Wie bekommt man freies Land vom Staat? So bekommen Sie kostenlos Grundstücke: Gesetzliche Regelungen

Wohnungsprobleme waren in unserem Land schon immer akut. Wenn in der Sowjetzeit, nachdem sie 3 bis 10 Jahre in dem Unternehmen gearbeitet hatten, es durchaus möglich war, eine freie Wohnung zu bekommen, ist dies jetzt fast unmöglich. Und um einen ausreichenden Betrag zu verdienen, um unsere eigene Wohnung zu kaufen, müssen viele von uns ihr ganzes Leben lang arbeiten, und möglicherweise wird der erforderliche Betrag bis zum Alter eingezogen. Dann ist es möglich, eine eigene Wohnung zu kaufen, wenn die nächste Währungsreform nicht stattfindet.

Aber alles ist nicht so traurig. Theoretisch kann jede Person mit russischer Staatsbürgerschaft kostenlos Land vom Staat erhalten. Und auf dieser Erde das Haus deiner Träume bauen.

Wie bekomme ich Land kostenlos? Gesetzliche Regelungen

In verschiedenen Regionen gibt es möglicherweise einige Merkmale solcher Rechtssysteme, aber im Allgemeinen sind sie in der gesamten Russischen Föderation gleich. An manchen Orten ist es einfacher, Land zu bekommen, an manchen Orten ist es jedoch schwieriger. Mal sehen, welche Optionen es gibt:

1. Sie können die Auktion mit den örtlichen Behörden gewinnen, nachdem Sie zuvor einen Antrag auf eine kostenlose Website gestellt haben.
2. Eine riskantere, aber dennoch mögliche Option ist die Selbstbeherrschung von Niemandsland und der Bau eines Hauses darauf.
3. Es gibt verschiedene Kategorien von Bürgern, die das uneingeschränkte Recht haben, Land vom Staat freizugeben. Für jede dieser Kategorien gibt es eine Warteschlange, und die nächste Frage lautet: Wie lange wird es dauern?

Bevor Sie eines dieser Schemata verwenden, müssen Sie herausfinden, welches für eine bestimmte ausgewählte Region geeignet ist. Möglicherweise funktioniert ein Schema in Ihrer Region und ein anderes nicht. Sie können herausfinden, wie Sie in den lokalen Behörden freies Land vom Staat in der richtigen Gegend erhalten können. Nun detaillierter zu jeder dieser Optionen.

Wie kann man eine Auktion mit den örtlichen Behörden an Land gewinnen?

Kann ich kostenlos Land vom Staat bekommen? Die Antwort auf diese Frage lautet ja. Dazu müssen Sie eine Auktion für das Grundstück gewinnen, das Sie mögen. Die Vorgehensweise ist wie folgt:

1. Es ist notwendig, ein Grundstück zu finden, für das niemand Ansprüche erhebt. Mit anderen Worten, es sollte von niemandem bearbeitet werden, es sollte keinen Katasterpass haben. Es sollte auch keine Belastungen aufweisen, d.h. gehören dem Staat. Sie können dies beim Landvermesser herausfinden und von ihm eine Bescheinigung erhalten, aus der hervorgeht, dass auf diesem Gelände keine Gebäude stehen. In diesem Fall ist es durchaus möglich, Land vom Staat zu erhalten. Ähnliche Informationen über den gewünschten Standort finden Sie auf der öffentlichen Katasterkarte Russlands (im Internet verfügbar).
2. Finden Sie als Nächstes den Bereich und die Fläche der Site heraus, die Sie mögen. Sie gehen zur Gemeinde (Gemeinde) der Region und schreiben in der Abteilung Landverteilung eine Aufforderung, Ihnen Land zuzuteilen. In der Erklärung muss angegeben werden, zu welchem ​​Zweck sie benötigt wurde.
3. Von dort werden Sie in die Geodäsieabteilung geschickt. Dort bestellen Sie Kartografie und einen Katasterausweis der Website bei Spezialisten. Dies ist nicht kostenlos, aber immer noch billiger als der Kauf von Grundstücken zum Marktwert.
4. Nachdem der Katasterpass fertig ist, wird in der Lokalzeitung eine Veröffentlichung veröffentlicht, die besagt, dass dieses Grundstück zur Versteigerung angeboten wurde und jeder es kaufen kann. Normalerweise behauptet niemand, und Sie lösen das gewünschte Land für so gut wie nichts ein. Trotzdem gibt es manchmal andere Ankömmlinge. In einer ähnlichen Situation beginnt das Bieten, und bei der Auktion kann sich der Wert der Zuteilung erhöhen.Es gibt Fälle, in denen bisher unnötige Landwertsteigerungen über dem Markt liegen. Dann können Sie es ablehnen und versuchen, die gleichen Manipulationen mit einer anderen Site durchzuführen.
5. Wenn Sie die Auktion gewonnen haben, ist dieses Grundstück für die Dauer des Baus eines Wohngebäudes an Sie vermietet, diesmal jedoch zeitlich begrenzt. Wenn der Bau länger dauert als vorgesehen, werden die Kosten für die Anmietung des Grundstücks verdoppelt.
6. Schließlich wurde das Haus gebaut und in Betrieb genommen. Jetzt haben Sie das Recht, dieses Grundstück für 2,5% des Katasterwertes einzulösen. Dies ist natürlich nicht völlig kostenlos, sondern auch für Menschen mit geringem Einkommen erschwinglich.
7. Wenn Sie Glück haben und das Land gekauft haben, das Sie fast für einen Cent benötigen, dann nehmen Sie einen Abschluss und Unterlagen für den Verkauf des Landes und gehen erneut zu den örtlichen Behörden, um das endgültige Eigentum auszuarbeiten.

