Katasterfehler an der Stelle der Landesgrenzen: Einwände und Beseitigung von Unstimmigkeiten

Katasterfehler an der Stelle der Landgrenzen - dies ist der Prozess der Diskrepanz von Informationen, die in offiziellen Dokumenten angegeben sind. Der Fehler wird normalerweise in den Daten festgestellt, die bei der Erfassung des Inventars erforderlich sind. Manchmal kann es von Spezialisten der Katasterbehörde gemacht werden.

Gründe

Der Fehler, der im Katasterplan enthalten ist, kann von Ingenieuren verursacht werden. Da studieren sie die Unterlagen für die Registrierung des Landes. Oder Regierungsbehörden, die das Schema oder die Kategorie des Landes falsch angegeben haben. Derartige Fehler sind in der Regel mit Fehlmessungen, Flächenberechnungen, Koordinatenermittlungen verbunden.

Sorten

Katastermängel lassen sich nach der Hauptklassifikation in zwei Typen einteilen:

• technisch;
• Registrierung.

Technische Fehler

Unter einem solchen Fehler wird die Differenz der in das elektronische System eingegebenen Informationen verstanden. Sowie Daten, die sich in der Katasterdokumentation befinden. Es stellt sich heraus, dass dies auf Unaufmerksamkeit und den Mangel an Spezialisten des Katasterdienstes zurückzuführen ist. Dazu gehören:

• Tippfehler;
• falsch geschriebene Zahlen oder Rechenfehler in den Berechnungen;
• nicht vollständig eingegebene Informationen;
• Falsche Site-Adresse
• In die Datenbank eingegebene ungenaue Informationen mit Dokumentationsfehlern in früheren Dokumenten.

Das Korrigieren von Fehlern an den Landgrenzen ist normalerweise kein Problem. Sie können es sehr einfach beheben. Und wenn nötig auch in kurzer Zeit. Was kann nicht über Registry-Fehler gesagt werden.

Registrierungsfehler

Hier versteckt sich der Fehler speziell in gedruckten Dokumenten.

Katasteringenieure, Spezialisten von Kommunalbehörden und Vermessungsingenieure treffen solche Aufsichten. Sie erscheinen im Folgenden:

• Falsche Handlungsgrenzen
• Zuteilungsgebiet ist ungenau;
• ungenaue Landvermessung;
• irrelevante Informationen im Grenzplan.

Diese Art von Katasterfehlern wird im Vergleich zu den technischen als sehr schwerwiegend angesehen. Und das Ändern des Registrierungsfehlers ist schwieriger.

Fehlerbehebung

Katasterfehler in der Lage der Landgrenzen können in vorläufiger Reihenfolge korrigiert werden. Dies hängt jedoch vom Datum ab, an dem die falschen Informationen in die Registrierung eingegeben wurden. Wenn der Fehler vor dem Frühjahr 2008 im Register angezeigt wurde, gibt der Ingenieur, der vor Ort war, seine Koordinaten im Katasterplan an. Und gibt an, wo genau die Grenze zwischen anderen Abschnitten ist. Wenn der Plot benachbarten überlagert ist, werden sie zurückgeschoben. Die Eigentümer solcher Grundstücke werden in einer bestimmten Reihenfolge darüber informiert.

Wenn nach 2008 ein Datenfehler aufgetreten ist, ist eine einseitige Lösung der Situation nicht möglich. In solchen Situationen muss ein Antrag auf Behebung des Fehlers gestellt werden. Zusammen mit der Anwendung der Dokumentation sowohl für ein bestimmtes Grundstück als auch für Grundstücke in der Nachbarschaft. Um die Grenzen eines Grundstücks zu koordinieren, ist es auch erforderlich, dass die staatliche Stelle ein spezielles Gesetz über die Bodenressourcen einholt und einen Ingenieur kontaktiert, um einen Grundrissplan für ein bestimmtes Grundstück zu erstellen. Innerhalb eines Monats trifft der Katasterdienst eine Entscheidung: Ungenauigkeiten an den Grenzorten zu korrigieren oder aus bestimmten Gründen die Änderung zu verweigern.

Gerichtsbeschluss

Bei der Lösung des Problems in dieser Reihenfolge wird ein Spezialist in das Gebiet eingeladen, um die Grenzen des Landes zu klären und einen Grenzplan zu erstellen. Nachbarn, die schriftlich zustimmen, andere Grenzen zu definieren, wird ein spezieller Plan gezeigt. Nachdem sie eine Mitteilung über die Genehmigung des Ortes der Grundstücksgrenze erhalten haben, müssen Sie der Gemeinde die angegebenen Daten übermitteln. Ein solches Verfahren ist anwendbar, wenn es nicht möglich ist, die Situation auf friedliche Weise oder vielmehr in einer vorgerichtlichen Reihenfolge freiwillig zu lösen. Voraussetzung für den Prozessbeginn ist die Abgabe einer Schadensmeldung an eine spezielle Stelle zur Behebung des Katasterfehlers.

