Das berüchtigte Wohnungsproblem hat viele Menschen verwöhnt, und das ist nicht verwunderlich: Der Bedarf an Eigenheimen ist einer der gravierendsten für Vertreter der modernen Gesellschaft.
Es ist möglich, die gewünschten Quadratmeter mit Hilfe von Hypothekendarlehen, Erbschaft, Annuität sowie einer Geschenkvereinbarung zu erhalten. Die letztere Methode wird oft als die bequemste und bevorzugte angesehen, da sie keine signifikanten Risiken mit sich bringt. Kann ich die Spende an die Wohnung anfechten? Neun von zehn Personen antworten negativ. In solch einer ernsten Angelegenheit müssen jedoch alle möglichen Fallstricke geklärt werden.
Wer und in welchem Fall kann eine Schenkungsurkunde anfechten?
Kann man also die Spende an die Wohnung anfechten? Ja, das ist ziemlich real, wenn auch äußerst schwierig. Es ist sofort bemerkenswert, dass dies möglicherweise auf einen erheblichen bürokratischen Aufwand zurückzuführen ist, aber es gibt nicht wenige Möglichkeiten zur Beilegung des Streits.
Zunächst ist es möglich, eine Transaktion erst nach dem Tod einer Person in Frage zu stellen, die das Eigentum besitzt und es an Dritte weitergibt. Wenn das Geschenk lebt, ist es praktisch unmöglich, seinen Willen Außenstehenden gegenüber in Frage zu stellen.
Unter anderem kann der Vertrag nur innerhalb von 3 Jahren nach dem Datum seines offiziellen Abschlusses gekündigt werden. Ist die angegebene Frist abgelaufen, wird der Fall nicht berücksichtigt.
Während des Lebens des Spenders hat nur er das Recht, die Beendigung der Transaktion zu verlangen. Nach seinem Tod können jedoch unmittelbare Verwandte (z. B. Erziehungsberechtigte, Eltern, Ehemann oder Ehefrau, Brüder, Schwestern sowie andere potenzielle Erben) die Überarbeitung von Dokumenten beantragen. Die Prüfung eines solchen Falls in Gegenwart von Tatsachen, Argumenten und Beweismitteln erfolgt nur vor Gericht.
Wer kann das Geschenk nicht annehmen?
Es ist am einfachsten, das Geschenk nach dem Tod des Spenders in Frage zu stellen, wenn der Vertrag nicht ordnungsgemäß erstellt wurde, dh wenn bestimmte Verstöße vorliegen, die das Dokument für nichtig erklären. Zunächst sollte angemerkt werden, dass einige Kategorien von Menschen einfach nicht das Recht haben, solche substanziellen Geschenke kostenlos anzunehmen. Dazu gehören:
- Beamte, Beamte und Politiker sowie deren unmittelbare Angehörige - jeder Personengruppe;
- Vertreter des medizinischen Sektors (Ärzte, Krankenschwestern, Pfleger) - von Patienten, die behandelt werden;
- Pädagogen und Pädagogen - von ihren Stationen und Schülern;
- Sozialarbeiter - von Personen, mit denen sie direkt bei der Arbeit interagieren;
- nahe Verwandte, einschließlich Ehegatten der oben genannten Personen - aus der gleichen Kategorie von Bürgern.
Erziehungsberechtigte haben nicht das Recht, Wohnraum für ihre Gemeinde zu spenden, bis diese 14 Jahre alt ist.
Der erste Grund, den Vertrag in Frage zu stellen
Können Angehörige das Geschenk bestreiten und welchen Vertragsmerkmalen wird empfohlen, die größte Aufmerksamkeit zu schenken? Sehr oft wird in solchen Dokumenten darauf hingewiesen, dass das Vermögen erst nach dem Tod des Spenders Eigentum des Betroffenen wird. Denken Sie daran: Dies ist ein schwerwiegender Fehler, der es Ihnen leicht macht, den Vertrag anzufechten und zu annullieren und dann die Erbschaft legal geltend zu machen.Wenn die Dokumente in der richtigen Instanz erstellt worden wären, würden die Parteien der Transaktion diesen Umstand mit Sicherheit erklären und hätten einfach nicht die erforderlichen Papiere erstellt. 
