Garage Genossenschaft: Charter, Rechte. Garage Genossenschaftsorganisation

Im Vergleich zu anderen Formen gemeinnütziger Vereinigungen von Bürgern Werkstatt-Konsumgenossenschaft hat eine Reihe von Funktionen. Sie müssen in der Planungsphase der Gesellschaft berücksichtigt werden. Als nächstes überlegen Sie, wie Sie ha erstellenGenossenschaft.

Vorbereitung

Vorher wie man eine Werkstattgenossenschaft arrangiert, müssen Sie Leute finden, die die Initiativgruppe bilden. In diesem Stadium werden die organisatorischen Fähigkeiten des Schöpfers wichtig. Es ist notwendig, die Autobesitzer für die Vorteile einer Garagengenossenschaft zu interessieren. Eine Immobiliengarage ist der Traum eines jeden Autobesitzers. Das kann sich jedoch nicht jeder leisten. Der beste Ausweg wäre Garage Bausparkasse. Es können Personen sein, die nach ihrem Wohn- oder Arbeitsort zusammengeschlossen sind, oder andere Zeichen. Es sollte sofort gesagt werden, dass die Vorbereitungsphase als die zeitaufwändigste angesehen wird. Es kann eine Weile dauern.

Wichtige Schritte

Die Initiativgruppe muss eine Charta für eine Garagengenossenschaft entwickeln. Es werden Fragen im Zusammenhang mit der Schaffung von gemeinsamem Eigentum und Geldquellen beschrieben. Allgemein, Garage Bausparkasse besteht auf Eintragung und Anteilgebühren. Andere Gebühren können anfallen. Eine wichtige Phase ist die staatliche Registrierung. Es wird in der Gebietsabteilung des Föderalen Steuerdienstes hergestellt. Der Steuerdienst sollte Bestandteil liefern Garagengenossenschaft Dokumente und Aussage. Voraussetzung für die Registrierung ist die Eröffnung von Bankkonten. Zunächst muss es einen Hauptverband geben. Darüber hinaus werden persönliche Konten für alle eröffnet Mitglied der Garagengenossenschaft könnte Beiträge auflisten.

Grundstück

Garage GenossenschaftslandEs wird in der Regel zur Miete zur Verfügung gestellt. Wenden Sie sich dazu an die für Stadtentwicklung und Gebietsnutzung zuständige Behörde. In jeder Region legt die Gesetzgebung eine eigene Liste von Dokumenten fest, die dieser Behörde vorgelegt werden müssen. Der Mietvertrag wird nach der Entwicklung und Registrierung der Wertpapiere und des Katasterausweises auf dem Gelände geschlossen. Diese Vereinbarung ist registrierungspflichtig. Um mit dem Bau von Garagen zu beginnen, muss eine Vereinbarung mit einem spezialisierten Unternehmen getroffen werden. Eine solche Organisation muss lizenziert sein. Nach Abschluss der Bauarbeiten werden Verträge mit den operativen Unternehmen geschlossen. Objekte, die sich aufrichten Garage Genossenschaft - Eigentum dieser Vereinigung. Um ein Zertifikat zu erhalten, wenden Sie sich an den Registrierungsdienst.

Merkmale der Registrierung

Registrieren Sie sich Garagengenossenschaft folgt den für andere juristische Personen festgelegten Regeln. Die normative Regelung des Verfahrens erfolgt auf der Grundlage des Bundesgesetzes Nr. 129. Gemäß den Bestimmungen des Vereins müssen folgende Unterlagen beim Finanzamt eingereicht werden, um den Verein zu registrieren:

1. Aussage. Die Unterschrift der bevollmächtigten Person muss notariell beglaubigt sein.
2. Charter GSK.
3. Protokoll der Sitzung. Es muss eine Entscheidung zur Gründung einer Genossenschaft enthalten.
4. Eingang der Zahlung der Abgabe.

Der Antrag wird von f ausgefüllt. P11001 Der dritte Abschnitt sollte vollständige Informationen zu den Aktionären enthalten, die in die Zusammensetzung des Leitungsgremiums von GSK einbezogen sind.

