Territoriale Zonen und Funktionszonen

Territorialzonen der Russischen Föderation sind Gebiete, die mit der Möglichkeit verbunden sind, bestimmte Objekte aufzubauen. Zulässige Verwendungsregelungen werden im Rahmen ihrer Grenzen durch Gesetzgebungs- und andere Rechtsakte festgelegt. Die territorialen Zonen von Siedlungen, in denen eine große Anzahl von Menschen lebt, werden als multifunktional bezeichnet. Sie beherbergen Lager, Industrieanlagen, öffentliche Gebäude und Geschäftsgebäude sowie die technische Infrastruktur.

Klassifizierung

Sie wird je nach Zielort durchgeführt. Es gibt also territoriale Zonen:

1. Wohnbebauung.
2. Produktion.
3. Öffentlicher Geschäftstermin.
4. Verkehrs- und Ingenieurinfrastruktur.
5. Erholung.
6. Landwirtschaftliche Nutzung.
7. Besonderer Zweck.
8. Unterbringung von militärischen Anlagen.

Jede Kategorie allgemeiner Pläne und Schemata hat eine eigene Bezeichnung. Zusätzlich zu der obigen Liste können je nach den örtlichen Gegebenheiten andere Arten von Gebietszonen eingerichtet werden. Die Bezeichnung des gleichen Gebietstyps in jedem von ihnen kann variieren. Territoriale Zonen können Straßen, Wege, Böschungen, Einfahrten, Boulevards, Plätze, Teiche und andere Objekte umfassen. Innerhalb ihrer Grenzen kann es auch Bereiche geben, auf denen besondere städtebauliche Vorschriften und Nutzungsbeschränkungen.

Wohnbebauung

Solche Territorialzonen werden zur Unterbringung von Strukturen verschiedener Stockwerke verwendet. Es kann mehrere Einheiten oder einzelne Häuser geben. Territoriale Landzonen für die Wohnbebauung können separate Objekte kultureller, sozialer und sozialer Dienste für Bürger, religiöse Gebäude, Parkplätze für Kraftfahrzeuge, Versorgungsbetriebe, Lagerhäuser und Industriegebäude umfassen, deren Funktion die Umwelt nicht beeinträchtigt.

Bezeichnungen

Die territoriale Zone eines für den Wohnungsbau bestimmten Grundstücks kann in allgemeinen Plänen und Schemata wie folgt identifiziert werden:

1. Kollektive Gartenarbeit - Ж1.
2. Flaches Gebäude vom Typ Häuschen, Einzelhäuser oder Einzelhäuser - Ж2.
3. Gemischte Flachbauten - Zh3.
4. Mittelhäuser - Zh4.
5. Gebäude mit 9 oder mehr Stockwerken - Ж5.

DLD

Soziale und geschäftliche Territorialzonen werden zum Platzieren von Objekten verwendet:

• Kultur;
• Gesundheitsfürsorge;
• Verpflegung;
• Handel;
• kommerzielle Aktivitäten;
• Verbraucherdienstleistungen;
• Bildungseinrichtungen (höhere und sekundäre berufliche Bildung);
• Forschung, Verwaltungseinrichtungen;
• Orte der Anbetung;
• Parkplätze;
• Gemeinde- und Finanzzentren.

Innerhalb der DLD können Wohngebäude, Hotels, Hoch- oder Tiefgaragen angesiedelt werden. In allgemeinen Plänen hat die Gebietszone eines Grundstücks für die Platzierung von öffentlichen und geschäftlichen Objekten die folgenden Bezeichnungen:

1. D - alle oben genannten Gebäudetypen, einschließlich Wohngebäuden und technischer Infrastruktur im Zusammenhang mit ihrer Instandhaltung.
2. D1 - multifunktionelle Komplexe.
3. D2 - Objekte des Gesundheitswesens, des Sekundarbereichs und des Hochschulbereichs, Kultur-, Verwaltungs- und Forschungszentren, religiöse Gebäude.
4. D3 - Multifunktionale öffentliche und geschäftliche Entwicklung in den neu gebildeten Gebieten.
5. CI - alle Arten von Objekten, die in der Liste aufgeführt sind, einschließlich Wassertransporteinrichtungen, Wohngebäuden und der ihnen dienenden Infrastruktur.
6. Eisenbahn - öffentliche und Geschäftsentwicklung mit der Platzierung von Wohnsiedlungen.

