Alle Länder, die sich auf dem Territorium der Russischen Föderation befinden, können gemäß der geltenden Gesetzgebung ihren Zweck haben. Und je nach Verwendungszweck werden Grundstücke in Kategorien eingeteilt.
Wie sieht die angestrebte Landzuteilung aus?
In Anbetracht der Tatsache, dass die Kategorie des Bodens Merkmale seines Betriebs beinhaltet, ist es sinnvoll, sieben Haupttypen von Bereichen hervorzuheben, die derzeit genutzt werden:
- landwirtschaftliche Grundstücke;
- Siedlungen;
- Grundstücke des Waldfonds;
- Grundstücke des Wasserfonds;
- industrielle und andere spezielle Zwecke;
- Land reservieren;
- besonders geschützte Objekte und Gebiete.
Jeder dieser Standorte unterliegt aufgrund der erheblichen Unterschiede zu anderen Landestypen einem besonderen Rechtssystem.
Siedlungsland
Um die Kategorien der erlaubten Landnutzung besser zu verstehen, ist es sinnvoll, auf jede dieser Kategorien zu achten. Und wenn wir auf das Thema Siedlungen eingehen, ist anzumerken, dass dieser Typ Land bedeutet, das für die Entwicklung und Entwicklung von ländlichen und städtischen Siedlungen bestimmt und betrieben wird. Diese Gebiete sind durch eine eigene Linie von anderen Gebieten getrennt.
Diese Kategorie von Land ist als Siedlung in ländliches Land (Dörfer, Dörfer, Weiler, Dörfer usw.) und städtisches Land (Dörfer, Städte) unterteilt. Diese Arten von Websites können je nach Bevölkerung wie folgt unterteilt werden:
- extra große Städte;
- größte Städte;
- große Städte;
- große Städte;
- mittelgroß;
- Dörfer und Kleinstädte (mehr als 5000);
- große ländliche Siedlungen;
- mittlere ländliche Siedlungen (2-10.000);
- kleine ländliche Siedlungen (weniger als 200 Menschen leben in solchen Gebieten).
Jede Siedlung, unabhängig vom Typ, ist in territoriale Zonen unterteilt, die während der Entwicklungsplanung einer bestimmten Kategorie des Standorts festgelegt wurden.
Arten von territorialen Zonen
Wenn Sie die Gesetzgebung der Russischen Föderation beachten, werden Sie feststellen, dass die territorialen Zonen die folgende Aufteilung haben:
- soziales Geschäft;
- Produktion;
- Geschäft;
- besonderer Zweck;
- landwirtschaftliche Nutzung;
- Zugewiesen für Verkehrs- und Ingenieurinfrastrukturen;
- für militärische Anlagen;
- Freizeit (es handelt sich um Gebiete, die von Plätzen, Stadtwäldern, Parks, Teichen, Stauseen, Seen besetzt sind oder als Tourismus- und Erholungsgebiete genutzt werden).
Wenn die Parzellen gleich sind territoriale Zone dann wird man für sie verwendet städtebauliche Vorschriften. Darüber hinaus müssen alle Eigentümer dies unbedingt befolgen.
Es ist wichtig zu wissen, dass zur Bestimmung des Typs eines bestimmten Gebiets Codes von Kategorien von Grundstücken verwendet werden können. Diese Informationen werden für die Übertragung von Land von einer Art auf eine andere relevant sein.
Ackerland
In Anbetracht der Arten und Kategorien von Grundstücken müssen Sie die Flächen berücksichtigen, die für den landwirtschaftlichen Bedarf genutzt werden und sich außerhalb der Siedlungen befinden. Sie können Grundstücke umfassen, auf denen:
- geschlossene Stauseen;
- Kommunikation;
- Straßen auf dem Bauernhof;
- Baumstrauchvegetation, die als Schutz gegen negative vom Menschen verursachte, vom Menschen verursachte und natürliche Phänomene verwendet wird;
- Konstruktionen, Strukturen und Gebäude von industrieller Bedeutung.
