In der Russischen Föderation wurden mehrere Gesetze erlassen, die es den Bürgern ermöglichen, Eigentum an verschiedenen Arten von Immobilien zu erwerben. Dies können Grundstücke, Häuser sowie Wohnungen sein. Was sind die Besonderheiten der Verfahren zur Erlangung des Eigentums an jeder Art von Eigentum? Wenn die Privatisierung des Wohnungsbaus voranschreitet - welche Dokumente werden für die Umsetzung benötigt?
Merkmale der Privatisierung von Grundstücken
Beginnen wir mit der Untersuchung der Besonderheiten der Grundbesitzregistrierung. Dies ist am häufigsten Datschen, die Bürger während der Sowjetzeit erhalten. Dann wurde angenommen, dass der entsprechende Immobilientyp von einem Bürger dauerhaft genutzt wird. Als das Institut für Privateigentum in der Russischen Föderation auftauchte, wurden die notwendigen rechtlichen Mechanismen für die Registrierung der Sommerbewohner ihres in Privatbesitz befindlichen Landes geschaffen.
Die wichtigsten Mechanismen der Landprivatisierung
Das russische Recht sieht drei Hauptmechanismen vor, innerhalb derer Land in Privatbesitz sein kann. Überlegen Sie, welche Dokumente dann zur Privatisierung des Landes benötigt werden. Die Bereitstellung der erforderlichen Quellen für die zuständigen Behörden ist die wichtigste Voraussetzung für die erfolgreiche Umsetzung des Rechts eines Bürgers, Grundstücke als Eigentum zu registrieren.
Erstens ist es ein Mechanismus, der den inoffiziellen Namen "Sommeramnestie" erhalten hat. Es trat nach der Verabschiedung des Bundesgesetzes im Jahr 2006 in Kraft, wonach die Eigentümer von Landhäusern, die unbefristet Grundstücke vom Staat gepachtet hatten, die Möglichkeit erhielten, vereinfacht und vor allem kostenlos Eigentümer der jeweiligen Gebiete zu werden. Landprivatisierung als Teil von "Land Amnestie" möglich bis 2018.
Zweitens ist dies die Anwendung des in Artikel 3 Absatz 2.7 des Bundesgesetzes Nr. 137 vom 25. Oktober 2001 vorgesehenen Mechanismus, mit dem das Landesgesetzbuch der Russischen Föderation eingeführt wurde. Dieses Szenario sieht vor, dass eine Person, die tatsächlich eine Datscha als Mitglied eines Gartenbauverbandes besitzt, diese legal als Eigentum registrieren kann.
Drittens wird ein Land für die Nutzung auf der Grundlage des Landesgesetzbuchs der Russischen Föderation, verschiedener Bundesgesetze sowie regionaler Regulierungsgesetze beschafft. Es gibt viele von ihnen. Beispielsweise können gemäß dem Bundesgesetz Nr. 5 vom 9. Januar 1997 die Helden der sozialistischen Arbeit Land sowie Bürger mit dem Titel eines Ritters des Ordens des Ruhmes der Arbeit erhalten. Gemäß dem Bundesgesetz Nr. 4301-1 vom 15. Januar 1993 können die Landbesitzer Helden der Sowjetunion, der Russischen Föderation sowie Bürger sein, die den Titel eines Ritters des Ordens des Ruhmes tragen.
Privatisierung: die Nuancen der Praxis
Es gibt zahlreiche andere Gründe, um Land kostenlos vom Staat zu erhalten. Zu den gefragtesten zählen die ersten beiden. Dies ist weitgehend auf die Tatsache zurückzuführen, dass in der UdSSR die Praxis, den Bürgern individuelle Gartengrundstücke zur Verfügung zu stellen, weit verbreitet war. Da die Einrichtung von Privateigentum in der Sowjetunion lange Zeit nicht existierte, hatten die Bürger das Recht, die jeweiligen Gebiete auf Mietbasis zu besitzen. Mit dem Aufkommen der Institution des Privateigentums entwickelte der Gesetzgeber Mechanismen, nach denen die Bürger das Recht haben, volle Eigentümer ihrer Datschen zu werden.