Produktionsstandort

Industrielle Territorialzonen dienen der Unterbringung von Lager- und Versorgungseinrichtungen, Transport- und Infrastruktureinrichtungen, die das Funktionieren von Unternehmen gewährleisten. Produktionsinhaber verschönern auf eigene Kosten. In Industriegebieten werden sanitäre Schutzzonen eingerichtet. Es ist ihnen nicht gestattet, Vorschul- und Bildungseinrichtungen, Wohngebäude, Gesundheitseinrichtungen, Fitnesszentren, Sportanlagen, Gärtnereien, Sommerhäuser, Gartenbaugenossenschaften und landwirtschaftliche Betriebe unterzubringen. In allgemeinen Plänen werden Industriegebiete ausgewiesen:

1. Unternehmen IV-V Gefahrenklassen unter Einbeziehung öffentlicher Geschäftseinrichtungen - P1.
2. Organisation II-III Klasse. Schädlichkeit - P2.
3. Objekte von Transport und Logistik, Produktion, Lager. Engineering-Infrastruktur mit Einbeziehung von öffentlichen und Geschäftskomplexen, um deren Wartung zu gewährleisten - PD.

Zusätzliche Kategorien

Produktionsbereiche umfassen Unterzonen:

1. P1. Hier befinden sich Industriebetriebe der ersten Klasse der Schädlichkeit. In diesen Gebieten ist die Entwicklung von verwandten und Hilfsindustrien und Organisationen mit einem niedrigeren Gefährdungsgrad zulässig.
2. P2. Innerhalb dieser Unterzone befinden sich Unternehmen der II. Klasse der Schädlichkeit.
3. P3. Hier befinden sich die Organisationen der Gefahrenklasse III.
4. P4. Innerhalb der Grenzen dieser Unterzone befinden sich Unternehmen der IV-Klasse. Schädlichkeit.
5. A5. Auf diesem Gebiet befinden sich Organisationen der Gefahrenklasse V, einschließlich solcher, die keine Hygieneschutzzonen haben.
6. P6. Auf diesem Gebiet gibt es Einrichtungen für öffentliche Einrichtungen. Dazu gehören Güterbahnhöfe, Handels- / Gemüsebasen und andere Einrichtungen.

Innerhalb der Grenzen der Zonen P3-P6 ist die Unterbringung von Organisationen gestattet, deren Arbeit mit der geschaffenen oder ausgeführten Produktionstätigkeit zusammenhängt. Wirtschaftsinstitutionen bilden in der Regel den SPZ-Sektor zwischen den Quellen industrieller Emissionen und dem Beginn der Siedlung. Der Bereich der Hygieneschutzzonen für Unternehmen der Klassen I-II kann gemäß der Entscheidung des Chefarztes für Hygiene in Russland oder seines Stellvertreters für die Herstellung der Klasse III-V geändert werden. - durch Entscheidung des leitenden Arztes des Probanden oder einer von ihm autorisierten Person.

Verkehrs- und Ingenieurinfrastruktur

Diese territorialen Zonen werden für die Platzierung und den Betrieb von Strukturen und Kommunikationen von Automobilen, Eisenbahnen, Meeren, Flüssen, Pipelines, Luftverkehr und Kommunikation sowie Wartungsausrüstung. Voraussetzung für den Standort von Objekten ist die Einhaltung bestimmter Abstände zu Wohnsiedlungen, Erholungs- und Gewerbegebieten sowie weiterer Anforderungen zur Vermeidung von Umweltbelastungen. Wenn die Objekte als Gefahrenquellen oder schädliche Auswirkungen auf die Gesundheit der Bürger fungieren, werden sie außerhalb der Grenzen der territorialen Zonen der Wohnbebauung verbracht. Die für die Unterbringung der Verkehrs- und Ingenieurinfrastruktur vorgesehene Landschaftsgestaltung wird von ihren Eigentümern durchgeführt. Zu den Aufgaben der Subjekte gehört auch die Schaffung von Sanitärschutzzonen.