Es ist klar, dass die Suche nach einer freien Parzelle in der Nähe von Großstädten und Hauptstraßen einfacher ist, aber es gibt solche Standorte in Gebieten mit entwickelter Infrastruktur. Wie Sie kostenlos Land vom Staat bekommen - das obige Schema zeigt es Ihnen. Je nach Region kann es leicht variieren. Beispielsweise besteht die Möglichkeit, einen Mietvertrag für den von Ihnen gewählten Standort abzuschließen. Eine solche Vereinbarung wird auch von der örtlichen Verwaltung geschlossen, aber höchstwahrscheinlich muss das Land dann noch eingetragen werden Justizbehörden. Dann holen Sie sich eine Baugenehmigung und erst danach lösen Sie das Grundstück endgültig ein und lassen das Grundstück eintragen.

Wie man Land kostenlos vom Staat bekommt, interessiert viele Familien, vor allem mit geringem Einkommen. Es gibt ein anderes Schema, um das gewünschte zu erreichen, aber es ist riskanter. Betrachten Sie diese Option.

Selbsteinnahme von Land und Bau eines Hauses darauf

In verschiedenen Regionen der Russischen Föderation gibt es freie Grundstücke. Außerdem war dieses Land lange Zeit leer und niemand behauptet es. Sie können versuchen, dieses Gelände willkürlich zu erfassen und darauf ein Wohngebäude zu errichten. Ich wiederhole, diese Option ist sehr riskant.

Wenn für einen bestimmten Zeitraum (der in verschiedenen Regionen zwischen drei und zehn Jahren und darüber hinaus variieren kann) niemand außer Ihnen diese Website benötigt und niemand Ihr Recht darauf bestritten hat, können Sie sich an die örtliche Verwaltung wenden sein Eigentum. Dazu müssen Sie zuerst die Genehmigung der örtlichen Behörden einholen. Es wird eine Provision erhoben und Ihre Bewerbung wird berücksichtigt. Darüber hinaus entscheidet die Kommission kostenlos über den Besitz dieser Website. Erst danach ist es möglich, eine geodätische Vermessung durchzuführen und einen Katasterpass zu erhalten.

Was ist das Risiko einer Landnahme?

Vielleicht erscheint in ein paar Jahren der Eigentümer des Landes oder sein Erbe. Dann müssen Sie klagen, und vielleicht wird das Gericht nicht zu Ihren Gunsten sein. Darüber hinaus kann es aus einem anderen Grund vorkommen, dass die lokalen Behörden die Inhaberschaft des Grundstücks verweigern, beispielsweise wenn es für landwirtschaftliche Arbeiten bestimmt ist, sodass dieses System möglicherweise nicht immer funktioniert.

Es gibt andere Möglichkeiten, wie man Land vom Staat kostenlos bekommt, zum Beispiel einen langfristigen Pachtvertrag. Diese Option ist zuverlässiger als die vorherige.