Übe

Im Normalfall ist die Anhörung zur Behebung des Fehlers wie folgt. Beispielsweise hat das Bezirksgericht Oktyabrsky in einer Entscheidung von 2015 das Vorliegen eines Katasterfehlers festgestellt und beschlossen, diesen zu beheben. Im Rahmen dieses Versuchs stellte eine Sonderbehörde fest, dass es ein gemeinsames Grundstück gibt, dessen Koordinaten jedoch nicht mit der vorhandenen Beschreibung des Ortes der Grundstücksgrenzen übereinstimmen. In dieser Hinsicht wird dieser gemeinsame Bereich angrenzenden Gebieten auferlegt. Ihre Besitzer waren Bewerber in einem umstrittenen Thema. Unter bestimmten Umständen ergriff das Gericht die gesetzgeberische Gelegenheit und zog Landvermessungsspezialisten an, um sich an dem Prozess zu beteiligen. Danach erließ er einen Erlass, wonach die Daten benachbarter Standorte geändert werden mussten.

So korrigierte das Gericht Katasterinformationen über die Lage der Landesgrenzen. Wir müssen jedoch zugeben, dass die Praxis, diese Kategorie von Fällen zu berücksichtigen, nicht als einheitlich angesehen wird. In solchen Situationen trifft das Gericht manchmal andere Entscheidungen. Oft reichen die angegebenen Beweise nicht aus, um eine endgültige Schlussfolgerung zu ziehen. In diesem Fall führt das Gericht auf Antrag des Klägers eine Prüfung durch. In vielerlei Hinsicht hängt der Ausgang des Falls von den Ergebnissen der Katasteruntersuchung ab. Und auch nach Meinung Dritter. Das Vorhandensein von Katasterfehlern an den Landgrenzen wird in einem Dokument festgehalten, das die Kategorie des Landes definiert.

Bewerbung

Die Klage muss beim Gericht am Ort des Grundstücks eingereicht werden. Der Kläger in der Rechtssache ist eine Person, deren Interessen durch das Vorliegen eines Katasterfehlers verletzt werden. Der Angeklagte in dem Fall ist der Eigentümer der Website, die neben dem umstrittenen befindet. Ein Spezialist für Katastererfassung beteiligt sich unweigerlich an der Beseitigung von Mängeln. Er muss anwesend sein, um Einwände gegen die Grenzen des Landes zu erheben. Grundsätzlich werden Fragen im Zusammenhang mit der Korrektur von Katasterungenauigkeiten nach den Grundregeln des Zivilverfahrens geprüft.

Das Vorliegen eines Katasterfehlers kann zu bestimmten Verstößen bei Transaktionen führen. Diese Situation ist jedoch nicht endgültig, da das Gesetz ein besonderes Verfahren zum Schutz der Rechte der Landbesitzer vorsieht. In der Praxis ist es möglich, einen solchen Auftrag auszuführen und ein positives Ergebnis in Form der Korrektur von Ungenauigkeiten zu erzielen. Die Hauptsache ist zu verstehen, dass Sie ein Ergebnis erzielen müssen, das jedem passt. Die Verfahrensbeteiligten müssen Bedingungen akzeptieren, die die Grenzen ihres Landes nicht verändern. Andernfalls können sie sich aus diesen Gründen erneut bewerben, und das gesamte Verfahren muss erneut abgeschlossen werden.

Die Konsequenzen

Es ist falsch zu sagen, dass ein Katasterfehler an den Grenzen eines Grundstücks den Eigentümern bestimmter Objekte enormen Schaden zufügen kann, da es auch positive Anzeichen gibt. Demnach gewinnen Grundbesitzer in manchen Situationen nur.Wenn beispielsweise die Daten zur spezifischen Nutzung der Website falsch berechnet werden, erhalten die Bürger den niedrigsten Satz als Prozentsatz der Grundsteuer.

Unabhängig vom Ausgang der Klage enthält die Gesetzgebung jedoch Informationen über die Verantwortlichkeit für Fehler. Genauer gesagt wird eine Geldbuße verhängt. Für den Fall, dass die autorisierte Stelle fehlerhafte Informationen nicht rechtzeitig korrigiert.

Wenn beispielsweise der Ingenieur des Katasterdienstes einmal einen Fehler bei der Berechnung der Standortgrenzen gemacht hat, wird für solche Aktionen eine kleine Geldstrafe verhängt. Wenn ein Fehler mehrmals gemacht wird, erhöht sich die Größe der Geldbuße. Dies kann von den Konsequenzen abweichen, die sich aus der Eingabe ungenauer Daten ergeben. Und das Gericht kann als vorsätzliche Handlung angesehen werden.

Änderungen

Seit Januar dieses Jahres ist das Bundesgesetz Nr. 218 in Kraft getreten, das die Beziehungen regelt, die die Registrierung von Eigentumsrechten an Eigentum sowie deren Registrierung betreffen. Artikel 61 des Gesetzes Nr. 218 listet die Ursachen für mögliche Ungenauigkeiten und Möglichkeiten zur Beseitigung von Fehlern auf, die in die Rosreestr-Datenbank eingegeben wurden.

