Seitdem die Bürger die Möglichkeit hatten, Land in Besitz zu nehmen, kam es immer häufiger zu Streitigkeiten über die Bestimmung ihrer Nutzung und Aufteilung. Diese Ansprüche unterscheiden sich wesentlich. Gemeinsam ist ihnen das Objekt - die Erde. Im Übrigen ist die Rechtsform, auf deren Grundlage die Zugehörigkeit hergestellt wird, unerheblich. Es kann in fortwährender Nutzung, Eigentum, ererbtem Besitz auf Lebenszeit ausgedrückt werden. Streitigkeiten entstehen, wie die Praxis zeigt, im Zusammenhang mit der Vielzahl von Eigentümern in einem Gebiet. Die Aufteilung des gemeinsamen Landes ist mit bestimmten Schwierigkeiten verbunden. An sich sorgt diese Form des Eigentums für die Koordinierung und den Ausdruck des Willens jedes Eigentümers, die Zuteilung zu nutzen. In der Praxis ist die Realisierung dieses Rechts sehr problematisch. Als nächstes betrachten wir, wie die Aufteilung des Landes stattfindet. 
Gemeinsame Grunderwerbserziehung
Dies ist nur aufgrund gesetzlicher Bestimmungen möglich. Dies kann beispielsweise Eigentum sein, das Ehegatten in der Ehe erwerben. Wie ist die Bildung von gemeinsamem Eigentum? Der Prozess ist im Allgemeinen einfach. Eltern zum Beispiel hinterlassen ihren Besitz - ein Haus mit Land - als Erbe den Kindern. Einer kommt durch das Testament ins Gesetz, der zweite - aus allgemeinen Gründen. Bei der Eintragung einer Erbschaft steht jedem von ihnen ein eigener Anteil am gemeinsamen Immobilienbesitz zu. Diese Methode wird als die häufigste angesehen. Der Anteil jedes Erben wird vor Gericht oder von einem Notar berechnet.
Wichtiger Punkt
In den Rechtsvorschriften wurden bestimmte Beschränkungen für die Vererbung von gemeinsamem Eigentum festgelegt. Insbesondere die Übertragung von Eigentum in Form von physischen Indikatoren wird als inakzeptabel angesehen. Dies bedeutet, dass der Eigentümer keine Garage, kein Haus, kein Drittland hinterlassen kann. In jedem Fall wird davon ausgegangen, dass die Erbschaft in Anteilen übertragen wird, die dem Wert der angegebenen Teile entsprechen.
Transaktionsdetails
Das Hauptmerkmal des Landteilungsprozesses ist die primäre Definition eines Teils für jeden der Teilnehmer an diesen Rechtsbeziehungen. Erst danach sind weitere Manipulationen möglich. Nach der Festlegung des Hauptanteils können die Eigentümer ihren Anteil tatsächlich als Sachanteil zuweisen und den gemeinsamen Besitz kündigen. 
Hintergrund
Folgende Gründe werden unterschieden, aus denen die Aufteilung des Eigentums erfolgen kann:
- Ein Grundstück kann als Verkaufsgegenstand oder Geschenk dienen.
- Ein entsprechender Gerichtsbeschluss wurde erlassen.
- Der Aktienbesitz erlischt.
- Erben erhalten einen Teil des Territoriums von ihnen gelegt.
Am beliebtesten ist in letzter Zeit die Aufteilung einer großen Fläche - mehrere Hektar. Dies ist auf die Notwendigkeit zurückzuführen, ein Cottage-Dorf zu schaffen und es anschließend an neue Eigentümer von Gebäuden und Grundstücken zu verkaufen. Ein Teil eines Grundstücks kann eine Zuteilung von landwirtschaftlichen Flächen auf Kosten von Anteilen darstellen.
Einschränkungen
Die Unteilbarkeit des Ortes ist das Haupthindernis, das die Trennung von Teilen nicht zulässt. Ein Gebiet wird als solches anerkannt, wenn es sich unter einem unbeweglichen Gegenstand befindet, z. B. einem Mehrfamilienhaus, einem Industriegebäude, einem Verwaltungsgebäude und anderen Wohn- und Nichtwohngebäuden. In diesem Fall ist es nicht möglich, einen separaten Raum in einem unbeweglichen Objekt zusammen mit einem Teil des Grundstücks, das sich darunter befindet, zuzuweisen.
Größenbeschränkungen: Allgemein
Sie werden in Übereinstimmung mit bestimmten Landnutzungszielen festgelegt. Diese Standards schränken die maximale und minimale Größe von Parzellen stark ein. Zum Beispiel hat der Eigentümer ein Grundstück von sechs Morgen und möchte es in genau drei Teile aufteilen. In Übereinstimmung mit den Normen, die die maximale Größe bestimmen, wird jedoch ein Minimum von 3 Morgen für sein Gebiet festgelegt. Daher ist es möglich, das Land in zwei Teile zu teilen. Andernfalls werden die gebildeten Einheiten nicht im Kataster erfasst und können daher nicht in das Eigentum eingetragen werden. 