Nuancen

Die Satzung der Genossenschaft muss alle Informationen über den Verein enthalten. Informationen sind in der Regel in mehrere Abschnitte unterteilt. Die erste enthält allgemeine Bestimmungen.Sie geben in erster Linie den vollständigen Namen des Vereins an. Der Name muss einen Hinweis auf den Tätigkeitsgegenstand der GSK enthalten. Die Adresse ist erforderlich. Die allgemeinen Bestimmungen legen dies ebenfalls fest Garagengenossenschaft - eine juristische Person mit einem unabhängigen Kontostand, Bankkonten, Stempel, Briefkopf usw.

Merkmale der Aktivität

Sie werden in einem separaten Abschnitt der Charta beschrieben. Insbesondere werden Gegenstand und Zweck der Aktivitäten von GSK angegeben. Beschreibt notwendigerweise die Gründe, warum die Gewerkschaft gegründet wurde. Informationen zum Thema Aktivität geben an, mit welchen Mitteln das Ziel einer Genossenschaftsgründung erreicht werden soll. Dies kann insbesondere der Abschluss von Verträgen über den Bau von Einrichtungen, die Entwicklung von Projekten, die Verlegung und den Anschluss von Versorgungsnetzen usw. sein.

Eigentum

Dieser Abschnitt sollte Fragen im Zusammenhang mit der Finanzlage des Vereins beschreiben. Insbesondere die Finanzierungsquellen, für die Garagengenossenschaft. In diesem Abschnitt wird auch darauf hingewiesen, dass auf Basis von GSK Spezialfonds geschaffen werden. Ihre kurze Charakteristik ist sicherlich gegeben. Sie bestimmt auch die Höhe und das Verfahren für die Überweisung der Eintrittsgelder sowie die Verantwortung für deren Nichtzahlung oder Verspätung.

Management

In der Regel werden in der Union gebildet:

1. Das höchste Organ. Es ist die Hauptversammlung.
2. Exekutivorgan. Es wird vom Vorsitzenden der Garagengenossenschaft geführt.
3. Aufsichtsbehörde.

Die Zuständigkeit der Hauptversammlung umfasst Fragen im Zusammenhang mit:

1. Bestimmung der Höhe der Beiträge und der Höhe der Finanzmittel.
2. Annahme der Charta zur Änderung.
3. Aufnahme von Bürgern in die GSK und deren Ausschlüsse.
4. Genehmigung von Kostenvoranschlägen und Jahresbilanz.
5. Die Auswahl der Prüfungskommission, der Entzug ihrer Befugnisse. Die Mitgliederversammlung ernennt auch den Vorsitzenden der Garagengenossenschaft.

Die Kompetenz der Führungsstruktur von GSK umfasst:

1. Organisation der Erhebung und Abrechnung von Beiträgen.
2. Erstellung von Kostenplänen und Kostenvoranschlägen.
3. Führen von Personenlisten im Verein.
4. Vorbereitung und Genehmigung der Sitzungsagenda.

Prüfungsorgan ist der Prüfungsausschuss. Zu seinen Mitgliedern dürfen keine Vorstandsmitglieder gehören. Die Zuständigkeit der Kommission umfasst Fragen im Zusammenhang mit den finanziellen Angelegenheiten von GSK.

Mitgliedschaft

In den Gründungsunterlagen des Vereins sollten die Bedingungen für die Einreise von Bürgern, Pflichten, rechtlichen Möglichkeiten sowie die Verantwortung festgelegt werden. Mitglieder einer Genossenschaft können sich auf Folgendes verlassen:

1. Beteiligung an der Geschäftsführung.
2. Gewinnbeteiligung und sonstige Zahlungen.
3. Beschaffung von Informationen über die Arbeit von GSK.
4. Rückerstattung des Beitrags bei Austritt aus dem Verein.
5. Erwerb eines Grundstücksanteils bei Liquidation der Gesellschaft. Eine Ausnahme bilden in diesem Fall die Fonds eines unteilbaren Fonds.

Zusammen mit den angegebenen Fähigkeiten ist jeder Teilnehmer mit folgenden Pflichten ausgestattet:

1. Beachten Sie die Bestimmungen der Gründungsdokumente, Entscheidungen der Leitungsgremien.
2. Befolgen Sie die Brandschutz-, Sanitär-, technischen Standards und Regeln für die Instandhaltung von Einrichtungen.
3. Machen Sie pünktliche Beiträge und andere obligatorische Zahlungen.

