Heute lernen wir, wie man eine Eigentumsbescheinigung über Land erhält. Ein wichtiger Punkt, der die Bürger immer mehr interessiert. Vor allem diejenigen, die vorhaben, ihr eigenes Haus wieder aufzubauen. Sie müssen nur dieses Dokument bekommen. Andernfalls treten beim Bauen und Wohnen große Probleme auf. Aber die Funktionen dieses Falls sind voll. Über sie bleibt noch viel zu lernen. Wie können Sie das Eigentum an Land sichern? Das Gesetz besagt, dass Sie nicht in allen Fällen eine solche Gelegenheit haben werden. Aber warum? Welche Bedingungen müssen beachtet werden?
Wenn es ein Recht gibt
Nicht alle Bürger können ein Grundstück in Besitz nehmen. In Russland gibt es diesbezüglich einige Einschränkungen. Was für? Es sollte sofort bemerkt werden - sie sind nicht zu häufig. Daher beginnt die Bevölkerung oft einfach, sich auf den Prozess vorzubereiten, indem sie relevante Dokumente sammelt. Und wenn es unmöglich wird, Landbesitz zu erlangen, wird der Prozess ausgesetzt.
Die Grenzen zu verstehen und sich daran zu erinnern ist nicht sehr schwierig. Ein Grundbesitznachweis erhalten Sie, wenn Sie das Recht haben, auf Lebenszeit zu erben. Mit anderen Worten, wenn Sie die Erbschaft annehmen, aber keine Dokumente für Immobilien und Grundstücke vorliegen.
Es besteht auch ein Recht auf unbefristete Nutzung. In einer ähnlichen Situation ist auch die Bevölkerung in der Lage, die Aufgabe auszuführen. Der Mietvertrag ermöglicht Ihnen auch die Gestaltung. Er muss aber mit der Verwaltung des Landkreises oder der Stadt abgeschlossen werden.
Vererbung
Eigentumsrecht Es ist möglich, ein Grundstück durch einen Notar zu erstellen. In der Regel tritt diese Möglichkeit beim Eingeben der Vererbung auf. Darüber hinaus liefen sie 6 Monate nach dem Tod des Erblassers aus.
Um Land zu bekommen, müssen Sie mit einem Pass (manchmal auch Dokumente, die die Verwandtschaft bestätigen) zu einem Notar kommen und eine Einverständniserklärung für die Annahme von Eigentum schreiben. Außerdem benötigen Sie eine bestimmte Liste von Dokumenten (über die Sie etwas später Bescheid wissen müssen), die vorgelegt werden müssen. Im Gegenzug erhalten Sie ein spezielles Extrakt-Zertifikat für die Site. Es wird notariell beglaubigt. Dieses Dokument ermöglicht es, einen Grundbesitznachweis zu erhalten.
Müssen die Registrierung durchgehen. Wenden Sie sich dazu an das MFC oder Rosreestr. Natürlich mit einem bestimmten Paket von Dokumenten. Über sie, wie bereits erwähnt, etwas später. Nach Abschluss der Registrierung erhalten Sie ein Eigentumszertifikat für die Website. Das Hauptproblem hierbei ist die Sammlung aller Dokumente. Und nichts mehr.
Aus der Gemeinde
Die Anerkennung des Eigentums an dem Grundstück ist ohne Erbschaft möglich. In diesem Fall muss man sich etwas anders verhalten. Und Sie müssen nicht mit einem Notar kommunizieren, sondern mit der Gemeinde. Wenn Sie das Land für eine unbegrenzte Nutzung oder im Rahmen eines Pachtvertrags registrieren, fallen Ihnen darüber hinaus einige Manipulationen auf die Schultern. Sie geben sie vollständig auf eigene Kosten aus.
Der erste Schritt besteht darin, einen geodätischen Plan der Erde zu erstellen. Ohne dies ist die Kontaktaufnahme mit der Gemeinde nutzlos. Es gibt spezielle Emissionszentren. Sie erstellen relevante Pläne und stellen sie aus. Die ungefähren Kosten des Dienstes betragen etwa 1.000 Rubel.
Als nächstes bestellen Sie einen Masterplan des Landes in der VZTA. Das Eigentum an einem Grundstück kann erst nach Durchführung einer Grundstücksvermessung angemeldet werden.Am Ende dieses Verfahrens erhalten Sie einen Katasterpass. Wenden Sie sich dazu an den Rosreestr, registrieren Sie die Site und registrieren Sie dann die gesetzlichen Rechte.
Nicht frei
Der sogenannte Grundstückspreis spielt eine große Rolle. Genauer gesagt, wie viel wird es im Durchschnitt kosten, es in den Besitz zu bringen? Die direkten Kosten des Grundstücks spielen hier keine Rolle.
