S příchodem mateřského kapitálu čelí stále více rodin otázce, jak je správně implementovat a za jakým účelem utratit. Některé soukromé organizace nabízejí vydávání půjček pod mateřským kapitálem. Recenze o tom, jak provést transakci a jak je legální, naleznete v tomto článku.
Jaký je smysl získání maturitního certifikátu?
Od roku 2007 se stát rozhodl zavést opatření sociální podpory vydáváním osvědčení o rodinném kapitálu. Rodiny, v nichž se druhé nebo následující dítě narodilo nebo bylo adoptováno, mají nárok na jeho přijetí. Certifikát má jmenovitou hodnotu, do konce roku 2020 je jeho částka 453 026 rublů. Na přední straně formuláře je uvedeno celé jméno patronymika a cestovní pas majitele.
Zákonodárce stanovil jasné cíle pro používání certifikátu a nemožnost fyzického výběru hotovosti. To znamená, že při provedení transakce nejsou peněžní prostředky podle certifikátu vydávány do rukou, ale jsou převáděny přímo bezhotovostní metodou. Neprovádějte proto pozitivní hodnocení mateřských půjček jako průvodce hotovostí. Tento problém má své vlastní jemnosti, které musíte znát před kontaktováním organizace nabízející takové služby.
Účel použití
Zákonodárce určil několik způsobů prodeje mateřského kapitálu:
- Financovaná část důchodu je pro matku.
- Platba za vzdělání jednoho z dětí.
- Zlepšení podmínek bydlení, které zahrnuje výstavbu bytového domu, nákup bytu na úkor hypotéky.
Implementace prvních dvou bodů může trvat dlouho, ale otázka bydlení je téměř akutní v téměř každé rodině. Aby byla transakce dokončena v rámci zákona, malé organizace vyvinuly systém získávání půjček na mateřský kapitál. Posudky o tom, jak to udělat správně, mohou pomoci mnoha rodinám získat a zlepšit jejich životní podmínky, aniž by došlo k porušení právního státu.
Co je to půjčka?
Než se pustíte do podrobností transakce, musíte pochopit, co představuje půjčku. Vydat jej mohou fyzické i právnické osoby. A to znamená, že proces regulace vztahů mezi stranami transakce je založen na federálním právu. Ti, kteří plánovali získat půjčku pod mateřským kapitálem, nechali smíšené recenze. Přesněji řečeno, v souladu se současným zákonem „O bankách a bankovních činnostech“ lze mateřské kapitálové fondy použít k splacení dluhů z úvěru na bydlení, pouze pokud byl vydán bankou. Dne 20. března 2015 bylo zrušeno právo provádět takové transakce s mikrofinančními institucemi a spotřebitelskými družstvy.
Aby byla transakce legální, měli bychom hovořit o půjčce jako o půjčce, zejména protože tyto pojmy mají stále společné rysy.Oba typy financování jsou naléhavé, protože existuje dohoda o splacení prostředků. Strana, která poskytuje půjčku, má finanční výhody (například z hlediska úroků).
Podmínky pro získání úvěru v bance
Vytvoření hypotéky v bance (nebo úvěru na bydlení) je pro mnoho běžnější a způsobuje větší důvěru. Potvrzují to četné kladné recenze. Úvěr na výstavbu z mateřského kapitálu má více výhod pro klienty, kteří jsou účastníky mzdového projektu nebo příjemci sociálních plateb na účet otevřený v této organizaci. Pokud mluvíme o možnosti získání půjčky u bankovní instituce, proces přijímání plateb a registrace transakce se příliš neliší od družstev.
Při poskytování půjčky pod mateřským kapitálem v Krasnojarsku se recenze dlužníků shodují na nutnosti mít oficiální zkušenosti a výplatní listinu, protože solventnost klienta je jedním z rozhodujících faktorů při získávání peněz na zlepšení podmínek bydlení. Mnoho rodin tímto způsobem zaregistruje nákup podílu v domě nebo bytě. U příbuzných, kteří musí koupit část nemovitosti, je důležité předem projednat okamžik, že zpětná registrace nebude fungovat.
Hlavním rysem nabývání podílu v bytě / domě nebo v celé jeho části pomocí mateřského kapitálu je nutnost zahrnout všechny děti do počtu majitelů. Získané bydlení se stává společně získaným majetkem v manželství. To je třeba pamatovat na rodiny, které mají problémy ve vztazích. Na online fórech jsou často recenze bývalých manželů, kteří po koupi bytu v manželství s pomocí mateřského kapitálu nezůstali po rozpuštění manželství s ničím.
Úvěr družstevní půjčka
Dokonce i někdo, kdo si vzal půjčku z mateřského kapitálu, by recenze měli být studovány zvláště pečlivě. Pozitivní výsledek transakce závisí na integritě společnosti. Nicméně pro mnoho rodin je tato metoda nejvhodnější a nejlevnější. Jde o to, že ne všichni dlužníci splňují požadavky stanovené bankou. Ti, kteří již takto poskytli půjčku pod mateřským kapitálem v hotovosti, nechávají recenze častěji pozitivní než negativní. Jedná se především o zákazníky, kteří potřebují částku úvěru pouze v rámci zůstatku certifikátu, kteří nejsou schopni získat hypotéku v bance.
