S rozvojem socioekonomické sféry společnosti roste potřeba právní podpory nejen obchodních transakcí, ale také občanských vztahů. Stále více respondentů dává přednost konsolidaci svých smluv prostřednictvím smlouvy.
Definice smlouvy
Smlouva je písemná dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která stanoví dodržování vzájemných práv a povinností. Předmětem smlouvy může být nabytí jakékoli hodnoty (hmotné nebo nehmotné) za určitý poplatek nebo právní úprava práv a povinností interagujících stran.
Zásady smlouvy
Všechny typy smluv jsou založeny na provádění řady zásad, včetně:
- Svoboda smluvních vztahů - je založena na dobrovolném vstupu obou (všech) stran do určitého druhu transakce, jakož i na svobodném výběru protistrany, formě a obsahu dokumentu. Tato zásada tedy znamená neexistenci nátlaku a nátlaku na strany, které podepisují smlouvu.
- Vzájemný prospěch. Základem dohody by měla být vzájemná výhoda. Protože každá ze smluvních stran sleduje svůj vlastní cíl a přínos, implementace zásady se omezuje na hledání smluvních podmínek, které uspokojí oba (všechny) partnery. V opačném případě bude nutné dohodu přerušit.
- Vzájemná odpovědnost. Kromě práv a možných výhod stanovených partnery obsahuje smlouva informace o řadě vzájemných závazků, jejichž nedodržení má pro pachatele negativní důsledky. Aby se zabránilo škodám na jedné straně v důsledku pomlouvačných opatření na straně druhé, měly by všechny typy smluv zahrnovat seznam závazků protistran a podmínky pro řešení konfliktních situací.
- Vyjednávání. Praxe ukazuje, že tento princip se ve větší míře používá při podpisu nikoli občanských, ale ekonomických typů smluv, zejména smluv týkajících se prodejních a nákupních transakcí. Vyjednávání znamená přání stran minimalizovat své náklady stanovením svých vlastních podmínek pro provedení dohody.
Hlavní typy smluv
Klasifikace smluv zahrnuje různá kritéria, ale rozdělení je nejdůležitější z právního hlediska. V závislosti na předmětu právního obsahu smlouvy se rozlišují tyto typy:
- Kredit.
- Nákup a prodej.
- Nájemní a nájemní smlouva.
- Práce.
- Svatba.
Z ekonomického hlediska lze smlouvy seskupovat podle různých kritérií: podle doby platnosti (krátkodobé, střednědobé a dlouhodobé), podle způsobu regulace (seberealizace, regulované třetí stranou), podle typu dohody (formální, neformální), podle počtu dodavatelů (individuální, kolektivní) podle stupně standardizace (typický, nestandardní) atd.
Kredit
Mezi věřitelem a vypůjčovatelem je uzavřena smlouva o půjčce. Předmětem smlouvy je n-té množství peněz nebo jiného hmotného majetku, který se dlužník zavazuje vrátit včas a ve sjednané výši. Výhodou pro věřitele je peněžní odměna ve formě úroku z půjčky.
Podmínky zahrnují fixní výhodu pro obě strany a jejich závazky. Charakteristickým rysem tohoto typu smlouvy je záruční podmínka, podle které věřitel minimalizuje možné ztráty v případě nespravedlivého chování dlužníka.Zárukou splnění povinností plátce mohou být jeho zastavené nemovitosti / aktiva nebo jiné podmínky (výkaz zisku a ztráty, informace o solventnosti protistrany atd.). Jako půjčku jsou peníze i nemovitost nebo zboží nakoupené ve splátkách.
Prodej
Smlouva o koupi a prodeji zahrnuje smlouvu o bezplatném převodu vlastnického práva ke zboží nebo službě z jedné protistrany (prodávajícího) na druhou (kupující). Kromě předmětu smlouvy smlouva jasně stanoví druh, množství, cenu aktiva a způsob platby, dodací lhůtu a pokuty strany, která porušila podmínky smlouvy. Okolnosti vyšší moci, které znemožňují splnění podmínek smlouvy, se posuzují v samostatném řízení. Jako strany mohou vystupovat jak fyzické, tak i právní respondenti. Nejběžnějším modelem dneška je právní subjekt + právnická osoba. Také prostřednictvím prodejní smlouvy se nejčastěji provádějí mezinárodní obchodní transakce v různých oblastech hospodářství.
Do této kategorie patří také dárková smlouva, jejímž předmětem je převod vlastnických práv, avšak bez zaplacení ceny ceny zboží / majetku.
Pronájem a pronájem
Vzájemná dohoda o převodu práva na dočasné užívání určité kategorie nemovitosti z jedné strany na druhou je doprovázena podpisem nájemní a nájemní smlouvy. Nejčastěji používaným pronajatým majetkem jsou obytné prostory, vozidla pro různé účely, vybavení, komerční plochy, zemědělská půda atd. Tento typ smlouvy je velmi podobný komerčnímu, s jediným rozdílem v tom, že předmět smlouvy má být vrácen majiteli v dohodnuté lhůtě.
Pracovní smlouva
Vztahy mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem jsou upraveny zvláštním dokumentem, který uvádí práva a povinnosti obou stran. Pracovní smlouva znamená, že uchazeč vykonává práci v souladu se svými úředními povinnostmi a firemními předpisy a dostává za něj odměnu zaměstnavatelem ve výši uvedené v dokumentu.
Manželská smlouva
Zvláštní místo v občanském právu zaujímá manželství. Budoucí manželé, kteří se chtějí chránit před spory o rozdělení majetku v případě ukončení unie, podepisují manželskou smlouvu. Tento dokument je vhodný také pro osoby, které nesouhlasí s režimem rozdělení společného vlastnictví stanoveným příslušným zákonem. Jedná se o smlouvu, která vám umožní, se vzájemným souhlasem, navázat jiné, odlišné od státních objednávek majetkových vztahů mezi manželi a jejich dětmi.
Zajímavým faktem je, že rozdělení majetku mezi manžely by mělo být provedeno, ne-li ve stejném podílu, pak alespoň bez výrazného rozdílu. Například, pokud má manžel nárok na znatelně velkou část svého zisku a na svou manželku - jen malý podíl, může být tato dohoda legálně zrušena. Je třeba také poznamenat, že předmětem manželské smlouvy může být pouze věcná stránka vztahu, osobní vztahy (práva a povinnosti manželů) nebudou v tomto dokumentu uvedeny.
