Pflichten und Verantwortung der Parteien aus dem Kaufvertrag

Nach dem Gesetz ist es bei einem Vertrag über den Verkauf von Eigentum erforderlich, die förmliche Vereinbarung zu verstehen, nach der der Verkäufer (erste Partei) die Ware (bestimmte Sache) in das Eigentum des Käufers (zweite Seite) überführen muss, und der Käufer nimmt dieses Produkt und ohne Fehler zahlt dafür einen bestimmten Geldbetrag (Preis). Was ist die Verantwortung der Parteien unter dem Kaufvertrag? Was ist der Unterschied zwischen den Vertragsbedingungen selbst? Was sind die Folgen von Verstößen? Antworten auf diese und andere Fragen finden Sie beim Lesen dieses Materials.

Aktuelle Faktoren

Der Inhalt des Kaufvertrages und die Haftung der Parteien - Dies ist nichts anderes als eine Kombination seiner Bedingungen, die anschließend sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer erfüllt werden. Mit anderen Worten, es sind die Rechte und Pflichten beider Parteien, die durch die Vertragsbedingungen gebildet oder ergänzt werden. In der Regel werden in einem Dokument eines solchen Plans Gruppierungen bestimmter Faktoren vermerkt, die unmittelbar die Verantwortlichkeiten des Käufers bzw. Verkäufers offenbaren. Zu den Bedingungen, die die Pflichten des Zweiten unmittelbar vorsehen, gehören beispielsweise die folgenden Punkte:

• Produktinformationen: quantitative und qualitative Eigenschaften, Verpackung, Sortiment und Vollständigkeit und dergleichen.
• Das Verfahren für die Übergabe marktfähiger Produkte an den Käufer sowie die entsprechende Frist.

Auf diese Weise, Die Haftung der Parteien aus dem Kaufvertrag wird aufgedeckt Die Bedingungen dieser Vereinbarung, die das Verfahren für die Annahme und die weitere Bezahlung von Waren regelt, ergeben sich aus den in den folgenden Kapiteln erörterten besonderen Gründen. Es ist wichtig hinzuzufügen, dass diese Art der Differenzierung von Bedingungen relativ ist, da ihre Umsetzung in der Regel die Durchführung bestimmter Operationen sowohl auf der einen als auch auf der anderen Seite mit sich bringt. Beispielsweise spielt es keine Rolle, ob der Verkäufer seine Verpflichtung zur Übergabe von Waren an den Käufer aus einer anderen Stadt aktiviert, wenn keine Informationen zu den Versanddetails oder den Details des Empfängers direkt vorliegen. Die Aktivierung der Zahlungsverpflichtung für gewerbliche Produkte durch den Verkäufer im Falle einer Zahlungsmethode mit Akkreditiv zeigt an, dass er bestimmte Vorgänge abgeschlossen hat, die der Ausstellung eines Akkreditivs entsprechen.

Der Inhalt des Vertrages. Pflichten des Verkäufers

Die in den folgenden Kapiteln erörterten Merkmale der Haftung der Parteien aus dem Kaufvertrag werden irrelevant, wenn beide Seiten ihre eigene Verantwortung erfüllen, sofern sie eine sehr ernsthafte Geschäftsmethode verfolgen. Der Verkäufer verpflichtet sich also:

• Übergabe der vertraglich benannten und gegenüber Dritten rechtsfreien Ware an den Käufer vorbehaltlich der vereinbarten Menge und des festgelegten Sortiments, der Qualitätsmerkmale und der Vollständigkeit. Der Verkäufer verpflichtet sich daher, dem Käufer marktfähige Produkte mit einem bestimmten Verfallsdatum zuzusenden, damit diese vor Ablauf der Frist bestimmungsgemäß verwendet werden können, sofern gesetzlich nichts anderes vorgesehen ist.
• Stellen Sie sicher, dass die für die Wartung der Warenprodukte erforderlichen Dokumente und Zubehörteile gemäß der allgemeinen Regel gleichzeitig an den Käufer übergeben werden.