Freizeiteinrichtungen

Sie befinden sich in den jeweiligen Gebieten. Innerhalb ihrer Grenzen befinden sich Gärten, Parks, Stadtwälder, Strände und andere Einrichtungen zur Erholung der Bürger. In Erholungsgebiete wertvoll und besonders geschützt kann auch enthalten sein natürliche Komplexe. In ihnen ist der Bau und die Erweiterung funktionsfähiger Lager-, Versorgungs- und Produktionsstätten verboten. Ausnahmen bilden Strukturen zur Unterstützung der Arbeit von Erholungs- und Erholungskomplexen. In Masterplänen können solche Zonen festgelegt werden:

1. P0 - der Standort von Stränden und Sportgebäuden mit Einbeziehung von Infrastruktureinrichtungen im Zusammenhang mit deren Wartung.
2. P1 - Wälder und Waldparks.
3. P2 - Naturlandschaften.
4. P3 - Erholungs-, Unterhaltungs- und Freizeitbereiche, Kuranwendungen, Tourismus, Hotelunterkünfte, Pensionen.
5. P4 - geschützte Naturkomplexe.

Landwirtschaftliche Flächen

Innerhalb der Grenzen von Stadt und Land gibt es Ackerland, Weinberge, Obstgärten, Weiden, Gemüsegärten sowie Gebiete, die von landwirtschaftlichen Gebäuden, Strukturen und Gebäuden besetzt sind. Auf diesen Flächen können landwirtschaftliche Tätigkeiten ausgeübt werden, bis die Nutzungskategorie gemäß den Bauvorschriften und dem allgemeinen Plan geändert wird. Zonen können die folgenden Bezeichnungen haben:

1. C - landwirtschaftliche Flächen, Gewächshäuser, Baumschulen, Industrieanlagen für landwirtschaftliche Zwecke. Es kann auch Haustechnik, soziale Infrastruktur.
2. C1 - Gewächshäuser, Baumschulen, landwirtschaftliche Flächen.
3. C2 - landwirtschaftliche Produktionsanlagen, einschließlich Versorgungsunternehmen, soziale Infrastruktur.
4. C3 - Ferienhaus und Garten.

Wasserflächen

Internationale Rechtsakte definieren so etwas wie eine Zone von Hoheitsgewässern. Die wichtigsten Bestimmungen für das Wassergebiet sind in der UN-Konvention von 1958 festgelegt: Gemäß dem Dokument wird eine Entfernung von 12 Meilen (22,2 km) zugewiesen, gemessen von der maximalen Ebbe-Linie - dem Küstenmeer - der angrenzenden Zone zum kontinentalen Teil des Staates. In Russland ist seine Breite auf 12 Meilen festgelegt. Ungefähr 30 Länder halten sich an die vorherige Grenze von 3 Meilen. Das gesamte Gebiet des Küstenmeeres, seine Därme und sein Boden sowie der Luftraum darüber gehören zum Küstenstaat. Gleichzeitig wird nach dem Übereinkommen das Recht auf friedliche Durchfahrt ausländischer Schiffe in diesem Gewässer anerkannt. Diese Bestimmung ist eine Kompromisslösung für die Frage der staatlichen Souveränität und der Interessen der internationalen Schifffahrt. Die Passage gilt als friedlich, wenn Sicherheit und Ordnung des Küstenlandes nicht verletzt werden. Die Bewegung von Schiffen ausländischer Staaten sollte kontinuierlich und schnell sein. Während der Überfahrt müssen die Schiffe die Vorschriften des Küstenlandes einhalten, die in Übereinstimmung mit den internationalen Vorschriften festgelegt wurden.