Der zweite Grund, den Vertrag in Frage zu stellen
Dies erhöht unter anderem Ihre Gewinnchancen erheblich, wenn Sie nachweisen, dass der Spender bei Vertragsabschluss inkompetent und für seine Handlungen nicht verantwortlich war. Es ist natürlich ziemlich schwierig, Fakten zu sammeln, die einen solchen Zustand einer Person bestätigen, aber sie sind es, die Ihren wahrscheinlichsten Sieg sicherstellen können.
Bitte beachten Sie, dass wenn der Spender unter einer unzureichenden Störung litt, dies mit ärztlichen Attesten und einer fachärztlichen Untersuchung nachgewiesen werden kann. Wenn der Verdacht besteht, dass der Vertrag zum Zeitpunkt der vorübergehenden Trübung der Vernunft (unter dem Einfluss von Alkohol oder Drogen) unterzeichnet wurde, ist es fast unmöglich, dies zu beweisen, aber es lohnt sich, es zu versuchen.
Ein bisschen über gemeinsam erworbenes Eigentum ...
Wie kann man ein Geschenk für eine in der Ehe erworbene Wohnung anfechten? Wurde das unbewegliche Vermögen von den Ehepartnern nach der amtlichen Liste erworben, so haben sowohl der Ehemann als auch die Ehefrau die gleichen Rechte daran. In diesem Fall darf die Übergabe einer solchen Wohnung als Geschenk nur mit gegenseitiger schriftlicher Zustimmung erfolgen. Wenn die eine Hälfte einer solchen Entscheidung überhaupt nicht zustimmt, sollten Sie sich an einen Anwalt wenden, um das Verbot solcher Handlungen zu erarbeiten und festzulegen. Wurde die Immobilie während der vorehelichen Ehe erworben, kann jeder Ehegatte nach eigenem Ermessen ohne Gewissensbisse darüber verfügen. Es wird möglich sein, das Geschäft nur zu allgemeinen Bedingungen in Frage zu stellen.
Wonach soll ich suchen?
In welchen anderen Fällen ist es realistisch, die Frage "Kann man das Geschenk anfechten?" Zu bejahen? Hier finden Sie eine Liste der häufigsten Fehler, die unter bestimmten Umständen zum Ungültigmachen von Dokumenten verwendet werden können. Dazu gehören vor allem:
- Unwissenheit und Missverständnis des Spenders über die Bedingungen der Transaktion (wurde von der anderen Partei getäuscht oder verstand sich selbst nicht);
- der absichtliche Wunsch der Parteien, die Tatsache des Verkaufs von Wohnraum durch einen Frontvertrag zu verschleiern (Steuerhinterziehung usw.);
- den Abschluss von Pflichten, die die Gesundheit und das Leben des Spenders sowie seiner Angehörigen gefährden, das heißt Zwang;
- mangelndes Eigentum an der übergebenen Sache;
- falsche Form des Vertragsabschlusses und fehlende Registrierung der Transaktion.
Ein Rücktritt vom Vertrag ist auch dann möglich, wenn der Erledigte rechtswidrige Handlungen gegenüber der anderen Seite der Transaktion begeht. Wie kann man das Geschenk in der Ukraine anfechten? Verwenden Sie die gleichen Tipps, sie werden im Rahmen der aktuellen Gesetzgebung dieses Landes sehr legitim sein. Genau genommen werden solche Empfehlungen in gewissem Maße für die gesamte weltweite Rechtspraxis relevant sein.
Wie kann der ursprüngliche Eigentümer der Wohnung die Transaktion stornieren?
Sehr oft die Frage "Kann man die Spende an die Wohnung anfechten?" Nach dem Tod des wahren Eigentümers werden nicht nur Verwandte eingestellt, sondern auch die ehemaligen Eigentümer von Quadratmetern. Wenn Sie sich rechtzeitig an das Gericht wenden, können Sie den Fall möglicherweise rückgängig machen und die Immobilie zurückgeben. Wenn Sie zum Beispiel nachweisen, dass Sie bei Ihren Handlungen keinen Account angegeben haben, wurden Sie bedroht oder erpresst (einschließlich der Versuche, Ihre Gesundheit zu schädigen, eine Bedrohung für das Leben der Person und ihrer Angehörigen), Sie haben versucht, die Vertragsbedingungen einzuschüchtern, oder Sie haben dies nicht gemeldet es wirkt erst nach dem Tod des Spenders).