Die Bürger nannten einen der bestehenden Mechanismen „Amnestie im Sommerhaus“.Dies ist nach Ansicht der Anwälte darauf zurückzuführen, dass viele Eigentümer von Cottages, die über das De-facto-Grundstück verfügten, das für den Pflanzenbau, das Errichten von Häusern und anderen Objekten zuständig war, keinen rechtlichen Titel besaßen. Betrachten Sie diesen Mechanismus genauer. Wie ist das Verfahren zur Registrierung eines Ferienhauses als Eigentum? Wenn die Landprivatisierung bevorsteht - welche Dokumente werden dafür benötigt?
Merkmale der "Landamnestie"
So kann im Rahmen der "Sommeramnestie" eine Person, die vom Staat in der UdSSR in gesetzlicher Reihenfolge ein Grundstück erhalten hat, dessen Eigentümer werden. Gleichzeitig kann er auch die Gebäude in Besitz nehmen, die er auf dem betreffenden Gebiet errichtet hat - ein Haus, eine Garage, ein Badehaus usw. Grundsätzlich hat ein Bürger das Recht, keine Privatisierung vorzunehmen, aber in diesem Fall kann er das Häuschen nicht als Eigentum veräußern. verkaufen, leasen, andere Handlungen ausführen, die den Eigentümern gestattet sind.
Die Registrierung von Grundstücken im Rahmen der "Sommeramnestie" besteht aus zwei Hauptschritten: der Registrierung des Grundstücks selbst sowie der Eingabe der Gebäudedaten in der festgelegten Reihenfolge in die staatlichen Register. Betrachten wir sie genauer.
Grundbucheintragung
Welche Unterlagen werden für die Privatisierung des Landes benötigt, über das der Bürger tatsächlich verfügt? Dies sind zum einen Quellen, die belegen, dass das entsprechende Territorium einem Bürger rechtmäßig zur Verfügung steht. Dies kann eine Entscheidung der Stadtverwaltung sein, dass eine solche Website einer Person zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.
Es gibt auch mögliche Szenarien, in denen das Eigentum der Person an dem Cottage bereits dokumentiert wurde, jedoch aus irgendeinem Grund keine Informationen in den staatlichen Registern vorhanden sind. In diesem Fall können die Quellen Kaufverträge sein.
Registrierung von Häusern und Gebäuden
Welche Dokumente werden für die Privatisierung zu Hause benötigt? Die aktuelle Gesetzgebung setzt voraus, dass das Recht auf ein Haus auf einem Grundstück nur dann registriert werden kann, wenn Sie zuvor einen Katasterpass dafür ausgestellt haben. Um das entsprechende Dokument zu erhalten, muss sich ein Bürger an die VZTA oder eine andere autorisierte Stelle wenden. Bei Nichtwohngebäuden - beispielsweise Garagen - reicht es aus, eine Erklärung in der vorgeschriebenen Form zu erstellen. Es wird vom Eigentümer selbst ausgefüllt.
Nachdem der Bürger untersucht hat, welche Dokumente für die Privatisierung der Häuser erforderlich sind, und diese gesammelt hat, sollte er sie zur Gebietsverwaltung von Rosreestr bringen. In einigen Fällen ist es möglich, sich an das Multifunktionszentrum zu wenden, das öffentliche Dienste anbietet. Die für die Registrierung des Eigentums an der jeweiligen Immobilie zuständigen Behörden müssen alle Verfahren innerhalb von 18 Tagen nach Erhalt der Unterlagen vom Antragsteller abschließen.
Kostenlose Privatisierung für Mitglieder von Ferienhäusern
Der zweite Hauptmechanismus für die Privatisierung von Grundstücken beruht auf einem Mechanismus, bei dem eine Person als Mitglied eines Gartenbauverbandes über das betreffende Gebiet verfügen kann. Es ist möglich, ein Sommerhaus mit diesem Programm bis zum 31.12.2020 zu privatisieren. Welche Dokumente werden benötigt, um ein Sommerhaus über den fraglichen Mechanismus zu privatisieren?
