Ein Katasterzertifikat über den Katasterwert eines Grundstücks ist ein Dokument, mit dem jeder Eigentümer vertraut sein sollte. Ohne sie ist es nicht möglich, rechtlich bedeutende Transaktionen mit Grundstücken durchzuführen. In Russland wird eine solche Dokumentation sehr sorgfältig behandelt. Nur weiß nicht jeder, wo und wie es ausgestellt werden kann. Was wird allgemein als Katasterwert bezeichnet? Warum wurde es erfunden? Antworten finden Sie später. Wie die Praxis zeigt, haben die jüngsten Änderungen in der Gesetzgebung der Russischen Föderation das Leben der Landbesitzer in Bezug auf dieses Thema erheblich vereinfacht.
Über den Katasterpreis
Was ist der Katasterwert einer Immobilie? Es spielt eine wichtige Rolle bei Transaktionen mit Immobilien.
Sogenannter Marktpreis des Objekts, der sich aus der staatlichen Bewertung ergibt. Mit anderen Worten, wir sprechen über den staatlichen Wert von Immobilien.
Katasterauszug
Und wo kann ich den Preis eines Objekts sehen? Hierfür gibt es eine Katasterbescheinigung. Der Katasterwert des Grundstücks oder der Wohnung wird aus diesem Dokument abgeleitet. Es wird oft als Katasterauszug bezeichnet.
In diesem Artikel werden alle Katastertypinformationen zu der ausgewählten Eigenschaft geschrieben. Hier sehen Sie beispielsweise die zugewiesene Katasternummer, den Grundriss, die Kosten und die detaillierten Merkmale. In der Tat beschreibt es die Eigenschaft von Interesse für eine Person.
Warum wird es gebraucht?
Der Katasterwert der Immobilie wird bei allen Transaktionen mit der Immobilie berücksichtigt. Besonders wenn keine Angehörigen an den Operationen beteiligt sind.
Wenn Sie beispielsweise ein Haus verkaufen, können Sie den Wert eines Objekts in Bezug auf eine Katasterbewertung nicht stark über- oder unterschätzen. Diese Aktion wird eine Geldstrafe nach sich ziehen. Außerdem konzentrieren sie sich manchmal bei der Zahlung von Steuern auf diese Komponente. Dies ist ein völlig normales, rechtliches Phänomen.
Das Katasterzertifikat selbst über den Katasterwert eines Grundstücks kann für jeden Eigentümer von Nutzen sein. Es wird verwendet für:
- Kauf und Verkauf;
- austausch;
- geben;
- Erbschaft;
- ein Testament aufstellen;
- Rechtsstreitigkeiten;
- Aufstellen von Zertifikaten und anderen staatlichen Beihilfen.
Überall dort, wo die ausgewählte Eigenschaft angezeigt wird, muss das angegebene Papier vorhanden sein. Sie beschreibt oft nicht nur die Immobilie, sondern weist auch auf alle Eigentümer hin.
Veränderungen in Russland
Wie wir bereits gesagt haben, gab es in Russland geringfügige Änderungen bei den Katasterdaten. Wovon redest du
Seit 2016 stellen die Eigentümer die meisten Dokumente aus dem staatlichen Immobilienkataster nicht mehr aus. Zum Beispiel ist es jetzt unmöglich, Eigentumsbescheinigungen auszustellen oder eine Bescheinigung über den Katasterwert eines Grundstücks zu bestellen. Diese Dokumentation wurde durch einen Auszug aus dem USRN ersetzt.
Dementsprechend können Sie jetzt im Zertifikat des Grundbuchamtes bestimmte Daten zum Objekt einsehen. Ein solches Dokument wird auf unbestimmte Zeit ausgestellt, muss jedoch bei Immobilientransaktionen noch aktualisiert werden.
Hilfetypen
Die Erlangung eines Katasterzertifikats für ein Grundstück oder eine Wohnung ist eine Angelegenheit, mit der sich jeder befassen kann. Ein Auszug aus dem Formular kann von jedem Bürger angefordert werden. Daten aus dem Grundbuch sind offen, sie sind eigentlich gemeinfrei.