Pflichten des Käufers

Verantwortung der Parteien aus einem internationalen Kaufvertrag oder innerhalb eines Landes wird es irrelevant, wenn nicht nur der Verkäufer, sondern auch der Käufer seinen Pflichten nachkommt. Somit verpflichtet sich der zweite:

• Zahlung für marktfähige Produkte innerhalb des vereinbarten Zeitraums auf dokumentierte Weise leisten. Eine Ausnahme bilden Situationen, in denen der Käufer das uneingeschränkte Recht hat, den Wunsch zu äußern, den Transaktionsgegenstand zu ersetzen oder die Durchführung der Vertragsbedingungen vollständig zu verweigern.
• Senden Sie eine Mitteilung an den Verkäufer wegen skrupelloser Vertragserfüllung in Bezug auf quantitative Merkmale, Sortiment, Qualitätsparameter, Vollständigkeitsindikatoren, Verpackung oder Verpackung von marktfähigen Produkten innerhalb der vorgeschriebenen dokumentierten Frist.

Es ist wichtig hinzuzufügen, dass das Eigentum an der Ware vom Verkäufer unmittelbar nach der Lieferung an den zweiten oder zu einem anderen Zeitpunkt, zu dem der Verkäufer seiner eigenen Verpflichtung zur Übergabe der Ware nachgekommen ist, an den Käufer übergeben wird. Das Risiko einer zufälligen Beschädigung oder des Verlustes marktfähiger Produkte geht übrigens ab diesem Zeitpunkt unmittelbar auf die Schultern des Käufers über, auch wenn das Eigentum an der Ware beim zweiten Vertragspartner verbleibt.

Kaufvertrag: Konzept, Inhalt, Parteien, Verantwortung

Darüber hinaus taucht der Haftungsbegriff häufig im Zivilrecht auf. Aus welchen Gründen tritt es auf? Verantwortung der Parteien aus dem Kaufvertrag kann aus folgenden Gründen angemessen sein:

• Unbeabsichtigte Beschädigung oder die völlige Zerstörung marktfähiger Produkte. Es ist wichtig hinzuzufügen, dass in diesem Fall die Verantwortung unmittelbar nach der Übergabe der Ware durch den Verkäufer auf die Schultern des Käufers fällt, was durch Artikel 459 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vollständig bestätigt wird.
• Verantwortung der Parteien im Rahmen eines Einzelhandelsvertrages (gilt für andere Arten von Produktkategorien) In Bezug auf den Verkäufer, der sich anschließend verpflichtet, alle Verluste direkt an den Käufer zu ersetzen, tritt während einer Räumung. Dieses Konzept weist auf die Beschlagnahme gewerblicher Produkte durch Dritte durch einen Käufer hin. Darüber hinaus entstehen die Gründe für einen solchen Vorgang in der Regel, bevor die Bedingungen des tatsächlichen Kaufvertrags erfüllt sind.
• Verantwortung der Parteien aus dem Kaufvertrag tritt ein, wenn die Übermittlung von Unterlagen vom Verkäufer an den Käufer innerhalb der angegebenen Frist ausgeschlossen ist. Diese Papiere oder Zubehörteile stehen in direktem Zusammenhang mit marktfähigen Produkten. In diesem Fall lehnt der Käufer den Kauf der Ware ab, es sei denn, der Vertrag sieht andere Bedingungen vor.
• Verantwortung der Parteien im Rahmen eines Einzelhandelsvertrages (Gilt möglicherweise für andere Warengruppen), wenn der Käufer vom Verkäufer ein geringeres in den Vertragsbedingungen festgelegtes Warenvolumen überträgt. Dann hat der Käufer das uneingeschränkte Recht, die fehlenden marktfähigen Produkte zu erhalten oder sie vollständig abzulehnen, und somit von der entsprechenden Zahlung. Übrigens hat der Käufer im Falle der Durchführung des Vergleichs die Möglichkeit, sein eigenes Geld zurückzufordern. Es ist wichtig hinzuzufügen, dass diese Bestimmungen gesetzlich geregelt sind.
• Charakterisierung zum Beispiel Autovertragsverantwortung der Parteien geht davon aus, dass der Käufer die Annahme verweigern und in bestimmten Fällen Zahlungen leisten kann. Darunter fällt die vertragswidrige Übergabe des Fahrzeugs durch den Verkäufer an den Käufer. Übrigens hat der Zweite nach erfolgter Zahlung das Recht, sein Geld zurückzufordern.
• Verantwortung der Parteien aus dem Kaufvertrag tritt ein, wenn der Verkäufer ein qualitativ unangemessenes Produkt überträgt.Der Verkäufer verpflichtet sich daher, den Preis der Ware angemessen oder unentgeltlich zu mindern, um die entsprechenden Mängel in der vereinbarten Frist zu beseitigen. Ein anderer Ausweg ist die Erstattung der Kosten des Käufers, damit er diese Mängel selbständig beseitigen kann. Eine ähnliche Haftung besteht übrigens auch bei der Übergabe marktfähiger Produkte in beschädigten Gebinden direkt an den Käufer.
• Verantwortung der Parteien bei Nichterfüllung des Kaufvertrages tritt bei Unvollständigkeit marktfähiger Produkte auf, die direkt vom Verkäufer auf den Käufer übertragen wurden. In diesem Fall verpflichtet sich der Verkäufer, entweder den Preis des Produkts proportional zu senken oder seine zusätzliche Ausrüstung zu vervollständigen. Diese Bestimmung wird durch Artikel 480 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vorgeschrieben.
• Verantwortlichkeit der Parteien für die Verletzung des Kaufvertrages tritt ein, wenn der Verkäufer es ablehnt, die bereits gekauften marktfähigen Produkte auf den Käufer zu übertragen. Dies schließt auch die Weitergabe von Zubehör oder Unterlagen ein, die sich direkt auf dieses Produkt beziehen. Unter diesen Umständen steht dem Käufer das volle Rücktrittsrecht zu, das in den Artikeln 463 und 464 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation geregelt ist.
• Verantwortung der Parteien aus dem Kaufvertrag von Immobilien oder andere (gesetzlich festgelegte) Waren bei Nichterfüllung eines Versicherungsgeschäfts in Bezug auf die Waren durch den Verkäufer (Vertragspartner des Kauf- und Verkaufspapiers). Wenn sich der Käufer dann entscheidet, beispielsweise Immobilien selbständig zu versichern, hat er die Möglichkeit, direkt vom Verkäufer die Erstattung seiner eigenen Kosten zu verlangen. Die entsprechende Bestimmung ist in 499 Artikeln des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation geregelt.