Privatisierung eines Grundstücks in einem Ferienhaus: Dokumente
Zunächst muss ein Bürger einen Antrag in der vorgeschriebenen Form vorbereiten. Daran muss das Lageschema des Grundstücks auf dem Katasterplan angehängt werden. Dieses Dokument ist fakultativ, wenn das Landvermessungsprojekt bereits genehmigt wurde oder sich die erforderlichen Informationen bereits im staatlichen Kataster befinden. Ein weiteres wichtiges Dokument ist das Protokoll des Treffens der Teilnehmer des Gartenbauverbandes, das die Verteilung der Parzellen unter den Bürgern oder eine andere Quelle mit einem ähnlichen Zweck wiedergibt.
Einige Quellen müssen auch vom Vorsitzenden des Gartenbauverbandes angefordert werden. Darunter - eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass das Grundstück dem Bürger zugewiesen wurde, sowie eine Kopie des Buches, das den Status der Partnerschaft bestätigt. Möglicherweise benötigen Sie auch eine Kopie der Informationen aus dem allgemeinen Plan des Gartenbauverbandes, aus dem hervorgeht, welcher Standort auf dem Grundstück und in den angrenzenden Gebieten registriert ist.
Notwendige Quellen für eine Person sind der zuständigen Gemeindeverwaltung zuzuordnen. Wenn Sie sich der Frage mit den Dokumenten, die Sie für die Privatisierung benötigen, richtig nähern, sollten bei der Durchführung des betreffenden Verfahrens keine besonderen Schwierigkeiten auftreten. In einigen Fällen können sie jedoch weiterhin angezeigt werden. Womit könnte das zusammenhängen?
Privatisierung einer Sommerresidenz: Nuancen
Erstens können Probleme bei der Registrierung von Eigentumsrechten dadurch verursacht werden, dass die Grenzen des Gartenbauverbandes, in dessen Struktur sich das Grundstück befindet, falsch definiert sind - sie stimmen optional teilweise mit den Gebieten überein, die bereits im staatlichen Register enthalten sind. Schwierigkeiten können auch auftreten, wenn der Gartenbauverband die Landnutzung nicht ordnungsgemäß mit der Gemeinde koordiniert. Es kann auch Fehler in den Dokumenten geben, die der Sommerbewohner den zuständigen Behörden vorgelegt hat.
Es ist anzumerken, dass die Möglichkeit des Erwerbs eines Grundstücks durch einen Bürger nicht nur in der Russischen Föderation, sondern auch in anderen Staaten kostenlos ist. So können Bürger der Ukraine ein Grundstück vom Staat erhalten, um eine private Landwirtschaft zu betreiben. Welche Dokumente werden benötigt, um ein Grundstück in der Ukraine zu privatisieren? Wie einige Anwälte bemerken, stammt der größte Teil der Quellen aus jenen Quellen, die bestätigen, dass das von einem Bürger beanspruchte Gebiet niemandem auf der Grundlage von Privateigentum gehört, das heißt, sein einziger Eigentümer ist der Staat.
Welche Unterlagen für die Privatisierung des Grundstücks im Rahmen der in Artikel 3 Absatz 2.7 des Bundesgesetzes Nr. 137 vorgesehenen Gründe erforderlich sind, haben wir untersucht. Bürger der Russischen Föderation können somit Eigentümer von Landhäusern und Vorortgebieten werden. Das russische Recht erlaubt den Bürgern aber auch die Privatisierung von Wohnungen. Was sind die Besonderheiten bei der Registrierung von Wohngebäuden als Eigentum? Welche Quellen sollte ein Bürger vorbereiten, bevor er dieses Verfahren durchführt? Welche Dokumente werden benötigt, um ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft zu privatisieren, basierend auf den Besonderheiten dieser Art von Wohngebäuden?
Privatisierung der Wohnung: allgemeine Punkte
Die Gesetzgebung der Russischen Föderation definiert die Mechanismen, nach denen eine Person, die in einer Wohnung auf der Grundlage eines sozialen Mietvertrags lebt, ein Wohneigentum erwerben kann. Ein Bürger kann dieses Recht bis Ende 2016 ausüben. Das wichtigste Gesetz zur Regelung des fraglichen Verfahrens ist das Bundesgesetz Nr. 1541-1 über die Privatisierung, das am 4. Juli 1991 verabschiedet wurde.
