnat se s problémy s bydlením a snížit náklady na hypoteční dluh. Obecným cílem takové formy státní podpory je zlepšit životní podmínky Rusů.
Státní program
Všechna pravidla státního programu jsou popsána v oficiálním dokumentu podepsaném asi před dvěma lety. V tomto vydání byly zabaveny všechny položky, které dříve komplikovaly účast v programu a umožňovaly zavádění podvodných schémat na úkor státu. Předchozí možnosti obsahovaly nedostatky, které byly změněny v aktuálních programových pravidlech.
Vládní splátkový program pro hypotéky nyní nabízí:
- Snížení dluhu o 600 tisíc rublů.
- Změna půjčky přijaté v cizí měně za hodnotu rublů centrální banky Ruské federace.
- Zkrácení doby provádění pravidelných plateb až na jeden a půl roku.
Vrácení peněz
Z výše uvedeného seznamu je splácení hypotéky na úkor státu přímým přidělováním finančních prostředků jednou z nejúčinnějších forem pomoci. Současně je třeba zjistit stav klienta před určením způsobu splácení dluhu. Upřednostňovanou metodou zpětného získávání části podílu na hlavním dluhu zůstává často. V počáteční fázi programu se předpokládalo, že dluh bude snížen pouze o 10% a od konce loňského roku vláda vrátí 20%.
Odpis dluhu
Obtížná situace spojená s poklesem nákladů na suroviny na světovém trhu, sankcemi a oslabením rublů zasáhla obyvatele naší země poměrně silně. Pokles příjmů, možná ztráta zdrojů získávání finančních prostředků vystavuje značný počet Rusů nebezpečí ztráty bydlení, za které obyvatelstvo nezaplatilo hypotéku.
Vláda přišla na pomoc takovým vrstvám společnosti. Stát na jeho návrh přidělil skutečnou finanční pomoc těm, kteří nemohli uložit peníze na hypotéku. Tento státní program umožňuje splácet hypotéky na úkor státu v části dluhu. Rusové mohou doufat, že odstraní část dluhu ve výši ne více než 600 tisíc rublů. Podmínkou platby budou náklady na bydlení více než 8 milionů rublů.
Porod
Jedním z hlavních způsobů činnosti vyspělých zemí je finanční pomoc velkým rodinám, tj. Buňkám společnosti, v nichž jsou tři nebo více dětí mladších 18 let. Hlavní věcí v této záležitosti je pomoc v procesu získávání individuálního bydlení.
V Rusku je pro milion takových rodin problém bydlení stále relevantní. Vláda zavádí více než jeden program, aby zlepšila blaho oficiálních rodin. Splácení hypotéky může jít na náklady státu při narození dítěte. Například při narození prvního a druhého dítěte je možné získat náhradu za 18 metrů čtverečních. m
Samostatnou oblastí je pomoc bydlení pro velké rodiny. To zahrnuje likvidaci hypotéky, kdy je hypotéka splacena na náklady státu při narození 3 dětí. Pro získání statusu člena státního programu finanční pomoci velkým rodinám je nutné, aby pár přistoupil k jasnému rámci:
- Jako potvrzení manželství bych mohl předložit oddací list. Stát nepomáhá Rusům v civilním manželství.
- Manžel i manželka nemohou mít více než 35, tj. Převážně mladé rodiny mají povoleno účastnit se programu.
- Rodina by měla žít v bytě, které ve skutečnosti vyžaduje zlepšení nebo koupi nového bytu.
Pokud zájemci splní všechny výše uvedené podmínky, mohou zahájit proces podpisu smlouvy s finanční institucí (bankou) o hypotéce. Půjčka bude zaručena státem, budou vyžadovány všechny druhy výhod pro malé děti s velkou rodinou. Při narození třetího dítěte se vyplácí celá hypotéka.
Takové opatření finanční podpory se zahajuje na státní úrovni, a proto v některých bankách nefunguje. Například některé finanční instituce se státním rozpočtem nepracují. Tyto systémy tedy nebudou fungovat s půjčkami k odstranění hypotéky při narození v roce 2017.
K splácení hypotéky může dojít na náklady státu i po narození čtvrtého dítěte.
Způsob vyloučení hypotéky s narozením dítěte je následující:
- Chcete-li představit právo na odstranění dluhu s příchodem nového člena rodiny, musíte přijít do penzijního fondu Ruské federace.
- Instituci je poskytnut seznam dokumentů týkajících se narození dítěte, oddací list, hypoteční smlouva, doklad prokazující vlastnictví, potvrzení o zbývajícím dluhu. Bude nutné přinést kopie těchto dokladů, přičemž musí být poskytnuty i originály.
- Po ověření jsou alokované peníze převedeny na splacení dluhu, hypotéka je likvidována.
