Oft sind mehrere Personen in nicht privatisierten Wohnungen gemeldet, darunter auch Minderjährige. Viele Bürger fragen sich, ob nur einige von ihnen eine solche Wohnung kostenlos erhalten können. Haben diejenigen, die sich weigerten, an der Privatisierung teilzunehmen, rechtliche Möglichkeiten? Betrachten Sie dieses Problem im Artikel ausführlicher. 
Rechtsrahmen
Antworten auf die obigen Fragen finden Sie im Bundesgesetz Nr. 1541-1, das den Privatisierungsprozess regelt. Das allgemeine Verfahren ist in Artikel 2 dieses Gesetzes festgelegt. Insbesondere heißt es, dass Bürger, die sich sozialversicherungspflichtig in den Wohnräumen eines staatlichen oder kommunalen Fonds aufhalten, das Recht haben, Immobilien mit Zustimmung von Personen zu privatisieren, die mit ihnen volljährig und zwischen 14 und 18 Jahren alt geworden sind. Die Flächen gehen in Miteigentum über oder werden auf eine beliebige ausgestellt. Nach Art. Gemäß Artikel 11 des Bundesgesetzes Nr. 1541-1 haben alle Staatsbürger des Landes die gleiche Möglichkeit, (einmal) kostenlos Wohnraum in einem staatlichen, kommunalen oder anderen, gesetzlich nicht verbotenen Wohnungsfonds zu privatisieren. 
Warum brauchen wir Eigentum?
Die Privatisierung einer Wohnung ermöglicht es dem Bürger, nach eigenem Ermessen darüber zu verfügen. Eigene Immobilien können geleast oder gemietet, verkauft, vererbt, gespendet, umgetauscht oder andere gesetzeswidrige Geschäfte getätigt werden. Gleichzeitig übernimmt ein Bürger nach der Privatisierung eine Reihe von Pflichten. Insbesondere trägt der Eigentümer die Verantwortung für die vollständige Instandhaltung der Immobilie. Nach den Bestimmungen der Abgabenordnung ist er verpflichtet, seine verfügbare Fläche zu versteuern. Die Berechnung wurde früher in Übereinstimmung mit dem Inventarwert durchgeführt.
Nach einigen Änderungen des Kodex wird die Steuer jedoch zum Marktpreis der Immobilie berechnet. Neben dem direkt privatisierten Wohnen wird ein nicht identifizierbarer Anteil des gesamten im Mehrfamilienhaus vorhandenen Eigentums auf das Objekt übertragen. Insbesondere sprechen wir von Aufzügen, Rohren, Müllschluckern und anderen technischen Geräten, Wänden, Dächern, Kellern, Treppenhäusern, Decken zwischen Fußböden und anderen Objekten und Elementen, die mehr als einen isolierten Raum bedienen. Die Kosten für die Instandhaltung dieses gesamten Eigentums werden von den Eigentümern getragen. Anders als bei Mietern, die zu Vorzugskonditionen Wohnraum bei der Gemeinde anmieten, ist den Eigentümern der Räumlichkeiten nicht garantiert, dass sie bei Platzverlust eine andere Fläche beziehen können.
Verweigerung der Privatisierung: Rechte
Wenn eine der Personen beschlossen hat, die Gelegenheit nicht zu nutzen, um eine Wohnung in der Liegenschaft zu bekommen, kann sie an andere dort eingetragene Bürger ausgegeben werden. Die Erklärung muss notariell beglaubigt sein. Die Verweigerung der Privatisierung beraubt die Bürger nicht der Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu nutzen. Das Gesetz sieht jedoch Ausnahmen von dieser Bestimmung vor. Also, nach Art. 31, Teil 4 des Housing Code, in Fällen, in denen die familiären Beziehungen mit dem Eigentümer beendet werden, wird das Nutzungsrecht nicht beibehalten, sofern in der Vereinbarung nichts anderes vorgesehen ist. 
Umstrittener Moment
Es sollte bemerkt werden, dass in der Kunst. 19 des Bundesgesetzes über die Umsetzung des Wohngesetzes ist vorgesehen, dass die Bestimmungen des Artikels 31, Teil 4 des LC gilt nicht für Personen, mit denen die familiären Beziehungen mit dem Eigentümer des privatisierten Geländes beendet sind. In diesem Fall sollten die angegebenen Bürger zum Zeitpunkt des Erwerbs der Immobilie jedoch gleiche und rechtliche Möglichkeiten zur Nutzung der Fläche gehabt haben.Daraus folgt, dass Personen, die notariell die Privatisierung zugunsten einer bei ihnen lebenden Person verweigern, nicht aus den Räumlichkeiten vertrieben werden können.
In diesem Fall haben sie weiterhin die Möglichkeit, den Bereich zu nutzen. Darüber hinaus ist dieses Recht absolut unbegrenzt. Dieselbe Meinung teilen die Streitkräfte der Russischen Föderation. Der Oberste Gerichtshof weist darauf hin, dass der Bürger, mit dem die familiäre Beziehung beendet wurde, zum Zeitpunkt des Erwerbs des Eigentums die gleichen Chancen hatte wie derjenige, der die Räumlichkeiten entworfen hat, es jedoch ablehnte, die Wohnung zugunsten der letzteren zu privatisieren, dies jedoch nicht kann vertrieben werden, weil es die Fähigkeit hat, es auf unbestimmte Zeit zu verwenden. Mit anderen Worten, er bleibt tatsächlich der Mieter der Räumlichkeiten weiter. 