ZTR

Gebiete der territorialen Entwicklung sind in der Russischen Föderation vorgesehen, deren Bildung durch die föderale Gesetzgebung geregelt ist. Die Definition von ZTR ist in Absatz 1 von Art. 4 festgelegt. 2 Bundesgesetz Nr. 392. Es gehört zum Hoheitsgebiet der Region des Landes, in der den Einwohnern staatliche Unterstützungsmaßnahmen gewährt werden. ZTR werden gebildet, um die Entwicklung der entsprechenden Region im Sozial- und Wirtschaftsplan zu beschleunigen. Die Schaffung günstiger Rahmenbedingungen soll Investitionen anziehen. Innerhalb desselben MO werden territoriale Wirtschaftszonen gebildet. Die Schaffung von ZTR in mehreren Gemeinden ist zulässig, wenn diese als Stadtteile oder Verwaltungsbezirke fungieren. Gleichzeitig können Gemeinden aneinander grenzen, sollten sich aber in derselben Region befinden. ZTR-Linien werden durch die Grenzen der Gemeinden bestimmt, auf denen sie liegen.

Functional Zoning

Es wird durchgeführt, um die rationelle Gestaltung der räumlichen und planerischen Struktur des Gebiets zu gewährleisten. Die Einrichtung von Funktionszonen trägt in vielerlei Hinsicht dazu bei, die negativen Auswirkungen der auf dem Gebiet vorhandenen Produktionsfaktoren auf die öffentliche Gesundheit zu verhindern. Folgende Geländekategorien werden unterschieden:

1. Wohnimmobilien. Es ist für Wohngebiete, Grünflächen und Gemeindezentren konzipiert.
2. Industrie. Darin befinden sich produzierende Unternehmen.
3. Versorgungslager. Es ist für Depots, Garagen, Lagerorte von Waren und andere Gegenstände mit ähnlichem Zweck bestimmt.
4. Freizeit.Es gibt Parks, Strände und andere Orte zur kurzfristigen Entspannung der Bürger.

Ebenfalls innerhalb der Siedlung ist eine externe Transportzone für Güter- und Personenbahnhöfe, Yachthäfen usw. vorgesehen. Darüber hinaus sieht die Stadt Gebiete außerhalb des Entwicklungsgebiets vor. Es gibt Baumschulen, Bauernhöfe, Friedhöfe sowie Schutzgebiete, die vorübergehend für verschiedene Zwecke genutzt werden. Alle Gebiete, die zur Stadt gehören, sind auf die Siedlung beschränkt.

Vorort

In großen Siedlungen in den angrenzenden Gebieten wird eine Sonderzone gebildet. Ein Vorort ist notwendig, um die weitere Entwicklung der Stadt zu gewährleisten. Es beherbergt hauptsächlich Haushaltsdienstleistungen. Die Vororte können das Mikroklima des Dorfes beeinflussen. Auf seinem Territorium können Obst- und Gemüsebasen, Bauernhöfe und andere landwirtschaftliche Einrichtungen angesiedelt werden, die die Bürger mit Lebensmitteln versorgen. Der Vorort ist auch ein Urlaubsort. Es beherbergt oft Kinderlager, Ferienhäuser, Motels und Pensionen. Darüber hinaus befinden sich in den Vororten Versorgungs- und Verarbeitungsbetriebe. In allen Vororten verläuft der Waldparkgürtel. Entsprechend dem Profil der Stadt können andere Bereiche in der Struktur zugeordnet werden. Beispielsweise ist in Siedlungen mit wissenschaftlicher Ausrichtung eine Zone von Forschungsinstituten, Universitäten und Designbüros vorgesehen. In großen städtischen Gebieten werden Wohn- und Produktionsflächen zugeteilt. In letzterer werden das Lager und die Industriezone zusammengefasst. Von besonderer Bedeutung ist eine kompetente Geländeplanung. Alle Zonen sollten unter Berücksichtigung der territorialen Entwicklung, der Notwendigkeit und der Möglichkeit der Schaffung von Schutzzonen und Lücken zwischen Wohnsiedlungen und Industrieanlagen liegen.