Privatisierung des Landes unter einem Privathaus. Wie man Land privatisiert

Ein Privathaus ist der Traum vieler. Die Struktur sollte jedoch auf etwas stehen. Diejenigen, die beschließen, das Recht auf privates Wohneigentum zu erwerben, versuchen, ein solches Verfahren anzuwenden. Wie ist Landprivatisierung? unter einem Privathaus. Aber Sie müssen herausfinden, ob und wie dies geschehen soll.

Was ist ein Prozess?

Die Privatisierung des Grundstücks unter einem Privathaus ist also ein besonderes Verfahren, um es in Privatbesitz zu bringen. Hieran sind spezialisierte kommunale Stellen beteiligt. Um ein Unternehmen zu gründen, sollten natürlich alle erforderlichen Dokumente gesammelt werden. Wie jedes ähnliche Verfahren weist die Privatisierung bestimmte Merkmale und Nuancen auf. Bevor Sie anfangen, sollten Sie sich legal "beschuhen".

Es muss gleich gesagt werden, dass der Prozess selbst nicht einfach ist und viele Schwierigkeiten hat. Theoretisch ist die Privatisierung des Grundstücks unter einem Privathaus kostenlos. Bei der Abholung von Unterlagen für eventuelle Anfragen müssen Sie jedoch noch bezahlen. Die zweite Methode ist ebenfalls mit einem erheblichen Mittelaufwand verbunden, ermöglicht es Ihnen jedoch, alle Instanzen schnell und einfach durchzugehen. Lassen Sie uns alles genauer betrachten.

Privatisierungsleistungen

Jetzt müssen Sie verstehen, warum die Leute es schließlich wagen, dies zu tun. Das heißt, Sie betrachten die Vorteile dieses Verfahrens:

1. Sie werden sicher sein, dass niemand anderes das Land nutzen kann, auf dem Ihr Haus steht.
2. Mit dieser Seite haben Sie das Recht zu tun, was Sie wollen: zu geben, zu verkaufen, zu leasen.

Hier enden alle Tugenden.

Nachteile des Verfahrens

Unsere Gesetzgebung ist nicht perfekt. Natürlich ist die Privatisierung des Grundstücks unter einem Privathaus mit einigen Schwierigkeiten verbunden und hat bestimmte Nachteile:

• Sie werden lange Zeit Dokumente sammeln müssen. Einige von ihnen sollten bezahlt werden, so dass Ihre Ausgaben erheblich sein können.
• Es gibt Fälle, in denen Maßnahmen zum Erwerb von Grundstücken in Privatbesitz gegen geltendes Recht verstoßen. Sie dürfen sie also einfach nicht produzieren.
• Das Landesgesetzbuch sieht die Zahlung von Steuern auf privatisiertes Land vor.

Dies sind die Hauptnachteile, mit denen Sie möglicherweise konfrontiert sind. Sie können Ihr Grundstück jedoch später zusammen mit dem Bau verkaufen - holen Sie sich das Geld und beseitigen Sie das Problem.

Wohin soll ich gehen, um den Vorgang abzuschließen?

Versuchen Sie zunächst, einen Notar und einen Anwalt zu kontaktieren. Diese Spezialisten werden alle Nuancen der Privatisierung im Detail erklären. Darüber hinaus können sie den gesamten Vorgang natürlich auch ohne Sie gegen Aufpreis durchführen. Sie verfügen jedoch über mehr Wissen und Möglichkeiten, sodass Sie sich mit diesem Schritt vor Betrug schützen können.

Als nächstes sollten Sie eine Erklärung an die Gemeindeverwaltung schreiben. Hierfür ist ein Paket mit einigen Dokumenten erforderlich, über die Sie später mehr erfahren werden. Dabei begegnen Sie solchen Organisationen:

• Eine geodätische Organisation, die den Standort misst.
• Das örtliche Landkomitee. Er gibt ein Dokument über den Wert von Land heraus.
• Steuerprüfung.
• Büro für technisches Inventar.
• Federal Registration Service.

Wenn Sie das gesamte Papierpaket gesammelt haben und auch keine gesetzeswidrigen Tatsachen vorliegen, werden Sie innerhalb von zwei Wochen eine positive Entscheidung treffen und eine Eigentumsbescheinigung erhalten.

Welche Dokumente müssen gesammelt werden?