Verantwortung

In Garage Genossenschaftsrechte Als juristische Person besteht die Möglichkeit, einen Teilnehmer aus dem Verein auszuschließen. Eine solche Maßnahme kann angewendet werden bei:

1. Systematische Nichtzahlung von Beiträgen.
2. Verstöße gegen die Bestimmungen der konstituierenden Wertpapiere und Entscheidungen der Organe.
3. Nichteinhaltung der Regeln für die Instandhaltung von Gegenständen.
4. Schäden an den materiellen Werten des Vereins oder seiner Reputation verursachen, Hindernisse für die Umsetzung ihrer Aktivitäten durch die GSK schaffen.

Liquidation / Reorganisation

Etwaige strukturelle Änderungen im Verein sowie die Beendigung seiner Arbeit werden auf der Grundlage des Beschlusses der Versammlung vorgenommen. Trennung, Verschmelzung, Zugehörigkeit, andere Formen der Reorganisation sowie Liquidation von GSK erfolgen nach den für Wirtschaftsunternehmen festgelegten Regeln. Zu den Gründen, aus denen die GSK neben der Entscheidung des Treffens die Arbeit einstellen kann, gehören:

1. Gerichtsurteil.
2. Anerkennung des Vereins als insolvent (bankrott).

Die Genossenschaftsurkunde sollte eine Beschreibung der mit der Liquidation verbundenen Tätigkeiten enthalten.

Beiträge

Sie dienen als Grundlage für die Finanzierung der Genossenschaft. Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht nicht nur gegenseitige, sondern auch zusätzliche Beiträge vor. Die folgenden Arten von Zahlungen können in konstituierenden Wertpapieren festgelegt werden:

1. Eintrittsgebühr. Er wird von einem neuen Mitglied des Vereins zur Registrierung und Durchführung von relevanten Papieren überstellt.
2. Mitgliedsbeitrag. Diese Zahlung erfolgt durch den Zinsinhaber. Die Mittel werden für die Vergütung der Mitarbeiter von GSK sowie für den laufenden Bedarf verwendet.
3. Vergütung teilen. Es kann nicht nur Geld darstellen. Die Vereinsmitglieder sind berechtigt, Sicherheiten oder Schutzrechte zu hinterlegen. Ein solcher Beitrag wird von allen Verbandsmitgliedern einvernehmlich bewertet.
4. Extra Gebühr. Er wird in der Regel zur Deckung von Verlusten entsandt.
5. Zweckgebundener Beitrag. Diese Mittel werden von den Teilnehmern für den Erwerb oder die Schaffung von gemeinsamem Eigentum sowie für dessen Reparatur, Ersatz oder Modernisierung bereitgestellt.

Garage in einer Garagengenossenschaft

Vor Beginn der direkten Arbeit der GSK gehört alles Eigentum dem Verein als juristische Person, wenn die staatliche Registrierung in der vorgeschriebenen Weise durchgeführt wurde. Was die Teilnehmer des Unternehmens betrifft, müssen sie von Beginn an keine Zertifikate erhalten, um der Genossenschaft beizutreten. Die Gesetzgebung sah vor, dass Autositze den Bürgern gehören, die den vollen Betrag der Aktienbeiträge gezahlt haben. Nach Abschluss des Baus der Kästen auf der Waage von GSK bleiben nur noch Gemeinschaftsräume. Die Immobilie wird im gemeinsamen Eigentum sein. Die entsprechende Bestimmung ist im 244. Artikel des Bürgerlichen Gesetzbuchs festgelegt. Der Hauptzweck des Vereins ist die Bereitstellung einer interessierten Person die Garage. In einer Garagengenossenschaft In der Zwischenzeit kann auch unternehmerische Tätigkeit ausgeübt werden. Dies kann zum Beispiel die Vermietung von Kisten, die Erbringung von kostenpflichtigen Dienstleistungen für Fahrzeugbesitzer zur Reparatur oder Wartung sein.