Unter anderem ist es auch möglich, die Transaktion als ungültig zu erkennen, wenn die Person, die ein derart umfangreiches Geschenk erhalten hat, nicht ordnungsgemäß damit umgeht. Eine ähnliche Entscheidung kann das Gericht treffen, falls das abgeschlossene Dokument Ihre finanzielle Situation erheblich verschlechtert.
Eine weitere wichtige Nuance
Wie man herausfordert Hauptgeschenk für den Fall, dass der Betroffene vor dem Spender stirbt? In der Tat besteht bei einem solch unvorhersehbaren Ergebnis eine große Chance, dass die Verwandten des neuen Eigentümers des Gebäudes es erben wollen. Eine solche Situation sollte auf jeden Fall als separate Klausel in der Vereinbarung erörtert werden: Dies wird dazu beitragen, die Interessen beider Parteien zu schützen.
Wenn der Spender eine juristische Person ist
Wie kann man ein Geschenk anfechten, wenn der Initiator des Eigentumsübergangs keine natürliche Person, sondern eine juristische Person ist? Wenn der Spender zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses offiziell für insolvent erklärt wurde, hat er kein Recht, sein Eigentum auf diese Weise zu übertragen. Wenn Sie einen solchen Unternehmens- oder Einzelunternehmerstatus nachgewiesen haben, können Sie die Transaktion leicht als null und nichtig anerkennen. Übrigens noch eine interessante Tatsache: Nur ein potentieller Erbe kann einen Geschenkvertrag eines Individuums bestreiten, aber fast jeder, der legal werden will, kann.
Gibt es eine Willenserklärung und wie kann man sie brechen?
Unabhängig davon ist die populäre Frage zu beachten: "Kann ein Testament angefochten werden?" Ich möchte sofort darauf hinweisen, dass ein solches Dokument in der Natur einfach nicht existiert. Ein Mensch kann etwas entweder als Geschenk oder nach seinem Willen nach seinem Tod spenden.
Jeder Besitz, der einer Schenkungsurkunde unterliegt, kann nur während des Lebens beider Parteien zwischen Personen übertragen werden. Ein Testament impliziert die Übertragung erst nach dem Tod des Erblassers. Es gibt einfach keine anderen Interpretationsmöglichkeiten. Es ist erwähnenswert, dass sich beide Methoden der unentgeltlichen Überstellung für eine gerichtliche Anfechtung eignen. Unter Berücksichtigung der relevanten Fakten ist eine positive Streitbeilegung möglich.
Was Sie brauchen, um einen Deal abzuschließen
Abschließend besprechen wir die Unterlagen, die für den förmlichen Vertragsabschluss erforderlich sind. Sie werden auf jeden Fall brauchen:
- Antrag auf Registrierung;
- Quittung über die Zahlung der Gebühr;
- mehrere Kopien des Dokuments selbst;
- ID von zwei Parteien der Transaktion;
- Unterlagen für die Räumlichkeiten (Katasterausweis, erforderliche Bescheinigungen der VZTA);
- Dokument, das das Eigentum an dem übertragenen Eigentum bestätigt;
Die vollständige Liste der erforderlichen Papiere ist in jedem Fall festgelegt. Es wird empfohlen, zuerst einen Notar oder Anwalt um Rat zu fragen.
Ein paar Worte zum Schluss
Jetzt kennen Sie die Antwort auf die Frage "Ist es möglich, ein Geschenk für eine Wohnung oder ein anderes Wohnobjekt in Frage zu stellen?". Nachdem Sie sich für eine solche Veranstaltung entschieden haben, sollten Sie alle rechtlichen Aspekte sorgfältig prüfen. Wenn Sie über die finanziellen Möglichkeiten verfügen, können Sie sich auf die Hilfe von professionellen Anwälten verlassen. Nur das Vorhandensein bestätigter Argumente und Fakten ermöglicht es Ihnen, den Fall zu gewinnen und die gewünschten Quadratmeter in Ihr persönliches Eigentum zurückzugeben.