Solche Gebiete werden besonders sorgfältig geschützt, da sie bei der Nutzung Vorrang haben. Aus dem gleichen Grund werden für nichtlandwirtschaftliche Zwecke, einschließlich für den Bau von Baustellen, Flächen genutzt, die für den Betrieb im Rahmen der Landwirtschaft ungeeignet sind.
Schutzgebiete und Territorien
Diese Kategorie von Land wird verwendet, um jene Gebiete zu bestimmen, die einen besonderen wissenschaftlichen, umweltbezogenen, erholungsbezogenen, ästhetischen, erholungsbezogenen, historischen und kulturellen oder anderen wertvollen Wert haben.
Diese Kategorie umfasst auch Grundstücke, die ganz oder teilweise aus dem Verkehr gezogen und genutzt werden. Als Beispiel können Resorts und Gebiete von medizinischem und Erholungswert angeführt werden.
Industrielle und andere spezielle Zwecke
Diese Kategorie kann als unabhängig definiert werden. Abhängig von der Art der Aufgaben, die für das Land gelten, gibt es verschiedene Arten von Grundstücken, die für Folgendes verwendet werden:
- Transport;
- Industrie;
- Energietechnik;
- Weltraumaktivitäten;
- Rundfunk, Informatik, Kommunikation und Fernsehen;
- Sicherheit und Verteidigung.
Für viele dieser Gebiete ist das Vorhandensein von Hygieneschutz-, Sicherheits- und anderen Zonen, für die besondere Nutzungsbedingungen gelten, charakteristisch. Diese Kategorie von Grundstücken impliziert auch eingeschränkte Rechte von Mietern, Landnutzern und Eigentümern.
Waldflächen, Wasserressourcen und Reserven
Die folgenden Abschnitte können dieser Kategorie zugeordnet werden:
- Grundstücke, die sich in kommunalem oder staatlichem Eigentum befinden und nicht von legalen und zivilen Personen genutzt werden (Reserveland);
- Land, das für die Schutzzonen für Wassereinlässe und die Einrichtung von Kleingartenstraßen sowie für Grundstücke vorgesehen ist Wasserschutzzonen und direkt die Gewässer selbst (das Gebiet des Wasserfonds);
- Waldflächen und die für die Forstwirtschaft genutzten Flächen (Waldfondsgebiet).
Erwähnenswert ist folgende Tatsache: Die Nutzung von Schutzgebieten ist nur zulässig, wenn sie in eine andere Kategorie übertragen werden.
In Bezug auf die Änderung der Kategorie eines Grundstücks ist es sinnvoll, von einem arbeitsintensiven Prozess zu sprechen, da es derzeit keinen ausgearbeiteten Aktionsplan gibt, der harmonisch mit dem geltenden Recht der Russischen Föderation harmonisiert.
Gleichzeitig können Sie, wenn Sie kompetent handeln, ohne besondere Schwierigkeiten verschiedene Länderkategorien erstellen und nutzen. Um beispielsweise Bauarbeiten an einem Grundstück von landwirtschaftlicher Bedeutung durchzuführen, ist es nicht erforderlich, seine Kategorie neu zu registrieren. Es reicht aus, nur die Art der zulässigen Nutzung des Grundstücks zu ändern.
Land für bevorzugte Kategorien von Bürgern
Gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation haben diejenigen Bürger, die in bevorzugte Kategorien fallen, das Recht, Grundstücke zu folgenden Zwecken kostenlos zu mieten oder zu besitzen:
- Durchführung von Hauswirtschaft auf dem Land;
- für die Gartenarbeit;
- individueller Wohnungsbau;
- Landwirtschaft.
In Fällen, in denen es erforderlich ist, die Kategorie eines Grundstücks zu bestimmen, finden Sie diese Informationen in der Eigentumsbescheinigung oder nutzen Sie die Ressourcen des Bundesamtes für die einheitliche Registrierung von Grundstücken.
Wie Sie sehen, wird der Zweck verschiedener Länder durch das Gesetz klar umrissen und deren Nutzung nach einer bestimmten Kategorie geregelt. Wenn Sie die bestehenden Gesetze sorgfältig studieren, können Sie darüber hinaus über verschiedene Sachverhalte kompetent verfügen Arten von Land Verwendung für alternative Zwecke.
