Bescheinigung über die staatliche Eintragung des Eigentums. So erhalten Sie eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung

Nach Art. 4 des Bundesgesetzes Nr. 122 über die Registrierung von Immobilientransaktionen, das Eigentum, andere Eigentumsrechte und den Umsatz von Gegenständen unterliegt der staatlichen Registrierung. Die Anzahl der Transaktionen umfasst auch die Erleichterung, Vertrauensmanagement Miete und Hypothek. Betrachten wir weiter das Verfahren zur staatlichen Registrierung von Immobilienrechten.

Allgemeine Informationen

Die Eintragung des Objekts in das Register wird durch eine staatliche Bescheinigung bestätigt. Registrierung. Dieses Dokument wird von einer autorisierten Behörde in der Region ausgestellt, in der sich die Immobilie befindet. Bescheinigung über die staatliche Registrierung Das Recht sollte für jeden Raum oder jedes Gebäude gelten, was gesetzlich vorgesehen ist. Die Objekte, die in das Register eingetragen werden müssen, umfassen Wohnungen, Grundstücke, Gebäude, Nichtwohngebäude, ein Häuschen, ein Haus und so weiter. Jeder Eigentümer einer solchen Immobilie muss eine Bescheinigung über die staatliche Eintragung des Eigentums besitzen. Im Streitfall dient dieses Dokument als Beweis für das Eigentum einer bestimmten Person.

Was ist eine Bescheinigung über die staatliche Eintragung von Gesetzen?

Tatsächlich werden in diesem Dokument bestimmte Aktionen erfasst, die in Bezug auf das Objekt festgeschrieben werden. Die Bescheinigung über die staatliche Eintragung des Rechts hat die festgelegte Form. Jedes Formular hat eine eigene Nummer und ein Sicherheitszeichen. Diese Elemente stellen die Eindeutigkeit des Dokuments sicher und verhindern dessen Fälschung. Formulare von Zertifikaten werden dem staatlichen Register für Immobilientransaktionen im Rahmen des Berichts ausgestellt. Nach dem Ausfüllen wird das Dokument gegen Quittung an den Eigentümer des Objektes übergeben.

Angaben im Formular

Die Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Gesetzes enthält die folgenden Daten:

1. Vollständiger Name Inhaber, Geburtsort und -datum, Angaben zum Reisepass.
2. Objektmerkmale: Standortadresse, Typ, Anzahl der Stockwerke, Wohngebiet (falls vorhanden) und Gesamtfläche, Katasternummer.
3. Art des eingetragenen Rechts: Betriebsführung Eigentum, unbefristete (dauerhafte) Nutzung und so weiter.
4. Dokumente-Gründe: eine Schenkungs- oder Verkaufsurkunde, eine Erbschaftsbescheinigung durch Testament oder Gesetz und andere.
5. Belastungen oder Einschränkungen des Eigentums.

Wann wird ein Dokument benötigt?

Eine Bescheinigung über die staatliche Eintragung des Rechts ist in allen Fällen im Zusammenhang mit dem Verkehr von Gegenständen obligatorisch. Dies kann ein Geschenk oder ein Kauf, eine Entfremdung oder ein Erbe usw. sein. Ist die Immobilie länger als ein Jahr vermietet, ist ein Nachweis über die festgestellte Belastung in Form eines Mietvertrages erforderlich. Wenn ein Bürger beschließt, einen Teil der Anteile an dem Objekt zu spenden, wird auch ein Dokument für jeden Eigentümer benötigt.

Wichtiger Punkt

Das Zertifikat hat keine Verjährungsfrist. Diesbezüglich wird es nur einmal ausgegeben, bis eine neue Transaktion abgeschlossen ist. Das Dokument wird nicht nur für den Bau oder die Wohnung ausgestellt. Das Zertifikat dient auch als Titelblatt für den Umlauf von Grundstücken, das laut Gesetz ebenfalls als Grundbesitz eingestuft ist und der Rechnungslegung unterliegt. Darüber hinaus müssen Sie beim Ändern von Anzeichen von Eigentum auch das Dokument ändern. Dies ist beispielsweise bei einer Sanierung erforderlich, die eine Änderung der Fläche, eine Änderung des Straßennamens oder der Hausnummer usw. zur Folge hatte.

Wie bekomme ich eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung?