Langzeitmiete

In vielen Regionen Russlands gibt es spezielle Programme, nach denen Menschen Land vom Staat für den individuellen Wohnungsbau (IZHS) mieten können. Ein solcher Mietvertrag wird für 49 Jahre abgeschlossen und bei Bedarf verlängert. Somit kann es von mehreren Generationen genutzt werden. Diese Option ist möglicherweise für Bürger geeignet, die darüber nachdenken, wie sie legal und frei ein Grundstück vom Staat erhalten können.

Ein solches Programm gibt es beispielsweise im Leningrader Gebiet (LO). Personen, die 10 Jahre oder länger in einer Gemeinde gelebt haben, haben das Recht, einen langfristigen Mietvertrag für ein Grundstück in der Gemeinde abzuschließen.Darüber hinaus sind die Kosten für einen solchen Mietvertrag recht gering - etwa 300 Rubel pro Jahr.

Wer kann kostenlos Land bekommen?

Theoretisch kann jeder Bürger der Russischen Föderation ein Grundstück ohne große Geldinvestitionen fast kostenlos erhalten. Sie müssen nur für die Ausführung bestimmter Dokumente bezahlen, zum Beispiel für einen Katasterpass. Aber nur für jede der Vorzugskategorien gibt es eine Wendung und wie schnell sie passt - niemand weiß es. Aber Sie müssen versuchen, vor allem, wenn das Thema Wohnen akut ist. Wie bekommt man freies Land in Russland und wer hat das Recht darauf?

Welche Kategorien von Bürgern haben Anspruch auf freies Land?

1. Familien mit behinderten Kindern.
2. Große Familien.
3. Junge Familien.
4. Helden der Sowjetunion, der Sozialistischen Arbeit und der Russischen Föderation.
5. Vollinhaber des Ordens des Ruhmes und des Arbeitsruhmes.
6. Teilnehmer und behinderte WWII.
7. Personen mit der Auszeichnung "Bewohner des belagerten Leningrad".
8. Familienangehörige eines verstorbenen behinderten Menschen oder eines Teilnehmers am Zweiten Weltkrieg, die von ihm abhängig und behindert waren.
9. Alle Bürger, die bei der örtlichen Verwaltung als dringend wohnungsbedürftig gemeldet sind, wenn sie seit mindestens 5 Jahren in dieser Region leben. In einigen Regionen nimmt dieser Zeitraum zu. Zum Beispiel müssen Sie in LO mindestens 10 Jahre leben.
10. Junge Fachkräfte mit Hochschul- und Sekundarschulausbildung, die auf den Gebieten Gesundheitswesen, Bildung, Kultur und Landwirtschaft tätig sind, haben, wenn sie in ländlichen Gebieten arbeiten, das Recht, Land in der Siedlung zu erwerben, in der sie tätig sind. Altersgrenze - bis zu 35 Jahren.
11. Bürger der Russischen Föderation, die seit mindestens 5 Jahren in ländlichen Gebieten arbeiten und leben, können eine Landzuteilung an derselben Stelle erhalten.
12. Personen im Rentenalter, die mindestens 5 Jahre in ländlichen Gebieten leben und über eine örtliche Aufenthaltserlaubnis verfügen.
13. Wehrdienstleister.

Die Liste kann kürzer oder länger sein - alles hängt von der Region ab, in der Sie eine Site erhalten möchten. So gibt es zum Beispiel in der Region Nowosibirsk viel mehr Kategorien von Begünstigten als in der Region Leningrad.

Wie bekomme ich Land für eine junge Familie?

Unser Staat unterstützt junge Familien. Als junge Familie gilt eine Familie, in der beide Ehegatten zum Zeitpunkt der Grundbucheintragung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Insbesondere die Sorge um eine neue Gesellschaftseinheit spiegelt sich im Gesetz wider, das es der Familie ermöglicht, eine Landzuteilung für den individuellen Wohnungsbau zu erhalten. Jetzt speziell darüber, wie man einer jungen Familie freies Land vom Staat gibt.

1. Eine junge Familie sollte ihre Lebensbedingungen verbessern müssen, dh für ein Mitglied an dem Ort, an dem die Familie derzeit lebt, sollte es weniger als einen Quadratmeter pro Person geben, als es der Bundesstandard vorschreibt. So zum Beispiel für jede in einer Familie von drei oder mehr, mindestens 18 qm. m
2. Es muss dokumentiert werden, dass die Familie ihre Lebensbedingungen verbessern muss. Brauchen Sie Hilfe zu sammeln.
3. Mit diesen Zertifikaten gehen Sie in die örtliche Gemeinde, wo die Familie auf eine Warteliste für die Bereitstellung von Grundstücken für den privaten Wohnungsbau gesetzt wird.
4. Warten auf einen Anruf. Siehe die zur Verfügung gestellte Seite. Die Registrierung ist nach Baubeginn möglich.
5. Sie müssen nur für Papierkram bezahlen. Alle Mitteilungen sollten auf Kosten des Stadtbudgets erfolgen.