Sonderfälle bezüglich des Verkäufers

Verantwortung der Parteien aus einem internationalen Kaufvertrag oder im Falle einer Transaktion innerhalb des Landes, wenn der Käufer die Ware bereits bezahlt hat, sich jedoch dazu entschlossen hat, die Vertragsbedingungen im Rahmen einiger begründeter Umstände abzulehnen. Dann hat er in jedem Fall das Recht, die Ware zurückzusenden und natürlich den Verkäufer aufzufordern, den von ihm bezahlten Betrag zurückzugeben. Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkäufer für die Mängel des Produkts verantwortlich ist, wenn der Käufer die Angemessenheit dieser Mängel bereits vor der Übergabe des Produkts nachweist. Bei Waren, für die in der Regel eine Garantiekarte ausgestellt wird, die die Beschaffenheit bestätigt, haftet nur der Verkäufer für Produktmängel, wenn er das Auftreten dieser Mängel nicht unmittelbar nach der Übergabe der Ware an den Käufer aufgrund eines Verstoßes gegen die Lagerungsvorschriften nachweisen kann oder Nutzung, Aktivitäten Dritter oder in keiner Weise höhere Gewalt.

Übrigens hat der Käufer bei Festlegung einer Gewährleistungsfrist für Waren (für langlebige Waren) oder eines Verfallsdatums das uneingeschränkte Recht, seine eigenen Ansprüche geltend zu machen, wenn Mängel während der Gültigkeitsdauer dieser Art von Bedingungen vorliegen. Wenn keine Garantie besteht oder die Frist kürzer als zwei Jahre ist, hat der Käufer das Recht, die Forderung innerhalb von zwei Jahren ab dem Zeitpunkt der Übergabe der Ware oder innerhalb einer gesetzlich oder vertraglich festgelegten längeren Frist zu realisieren.

