Mnoho občanů slyšelo o takovém dokumentu jako o výpisu ze Sjednoceného státního registru nemovitostí. Co je to? Proč je tento papír potřebný? Kde a jak může být vydán? Odpovědi na všechny tyto otázky jsou uvedeny níže. Každý vlastník nemovitosti by měl být s výpisem obeznámen.
Popis
O jakém papíru mluvíme? Výpis ze sjednoceného státního rejstříku nemovitostí je dokument, který by měl mít každý vlastník. Jedná se o odkaz na vlastnosti nemovitosti.
Od roku 2017 je tento dokument dokladem o vlastnictví a katastrálním pasem. Nedávné změny v legislativě zrušily uvedené dokumenty. Pro transakce s nemovitostmi je tedy třeba si objednat výpis z Unified State Register.
Informace o dokumentu
Co najdete v tomto článku? Jaká data obsahuje?
Jak již bylo uvedeno, výpis z Unified State Register of Real Estate nahradí osvědčení o vlastnictví i katastrální pas. Podle toho budou informace z těchto cenných papírů zobrazeny v certifikátu.
Jmenovitě:
- záběry nemovitostí;
- Adresa
- druh práv;
- zatížit informace;
- informace o majitelích;
- vlastnosti nemovitého objektu.
Existuje několik typů prohlášení. Přesněji řečeno, existují dva - pravidelné a pokročilé. V prvním případě dokument obsahuje všechny uvedené informace. Rozšířený výpis z Unified State Register for Real Estate si může objednat pouze vlastník nemovitosti nebo jeho zákonný zástupce. Takový doklad je doplněn údaji o cestovním pasu majitele a údaji o majiteli, pokud se jedná o právnickou osobu.
V případě potřeby
Za jakých okolností by mohl být tento dokument potřebný? Potřebujete výpis z Unified State Register? Práva k nemovitostem jsou tímto dokumentem potvrzena.
Z toho vyplývá, že může být vyžadována pomoc:
- při nákupu a prodeji nemovitostí;
- je-li vydán darovací listina;
- v soudní rozpravě;
- při odcizení majetku;
- pokud chcete tohoto nebo tohoto nájemce vystěhovat u soudu nebo někoho registrovat;
- v době dědictví;
- pokud se občané účastní programů státního bydlení;
- s úvěry a úvěry, kde nemovitost bude zárukou.
Jinými slovy, všechny operace vyžadující posouzení životních podmínek nebo během nichž je vyžadován katastrální pas, zajišťují, aby vlastník nemovitosti obdržel výpis z Unified State Register.
Platnost dokladu
Kolik bude tento certifikát platný po vydání? Na tuto otázku neexistuje jediná odpověď. Vše záleží na tom, proč byl původně nařízen výpis z Jednotného státního registru nemovitostí.
Jedná se o to, že tento dokument odráží vlastnosti nemovitého objektu a údaje o jeho majitelích v době vydání osvědčení. V závislosti na transakci se doba trvání dokumentu liší.
Například pro některé operace je příkaz platný dva týdny. Většina transakcí však zajišťuje relevanci certifikátu až do 1 měsíce. Doporučuje se však, abyste při provádění transakcí s nemovitostmi objednávali čerstvé výpisy z Unified State Register.
Formuláře
Je třeba také poznamenat, že studovaný dokument lze předložit několika formami.
Nejčastěji je vytištěn výpis z Jednotného státního registru nemovitostí. Certifikát je vytištěn, je vystaven na papíře.
Můžete si také objednat výpis v elektronické podobě. V takovém případě bude dokument prezentován ve formátu PDF jako samostatný soubor.V případě potřeby můžete nápovědu vytisknout na PC.
Jakou možnost si vybrat? Není žádný rozdíl. V praxi se však nejčastěji vyskytuje první forma prezentace dokumentu.
