Notář poskytuje právní ochranu práv všech účastníků občanského oběhu, například v oblasti závazkových vztahů, jakož i při uzavírání nebo provádění různých typů majetkových smluv. Ruské právo stanoví zvláštní seznam transakcí, které podléhají povinné notifikaci.
Důvěryhodnost
Taková transakce je naprosto spolehlivá, což přináší nezbytnou jasnost vztahu mezi oběma stranami, které ji uzavřely, a také vyjasňuje všechny otázky týkající se jejího obsahu a postupu provádění. Kromě toho v případech soudních sporů zajišťuje notářství jeho prokazatelnost. Notáři jsou nestranní pro obě strany a jsou povinni jim vysvětlit důsledky jejich konkrétní transakce.
Jeho význam spočívá v tom, že se stává právní skutečností, na jejímž základě mohou práva a povinnosti účastníků právního vztahu začínat, měnit se a zanikat. Zjistíme, které transakce podléhají povinné notifikaci.
Dokumentární forma
Hlavní úlohou notáře je, že dohody jsou stanoveny v nezbytné dokumentární podobě, jejich zákonnost je zaručena zákonem a spolehlivost je maximální. V případě ztráty dokumentace, ve které jsou vyjádřeny notářské transakce, je lze snadno obnovit.
Právní skutečnost
Transakce není událostí, protože se jedná o určitý druh právní skutečnosti, kdy je vyjádřena svoboda vůle jejích účastníků, jejímž cílem je dosažení konkrétních výsledků souvisejících s jejím prováděním a která má rovněž právní povahu. Hlavním prvkem její existence je vůle všech účastníků právního vztahu, což se chápe jako skutečná touha osoby uzavřít takovou dohodu.
Realizace takové vůle ve vnějším prostředí se provádí pomocí vůle. Podmíněně řečeno, vůle je obsahem tohoto jevu a forma jeho projevu je již projevem vůle. Před dokončením transakce je notář povinen objasnit všechny své právní podrobnosti a připravit návrh.
Podpis ověření
K ověření transakce dochází prostřednictvím zřízení zvláštního certifikačního podpisu na konkrétním dokumentu. Tento dokument by měl vyjadřovat svůj obsah a je podepsán nejen notářem, ale také účastníky právního vztahu nebo jejich zástupci.
Další požadavky
Existují případy, kdy zákon stanoví další požadavky na přípravu dokumentu potvrzujícího provedení transakce. Například dohoda o koupi a prodeji pozemku by měla být zpravidla uzavřena na zvláštním standardním formuláři.
Odrůdy transakcí podléhajících povinné notifikaci
Rozsah smluv, které jsou notářsky ověřeny, je ze zákona jasně omezen. Mezi nimi jsou rozlišovány ty, které jsou certifikovány dle libosti, a ty, které podléhají zákonu o povinné certifikaci. Transakce, které jsou podle libosti certifikovány, mohou být absolutně jakékoli, které nejsou v rozporu s ruským právem.
Kromě výše uvedeného podléhá notářsky ověřená certifikace také těm, jejichž certifikace je stanovena dohodou stran určité transakce, a to i v případech, kdy to zákon nestanoví.
Seznam
Povinná certifikace v notářském řádu je stanovena takovými legislativními akty, jako jsou Základy legislativy o notářích, Rodinný zákoník, Občanský zákoník a další. Podle právních předpisů jsou tedy následující transakce povinně notářsky ověřeny:
- Různé plné moci pro některé transakce, které vyžadují notářskou formu. Výjimkou jsou případy stanovené právními předpisy o konkrétním právním vztahu.
- Plná moc, která může být vydána v pořadí převodu. Jsou vydávány například za účelem obdržení určitých plateb jinou osobou ve formě mezd nebo sociálních dávek, stipendií, vkladů v bankovních organizacích, jakož i přijímání jakékoli korespondence ve formě cenných dopisů atd. Druhy transakcí podléhajících povinnému notáři ID karty jsou velmi rozmanité.
- Wills. Kromě případů, kdy mohou být vypracovány jednoduchým písmem. To je povoleno pouze v případě, že osoba, která dokument vyhotovuje, se nemůže z důvodu fyzické slabosti spojit s notářem nebo je v situaci, která ohrožuje jeho zdraví a život nebo v nouzi. Takovou vůli lze učinit ručně za přítomnosti svědků. Jsou zde však určité nuance - taková vůle ztratí platnost po 30 dnech, pokud po ukončení obtížné situace znalec dokument neověřil.
- Objednávky nebo oznámení, která ruší vůli.
- Hypoteční smlouvy. To může také zahrnovat všechny typy úvěrů nebo jiných dohod, které obsahují závazky zajištěné hypotékou. Existují i jiné transakce s nemovitostmi, které podléhají povinné notifikaci.
- Smlouvy o zastavení vlastnictví nebo práv k němu, které jsou zárukou u dohod podléhajících notářskému ověření.
- Různé typy dohod mezi hypotéky a hypotéky o výběru zajištění, které jsou nemovitostmi. Takové doklady musí být ověřeny, pouze pokud existují určité důvody pro shromáždění takového zástavy.
- Smlouva o anuitě, která má několik druhů - jako je trvalá anuita, údržba pro závislou a životní anuitu.
- Dohody uzavřené celními zprostředkovateli o právních vztazích s osobami, které zastupují při provádění určitých činností.
- Souhlas jednoho z manželů se správou nebo nakládáním s jiným nemovitým nebo movitým majetkem druhého z manželů, který je ve společném vlastnictví. Jaké další transakce podléhají povinné notifikaci?
- Manželská smlouva. Může být uzavřena a ověřena před manželstvím i v jakémkoli období manželství. Ten, který je uzavřen předem, však vstoupí v platnost až po státní registraci takového právního vztahu.
- Smlouva o údržbě.
- Dohoda o přidělení.
- Dohoda o převodu peněz provedená dlužníkem jako úhrada jeho dluhu, pokud byla dříve uzavřena smlouva o půjčce.
- Předběžná smlouva v případech, kdy je pro hlavní smlouvu zavedena povinná notifikace.
Neplatnost
Transakce podléhající povinné notifikaci se považují za neplatné, pokud není tato podmínka splněna. Lze je považovat za skutečné pouze u soudu.A v případech, kdy soud uznal takovou transakci za legální, není již v pozdější době vyžadováno notářské ověření. Soud jej může uznat za platný, pouze pokud jedna z jeho stran svědomitě splnila své povinnosti týkající se tohoto právního vztahu.