Gemäß der modernen russischen Gesetzgebung müssen die Aktivitäten aller Verwaltungsgesellschaften genehmigungspflichtig sein. Ohne eine solche Lizenz hat kein Unternehmen ein gesetzliches Recht zur Ausübung einer Tätigkeit in der Verwaltung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen, und eine solche Tätigkeit wird als illegal angesehen. Es gibt jedoch Zeiten, in denen eine lizenzierte Verwaltungsgesellschaft nicht voll funktionsfähig ist und dies nicht für Personen geeignet ist, die die Dienste einer solchen Gesellschaft in Anspruch nehmen, oder die Aktivitäten der Gesellschaft gegen die staatlichen Gesetze verstoßen. In solchen Fällen stellt sich die Frage, ob dem Unternehmen eine Lizenz zur Ausübung seiner Tätigkeit entzogen werden soll.
Der Entzug der Lizenz der Verwaltungsgesellschaft beendet ihr Recht, Dienstleistungen für Eigentümer von Wohngebäuden zu erbringen. In solchen Situationen ist es jedoch sehr wichtig, jeden konkreten Fall von Straftaten zu berücksichtigen und in Übereinstimmung mit den Gesetzen des Staates zu handeln.
Erteilung von Lizenzen an Verwaltungsgesellschaften
Um eine Lizenz zu erhalten, muss jede Verwaltungsgesellschaft eine Reihe gesetzlich vorgeschriebener Anforderungen erfüllen, und der Unternehmensleiter muss eine spezielle Qualifikationsprüfung bestehen. Lizenzen für die Aktivitäten des Vereinigten Königreichs werden von speziellen Lizenzierungskommissionen erteilt. Solche Lizenzen sind unbegrenzt, aber die Verwaltungsgesellschaft hat das gesetzliche Recht, nur innerhalb des Staates zu operieren, in dem eine solche Lizenz erworben wurde.
Aber in welchen Fällen wird die Lizenz der Verwaltungsgesellschaft entzogen?
Die Tätigkeiten der Verwaltungsgesellschaften werden von einer besonderen staatlichen Stelle kontrolliert - der staatlichen Wohnungsaufsicht, die jährlich alle Arten von Kontrollen der Tätigkeiten der Verwaltungsgesellschaften durch Feld- und Dokumentenprüfungen durchführt.
Feststellung von Verstößen
In Fällen, in denen infolge einer Prüfung der Tätigkeiten einer Verwaltungsgesellschaft bestimmte Verstöße festgestellt wurden, wird ein spezielles Protokoll erstellt, nach dem eine solche Verwaltungsgesellschaft einen entsprechenden Auftrag erhält, der sie verpflichtet, solche Verstöße zu einem bestimmten Zeitpunkt zu beseitigen. Wenn die Verwaltungsgesellschaft dieser Verpflichtung im Laufe des Jahres nicht nachkommt, wird ihr das Recht zur Verwaltung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen entzogen, und den Beamten können bestimmte Verpflichtungen zur Zahlung von Geldbußen auferlegt werden. In Fällen, in denen die Verwaltungsgesellschaft das Recht verliert, mindestens 15% der Räumlichkeiten zu verwalten, droht ihr der Entzug einer Genehmigung zur Ausübung ihrer Tätigkeiten für einen Zeitraum von drei Jahren. Und die Person, die dieses Unternehmen leitet, hat ein Verbot dieser Art von Aktivität.
Gründe für den Widerruf einer Verwaltungsgesellschaftslizenz
Im nächsten Moment. Einer Verwaltungsgesellschaft kann die Genehmigung zur Ausübung ihrer Tätigkeit nur dann entzogen werden, wenn besondere Anforderungen bestehen (mindestens drei innerhalb eines Jahres). Solche Anordnungen können für bestimmte Handlungen dieser Verwaltungsgesellschaft auferlegt werden. Zum Beispiel für Aktionen:
- im Zusammenhang mit einem Verstoß gegen Brand- oder Hygienestandards;
- die mit einem Verstoß gegen die Regeln für die Instandhaltung von Eigentum verbunden sind;
- die mit der Nichteinhaltung der Vorschriften für die Durchführung von Reparaturarbeiten verbunden sein können;
- im Zusammenhang mit der Offenlegung vertraulicher Informationen;
- Verletzung des Prozesses der Bereitstellung einer Vielzahl von Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen sowie Nichteinhaltung der für die Tätigkeiten der Verwaltungsgesellschaft festgelegten Sonderstandards.
Der Entzug der Bewilligung der Verwaltungsgesellschaft ist sowohl wegen regelmäßiger Vertragsverletzung als auch wegen Verstoßes gegen die Bestimmungen des mit den Eigentümern des Betriebsgeländes geschlossenen Vertrages möglich; Bereitstellung falscher oder falscher Informationen sowie für grobe Verstöße gegen die in der Lizenz festgelegten Anforderungen.
Supervisor
Begründet den Entzug der Genehmigung der Verwaltungsgesellschaft durch eine spezielle Aufsichtsbehörde. Die Eigentümer der von dieser Firma verwalteten Räumlichkeiten haben jedoch das Recht, sich persönlich über ihre Handlungen oder Untätigkeiten zu beschweren. Für jeden solchen Appell der Bürger sollte eine angemessene Überprüfung durchgeführt werden, wonach der Antragsteller über seine Ergebnisse informiert werden sollte. Die Gründe für den Entzug der Lizenz der Verwaltungsgesellschaft müssen zutreffen.