Buchhaltung

Wenn GSK nichtkommerzielle und kommerzielle Tätigkeiten ausübt, müssen die Buchhaltungsabteilungen das Verfahren zur Durchführung einer separaten Berichterstattung beherrschen. Einnahmen, die bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Gewinnsteuer nicht berücksichtigt wurden, sowie zweckgebundene Mittel sind in Artikel 251 der Abgabenordnung festgelegt. Letztere beinhalten Beträge, die zur Erhaltung des Eigentums und zur Führung des Kerngeschäfts des Vereins verwendet werden. Diese Mittel müssen von Organisationen und Bürgern kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Das angestrebte Einkommen beinhaltet Mitgliedschafts-, Aktien- und Startgebühren. Hat die GSK keine eigene Buchhaltung, so sind diese Zahlungen einkommensteuerpflichtig.

Merkmale der Besteuerung

Der Gewinn der Genossenschaft wird an die Anteilseigner ausgezahlt. Der Begriff "Unternehmenszahlung" wird im Gesetz verwendet. Es ist zu erwähnen, dass der Teilnehmer beim Austritt aus dem Verein die Möglichkeit hat, seinen Jahresbetrag zu erhalten. Das Einkommen eines Genossenschafters unterliegt der Einkommensteuer. Darüber hinaus handelt GSK gegenüber seinen Teilnehmern nicht als Vermittler. Die Grundsteuer von GSK wird nur von den in der Bilanz ausgewiesenen Objekten abgezogen. Auf dem passiven Konto. 83 spiegelt die Kapitalrücklage wider. Für die Plätze, die den Teilnehmern gehören, zahlen sie selbst die Steuer.

Privatisierung von Standorten

Grundstücke werden der Genossenschaft in der Regel zur dauerhaften Nutzung oder zur langfristigen Pacht zur Verfügung gestellt. Entsprechend bleibt der Staat oder die Gemeinde der rechtmäßige Eigentümer. Damit das Land Eigentum wird, muss eine Privatisierung durchgeführt werden. Mit anderen Worten, es ist notwendig, Land von der Gemeinde oder dem Staat zu kaufen. Die normative Regelung dieses Verfahrens erfolgt auf Basis des LC. Wie aus dem Gesetz hervorgeht, hat der Eigentümer der Garage das ausschließliche Recht, das Grundstück darunter zu kaufen. Der Preis für die Zuteilung richtet sich nach der regionalen Gesetzgebung. Die Kosten werden in der Regel vom Standort des Objekts beeinflusst. In jedem Fall kann es jedoch nicht mehr als der Katasterpreis sein.

Mögliche Einlösungshindernisse

Es ist zu beachten, dass die Privatisierung der Garage nur möglich ist, wenn es sich um ein separates Gebäude handelt, einen eigenen Eingang, ein eigenes Fundament usw. hat. Wenn ein Bürger eine der in dem Komplex gebauten Kisten besitzt, ist das Land darunter unteilbar. Die Frage nach der Möglichkeit der Trennung solcher Objekte wird von den Architektur- und Landnutzungskörpern entschieden. Bei Anerkennung der Unteilbarkeit des Gegenstandes kann eine Person nur einen Teil des Rechts einlösen.

Ausstellung des Zertifikats

Zum Erwerb der Website müssen Sie zunächst einen Antrag bei der örtlichen Verwaltung stellen. Daran angehängt:

1. Kopie des Passes der Russischen Föderation.
2. Zertifikat, das bestätigt, dass die Garage im Besitz ist.
3. Auszug aus dem Unified State Register auf der Website. Wurden hinsichtlich der Zuteilung keine Rechte festgestellt, ist ein entsprechendes Dokument vorzulegen.
4. Katasterpass.
5. Kopie des Dokuments zur uneingeschränkten Nutzung oder Vermietung der Website.

Die Bewerbung wird für ca. einen Monat berücksichtigt. In diesem Zeitraum werden zunächst die zur Verfügung gestellten Informationen auf Vollständigkeit und Zuverlässigkeit überprüft. Werden keine Fehler und Verstöße festgestellt, erstellt die Verwaltung einen Kaufvertrag. Der Antragsteller wird über die Notwendigkeit des Abschlusses einer entsprechenden Vereinbarung informiert. Danach wird der Vertrag bei der Behörde eingereicht, die die staatliche Registrierung der Rechte vornimmt.