Es ist interessant, dass nach der Legalisierung dieses Gesetzes eine rechtliche Definition eines Katasterfehlers erschien.

Informationen eingeben

In Übereinstimmung mit Artikel 28 des Bundesgesetzes über Änderungen des Katasterfehlers können solche Situationen auf verschiedene Arten gelöst werden:

• Bereitstellung von Informationen über den Fehler an eine spezielle Abteilung von Rosreestr (d. h. Sie müssen die gesamte Liste der in Artikel 22 dieses Bundesgesetzes genannten Wertpapiere einreichen);
• Berufung an das Gericht;
• Wenden Sie sich an die Katasterregistrierungsbehörde, wenn in den Informationen, die sich mit der Frage der Berichtigung befassen, ein Fehler festgestellt wird.

Verwaltungsordnung

In der Praxis werden Situationen im Zusammenhang mit der Einführung falscher Daten in die Dokumentation friedlich gelöst. Hierfür sind autorisierte Stellen nicht in den Prozess involviert. Bei strittigen Fragen ist es besser, die folgenden Maßnahmen zu ergreifen:

1. Am einfachsten ist es, eine Beschwerde beim Katasteringenieur einzureichen. Um die daraus resultierenden Ungenauigkeiten zu beseitigen.
2. In diesem Fall ist, falls keine Landvermessung durchgeführt wurde, ein bestimmter Vorschlag von den Eigentümern der Nachbarländer vorzulegen.
3. Sie können einen speziellen Antrag auf der Website einreichen. Sie bestätigt das Vorhandensein der Gründe und führt anschließend zur Berichtigung der Daten.
4. Der letzte Schritt besteht darin, ein zu zertifizierendes Dokument einzureichen. Er geht zur Abteilung von Rosreestr, um herauszufinden, ob Änderungen an den Informationen vorgenommen werden.
   

Eigenschaften

Das Wichtigste, dem Sie besondere Aufmerksamkeit schenken müssen, sind Informationsfehler, da sie bedeuten, dass die Grenzen der Site geändert werden. Dies hat bestimmte Konsequenzen für den Eigentümer. In diesem Fall müssen alle Dokumente erneut ausgestellt werden, wobei die korrekten Daten anzugeben sind. Aber für solche Aktionen ist es notwendig, einen Akt der Koordinierung der Grenzen des Landes zu erhalten. Zu diesem Thema kann es zu Meinungsverschiedenheiten mit den Nachbarn kommen, die gelöst werden müssen. Für den Eigentümer kann ein Fehler eine erhöhte Steuerzahlung bedeuten, da sich der Preis ändert, wenn das Land auf den Dokumenten größer als tatsächlich ist.

Um dieses Problem schnell zu beheben, ist es daher erforderlich, die Katasterregistrierung wiederholt durchzuführen. Es ist ratsam, nicht lange zu warten, da die Situation rechtzeitig vor den Folgen geklärt werden muss. Wenden Sie sich an den Ingenieur und die Immobilienbuchhaltung und wiederholen Sie den Vorgang.

In solchen Situationen ist es wichtig, dass viel von der Berechnung des Ingenieurs abhängt, da er die Vermessung des Standorts durchführt. Mit anderen Worten, um die Daten seines Vorrechts korrekt anzugeben.

Für den Eigentümer des Grundstücks wird es schwierig sein, einen Fehler bei der Ermittlung der Lage der Grundstücksgrenzen zu finden, da hierfür besondere Kenntnisse erforderlich sind.Um die Grenzen der Site unabhängig zu bestimmen, benötigen Sie außerdem Erfahrung, mit der Sie fehlerfreie Berechnungen durchführen können. Und brauchen auch geodätische Instrumente. Aus diesem Grund treten sehr häufig verschiedene Arten von Katasterfehlern auf. Die Beilegung solcher Streitigkeiten vor Gericht ist auch dann zulässig, wenn es schwierig ist, die Situation auf andere Weise zu lösen.

Viele Bürger lösen Streitigkeiten mit Nachbarn in den Grundstücken durch Verhandlungen ohne Störung des Dienstes. Immerhin ist es mit Hilfe von speziellen Organen möglich, das Problem zu lösen, aber es wird nur mehr Zeit in Anspruch nehmen. Daher wird es fruchtbarer sein, sich mit Menschen zu treffen, die Ansprüche haben, und darüber nachzudenken, wie Inkonsistenzen in der Lage der Landgrenzen behoben werden können, um aus der Situation herauszukommen, ohne Schaden zu verursachen. Es ist wichtig, dass die Lösung des Problems darauf abzielt, die Interessen aller Personen zu befriedigen, da die Unaufmerksamkeit gegenüber der Meinung einer von ihnen als Grund dafür dienen kann, dass dieser Bürger vor Gericht geht. Und Sie müssen die Grenzen der Site erneut berechnen. Daher ist es sehr wichtig, die Fristen einzuhalten und vor allem nicht zu versäumen und alle erforderlichen Unterlagen rechtzeitig zu erstellen.