Maximum und Minimum
In den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation sind Grenzgrößen für die Durchführung von Landbau, Gartenbau, Gartenbau und bäuerlicher Landwirtschaft festgelegt. Die Höchst- und Mindestwerte der Zuteilungsflächen für den Bau von privaten Wohngebäuden und für die persönliche Verwaltung (LPH und IZHS) werden durch Rechtsvorschriften der Kommunalverwaltungen festgelegt. So sieht das Gesetz in der Region Moskau beispielsweise die folgenden Mindestflächengrößen nach Art der zulässigen Nutzung (in Hektar) vor:
- Für die Gartenarbeit - 0.04.
- Für den Vorortbau und Gartenbau - 0.06.
- Für die bäuerliche Landwirtschaft - 2.
Erforderliche Unterlagen
Ein Grundstücksausschnitt erfolgt gegen Vorlage von:
- Katasterpass.
- Eigentumsbescheinigung über die Zuteilung.
- Der Akt der Bestimmung der Adresse der Grundstücke.
Ohne eines der oben genannten Dokumente kann eine Vereinbarung über die Aufteilung des Grundstücks nicht unterzeichnet werden.
Anforderungen
Die nach der Aufteilung des gemeinsamen Gebiets neu gebildeten Grundstücke müssen den Anforderungen entsprechen. Insbesondere:
- Die Gesamtfläche der Formteile sollte nicht von der Größe des ursprünglichen Gebiets abweichen.
- Alle gebildeten Sites müssen eine Art von erlaubter Nutzung haben. Gleichzeitig muss es mit dem übereinstimmen, was sich auf dem gemeinsamen Territorium befand.
- Die Fläche jedes neu gebildeten Standorts sollte nicht unter oder über den von den örtlichen Behörden festgelegten Grenzwerten liegen.
- Alle Grundstücke sollten direkten Zugang zu öffentlichen Bereichen haben.
Prozessführung
Dabei wird tatsächlich über die Aufteilung des Grundstücks entschieden oder das Verfahren zu seiner Nutzung festgelegt. Fälle der zweiten Art gelten in der Rechtsprechung als am schwierigsten. Die Klage über die Aufteilung des Landes ist eine Erklärung, die einen Antrag auf Bereitstellung von Teilen des Territoriums an die Eigentümer in Form von Sachleistungen enthält. Infolgedessen werden mehrere unbewegliche Objekte anstelle von einem gebildet. Dieser Abschnitt dient als Möglichkeit, das gemeinsame Eigentum zu beenden. Anfangs wird es als Bruchzahl ausgedrückt: 1/2, 1/5, 1/67 und so weiter. Wenn beispielsweise ein Grundstück und ein darauf befindliches Wohngebäude zu Recht vier Eigentümern gehören, macht jeder von ihnen ein Viertel des gesamten Eigentums aus. Bei der Zählung der Teile ist zu berücksichtigen, dass deren Gesamtmenge gleich 1 sein soll.
Rechtsgrundlage
Die Aufteilung des Sachanteils des Eigentümers ist im Bürgerlichen Gesetzbuch vorgesehen. Das Recht zur Kündigung des gemeinsamen Eigentums kann von jedem ausgeübt werden, der nicht in der Lage war, eine freiwillige Einigung über Fragen des Verfahrens und der Art der Nutzung des Hoheitsgebiets zu erzielen. Dies wird durch die Bestimmungen von Art. Geregelt. 252 GK.
Rahmenbedingungen
Bei der Beilegung von Landstreitigkeiten geht die Justiz von der Größe der Anteile im Common Law aus. Eine Abweichung von den Werten ist nur bei Abtretung einer Geldentschädigung zulässig. Bei einem freiwilligen Abschluss eines Vertrages oder einer Vereinbarung sind die Parteien berechtigt, bestimmte Aktiengrößen nicht einzuhalten. In diesem Fall gilt der Grundsatz der Vertragsfreiheit.
Fachwissen
Fragen im Zusammenhang mit der Zuteilung von Sachleistungen und der Aufteilung von Gebieten erfordern besondere Kenntnisse. Hierbei ist es üblich, die Dienste qualifizierter Fachkräfte in Anspruch zu nehmen.Insbesondere sind Experten involviert, die Landvermessungen durchführen. Es ist darauf hinzuweisen, dass die Gerichte keine Fälle berücksichtigen, in denen kein Sachverständigengutachten vorliegt. 