Das Landesgesetzbuch erlaubt jedem gesetzestreuen Bürger, ein Grundstück vom Staat zu kaufen. Um dies zu tun, sollten Sie ein solches Paket von Papieren sammeln:

1. Dokumente, die eindeutig bestätigen, dass Sie das Recht haben, Ihr Land zu nutzen: Pacht, Bebauungsplan, Entscheidung der Stadtverwaltung über die Zuteilung von Land. Bitte beachten Sie, dass das Fehlen dieses Papiers zur Klageerhebung führt. Und seine Entscheidung ist schwer vorherzusagen.
2. Katasterplan des Geländes. Das heißt, Ihr Land muss gemessen werden. Seine Grenzen sollten den Eigentümern anderer Gebiete nicht widersprechen. Wenden Sie sich an Ihre Umfrageorganisation, um einen Plan zu erstellen. Ihre Leistungen sind natürlich nicht billig.
3. Holen Sie sich vor der Privatisierung des Landes eine Bescheinigung darüber, wie viel Ihr Land wert ist (normativ).
4. Sie benötigen auch ein Dokument über die Fläche und die Höhe der Steuer darauf. Wenden Sie sich dazu an den Federal Tax Service.
5. Die Zulassungsbescheinigung für das Haus, das auf dem Grundstück steht, wird vorgelegt. Es wird in der VZTA ausgestellt.
6. Ein Antrag, in dem alle Passdetails des Inhabers angegeben sind.
7. Notariell beglaubigte Kopien von persönlichen Dokumenten einer Person, die Eigentümer werden möchte.

Diese Dokumente werden für die Landprivatisierung benötigt. Also versuche sie zu sammeln.

Privatisierungsoptionen

Viele sind daran interessiert zu wissen, auf welche Weise der Prozess selbst durchgeführt wird. Das Landgesetz sieht also zwei Möglichkeiten vor, um ein Grundstück zu erhalten: bezahlt und frei. Natürlich hat jeder von ihnen seine eigenen Eigenschaften. Zum Beispiel wird kostenlos administrativ durchgeführt. Diese Methode eignet sich für Personen, die nachweislich langfristig Eigentümer des Grundstücks oder des Hauses sind, in dem der Eigentümer gewohnt hat. Wenn alle Dokumente in Ordnung sind, kann eine solche Privatisierung auf vereinfachte Weise durchgeführt werden.

Die bezahlte Option beinhaltet den Kauf von Grundstücken. Darüber hinaus hat es keinen Marktwert, sondern einen Katasterwert. Das Landesgesetz sieht die Bildung einer speziellen Fachkommission vor, die den Preis festlegt. Sie können ein Grundstück jedoch nur dann einlösen, wenn es sich in der Katasterregistrierung befindet. Wenn er nicht in der Unterkunft registriert ist, müssen Sie diese Phase ebenfalls durchlaufen.

Die letzte Option ist, das Land unter dem Haus vor Gericht zu privatisieren.

Merkmale des Verfahrens

Der Erwerb von Grundstücken auf dem Grundstück erfolgt also in mehreren Schritten:

1. Zuerst müssen Sie alle erforderlichen Dokumente sammeln. Sie haben ihre Liste bereits gesehen. Selbstverständlich können die Kommunalbehörden zusätzliche Papiere verlangen. Dies muss vor Ort geklärt werden.
2. Legen Sie das gesammelte Dokumentenpaket zusammen mit dem Antrag der mit der Privatisierung befassten Stelle vor: der Gemeindeverwaltung, dem Territorialamt der Bundesanstalt für Immobilienverwaltung. Die Organisation muss ihre Entscheidung spätestens innerhalb eines Monats treffen. Darüber hinaus muss es an die Person gesendet werden, die den Antrag gestellt hat.
3. Falls erforderlich, müssen Sie Ihr Land in die Katasterregistrierung aufnehmen. Dazu muss eine Sonderkommission diese messen. Natürlich ist diese Prozedur kostenpflichtig, aber darauf kann man nicht verzichten.
4. Einholung einer Entscheidung über die kostenlose Bereitstellung von Grundbesitz. Diese Entscheidung wird von der lokalen Regierung getroffen.
5. Registrierung des Eigentums. In diesem Fall müssen Sie auch eine Bescheinigung über die Zahlung der staatlichen Steuer einreichen.

Was die Frage betrifft, wie viel Landprivatisierung kostet, kann ihr Preis zwischen 8.000 Rubel liegen.