Ein Bürger kann ein Wohneigentum nur einmal ausstellen, indem er es für soziale Zwecke einsetzt. Es ist wichtig, dass die Einwilligung zur Durchführung des entsprechenden Verfahrens von allen kompetenten Bürgern erteilt wird, die mit ihm in der Wohnung zusammenleben. Wenn unter ihnen Kinder im Alter von 14 bis 18 Jahren sind, müssen sie auch die Privatisierung gemäß den Normen des 54. Artikels des Wohnungsgesetzes genehmigen. Wenn sich eine Person weigert, an dem Verfahren teilzunehmen, muss sie ihren Wunsch notariell beglaubigen.
Überlegen Sie, was Welche Dokumente werden für die Privatisierung einer Wohnung benötigt? zusammenstellen und den zuständigen Behörden vorlegen.
Privatisierung der Wohnung: Dokumente
Eine Standardliste von Quellen kann in verschiedene Typen unterteilt werden.
- Erstens sind dies Dokumente, die die Identität eines Bürgers bestätigen: Reisepass, Geburtsurkunde.Wenn die Interessen einer Person in der vorgeschriebenen Weise von einer anderen Person vertreten werden, sind auch Dokumente zum Nachweis ihrer Identität erforderlich.
- Zum anderen handelt es sich um Unterlagen zur Wohnung. Dies ist zuallererst ein sozialer Arbeitsvertrag oder eine Kopie, die in der festgelegten Weise beglaubigt ist. Zu den Dokumenten der betreffenden Kategorie gehört auch eine Erklärung, nach der die Beendigung des Verfügungsrechts über eine Wohnung im Rahmen einer Vereinbarung mit dem Staat angenommen wird. Sie benötigen auch eine Kopie des Wohnungsnachweises. Ein weiteres wichtiges Dokument ist ein Katasterpass oder Formular 7.
- Drittens können Dokumente erforderlich sein, deren Bereitstellung in den Rechtsvorschriften für Rechtsbeziehungen mit minderjährigen Bürgern festgelegt ist. Dazu gehören eine Genehmigung von Behörden, die Vormundschaft und Treuhandschaft ausüben, sowie eine Erklärung eines minderjährigen Bürgers zur Zustimmung zur Privatisierung.
Privatisierung von Wohnungen: die Nuancen
Was kann die Liste der Quellen sein, wenn der Raum privatisiert ist? Welche Dokumente werden in diesem Szenario benötigt? Fast dasselbe. Das Privatisierungsverfahren für einen separaten Raum - wenn es sich um eine Wohngemeinschaft handelt - kann jedoch etwas einfacher sein, da die Zustimmung der Eigentümer anderer Wohngebäude möglicherweise nicht erforderlich ist.
In einigen Fällen können zusätzliche Dokumente erforderlich sein, wenn die Person ihren Wohnort oder ihre Staatsangehörigkeit geändert hat. Für die Privatisierung benötigen Sie außerdem eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe. Wenn eine Person die Dienste von zwischengeschalteten Organisationen in Anspruch nimmt, kann es auch erforderlich sein, eine Vollmacht für die darin tätigen Spezialisten zu erstellen.
Ein recht komplizierter und verantwortungsvoller Prozess ist die Privatisierung der Wohnung. Welche Unterlagen benötigt werden, haben wir untersucht. Wohin sollen sie gelenkt werden? Die Fragen der Privatisierung von Wohnungen werden am häufigsten von den zuständigen Behörden der Kommunalbehörden behandelt. Dort sollten Sie die notwendigen Unterlagen mitschicken.
Nachdem die Kommunalbehörden die erforderlichen Arbeiten durchgeführt haben, muss eine Person eine Vereinbarung zur Sicherung der Privatisierung unterzeichnen. Danach können Sie das Eigentum an der Wohnung oder dem Zimmer in Rosreestr.