Erforderliche Unterlagen
Die Ablehnung der Privatisierung erfolgt schriftlich. Darüber hinaus muss, wie oben erwähnt, eine solche Erklärung beglaubigt werden. Hierzu muss sich ein Bürger mit Pass und Papieren für die Räumlichkeiten an das Notariat wenden. Eine autorisierte Person wird ein Antragsformular bereitstellen. Der Bürger, der die Verweigerung der Privatisierung ausfüllt, füllt sie persönlich aus. Das Formular enthält individuelle Daten, Angaben zum Reisepass, den Wohnort des Antragstellers.
Eigentumsprozess
Bei der Einreichung von Dokumenten stoßen Bürger häufig auf Schwierigkeiten. In der Regel ergeben sich Schwierigkeiten, wenn eine der zusammenlebenden Personen die Privatisierungsverweigerung erklärt. Für die Registrierung der Immobilie sind zunächst Dokumente erforderlich, die die Nutzung der Räumlichkeiten bestätigen, Pässe von dort registrierten Bürgern. Wenn Minderjährige in der Wohnung wohnen, ist es notwendig, eine Entscheidung der Vormundschaft und Vormundschaftsbehörde vorzulegen. Alle Maßnahmen im Zusammenhang mit der Privatisierung einer Wohnung - Übertragung auf das Miteigentum oder das Alleineigentum einer Person - werden mit der freiwilligen Zustimmung aller darin registrierten Personen durchgeführt.
Möglichkeiten für Minderjährige
Personen unter 18 Jahren, die mit dem Hauptmieter des Gebäudes zusammenleben und zuvor Familienangehörige oder ehemalige Familienangehörige waren, haben ebenfalls das Recht, Wohnraum gleichberechtigt mit anderen Bürgern zu privatisieren. Minderjährige können von ihren Treuhändern oder Erziehungsberechtigten mit Genehmigung der bevollmächtigten Stelle vom Miteigentum ausgeschlossen werden. Wenn Kinder (ein Kind) unter 18 Jahren nicht in den Räumlichkeiten wohnen, sich in einem anderen Bezirk oder einer anderen Stadt befinden, ist ihre Verweigerung der Privatisierung und Teilnahme obligatorisch. Dies ist notwendig, um Vormundschaftsbehörde Ich konnte das beheben, sonst kann der Vorgang nicht gestartet werden. 
Verweigerung der Privatisierung: Konsequenzen
Bevor ein Bürger eine Erklärung verfasst, muss er verstehen, worum es geht. Zunächst ist anzumerken, dass die Ablehnung nur zugunsten anderer künftiger Eigentümer erfolgt. Der Anteil wird gleichmäßig zwischen ihnen aufgeteilt. Es ist unmöglich, die Privatisierung zugunsten von einem zu verweigern, wenn mehr als zwei registrierte Bürger vorhanden sind. Die Übertragung seines Anteils beraubt eine Person nicht der Möglichkeit, in Zukunft Immobilien anzumelden. Wie oben erwähnt, bedeutet die Ablehnung auch keine Räumung der Wohnung. Wenn ein solcher Bürger auf der Warteliste steht, um die Lebensbedingungen zu verbessern, hat er weiterhin die Möglichkeit, Räumlichkeiten zu ermäßigten Preisen zu erhalten. Minderjährige sind in der Regel automatisch in der Anzahl der Eigentümer enthalten. Ausgenommen hiervon sind Fälle, in denen die Ablehnung von Personen unter 18 Jahren gesetzlich vereinbart und von der Vormundschafts- und Treuhandbehörde bestätigt wird. 
Wichtiger Punkt
Wenn ein Familienmitglied der Privatisierung grundsätzlich nicht zustimmt, kann sie nicht durchgeführt werden. Ein Antrag hierfür muss in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise gestellt werden.Im Todesfall des Hauptarbeitgebers kann der Wohnraum wieder in das Eigentum der Gemeinde übergehen. In einer Ablehnungserklärung muss ein Bürger unter anderem die Gründe für seine Entscheidung angeben, seine Absicht bestätigen und einen Antrag auf Ausschluss von den Eigentümern stellen. 
Abschließend
Der Prozess der Verweigerung der Privatisierung eines registrierten Bürgers wurde oben erörtert. Im Allgemeinen ist das Verfahren nicht mit Schwierigkeiten verbunden. Die Hauptbedingung für die Gültigkeit einer Ablehnung ist deren notarielle Bestätigung. Ohne den Personalausweis der berechtigten Person ist das Dokument - Antrag - ungültig. Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass eine Person, die die Privatisierung verweigert hat, das Recht hat, die Räumlichkeiten auf unbestimmte Zeit zu nutzen. Dies gilt auch für ein ehemaliges Familienmitglied, das zum Zeitpunkt des Verfahrens die gleichen Rechte wie alle anderen hatte. Der Privatisierungsprozess selbst wird vom Bürger die Vorlage von Dokumenten verlangen. Dazu gehört das Sozialversicherungsabkommen.