Merkmale der Gestaltung des Katasterplans

Ohne dieses Dokument können Sie keine Eigentumsbescheinigung erhalten. Das heißt, Ihre Site muss Grenzen haben, und Sie sollten die Vermessung durchführen. Auch wenn die tatsächlichen Grenzen nicht mit den katastrophalen übereinstimmen, können die lokalen Behörden die Privatisierung nicht ablehnen.Ein Überschreiten der Grenze sollte natürlich nicht über die erlaubten Normen hinausgehen, die im Gesetz über die Landprivatisierung festgelegt sind.

Versuchen Sie daher, trotz der Kosten für die Vermittlung der Grundstücke, trotzdem eine Landvermessung durchzuführen. Dies hilft Ihnen, viele Probleme und Verzögerungen zu vermeiden.

Wer hat Anspruch auf kostenlose Privatisierung?

Es gibt Kategorien von Bürgern, denen der Staat das Recht garantiert, das Land kostenlos privat zu besitzen. Dazu gehören:

• Militärpersonal.
• Kinder, die die elterliche Fürsorge verloren haben, oder Waisenkinder.
• Veteranen.
• Helden der Russischen Föderation.
• Große Familien.

Bevor Sie das Land privatisieren, sollten Sie herausfinden, ob Sie zu diesen Kategorien gehören.

In welchen Fällen ist das Verfahren unmöglich?

Manchmal lehnen lokale Behörden es ab, eine Eigentumsbescheinigung zu erhalten. Es gibt eine Liste von Ländern, die nicht privatisiert werden können, egal was passiert. Das:

• Staatliche Reserven. Sie sind in Staatsbesitz und unantastbar. Tatsache ist, dass die Privatisierung von Grundstücken das Recht auf Teilung und Verkauf einräumt. Und das geht nicht mit Naturschutzgebieten.
• Objekte des FSB und der Staatssicherheit. Diese Bereiche beschäftigen Personen, deren Tätigkeiten eingestuft werden können. Daher können Sie nicht darin wohnen oder darüber verfügen.
• Landet unter Justizvollzugsanstalten.
• Standorte für militärische und zivile Friedhöfe vorbehalten. In diesem Fall sollte kein Zweifel bestehen. Wahrscheinlich wird nicht jeder das Land nutzen wollen, in dem die Gebeine der Toten jahrelang liegen. Die Privatisierung solcher Grundstücke gilt nicht nur als verboten, sondern verstößt auch gegen die moralischen Grundsätze der Gesellschaft.
• Waldgebiete, Parks, Flüsse, Meeresküste, Stauseen. Dies sind Gebiete, die jeder nutzen kann. Öffentliche Grundstücke dürfen nicht berührt werden, da niemand den Bürgern das Recht genommen hat, den Reichtum der Natur kostenlos zu nutzen.

Welche Probleme können dabei auftreten?

Wenn Sie ein Privathaus haben, ist die Privatisierung von Grundstücken eine Frage der Zeit. Aber Sie sollten nicht denken, dass alles so einfach ist. Die Prozedur kann Ihnen viel Ärger und Probleme bereiten. Zuallererst sollten Sie die aktuelle Gesetzgebung beachten, in der alle Nuancen dieses Falls nicht gut geschrieben sind. Der Mechanismus für die Registrierung des Eigentums an der Website ist ziemlich verwirrend.

Sie müssen auch eine große Anzahl von Dokumenten sammeln, deren Erhalt einige Zeit in Anspruch nehmen kann. Außerdem sind nicht alle Anfragen ganz einfach zu erhalten. Manchmal treten auch hier Probleme auf. Darüber hinaus unterliegen einige Dokumente einer Verjährungsfrist, das heißt, sie können sehr schnell unbrauchbar werden und müssen erneut ausgestellt werden.

Ein wichtiger Nachteil ist natürlich, dass Sie in manchen Phasen Geld bezahlen müssen. Nicht jeder kann es sich leisten, genau aus diesem Grund ein solches Verfahren durchzuführen.

Es sollte bedacht werden, dass die meisten Menschen sehr wenig über Privatisierung und ihre Mechanismen wissen. Solche Ignoranz kann den Prozess sehr lange dauern. Nicht immer können die Bürger alle Feinheiten der Landgesetzgebung verstehen. Daher benötigen sie häufig die Hilfe erfahrener Anwälte. Und das ist auch mit finanziellen Aufwendungen verbunden.

Wenn Sie jedoch ruhig für Ihr Land sein und keine Angst vor betrügerischen Handlungen Dritter haben möchten, lohnt sich die Privatisierung immer noch. Lesen Sie also die Informationen, die Ihnen präsentiert werden, und machen Sie sich daran.