Auszüge aus dem Einheitsregister sind unterschiedlich. Zum Beispiel:
- Anzeigen von Eigentumsrechten;
- Unfähigkeit;
- über Belastungen, Verhaftungen, Beschränkungen sprechen;
- verlängert;
- mit den Eigenschaften der Immobilie.
Die letzten 2 Punkte sind das, was Sie brauchen. Eine erweiterte Anweisung wird nur an den Eigentümer der Immobilie ausgegeben. Sie enthält ein Maximum an Daten zur Immobilie. Hier sehen Sie nicht nur die Merkmale des Objekts, sondern auch alle seine früheren Eigentümer. Eine Erklärung mit den üblichen Angaben zur Liegenschaft kann von jedermann entgegengenommen werden. Die Hauptsache ist, zu wissen, wie man handelt.
Wo kann man Hilfe bekommen?
Betrachten Sie nun den Vorgang der Anforderung einer Bescheinigung über den Katasterwert (Grundstück, Haus, Wohnung) im Detail. Wie wir bereits herausgefunden haben, müssen Sie sich mit Auszügen aus dem Immobilienregister befassen. Wo werden sie ausgestellt?
Ein solcher Dienst kann von einer großen Anzahl von Organisationen bereitgestellt werden. Zum Beispiel:
- Rosreestrom.
- Katasterkammern.
- Multifunktionale Zentren.
- Single Window Services.
- BTI.
- Rostekhin Inventar.
Wohin genau soll es gehen? Jeder entscheidet für sich. Die Hauptsache ist, die Organisation am Ort des Objekts zu kontaktieren.
Für fortgeschrittene Bürger
Das ist aber noch nicht alles! Wenn Sie darüber nachdenken, wie Sie ein Katasterzertifikat erhalten, können Sie sich darauf vorbereiten, dass Sie dies tun können, ohne Ihr Zuhause zu verlassen. Internet-Technologie wird zur Rettung kommen.
Der Großteil der modernen Bürger hat das Internet problemlos gemeistert. Diese Fähigkeiten helfen Ihnen, einen Auszug aus dem Grundbuch zu bestellen.
Der Service wird über die Rosreestr-Website und das State Services-Portal bereitgestellt. Im Netzwerk finden Sie viele Dienste von Drittanbietern, die in kürzester Zeit Freigabeerklärungen anbieten. Einige von ihnen funktionieren wirklich, aber es ist besser, nicht verifizierte Portale zu meiden. Niemand ist vor Betrug sicher.
Docs
Um eine Bescheinigung über den Katasterwert einer Immobilie zu bestellen, müssen sich die Leute vorbereiten. Vor allem, wenn Sie erweiterte Anweisungen veröffentlichen möchten. Sie müssen einige Dokumente bei der ausstellenden Behörde mitbringen.
Einzelpersonen, die die Aufgabe ausführen, werden sich als nützlich erweisen:
- Pässe oder andere Ausweispapiere;
- schriftliche Anfrage;
- Quittung mit Zoll (im Voraus bezahlt).
Wenn Dokumente an Land vorliegen, hat der Antragsteller die Möglichkeit, ein erweitertes Zertifikat auszustellen. Es werden keine weiteren Papiere benötigt.
Organisationen und juristische Personen benötigen weitere Dokumente. Die Praxis zeigt, dass sie bringen müssen:
- Dokumente der Bestandteilart für die Firma;
- Reisepass des Antragstellers;
- Vollmacht;
- ein Scheck mit einer bezahlten staatlichen Abgabe;
- schriftliche auszugserklärung.
Nichts Unverständliches oder Schwieriges. Die Vollmacht muss notariell ausgeführt und beglaubigt sein. Andernfalls wird dem Antragsteller die Leistung einfach verweigert.
Wartezeiten
Wie lange muss man auf die Entlassungsbereitschaft warten? Es ist unmöglich, eindeutig zu antworten. In der Tat beeinflussen viele Faktoren die Geschwindigkeit der Papierversorgung.
Die durchschnittliche Wartezeit beträgt 3-5 Tage, insbesondere wenn Sie elektronische Kontoauszüge bestellen oder eine Anfrage beim Federal Registration Service einreichen. Ein Zertifikat über den Katasterwert des Grundstücks wird mit der MFC bis zu 10 Tagen erstellt. Und nichts mehr.