Die Sache ist, dass Sie verpflichtet sind, die sogenannte Staatssteuer zu zahlen, wenn Sie das Erbe erhalten und wenn Sie unbefristete Rechte besitzen / einen Mietvertrag mit der Stadtverwaltung haben. Ohne sie können Sie keinen Grundbesitznachweis erhalten.
Nach Erhalt des Grundstücks vom Erblasser beträgt die Gebühr 1.000 Rubel. Andernfalls müssen Sie 2.000 bezahlen. Speichern Sie alle Schecks und Zahlungsdokumente und entfernen Sie Kopien von ihnen. Sie werden sich auf jeden Fall als nützlich erweisen. Die Nichtzahlung einer Gebühr ist ein guter Grund, eine Anfrage abzulehnen.
Das Timing
Einige sind daran interessiert, wie lange die Umsetzung der uns heute gestellten Aufgabe dauert. Wenn Sie die direkte Erfassung von Dokumenten nicht berücksichtigen. Grundsätzlich dauert der Besitz des Grundstücks in der Regel ca. 7-10 Tage. In der Praxis muss man normalerweise 2 Wochen warten.
Wie Sie sehen können, nicht zu lange. Obwohl viel von der Arbeitsbelastung der Registrierungskammer und der Registrierung abhängt. Manchmal kann es sein, dass es bis zu einem Monat dauert, bis eine Antwort vorliegt. Dies kommt aber äußerst selten vor. Berücksichtigen wir die direkte Erfassung aller Dokumente, so liegt Ihnen nach ca. 2 - 2,5 Monaten eine Eigentumsbescheinigung über das Grundstück vor.
Nicht alles Land
Beachten Sie, dass nicht alle Websites privatisiert werden können. Einschränkungen sind in der Praxis nicht alltäglich, treten jedoch auf. Selbst wenn Sie alle Dokumente mitbringen, ist es unmöglich, die Idee umzusetzen.
Wenn die Site von den Sicherheitsdiensten des Landes verwaltet wird, wird die Privatisierung verweigert. Wenn zum Beispiel die Erde oder der Raum darüber eine besondere strategische Bedeutung hat. Auch Land, das möglicherweise unter der Kontrolle der Streitkräfte des Landes steht, unterliegt Beschränkungen.
Das Eigentum an landwirtschaftlichen Flächen (Staat) kann ebenfalls nicht formalisiert werden. Nur auf einem privaten Grundstück für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden. Reservate sowie Gebiete von kulturellem oder wissenschaftlichem Wert können ebenfalls nicht privatisiert werden. Es gibt keine Einschränkungen mehr.
Docs
Natürlich spielen Dokumente die wichtigste Rolle im gesamten Prozess der Erlangung einer Eigentumsbescheinigung. Und das nicht nur bis zum Boden. Meist treten hier Probleme auf - die Liste der notwendigen "Papiere" ist sehr groß. Sie müssen sich unabhängig von der Situation vorbereiten:
- Antrag auf Registrierung;
- Katasterpass;
- Markteinschätzung (sie gibt den Wert von Grundstücken an, der für einen Notar häufig benötigt wird);
- Grunddokument zur Bestätigung der Registrierungsmöglichkeit (Arbeitsvertrag, Auszug aus einem Notar usw.);
- Reisepass;
- Auszug aus dem VZTA;
- staatliche Abgaben Zahlungen.
Das ist alles. Es scheint nicht zu viel. Dies reicht aber in der Regel nicht aus. Ja, und die aufgelisteten Dokumente zu bekommen ist sehr problematisch. In bestimmten Fällen müssen zusätzlich bestimmte „Papiere“ der Registrierungskammer vorgelegt werden.
Sonderfälle
Was für? Wenn es sich um eine Erbschaft handelt, muss der Notar zusätzlich zu den oben genannten Dokumenten Folgendes vorlegen:
- Sterbeurkunde des Erblassers;
- Heirats- / Scheidungsurkunden;
- Geburtsurkunden von Kindern (Minderjährigen);
- Einschätzung des Wertes der Erbschaft (Grundstückspreis);
- Zertifikate, die die Verwandtschaft bestätigen.
Es ist ratsam, diese bei der Registrierung bei sich zu haben. Wenn das Zertifikat jedoch mit dem Recht zur uneingeschränkten Nutzung der Website oder bei Vorliegen eines Arbeitsvertrags erworben wurde, müssen Sie Folgendes der Dokumentenliste beifügen:
- Bescheinigung über die Landvermessung;
- Geodätische und Landmasterpläne.
So erfolgt die Anerkennung des Grundbesitzes. Wie Sie sehen, ist der Prozess nicht allzu schwierig, wenn Sie den Papierkram nicht berücksichtigen. Aber es sollte mit besonderer Verantwortung angegangen werden.