Náklady
Jaká je dnes hodnota výpisu z Unifikovaného státního rejstříku nemovitostí? Odpověď na tuto otázku přímo závisí na formě předložení certifikátu.
Podle zákona bude tištěné prohlášení dražší než elektronický protějšek. Náklady na dokument také závisí na tom, kdo si jej přesně objedná - fyzické nebo právnické osoby.
V roce 2017 byste se měli zaměřit na tyto sazby:
- 750 rublů - pro obyčejné občany, papírový dokument;
- 2 200 rublů - právnickým osobám na papíře;
- 300 rublů - elektronické prohlášení pro jednotlivce;
- 600 rublů - certifikát v elektronické podobě právnickým osobám.
Státní povinnost z výpisů z Jednotného státního registru nemovitostí se čas od času mění. Ale prozatím byste měli platit výše uvedené částky. Platba certifikátu se provádí před odesláním příslušné žádosti.
Kde objednat
A kde mohu získat tento dokument? Jaké orgány se podílejí na jeho vydávání a provádění?
V současné době mohou všichni obyvatelé Ruské federace obdržet výpis z Jednotného státního registru nemovitostí pro nemovitosti v následujících organizacích:
- katastrální komory;
- Rosreestr;
- MFC;
- portál "Veřejné služby".
Můžete také požádat o pomoc zprostředkovatelské firmy a internetové služby třetích stran. To se však nedoporučuje. Koneckonců, v síti je mnoho podvodníků.
Jak objednat
Teď trochu o tom, jak budete muset jednat, pokud potřebujete objednat výpis z Unified State Register of Real Estate for real estate. Tento postup je velmi jednoduchý.
Vše se děje v následujícím algoritmu:
- Sbírejte konkrétní balíček papírů. Níže je uveden seznam požadovaných cenných papírů.
- Obraťte se na konkrétní orgán s písemnou žádostí o informace.
- Získejte prohlášení o přijetí žádosti s dokumenty.
- V určený čas přijďte na připravené prohlášení a získejte jej.
K objednání certifikátu zavedeného formuláře nebudou vyžadovány žádné zvláštní znalosti ani dovednosti.
O Dokumentech
A jaký druh papíru může být užitečný pro realizaci úkolu? Naštěstí jich není mnoho. Zejména pokud potřebujete výpis z Unified State Register of Real Estate v obvyklé formě. Rozšířený dokument bude vyžadovat větší balíček papírů.
Je třeba poznamenat, že k objednání studovaného certifikátu od občana je třeba:
- prohlášení uvádějící adresu nemovitosti;
- potvrzení o tom, že ve stanovených částkách je zaplaceno státní poplatek.
Žádné další dokumenty nejsou potřeba. Pokud se plánuje získání rozšířeného certifikátu, musí občan předložit průkaz totožnosti bez selhání. Nebude však možné získat výpis bez pasu. Bez ní bude žadateli jednoduše odepřeno doručení.
Katastrální pas
Někteří lidé si kladou otázku, zda je při objednání certifikátu z Sjednoceného státního registru podniků zapotřebí katastr nemovitostí. Jak bylo zdůrazněno dříve, toto tvrzení je jakousi analogou pasu pro byt.
Pokud má občan katastrální pas, může se mu hodit. Při předkládání přihlášky zavedeného formuláře se doporučuje uvést číslo katastru nemovitosti. Jinak se můžete setkat se situací, kdy bude žadatel v Rosreestru informován o tom, že majetková data nejsou v archivu.
Objednáváme prostřednictvím webu
Potřebujete výpis ze sjednoceného státního registru nemovitostí? Pak si ji můžete objednat přes webovou stránku Rosreestr. To není obtížné. Zvlášť pokud víte, jak jednat.
Proces podání žádosti se děje podle následujících kroků:
- Otevřete webovou stránku Rosreestr.
- Přejděte do části „Služby“.
- Naleznete zde „Poskytování informací z Unified State Register“. Klikněte na příslušný řádek.