Úvěry v družstvu také přitahují takovou kategorii dlužníků, kteří mají špatnou úvěrovou historii, ale zároveň jsou docela solventní. Přestože za služby musíte platit slušnou částku, touha zlepšit jejich životní podmínky je silnější. V průměru může družstvo požadovat pro své služby 60–80 tisíc rublů. V některých případech je tato částka nižší než úrok, který bude uhrazen v bance při podání žádosti o standardní hypotéku.
Jaké dokumenty je třeba shromažďovat
Než se obrátíte na finanční instituci s žádostí o půjčku, musíte si prostudovat recenze. Kdo vzal půjčku z mateřského kapitálu, ví, jaké doklady a osvědčení mohou být požadovány. Bez ohledu na to, ve které finanční instituci bude transakce provedena, musí odborník poskytnout:
- Doklad totožnosti obou manželů.
- Osvědčení o narození / adopci dítěte, pro které byl vydán mateřský kapitál, jakož i oddací list.
- Osvědčení o mateřském (rodinném) kapitálu.
- Osvědčení o zůstatku výše kapitálu.
Nákup rozestavěného bytu je poněkud odlišný od nákupu dokončené nemovitosti. Zejména je nejprve uzavřena dohoda o majetkové účasti nebo postoupení pohledávek. Od dlužníka může být požadováno poskytnutí projektové dokumentace.V případě, že je prodávající právnickou osobou, je navíc nutné přiložit osvědčení OGRN, zakládací listinu podniku, kopie dokumentů o jmenování generálního ředitele a hlavního účetního. Při vypracování smlouvy o postoupení práv musí dlužník předložit osvědčení o vypořádání.
Další dokumenty
Pokud mluvíme o získání podílu v domě nebo bytě na základě certifikátu, budete možná potřebovat:
- Technický pas areálu.
- Formulář 9, na kterém se nemovitost nachází
- Výpis z účetní knihy nebo počet osob registrovaných v tomto bytě.
- Název dokumentu pro tento objekt.
Pokud je mimo jiné poskytnuta půjčka v družstvu, jsou klienti povinni fotografovat: domy (včetně pozadí), obytné a nebytové pokoje, poznávací značku s ulicí, vchod do bytu, výhled z okna. Možná budete také potřebovat fotografii dlužníka uvnitř místnosti / bytu / domu.
Balíček dokumentů pro registraci vlastnictví pozemku
V poslední době stále více rodin kupuje dům s pozemkem, takže občané si často chtějí přečíst recenze na půjčku na mateřský kapitál (například v Jekatěrinburgu). Stejně jako ve většině velkých měst je zde několik organizací. Před podáním žádosti o půjčku je třeba prostudovat historii a recenze členů družstva a teprve poté přistoupit ke sběru dokumentů.
Pokud se vám hodí vše, pak pro registraci země budete kromě standardního balíčku potřebovat:
- Dohoda potvrzující právo vlastnit pozemek, například prodej, privatizace, dar, dědictví.
- Dokumenty pověřující výstavbu bytového domu nebo oznámení o plánované výstavbě v blízké budoucnosti.
Příjmové dokumenty
V úvěrním družstvu, stejně jako v bance, budete muset potvrdit svou solventnost. Pro tento účel mohou být vhodné obecně akceptované formy certifikátu ve formě banky, 2-NDFL. Velké banky jsou mimo jiné loajální ke svým stálým zákazníkům, zejména k těm, kteří dostávají mzdy na jejich otevřený účet. Stačí uvést číslo karty a zkrátí se tak doba zpracování dat z několika dnů na několik hodin. V družstvu bohužel proces zpracování informací o příjmech potrvá několik dní, což potvrzuje, že existuje řada recenzí. Půjčka v družstvu na mateřský kapitál se poskytuje po projednání dokumentů právníky. Psaní pouze čísla karty vydané i ve známé bance tedy nestačí.
Podmínky převodu peněz
Recenze o půjčce z mateřského kapitálu v Irkutsku a jakémkoli jiném městě potvrzují, že k převodu prostředků dochází ve zákonné lhůtě, a to do dvou měsíců. Toto období se počítá ode dne podání žádosti o disponování mateřským kapitálem v instituci FIU. Pokud rodina připraví půjčku v družstvu, nebude zbytečné kontaktovat penzijní fond s dokumenty k nemovitostem předem, a to i před podpisem smlouvy o půjčce nebo hypotéce. Specialisté budou moci včas poukazovat na existující chyby nebo potvrdit možnost zpracování transakce pro vybranou vlastnost ve vlastnosti.
Pravděpodobnost odmítnutí dokončit transakci
Vzhledem k tomu, že se transakce týká nemovitosti, existuje riziko, že penzijní fond odmítne zaplatit, pokud bude zjištěno zneužití finančních prostředků. Mateřský kapitál se nepřevádí v případě, že rodina vyplatí pouze podíl a vlastnické právo se rozšíří pouze na jednoho člena rodiny. Odmítnutí převést částku mateřského kapitálu mohou také získat rodiny, které chtějí koupit dům uznaný jako nouzový, nebo letní dům.
Nedávno vzrostl zájem o to, jak získat půjčku pod mateřským kapitálem na Krymu.Zpětná vazba od občanů žijících na poloostrově ukazuje, že postup registrace je pro všechna sídla Ruské federace zcela totožná. Hlavním důvodem negativní reakce je nedodržení podmínek pro přijímání plateb státní podpory.