Immobilienproblem

Die Haftung der Parteien aus dem Kaufvertrag für Immobilien erfolgt bei nicht ordnungsgemäßer Erfüllung oder Nichterfüllung der Bestimmungen des offiziellen Vertrages. Als wesentliche Verpflichtung des Verkäufers gilt die unmittelbare Übertragung der Immobilie in Richtung des Käufers gemäß den Bestimmungen dieses Vertrages.Wenn sich der Verkäufer weigert, den Immobiliengegenstand direkt an den Käufer zu übertragen, ist dieser aufgrund der individuell festgelegten Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes uneingeschränkt berechtigt, die Erfüllung der in dem Dokument genannten Bedingungen zu verweigern. Darüber hinaus besteht eine Vermögenshaftung der Parteien aus dem Kaufvertrag. Der Käufer hat also die Möglichkeit und sollte Ersatz seiner eigenen Verluste verlangen, die durch die Nichterfüllung der vertraglichen Verpflichtung hinsichtlich des Verkaufs der Immobilie entstanden sind. Es ist wichtig hinzuzufügen, dass diese Art von Anforderung in der Regel durch Rechtshilfe umgesetzt wird. Das Gericht organisiert also die Zwangsübertragung von Immobilien durch den Verkäufer in Richtung des Käufers. Die Verantwortung der Parteien im Rahmen des Kauf- und Verkaufsvertrags für Wohnungen regelt auch das Verhalten, wenn sich der Käufer direkt weigert, die Bedingungen des jeweiligen Vertrags zu erfüllen. In diesem Fall hat der Verkäufer das uneingeschränkte Recht, entweder die Zahlung des erworbenen Eigentums zu verlangen oder die Einhaltung der dokumentierten Bedingungen vollständig zu verweigern. Diese Bestimmung ist in Artikel 486 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt.

Verwandte Konsequenzen

Die Haftung der Vertragsparteien für den Verkauf eines Grundstücks oder anderer Immobilien ergibt sich in der Regel aus der Verletzung von Vertragsbedingungen. Verstöße gegen die Zahlungsbedingungen des Käufers auf die eine oder andere Weise haben zur Folge, dass das Recht entsteht, Geld gemäß Artikel 486 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs direkt beim Verkäufer zu fordern. Darüber hinaus hat der Verkäufer das uneingeschränkte Recht, vom Käufer die Zahlung von Zinsen wegen Nichteinhaltung der Fristen gemäß Artikel 395 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation zu verlangen. Verzögert der Käufer die Zahlung im Zuge des Erwerbs von Immobilien auf Kredit, hat der Verkäufer Recht, wenn er dies gemäß Artikel 488 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation verlangt oder das unbezahlte Eigentum an sich zurückgibt.

Zum Beispiel charakterisieren Kaufvertrag über die Unternehmensverantwortung der Parteien sagt, dass Verstöße gegen die Bedingungen für die Übertragung von Immobilien durch den Verkäufer in Richtung des Käufers häufig auftreten, wenn die Bedingung der Vorauszahlung vereinbart ist. Wenn der Verkäufer die Immobilie nach der Vorauszahlung des Geldbetrags auf das Konto des Käufers nicht überweist, ist es angebracht, Zinsen gemäß Artikel 395 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation sofort zu berechnen, bis die Immobilie übergeben oder der vom Käufer bezahlte Betrag an ihn zurückgezahlt wird .

Realisierung des Eigentumsrechts. Die Grundlagen

Die Regeln für die Übertragung von Eigentumsrechten gemäß einem bestimmten Geschäft sind vom Gesetz ausgehend vom Verfahren selbst festgelegt. Diese Bestimmung bedeutet jedoch keinesfalls, dass im Falle einer kostenpflichtigen Übertragung von Rechten deren Ausübung ausgeschlossen ist. So werden gemäß Artikel 454 Absatz 4 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation die Standards für einen förmlichen Vertrag gemäß den allgemeinen Regeln ausschließlich für die Ausübung von Eigentumsrechten angewendet. Neben dem Verfahren zur Veräußerung von Rechten können vorbehaltlich der Zustimmung des Urhebers grundsätzlich alle Eigentumsrechte im Rahmen von öffentlichen Ausschreibungen in der Ausführungsverordnung gerichtlicher Entscheidungen veräußert werden.