Tuto metodu mohou využít rodiny, které uzavřely dohodu o státním programu. Pokud se ukáže, že byla uzavřena dohoda o jiné formě úvěru, musí být znovu podepsána, aby byly tyto výhody poskytnuty.
Snížení příjmů
Chcete-li zahájit proces likvidace hypotéky díky státní podpoře z důvodu snížení příjmů, měla by být prokázána poslední skutečnost. Například pokles mezd - hlavní zdroj příjmů pro mnoho Rusů - by neměl být menší než 30%. Klient musí napsat žádost o restrukturalizaci 90 dní po snížení rozpočtu.
Stát může také pomoci držitelům úvěrů v cizí měně. Když hodnota rublů ve vztahu ke světovým měnovým jednotkám klesne o jednu třetinu a příjem zůstává na stejné úrovni, můžete vyhledat státní pomoc.
Účastníci státních programů
Ne všechny kategorie Rusů se mohou účastnit preferenčních programů. Existuje několik kategorií obyvatel, kteří mají právo likvidovat hypotéky na úkor státu:
- mladé rodiny s nezletilým synem nebo dcerou;
- rodiny se dvěma dětmi;
- rodiny se zdravotně postiženými, vážně nemocnými nebo zdravotně postiženými občany;
- rodiny, kde jsou členové mladší 24 let, kteří nemají zdroj oficiálního příjmu a kteří jsou v bezpečí;
- státní úředníci;
- pracovníci městské společnosti;
- váleční veteráni;
- členové různých vědeckých organizací Ruské federace atd.
Tito Rusové potřebují k účasti v programu napsat žádost.
Požadavky na vlastnictví
K rychlému procesu splácení hypotečního dluhu na náklady státu přispívá řada podmínek. Taková oprávnění lze získat za následujících podmínek:
- Bydlení přijaté hypotékou je jediným majetkem nebo nepřesahuje 50% podílu na jiných nemovitostech.
- Cena 1 náměstí. m je menší než 60% hodnoty běžného majetku.
- Vyžaduje se právní čistota bydlení.
Nemovitost musí splňovat minimální plochu. Pokud potenciální účastník státního programu žije sám v bytě, nemůže být bydlení větší než 50 metrů čtverečních. m. Pro 2 osoby nesmí plocha přesáhnout 35 metrů čtverečních. m pro každého. Pokud existují tři obyvatelé, není požadavek na plochu bytu větší než 100 metrů čtverečních. m
Požadavky na výši obdržených finančních prostředků
Na příjem dlužníka se vztahují určité podmínky. Pokud je výše finančních prostředků po převodu příspěvku nižší než dvě životní mzdy, má občan právo požádat o likvidaci hypotéky s pomocí státu.
Rus, který chce získat státní pomoc, by neměl být bankrotem soudním příkazem. Můžete se také účastnit programu pro existenci cílené půjčky. Zpoždění může být do 3-4 měsíců.
Datum smlouvy
Podle původní verze revize usnesení č. 373 by dlužníci, kteří obdrželi půjčky před rokem 2015, mohli s pomocí státu zahájit proces likvidace hypotečního dluhu. Současné dokumenty o tom nic neříkají. Je pouze uvedeno, že splacení hypotéky na náklady státu (doba od uzavření smlouvy do odvolání o pomoc) je možné pouze do 12 měsíců.
Proces splácení v Sberbank
Podobné funkce jsou v seznamu všech bank. Hypotéka je v Sberbank oblíbená, protože finanční instituce nabízí dlužníkům výhodné podmínky. Je možné splácet hypotéku na náklady státu. Sberbank poskytuje poměrně výhodnou půjčku na bydlení. K získání náhrady stanovené státním programem je nutné provést následující akce:
- Osobně přijďte do Sberbank a promluvte si s odborníkem, zjistěte pravděpodobnost poskytnutí výhod, získejte formulář žádosti.
- Udělejte prohlášení, připravte sadu dokumentů.
- Shromážděnou dokumentaci přeneste do banky.
Pak musíte počkat na řešení. Pokud je rozhodnutí o žádosti kladné, převedou se peníze na bankovní účet účastníka programu, což snižuje výši dluhu. Dlužník je povinen podepsat dohodu s bankou, kde budou stanoveny podmínky.
Požadované dokumenty
Pro splacení hypotéky na náklady státu je klient povinen poskytnout řadu úředních dokladů týkajících se určení osobnosti, stavu, rodinného a majetkového stavu, účasti na různých programech. Jedná se o občanský pas, oddací list, hypoteční smlouvu, osvědčení o vlastnictví bydlení, rodné listy dětí. Všechny dokumenty musí být ověřeny právníkem nebo příslušnou institucí.
Sada dokumentů se v závislosti na podmínkách pravidelně mění. Kromě toho může banka nabídnout, aby dlužníkovi a jeho blízkým příbuzným atd. Předložila osvědčení o zdravotním postižení.