Brandschutz

Vor der Registrierung des GSK müssen alle Anforderungen des PB erfüllt sein. Die Hauptaktivitäten, die durchgeführt werden sollten, umfassen:

1. Organisation der Feuerwehr.
2. Design und Installation von Schutzsystemen. Dazu gehören Alarmanlagen, Entrauchungsanlagen, Warn-, Feuerlösch- und Evakuierungsmanagement.
3. Prüfung und Audit, Erstellung einer Erklärung.
4. Führen Sie eine unabhängige Risikoanalyse durch.
5. Entwicklung und Erstellung von Evakuierungsplänen.
6. Briefing mit Mitgliedern der Genossenschaft. Der Unterricht findet in der Regel vor dem Beitritt zum Verein statt.
7. Entwicklung von organisatorischen und administrativen Gesetzen zu Sicherheitsmaßnahmen.

Verbote

In Übereinstimmung mit den Anforderungen der Brandschutznormen ist Folgendes nicht zulässig:

1. Anordnung von Autos über den normativen Betrag, Verstoß gegen den Plan für die Platzierung von Fahrzeugen, Verringerung der Entfernung zwischen Autos.
2. Behinderung von Einfahrten und Ausfahrten.
3. Thermische Arbeiten, Schmieden, Lackieren, Schweißen, Holzarbeiten, Waschen von Teilen mit brennbaren, brennbaren Flüssigkeiten.
4. Halten Sie Autos mit offenen Kraftstofftanks, Kraftstofflecks oder Öl.
5. Tanken Sie Fahrzeuge auf und geben Sie Kraftstoff und Schmiermittel ab.
6. Laden Sie den Akku in einem Auto auf.
7. Den Motor mit offener Flamme warmlaufen lassen, Löt- und Zündbrenner verwenden.
8. Bewahren Sie Möbel und andere Gegenstände aus brennbaren Materialien in Garagenboxen auf.
9. Lassen Sie Autos unbeaufsichtigt, wenn Öl oder Kraftstoff auslaufen.
10. Lagern Sie Kraftstoff und Schmiermittel in einer Menge von mehr als 20 Litern und Öl in einer Menge von mehr als 5 Litern.

Zusätzliche Anforderungen

Kraftstoff und Öl müssen in einem fest verschlossenen, sicheren Behälter aufbewahrt werden. Die Garagenboxen müssen sauber gehalten werden. Verschüttetes Öl oder Kraftstoff wird sofort mit Sand bedeckt und dann aus dem Raum entfernt. Es ist nicht gestattet, Autos in Einfahrten und in Feuerpausen abzustellen. Alle Kästen sollten mit Sandkästen und Feuerlöschern ausgestattet sein. Die Verwendung von Feuerlöschgeräten und Geräten, die nicht für den vorgesehenen Zweck bestimmt sind, ist nicht gestattet.

Fazit

Bei der Gründung einer Garagengenossenschaft sollte besonders auf die Erstellung der Dokumentation geachtet werden. Da das Wertpapiervolumen groß genug ist, ist es sinnvoll, die Vorbereitung qualifizierten Anwälten anzuvertrauen. Heutzutage gibt es eine ganze Reihe von Unternehmen, die Papierverarbeitungsdienstleistungen anbieten. Da die Teilnehmer Beiträge von GSK erhalten, sollte ein Buchhalter oder ein anderer Fachmann, der sich mit Finanzangelegenheiten auskennt, im Verband anwesend sein.Eine zwingende gesetzliche Anforderung ist die Meldung und Erstellung des Saldos von GSK. Diese Arbeit sollte natürlich von einem Fachmann ausgeführt werden. Wie oben erwähnt, ist der Prozess der Gründung einer Genossenschaft, insbesondere in der Anfangsphase, im Allgemeinen mit verschiedenen Schwierigkeiten verbunden, da Sie die Feinheiten der gesetzlichen Anforderungen und die Einzelheiten der Verfahren kennen müssen. Wie die Praxis jedoch zeigt, bringen die Aktivitäten von GSK den Teilnehmern einen guten Gewinn, wenn alle Handlungen korrekt und in Übereinstimmung mit den Bestimmungen der normativen Gesetze ausgeführt werden.