Angesichts der Tatsache, dass in Russland ständig verschiedene Immobilientransaktionen durchgeführt werden, müssen häufig bestimmte Unterlagen verwendet werden. Eines dieser Dokumente ist der Auszug aus dem Bundesregister.
Wann ist ein Auszug aus dem Einheitsregister erforderlich?
Es gibt verschiedene Situationen, in denen dieses Dokument erforderlich sein kann. Unter folgenden Umständen ist es sinnvoll, auf die Ressourcen des Einheitlichen staatlichen Grundbuchs für Immobilienrechte zurückzugreifen:
- Wenn es notwendig wird, umstrittene Probleme im Zusammenhang mit Eigentumsrechten zu lösen oder das Recht auf eine Wohnung aufrechtzuerhalten.
- Bei verschiedenen Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien. Wird ein Kaufvertrag abgeschlossen, ist diese Erklärung auch dann erforderlich, wenn eine Hypothek zum Kauf der Immobilie verwendet wird.
- Bei der Aufteilung von Immobilien, z. B. einer Wohnung.
- Landvermessung ist auch ein ausreichender Grund, um einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister zu erhalten. Dies ist jedoch nur erforderlich, wenn keine Angaben zu den Eigentümern benachbarter Grundstücke vorliegen.
Ein Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister über eine Wohnung und nicht nur für verschiedene Handlungen mit Immobilien, die rechtliche Bedeutung haben, kann relevant sein.
Tatsächliche Verwendung von Informationen von Rosreestr
Dieser Auszug bietet die Möglichkeit für diejenigen, die beabsichtigen, Immobilien zu kaufen, eine verlässliche Rechtsgeschichte eines bestimmten Objekts zu erhalten und dadurch mögliche Schwierigkeiten in der Zukunft zu vermeiden.
Tatsächlich wird ein elektronischer Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister benötigt, um die rechtliche Reinheit eines Eigentums zu bestimmen. Diese Informationen können im Fall von Rechtsstreitigkeiten äußerst relevant sein.
Es handelt sich um eine Situation, in der die Person, die eine Klage eingereicht hat, Grund zu der Annahme hat, dass die Beklagte beabsichtigt, sich der Haftung zu entziehen, indem sie Immobilien verkauft oder sie bei Verwandten erneut anmeldet. Ein Auszug aus dem Register kann während des Versuchs angefordert werden. Infolgedessen hat der Richter nach Erhalt der bestätigten Informationen das Recht, das Eigentum des Beklagten zu beschlagnahmen, mit Ausnahme der Möglichkeit des Verkaufs oder der erneuten Registrierung.
Was können Aussagen sein
Es gibt zwei Schlüsselbereiche, in denen ein Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister bereitgestellt wird. Mit Rosreestr erhalten Sie öffentlich zugängliche Daten zu verschiedenen Immobilienobjekten sowie Informationen, auf die nicht alle Bürger Zugriff haben.
Tatsächlich können solche Daten nach dem Recht der Russischen Föderation allen Personen zur Verfügung gestellt werden, die an der Registrierung von Rechten an Immobilien beteiligt sind. In Bezug auf die Kategorie von Informationen, die nur dem Inhaber des Urheberrechts und autorisierten Stellen zur Verfügung stehen können, können die folgenden Informationen zugeordnet werden:
- Informationen darüber, wer die Rechte an Immobilien überträgt;
- Daten in Bezug auf Behinderung Inhaber des Urheberrechts;
- Informationen zu Titeldokumenten jeglicher Art, mit Ausnahme von Daten zu Beschränkungen (Belastungen);
- allgemeine Informationen darüber, welche Rechte eine bestimmte Person an Gegenständen hat, die ihr gehören oder zuvor gehörten.
Was enthält der Auszug aus dem Einheitsregister für eine Wohnung oder ein anderes Objekt?
Um einen solchen Auszug zu erstellen, wird ein spezielles Formular verwendet, das die folgenden öffentlich zugänglichen Informationen anzeigt:
- Nummer, Datum und Art der staatlichen Registrierung des relevanten Gesetzes;
- Standort, Gebiet, Katasternummer und andere Angaben zur ausgewählten Immobilie;
- Name oder Vorname des Antragstellers, der bei der Registrierungsstelle einen Auszug beantragt hat;
- Eigentumsrechte an einer bestimmten Immobilie, die in der festgelegten Art der Belastung eingetragen wurden;
- Informationen, die sich auf alle Urheberrechtsinhaber oder einen bestimmten Inhaber beziehen.
Für den Fall, dass nicht genügend Informationen in einem Standardauszug aus dem Einheitlichen Staatsregister enthalten sind, kann Rosreestr detailliertere Informationen zu der gewünschten Immobilie bereitstellen. Dazu müssen Sie einen Katasterausweis der gewünschten Räumlichkeiten anfordern.
Wie lange ist die Aussage
Wenn es sich um ein Dokument wie einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister handelt, ist dessen Gültigkeit schwer zu bestimmen, da die Gesetzgebung solche Beschränkungen nicht vorsieht. Wenn Sie den Extrakt selbst direkt studieren, können Sie feststellen, dass keine Daten vorliegen, die seine Relevanz bestimmen. Daraus folgt eine einfache Schlussfolgerung: Sie können die Anweisung für eine unbegrenzte Zeitspanne verwenden.
Folgende Tatsache sollte jedoch berücksichtigt werden: Ein Auszug aus dem Einheitlichen staatlichen Register juristischer Personen kann rechtlich unbegrenzt sein, sein praktischer Wert kann jedoch verloren gehen. Daher ist es unwahrscheinlich, dass dasselbe Dokument über mehrere Jahre hinweg in unterschiedlichen Situationen verwendet werden kann.
Das Datum kann von Bedeutung sein, je nachdem, wem der Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister zur Verfügung gestellt wird. Die Gültigkeit ist wichtig für verschiedene Organisationen, die nicht einverstanden sind, Daten von Rosreestr zu akzeptieren, die gemäß ihren Anforderungen veraltet sind. In einigen Fällen ist eine solche Dokumentation nach 30 Tagen möglicherweise nicht mehr relevant.
So erhalten Sie einen Auszug
Die erste und häufigste Möglichkeit ist die Kontaktaufnahme mit dem MFC (Zentrum für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen) oder Rosreestr. Dazu müssen Sie einen Coupon nehmen und anschließend einen Antrag auf Bereitstellung von Informationen über eine bestimmte Immobilie schreiben. Sie müssen auch eine staatliche Gebühr bezahlen.
Wenn die Besuche in den örtlichen Büros jedoch nicht begeistert sind, können Internetressourcen verwendet werden. Dies wird der Website Rosreestra helfen, wo Sie den Abschnitt "Öffentliche Dienste" finden müssen. Es enthält das Anfrageformular. Dies bedeutet, dass Sie alle Informationen zu einem bestimmten Objekt angeben und notieren müssen, in welcher Form die Anweisung bereitgestellt werden soll.
Nach Entrichtung der staatlichen Abgabe erhält der Nutzer einen Auszug. Dies dauert normalerweise 5 Werktage. Wer einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister benötigt, dessen Gültigkeit unbegrenzt ist, aber wichtig ist, kann die Dienste von Vermittlern in Anspruch nehmen. Sowohl Anwaltskanzleien als auch Immobilienagenturen sind in der Lage, ähnliche Arbeiten auszuführen.
Somit hat jeder Bürger jederzeit die Möglichkeit, Daten aus dem Bundesregister zu erhalten und auf einfache Weise eine Transaktion mit einem Immobilienobjekt durchzuführen.