Es ist wichtig hinzuzufügen, dass es heutzutage viele Sorten von Eigentumsrechten gibt, die umsatzfähig sind. Sie sind von Natur aus sehr unterschiedlich. Am häufigsten sind daher Unternehmens- und Verpflichtungsrechte sowie Eigentumsrechte, die direkt in Wertpapieren enthalten sind.

Ausübung von Pflichten

Unter dem Recht der Verpflichtungen ist das belastende Zugeständnis des Anspruchs gemäß den Bestimmungen in Kapitel 24 Absatz 1 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation zu verstehen.Es ist wichtig zu wissen, dass die Bedingungen in Bezug auf eine vertragliche Vereinbarung über den Verkauf häufig direkt in der Vereinbarung über die Abtretung eines Rechts (Anspruchs) festgelegt sind.

Übrigens ist die Praxis der Einbeziehung von Eigentumsrechten in Wertpapiere heute weithin bekannt. Dann werden die Regeln für die Übertragung von Rechten angewendet, die mittels einer Sicherheit bescheinigt sind, die in Artikel 146 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation geregelt sind. Der Hauptunterschied in diesem Fall besteht darin, dass die Vertragsbedingungen in keinem Fall in den Inhalt von Wertpapieren einbezogen werden, unabhängig von der Art der Übertragung des Transaktionsobjekts. Darüber hinaus führt beispielsweise ein Vermerk über den Kauf eines Wechsels im Inhalt des Vermerks zur Nichtigkeit des Geschäfts selbst.

Es ist zu beachten, dass die Pflichten des Verkäufers in Bezug auf die Übertragung von Rechten, die durch Sicherheiten bescheinigt sind, auch von der Typologie der letzteren abhängen. Handelt es sich also um Inhaberpapiere, so gelten diese erst nach Übergabe dieser Wertpapiere an den Käufer als ordnungsgemäß ausgeführt. Wenn sich der Fall auf Wertpapiere eines Auftrags bezieht, werden die Verpflichtungen des Verkäufers ordnungsgemäß erfüllt, wenn die Wertpapiere mit kompetent ausgearbeiteten Vermerken an den Käufer gesendet werden. Darüber hinaus sind Wertpapiere mit eingetragenem Ursprung heutzutage in zwei Arten bekannt: Erstens sind diejenigen Wertpapiere wichtig, deren Eigentümer irgendwie im Emittentenregister vermerkt sind (solche Gegenstände sind als solche eingetragen); Zweitens sind diese Papiere bei den Eigentümern sehr beliebt, deren Führung für ein solches Register unerheblich ist (Rect Paper).

Verwertung von Unternehmensrechten

Heutzutage sollten Unternehmensrechte als das Recht auf Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation eines kommerziellen Typs verstanden werden. Es ist wichtig anzumerken, dass sie von den Gründern absolut jeder kommerziellen Vereinigung entfremdet werden können. Die einzigen Ausnahmen sind kommunale und staatliche Einheitsstrukturen.

Übrigens ist die Natur der Unternehmensrechte sehr relativ, da sie als Verbindungselement zwischen dem Gründer und der entsprechenden Handelsorganisation dienen. In der Praxis sind Fälle der Übertragung von Unternehmensrechten auf AO und LLC von größter Bedeutung. Es ist wichtig zu beachten, dass in der Russischen Föderation Bestände ausschließlich in Form von nicht dokumentierten Wertpapieren der Art existieren, deren Eigentümer im Register vermerkt werden müssen (das Verfahren selbst ist im vorherigen Kapitel beschrieben).

Die Rechte des Gründers einer Aktiengesellschaft (JSC) oder einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) werden hauptsächlich durch eine Einlage in das Gründungskapital des Vereins bestimmt. Es ist dieser Anteil oder ein Teil davon, der Gegenstand des zivilen Umsatzes ist. Gemäß Artikel 21 des Gesetzes "On LLC" muss gemäß der allgemeinen Regel der Vertrag über den Verkauf dieser Aktie notariell beglaubigt werden. Im Übrigen sind keine besonderen Arbeiten zur Vertragserfüllung durch den Verkäufer erforderlich, da diese unmittelbar nach Bestätigung des Kaufvertrages durch einen Notar an den Käufer weitergegeben werden.