Das Sammeln von Unterlagen für den Verkauf von Wohnraum ist eine verantwortliche Angelegenheit. Manchmal wissen die Bürger nicht, wie und wo sie dieses oder jenes Papier bekommen sollen. Solche Umstände verlangsamen das Geschäft erheblich. Wir können mit Zuversicht sagen, dass für den Verkauf von Wohnungen eine Form von 7 pro Wohnung benötigt wird. Was ist das? Wo kann ich ein ähnliches Dokument bekommen? Wie sieht er aus? Wir werden sicherlich die Antworten auf all diese Fragen unten finden. In der Tat wird es mit der richtigen Vorbereitung auf die Operation nicht schwierig sein, Wohnungen zu verkaufen. Die Hauptsache ist, sich im Voraus Gedanken über die Verfügbarkeit eines bestimmten Pakets von Wertpapieren für die Transaktion zu machen.
Beschreibung
Also, bilden Sie 7 pro Wohnung - was ist das? Was ist der Zweck dieses Papiers? Das zu untersuchende Dokument wird für Transaktionen mit Immobilien benötigt. Es dient zu Informationszwecken, und ein anderer Name für das Dokument lautet „Merkmale des Wohnraums“.
Informationen auf Formular 7 enthalten vollständige Informationen über die Immobilie. Mit seiner Hilfe kann der Käufer das Objekt bereits vor seiner persönlichen Besichtigung untersuchen.
Inhalt
Darüber hinaus können wir über das Formular 7 der Wohnung berichten, bei dem es sich um eine Bescheinigung handelt, die einem Katasterausweis ähnelt. Es zeigt Informationen zu den Merkmalen des Objekttyps Wohnen an.
Darin sehen Sie beispielsweise folgende Daten:
- Baujahr;
- Materialien, aus denen die Wände des Hauses errichtet werden;
- Anzahl der Stockwerke;
- Jahr der letzten Überholung;
- Heizungsart und "Elektriker";
- Bodenlage der Wohnung;
- Anzahl der Zimmer in der Wohnung;
- Filmmaterial;
- Wandhöhe.
All dies ist äußerst wichtig für den Kauf und Verkauf einer Wohnung. Nur so können die Parteien sicher sein, dass sie nicht getäuscht werden.
Ansehen
Wie sieht Form 7 in einer Wohnung aus? Normalerweise wird dieses Dokument auf mehreren weißen Blättern im A4-Format gedruckt. Es hat keine Merkmale oder Besonderheiten. Etwas, das an Form 9 erinnert (Angaben zu registrierten Personen).
Es ist einfach, ein solches Papier zu fälschen, aber Sie sollten es nicht tun, da alle Informationen aus Formular 7 genauso schnell überprüft werden können. Am Ende des Papiers befindet sich das Siegel der Organisation, die das Dokument ausgestellt hat. Außerdem ist hier die Unterschrift des Leiters der ausstellenden Behörde angebracht.
Kosten
Wir wiederholen, dass es sich bei Formular 7 pro Wohnung um Informationen handelt, die die allgemeinen Merkmale von Wohnungen widerspiegeln. Ohne die entsprechenden Papiere zu verkaufen, wird die Wohnung nicht funktionieren. Schließlich sollte jeder Käufer wissen, mit welcher Art von Immobilien er es zu tun hat. Und nur in dem zu untersuchenden Formular können Sie die vollständigen Informationen über die Immobilie sehen.
Was kostet Form 7? Sie müssen nicht für die Herstellung bezahlen. Dieses Dokument wird allen ausstellenden Behörden (auf die später noch eingegangen wird) kostenlos und so oft wie nötig zur Verfügung gestellt.
Wo kann man es bekommen?
Und wo bekomme ich Formular 7 für eine Wohnung? Es gibt keine einheitliche Antwort auf diese Frage. Es hängt alles von den persönlichen Vorlieben des Hausbesitzers ab. Moderne Bürger können eine Idee durch verschiedene Instanzen zum Leben erwecken. Zum Beispiel wird heute vorgeschlagen, Kontakt aufzunehmen mit:
- MFC;
- Verwaltungsgesellschaften;
- ZhEKi;
- FMS;
- Migrationsabteilungen des Ministeriums für innere Angelegenheiten;
- Passschalter;
- Organisationen wie My Documents
- Bevölkerungs- und Registrierungsabteilungen;
- Single-Window-Dienste.
Wenn das Haus von einer privaten Firma gewartet wird, müssen Sie sich an diese Firma wenden, um Formular 7 zu erhalten. Dieser Vorgang bereitet keine Schwierigkeiten. Aber du musst noch etwas über sie wissen.
Wer ist berechtigt?
Wir wissen bereits über Form 7 pro Wohnung Bescheid eine Bescheinigung mit vollständigen Angaben zu den Merkmalen einer Wohnimmobilie. Einfach machen. Nur hat nicht jeder das Recht dazu.