Wie oben erwähnt, erfolgt die Ausstellung von Dokumenten in Rosreestr. Bei der Bewerbung sind Unterlagen vorzulegen, aus denen die Gründe für den Erwerb des Rechts hervorgehen. Diese Dokumente umfassen:

1. Vertrag. Es dient als Bestätigung für die Übertragung des Eigentums an eine andere Person. Der Vertrag muss in mindestens drei Exemplaren unterzeichnet werden: für den Käufer, den Verkäufer und die Registrierungsstelle.
2. Bei der Übertragung von Immobilien durch Vererbung ist ein entsprechendes Dokument erforderlich. Die Bescheinigung über dieses Recht wird von einem Notar ausgestellt.
3. Explikationsplan für das Gelände, technischer Pass für das Gebäude oder Katasterpass für das Grundstück (Originale).
4. Im Falle des Erwerbs eines Objekts in einer Hypothek werden drei Kopien des Darlehensvertrags zur Verfügung gestellt.
5. Das Original der zuvor ausgestellten Bescheinigung über die staatliche Eintragung des Rechts.
6. Zustimmung der Ehegatten des Käufers und Verkäufers zum Abschluss eines Geschäfts (notariell beglaubigt).
7. Eine Quittung, dass eine staatliche Abgabe entrichtet wurde.
8. Antrag auf Registrierung einer Transaktion (von den Teilnehmern bei der Einreichung von Wertpapieren ausgefüllt).

Die obige Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Registrar kann abhängig von der Art der Transaktion, der Zusammensetzung des Subjekts, der Entsorgungsmethode, der Art des Objekts usw. zusätzliche Sicherheiten verlangen. Die Unterlagen sind allen Parteien des Rechtsverhältnisses vorzulegen: beim Kauf der Eigentümer und Erwerber, beim Schenken der übertragenden und empfangenden Gegenstände. Wird das Objekt über ein Darlehen zu einer Immobilie, muss bei der Registrierung ein Vertreter einer bevollmächtigten Kreditinstitution anwesend sein. Letzteres muss notariell beglaubigt werden.

Überprüfen Sie

Sie wird vom Registrar nach Annahme aller erforderlichen Dokumente durchgeführt. Eine befugte Person muss die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der in den eingereichten Unterlagen enthaltenen Informationen nachweisen. Wenn kein Betrug oder sonstige rechtswidrige Handlungen vorliegen, kann ein Bürger zwei Wochen später vorbeikommen und eine Bescheinigung erhalten.

Wie kann ich ein Dokument wiederherstellen?

Bei Verlust oder Beschädigung der Bescheinigung über die staatliche Registrierung muss diese erneut eingeholt werden. Dieser Vorgang ist schneller und erfordert nicht so viele Papiere wie zu Beginn. Informationen zu der Transaktion sind im einheitlichen Statusregister enthalten. Um ein Duplikat des Dokuments zu erhalten, müssen Sie die Gebühr erneut bezahlen. Schreiben Sie eine Erklärung. Es ist zusammen mit der Quittung und dem Reisepass dem Standesbeamten auszuhändigen. Wenden Sie sich persönlich an eine autorisierte Organisation. Die Unterlagen können auch von einem Vertreter eingereicht werden. Dazu muss er notariell bevollmächtigt sein. Nach der festgelegten Zeit wird ein Duplikat des Zertifikats ausgestellt. Es wird die neue Nummer und Serie enthalten. Auf der Rückseite ist angegeben, für welches Dokument dieses Zertifikat ausgestellt wurde.

"Land Amnestie"

Das allgemeine Verfahren zum Erhalten eines Titeldokuments ist oben beschrieben. In der Praxis gibt es jedoch viele Sonderfälle, in denen die Ausstellung vom Standardverfahren abweicht. Wenn beispielsweise das Gehäuse in keiner Weise formalisiert ist, gilt ein vereinfachtes Verfahren. Es ist im Bundesgesetz Nr. 93 vorgesehen. Die Bestimmungen betreffen hauptsächlich Wohngebäude und Grundstücke. Dafür wird er auch eine "Sommerhäuschenamnestie" genannt.

Abschließend

Derzeit ist die Bescheinigung über die staatliche Registrierung das einzige Dokument, das bestätigt, dass ein Bürger Rechte an einem bestimmten Immobilienobjekt hat. Selbstverständlich werden alle Daten zu Transaktionen mit diesem Eigentum in das einheitliche Register eingetragen. Es wird bundesweit in elektronischer Form durchgeführt. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie Ihre Dokumente vernachlässigen können. Bewahren Sie das Zertifikat sowie andere Titelpapiere an einem sicheren Ort auf. Im Leben können verschiedene Situationen auftreten, in denen der Nachweis des Eigentums an der Immobilie erforderlich sein kann.In diesen Fällen ist die Bescheinigung über die staatliche Registrierung das wichtigste und unbestreitbare Argument.