Wie bereits erwähnt, bieten Websites von Drittanbietern einige Stunden Zeit, um einen Auszug mit Informationen aus dem Immobilienkataster zu erstellen. Dies ist auch möglich. Es ist jedoch besser, mit bewährten Diensten ein wenig zu warten, als sich täuschen zu lassen.
Preisschilder
Wie hoch ist in unserem Fall die staatliche Pflicht? Informationen über den Katasterwert des Landes werden nicht zu viel kosten. In jedem Fall an Einzelpersonen. Unternehmen zahlen mehr für ein Dokument.
Die Quellen geben unterschiedliche Preise für das Dokument an. Einige sagen, dass eine elektronische Form von Papier 150 Rubel kostet und eine analoge Papierform 200 Rubel. Jemand versichert, dass Einzelpersonen 350-450 Rubel und juristische Personen 600-1.200 Rubel bezahlen. In elektronischer Form müssen sie 200 bzw. 300 Rubel bezahlen. Eine erweiterte Abrechnung kostet zwischen 1.500 und 2.500 Rubel. Die Informationen sind sehr gemischt.
Was soll ein gewissenhafter Bürger tun? Es wird empfohlen, sich an das MFC oder den Federal Registration Service zu wenden, um den Preis der Abrechnung zu klären. Die staatliche Pflicht hängt häufig von der Art der Bescheinigung ab. Und diese Tatsache muss berücksichtigt werden.
Bestellanweisung
Es ist nicht schwierig, ein Katasterzertifikat über den Katasterwert eines Grundstücks zu bestellen. Betrachten wir zunächst die häufigste Situation - wenn sich eine Person persönlich an die eine oder andere Stelle wendet, um eine Dienstleistung zu erbringen.
In diesem Fall benötigen Sie:
- Dokumente sammeln.
- Schreiben Sie einen Antrag auf ein Zertifikat. Es muss die Art des Dokuments angeben.
- Machen Sie eine staatliche Pflicht.
- Machen Sie sich mit Ihrem Reisepass zum vereinbarten Zeitpunkt bereit.
Wenn Sie Papier über das MFC bestellen, wird dem Antragsteller bei Annahme der Anfrage eine Quittung ausgestellt. Es wird das ungefähre Ausgabedatum des Papiers angegeben.
Netzwerk-Aktionshandbuch
Ein Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister kann, wie gesagt, online bestellt werden. "Staatliche Dienste" werden für diese Aufgabe nur selten eingesetzt. Immerhin müssen Sie sich auf diesem Portal erst registrieren. Und das ist nicht jedermanns Sache.
Daher betrachten wir die Umsetzung von Ideen in die Praxis am Beispiel des Standortes Rosreestr. Eine Registrierung ist nicht erforderlich, was den Vorgang erheblich vereinfacht.
Das Handbuch sieht wie folgt aus:
- Öffnen Sie die Website rosreestr.ru in einem Internetbrowser.
- Klicken Sie auf die Wörter "Public Services". Sie können zu "Dienste" - "Auszug aus der USRN / USRP" gehen.
- Stellen Sie den Parameter "Land" ein.
- Geben Sie die vom System angeforderten Daten ein. Dies sind in der Regel Informationen über den Antragsteller.
- Geben Sie die Art der erhaltenen Hilfe an.
- Wählen Sie eine Präsentationsform für das Dokument.
- Geben Sie abhängig vom vorherigen Schritt entweder eine E-Mail an oder wählen Sie eine Behörde aus, bei der der Empfang eines Zertifikats problemlos möglich ist.
- Bestätigen Sie die Anfrage. Die Anwendungsnummer wird auf dem Bildschirm angezeigt. Es muss gerettet werden.
- Gehen Sie zur Seite für die Zahlung der staatlichen Abgaben.
- Geben Sie den Code mit Captcha ein und geben Sie die Nummer der Anwendung an.
- Wählen Sie eine Zahlungsmethode für den Service.
- Schreiben Sie die Details einer Bankkarte oder einer ausgewählten elektronischen Geldbörse.
- Schließen Sie den Vorgang ab, indem Sie die Vorgänge bestätigen.
Fertig Jetzt muss nur noch gewartet werden, bis die Anweisung ausgegeben wird.