Die Erklärung des ausgefüllten Formulars kann erhalten werden von:
- Hausbesitzer (einschließlich Erben);
- Eigentümerorganisationen;
- Regierungsstellen;
- Vollmachten.
Außenstehende können auf Formular 7 keine offizielle Bescheinigung über die Unterbringung beantragen. Schließlich können die im Dokument enthaltenen Informationen von Betrügern verwendet werden, obwohl sie keine nationale Bedeutung haben.
Dokumente als Referenz
Lassen Sie uns ein paar Worte darüber hinzufügen, was für einen Bürger während des Zeitraums, in dem ein Studienzertifikat angefordert wird, nützlich sein wird. Wie wir bereits gesagt haben, erfordert dies ein Minimum an Papieren. Im Idealfall bringen Hausbesitzer mit:
- Aussage;
- Reisepass (oder anderer Personalausweis).
Es werden keine weiteren Dokumente benötigt. Wenn die Organisation das Formular 7 für eine Wohnung anfordert, muss ihr Vertreter:
- Ausweis;
- Gründungsdokumente des Unternehmens;
- Vollmacht;
- Antrag auf eine Bescheinigung des festgelegten Formulars.
Wie Sie sich vorstellen können, können Eigentümer von Einzelpersonen auch über einen Vertreter das Formular 7 für eine Wohnung anfordern. In diesem Fall müssen Sie mehr Papiere mitbringen als in der ersten Situation. Nämlich:
- Reisepass des Vertreters;
- Vollmacht (notariell beglaubigt);
- Kopie des Reisepasses des Eigentümers (vorzugsweise);
- Erklärung der festgestellten Form.
Das ist alles. Es sind keine weiteren Anfragen erforderlich. Alle aufgelisteten Arbeiten werden im Original präsentiert. Andernfalls kann der Antrag auf Ausstellung des Formulars 7 abgelehnt werden. Einige ausstellende Behörden verlangen zusätzliche Dokumente von Bürgern, die das Eigentum an der Immobilie bestätigen.
Dazu gehören die folgenden:
- Zertifikate des festgelegten Formulars (ab 2017 werden nicht mehr ausgestellt);
- Auszüge aus dem Einheitsregister;
- Geschenk / Kaufvertrag;
- Testament oder Bescheinigung eines Notars über die Annahme einer Erbschaft;
- Gerichtsentscheidung.
Wie die Praxis zeigt, werden immer mehr Menschen von diesem Papierkram befreit. Und es besteht keine Notwendigkeit, das Eigentum zu beweisen.
Warum wird diese Hilfe benötigt?
Warum wird Formular 7 für eine Wohnung benötigt? (Ein Beispiel davon finden Sie in unserem Artikel.) Es ist nicht schwierig, einen Auszug zu erhalten. Aber wofür wird es verwendet? Formular 7 ist für verschiedene Wohnungsgeschäfte erforderlich. Zum Beispiel brauchen Sie es:
- beim Kauf und Verkauf;
- Registrierung von Darlehen und Hypotheken;
- geben;
- Testament;
- Rechtsstreitigkeiten;
- während des Scheidungsverfahrens.
Tatsächlich wird empfohlen, beim Abschluss von Transaktionen mit Wohnimmobilien einen Auszug in Form 7 auszustellen. Dieser Vorgang bereitet keine Schwierigkeiten.
Probe
Der Artikel präsentiert ein Muster von Formular 7 für eine Wohnung und zeigt, wie die untersuchte Arbeit aussieht.
Der Unterschied zwischen allen Zertifikaten dieses Typs besteht darin, sie auszufüllen. In dem Dokument werden Informationen zu jedem Wohnobjekt einzeln wiedergegeben.
Hilfe zum Verkauf
Meist stehen Eigentümer vor dem Verkauf von Wohnungen. Dokumente für diesen Prozess müssen im Voraus vorbereitet werden. Andernfalls treten Probleme mit dem Prozess auf. Bis zu dem Punkt, dass der Verkauf nicht funktioniert. Die Liste der relevanten Wertpapiere kann variieren, aber im Allgemeinen erfordern die Dokumente für den Verkauf einer Wohnung Folgendes:
- Kaufvertrag für Immobilien;
- Eigentumsbescheinigung (falls vorhanden);
- Auszug aus dem Einheitsregister;
- Formen 7 und 9;
- Pässe der Parteien;
- Auszug aus dem Hausbuch;
- Hilfe von BTI.
Zusätzlich können folgende Papiere erforderlich sein:
- Geburts- / Heiratsurkunden von Kindern;
- die Zustimmung der übrigen Eigentümer zum Verkauf;
- Weigerung von Miteigentümern einer Wohnung, einen Wohnanteil zu erwerben;
- Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde für die Transaktion (falls Minderjährige daran teilnehmen).
Vielleicht ist das alles. Alle Papiere müssen in Form von Originalen vorgelegt werden. Ohne diese Dokumente funktioniert der Verkauf einer Wohnung nicht.