- Vyplňte aplikaci podle pokynů.
- Vyberte typ nápovědy - elektronický nebo papírový. V druhém případě budete muset uvést orgán pro příjem dokumentu nebo adresu, na kterou by měl být výpis zaslán. V prvním je zaregistrován e-mail příjemce.
- Klikněte na tlačítko „Form a request“.
- Vyberte typ platby za službu. Můžete vložit peníze prostřednictvím peněženky Qiwi nebo provést platbu kreditní kartou.
- Potvrďte operaci.
Můžete počkat, až bude dokument připraven. Pokud byl vybrán formát elektronické nápovědy, bude po schválení žádosti odeslán odpovídající dokument na e-mail určený uživatelem.
Ukázka
Jak studijní materiál vypadá? Vzorový výpis z Unified State Register on Real Estate je uveden níže.
Toto je pouze příklad nápovědy. Každé prohlášení je jedinečný dokument vztahující se ke konkrétní vlastnosti. Navrhovanou šablonu proto nelze nazvat výjimečnou.
Výrobní čas
Jak rychle vydá občan výpis? To je další důležitý bod, kterému byste měli věnovat pozornost.
Termín výroby výpisů z Sjednoceného státního rejstříku se liší. Může to trvat 20 dní, ale obvykle lze dokument vyzvednout po dobu 5-10 dnů po kontaktování Rosreestru.
Někdy je výpis vydáván rychleji - od několika hodin do tří dnů. To je možné, pokud je certifikát naléhavě potřebován. Budete muset zaplatit navíc za naléhavost. Občan musí také prokázat, že výpis z jednotného státního rejstříku je nutný co nejdříve.
Může odmítnout
Mohou však odmítnout vydat studovaný dokument?
Teoreticky ano. Obzvláště pokud jde o rozšířené prohlášení. V praxi nedochází k odmítnutí vydat osvědčení z Sjednoceného státního rejstříku prakticky. Tento dokument si může kdykoli vyžádat každý občan. A po určité době bude příspěvek prezentován ve formátu zvoleném žadatelem.
Co dělat v případě, že byl občanovi zamítnut vydání výpisu z Sjednoceného státního rejstříku? Musíme se zeptat, na jakém základě bylo toto rozhodnutí učiněno. Například certifikát není vydán osobám, které nepředložily průkaz totožnosti, nebo těm, které o sobě uvedly neplatné údaje.
Po zjištění příčin selhání můžete situaci napravit. Například přihlaste se a nezapomeňte si přinést cestovní pas. Nebo zaplatit státní poplatek.
Závěry a závěry
Nyní je jasné, co představuje výpis ze Sjednoceného státního registru nemovitostí pro nemovitosti. Tento dokument potřebují hlavně ti, kteří plánují provést transakci s nemovitostmi. Čím čerstvější informace, tím větší důvěra v to. Tuto skutečnost by měl zvážit každý občan.
Z výpisu z Unified State Register můžete zjistit nejpřesnější a nejaktuálnější informace o nemovitosti a jejích majitelích. Certifikát lze objednat jak osobně, tak prostřednictvím proxy. Kromě toho je registrace studovaného příspěvku povolena nejen kontaktováním jednoho nebo druhého orgánu, ale také podáním žádosti přes internet.
Nyní je jasné, jak si objednat výpis z Unified State Register a jak jej použít. Tyto procesy od občana nevyžadují nic zvláštního. Dokonce i špatně zběhlý v papírování lidé mohou pomoci s pomocí.
Občas mohou občané čelit situaci, kdy je nemožné předložit výpis. Typicky se takové případy vyskytují u lidí, kteří koupili nemovitost v nových budovách. Časem se shromažďují informace o novém bydlení. Výpis z Sjednoceného státního rejstříku s aktuálními údaji lze proto vydat až několik měsíců po zprovoznění domu.