Abschnitt des Landes: Grenzplan
Nach Beendigung der gemeinsamen Eigentumsrechte werden eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um die Grenzen des Territoriums auf dem Territorium festzulegen und festzulegen sowie sein Gebiet und seinen Standort zu bestimmen. Landvermessung von Land wird von Design- und Vermessungsorganisationen sowie juristischen und zivilen Personen mit den entsprechenden Lizenzen durchgeführt.
Ereignisinhalt
Landvermessung umfasst:
- Vorbereitende Tätigkeiten für das Sammeln und Studieren von kartografischen, geodätischen, Titel- und anderen Primärdokumenten.
- Feldstudie und Bewertung des Zustands, in dem sich die Punkte des geodätischen Zustands und der Grenzstützungsnetze befinden.
- Erstellung eines technischen Entwurfs.
- Feldinspektion der Grenzen des abgegrenzten Gebiets mit Bestimmung des Zustands der Grenzzeichen.
- Benachrichtigung von Eigentümern, Nutzern, Eigentümern des Grundstücks der vorgeschlagenen Arbeit.
- Koordination, Etablierung und Fixierung vor Ort mit Hilfe von Grenzmarkierungen der neuen Grundstücksgrenzen mit allen Teilnehmern an der Veranstaltung.
- Zuordnungsbereichsermittlung.
- Zeichnen an den Grenzen des Territoriums.
- Überwachung der Leistung und Erhalt der Ergebnisse.
- Schaffung von Boundary Business.
- Senden von Materialien an das Archiv.
Technisches Projekt
Bei den oben genannten Arbeiten wird ein Grenzplan erstellt. Es beinhaltet:
- Der Textteil.
- Materialkalkulationen und Kostenvoranschläge
- Grafische Informationen.
Der Textteil enthält:
- Ziele und Gründe für die Ausführung der Arbeit.
- Daten auf der geodätischen Basis.
- Informationen zu früher ausgeführten Grenzarbeiten.
- Technologie der geodätischen Maßnahmen und Festlegung neuer Grenzen.
- Termine und Organisation der Landvermessung.
Der Grenzplan enthält auch eine Layoutzeichnung. Es ist in einem für die Arbeit geeigneten Maßstab zusammengestellt. Es gibt lineare und winklige Parameter für geodätische Messungen, Zeichen, Nummern und Namen gemeinsamer und benachbarter Abschnitte usw. wieder.
Inhaber-Nachricht
Sie wird spätestens zwei Tage vor Arbeitsbeginn durchgeführt. Eigentümer und Eigentümer werden über Datum und Uhrzeit der Veranstaltung informiert. Benachrichtigungen erhalten Sie nach Erhalt unter Angabe der Uhrzeit. Mitteilungen und Quittungen werden in zwei Ausfertigungen ausgestellt, von denen eine dem Fall beizufügen ist.
Grenzen setzen und harmonisieren
Die Festlegung der Grenzen erfolgt direkt vor Ort. Gleichzeitig sollten Vertreter des Landkreises, des Dorfes (Stadt) oder der ländlichen Verwaltung, der Eigentümer (Eigentümer) selbst oder der Nutzer des Grundstücks und seiner Nachbargebiete oder deren Vertreter anwesend sein. Die Befugnisse des letzteren sollten durch eine auf vorgeschriebene Weise ausgestellte Vollmacht bestätigt werden. Nachdem die Koordinierung und Bestimmung der Grenzen abgeschlossen ist, werden sie unter Verwendung der Grenzmarkierungen der entsprechenden Probe am Boden befestigt. Die Ergebnisse dieser Ereignisse werden in einem Gesetz dokumentiert. Es wird von Nutzern, Eigentümern, Eigentümern des abzugrenzenden und angrenzenden Grundstücks oder deren Vertretern, Vermessungsingenieuren, Verwaltungen unterzeichnet. Das Gesetz muss vom zuständigen Komitee der Stadt (Landkreis) genehmigt werden. 
Sonderfälle
In der Praxis müssen Gerichte häufig Fälle über die Aufteilung von Grundstücken prüfen, die für den Bau von Privathäusern oder Häusern vorgesehen sind. Alle zugeteilten Ereignisse wirken sich in solchen Fällen auch auf darauf befindliche unbewegliche Gegenstände aus. Bitte beachten Sie, dass der Gebäudeteil selbst im Rechtsplan ohne Beeinträchtigung des Geländes möglich ist. Dies kommt in der Praxis häufig vor. Gleichzeitig ist es unmöglich, einen Standort zu unterteilen, ohne die darauf befindliche Struktur zu beeinflussen.Es ist unmöglich, einen Teil der Zuteilung als Sachleistung zu isolieren und die Struktur in gemeinsamem Eigentum zu belassen.