Wir haben uns verschiedene Möglichkeiten angesehen, Land kostenlos zu bekommen. Die Tipps in diesem Artikel sollen helfen.

Unter anderem kann eine junge Familie einen Zuschuss erhalten, um die Wohnverhältnisse zu verbessern, aber dies ist ein anderes Thema.

Was soll gesucht werden?

Bei der Entscheidung, wie Sie kostenlos Land vom Staat erhalten, müssen Sie zunächst auf das Vorhandensein von Kommunikationen in einer zugänglichen Umgebung achten.

• Gibt es einen bequemen Zugang zur Website.
• Die Verfügbarkeit von Strom in der Nähe.
• Wohin mit Wasser und Gas?
• Gibt es ein zentrales Abwassersystem usw.

Wenn nicht alle für ein angenehmes Leben erforderlichen Kommunikationsmittel in der Nähe sind, ist es sinnvoll, darüber nachzudenken: Ist es notwendig, einen solchen Standort einzunehmen, da es sehr teuer ist, alles alleine mitzubringen? Es kann sich als billiger herausstellen, dasselbe Grundstück zu kaufen, aber mit allen verfügbaren Linien.

Darüber hinaus ist es wichtig, eine Infrastruktur in dem Gebiet zu haben, in dem Sie Land erwerben möchten: In der Nähe befanden sich Geschäfte, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, eine Klinik und ein Krankenhaus. Es ist wünschenswert, dass eine gute Verkehrsanbindung besteht und keine Deponien, Bestattungen von radioaktiven und chemischen Abfällen usw. in der Nähe sind.

All diese Empfehlungen werden dazu beitragen, die Frage zu beantworten, wie Land kostenlos vom Staat bezogen werden kann.

Wie bekomme ich kostenlos ein Grundstück in der Ukraine?

Lassen Sie uns nun kurz darauf eingehen, wie das Verfahren zur Erlangung eines Standorts durch unsere nächsten territorialen Nachbarn verläuft. Kann man in der Ukraine kostenlos ein Grundstück erwerben?

Nach dem ukrainischen Landesgesetz ist dies möglich, aber es ist Geduld erforderlich, da es sich um einen langen Papierkram handelt.

Zunächst müssen Sie sich an die lokale Regierung oder Exekutivbehörde wenden, um eine Erklärung zur Bereitstellung nicht genutzter Landzuteilungen zu erhalten. Die Grundstücksgröße für den individuellen Wohnungsbau darf 0,1 ha nicht überschreiten.

Der Bewerbung muss eine grafische Darstellung des gewünschten Standorts beigefügt und dessen Standort gekennzeichnet sein. Die eingereichte Bewerbung wird innerhalb eines Monats berücksichtigt. Nach diesem Zeitraum benötigen Sie eine schriftliche Genehmigung zur Entwicklung Ihres Projekts oder eine Ablehnung, in der der Grund angegeben ist.

Nach Erhalt der Erlaubnis müssen Sie sich an ein lizenziertes Vermessungsbüro wenden. Sie schließen mit ihr eine Vereinbarung, in der die Bedingungen für die Entwicklung Ihres vom Ministerkabinett der Ukraine genehmigten Landbewirtschaftungsprojekts festgelegt sind.

Darüber hinaus muss ein befürwortetes Projekt einer Kommission vorgelegt werden, die sich mit Fragen der Koordinierung der Unterlagen zur Bodenbewirtschaftung befasst. Die Entscheidung fällt innerhalb von drei Wochen.

Danach fällt die Kommission Ihres genehmigten Projekts unter die obligatorische staatliche Prüfung. Sobald der positive Abschluss der Prüfung vorliegt, entscheidet die lokale Regierung oder Exekutive über die Bereitstellung von Grundbesitz zugunsten des Petenten. Wie Sie sehen, ist es möglich, kostenlos Land in der Ukraine zu bekommen, man braucht nur Geduld.