Entzugsbefehl
Ein Entzug der Genehmigung der Verwaltungsgesellschaft zur Durchführung von Tätigkeiten ist nur auf Beschluss der Justizbehörde möglich. Der Kläger in einer Klage dieser Art ist die State Housing Inspection. In der Justiz ist der Entzug der Lizenz einer Verwaltungsgesellschaft weit verbreitet.
In Fällen, in denen auf der Grundlage der Ergebnisse der Prüfung der Sachverhalt eines Verstoßes der Verwaltungsgesellschaft gegen die gesetzlichen Vorschriften sowie alle bestehenden Vertragsbedingungen mit den Eigentümern der Räumlichkeiten bestätigt wurden, muss der Vorgesetzte dieser Gesellschaft einen besonderen Auftrag erteilen. Ist die Verwaltungsgesellschaft inaktiv und werden innerhalb eines Jahres mindestens drei solcher Anordnungen erlassen, so wird in diesem Fall der Fall des Entzugs der Lizenz an das Gericht verwiesen.
Wohin soll es gehen?
In Fällen, in denen die zur Prüfung von Zivilklagen in Form von Beschwerden über die Handlungen der Verwaltungsgesellschaft befugten Stellen nicht auf sie reagieren, ist es erforderlich, eine ähnliche Beschwerde bei einer höheren staatlichen Stelle einzureichen, um einer ähnlichen Verwaltungsgesellschaft eine Lizenz zu entziehen. Wohnungsinhaber haben das Recht, den Vertrag mit ihrer Verwaltungsgesellschaft durch eine Mitteilung an die staatliche Wohnungsaufsicht zu kündigen. Für jeden Verstoß der Verwaltungsgesellschaft gegen ihre Verpflichtungen zur Verwaltung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen muss eine Anordnung erlassen werden, die die erforderliche Möglichkeit bietet, bei der Justizbehörde Berufung einzulegen.
Aktionsalgorithmus
Es gibt eine bestimmte Abfolge von Aktionen, um einer Verwaltungsgesellschaft eine Lizenz zu entziehen. Diese bestehen aus folgenden Schritten:
1. Feststellung bestimmter Verstöße des Unternehmens und Erteilung geeigneter Anweisungen (innerhalb von 365 Tagen).
2. Nichteinhaltung dieser Anforderungen durch die Verwaltungsgesellschaft.
3. Übermittlung von Unterlagen, die den Sachverhalt solcher Verstöße bestätigen, an die Lizenzkommission.
4. Annahme einer Entscheidung, bei einer Justizbehörde Berufung einzulegen, um die Lizenz dieser Verwaltungsgesellschaft zu widerrufen.
In der Praxis ist der Entzug einer Lizenz einer Verwaltungsgesellschaft nicht so einfach.
Lösung
Nach Prüfung dieses Falls ist die Justizbehörde verpflichtet, eine Entscheidung zu treffen, die den in der Klageschrift genannten Anforderungen entspricht. Dies kann jedoch eine Ablehnung der Prüfung aus bestimmten Gründen sein, die auch vom Gericht angegeben werden, oder es sollte angeordnet werden, die Lizenz auszusetzen, bis alle Verstöße von der Verwaltungsgesellschaft beseitigt wurden.
Eine gerichtliche Entscheidung über den Widerruf der Lizenz einer Verwaltungsgesellschaft für die Verwaltung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen wird vom Gericht getroffen, das Genehmigungsdokument (Lizenz) wird jedoch direkt von der Aufsichtsbehörde, in diesem Fall der staatlichen Wohnungsaufsicht, für nichtig erklärt.
Nach dem Entzug der Lizenz der Wohnungsbaugesellschaft ist sie nicht mehr zur Ausübung ihrer gewerblichen Tätigkeit berechtigt. Dies ist jedoch bereits eine Ordnungswidrigkeit, wenn sie ihre Aufgaben nach wie vor wahrnimmt.In diesem Zusammenhang wird gegen diese juristische Person eine Geldbuße von bis zu 260.000 Rubel verhängt, und gegen den Beamten, der diese Organisation verwaltet, eine Geldbuße von bis zu 100.000 Rubel.
Wenn die Verwaltungsgesellschaft, der die Genehmigung entzogen ist, dieser gerichtlichen Entscheidung nicht zustimmt, kann sie gegen diese Entscheidung bei einer höheren Justizbehörde Berufung einlegen.
Fazit
Aus dem Vorstehenden kann der Schluss gezogen werden, dass die Verwaltungsgesellschaft in Fällen, in denen sie ihre direkten Aufgaben und Pflichten im Bereich der Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen nicht ordnungsgemäß wahrnimmt, die Genehmigung zur Ausübung ihrer Tätigkeit in einem Gerichtsverfahren verlieren kann. Zu diesem Zweck müssen alle erforderlichen Schritte und Anforderungen eingehalten werden, die in Gesetzen und Rechtsakten der Russischen Föderation festgelegt sind, und es muss ein klares Verfahren für diese Maßnahmen befolgt werden, das auch auf Rechtmäßigkeit und Gerechtigkeit beruhen sollte.
Eine Verwaltungsgesellschaft von einer Lizenz für Schulden zu befreien, ist ein ziemlich langwieriger Prozess, der impliziert, dass es in einigen Fällen eine zu ernste Maßnahme in Bezug auf die Verwaltungsgesellschaft ist, insbesondere in Fällen, in denen die Mängel in ihrer Arbeit nicht so bedeutend sind. In diesem Fall können die Regulierungsbehörden die Aktivitäten einer solchen Organisation vorübergehend einstellen, bis alle Fehler in der Arbeit beseitigt sind.