Viele Menschen sind immer noch gezwungen, in einer Gemeinschaftswohnung zu leben. Es besteht aus Wohnungen, die in mehrere separate Räume unterteilt sind, die jeweils von einem einzelnen Eigentümer oder Mieter genutzt werden. Die Regeln für das Wohnen in einer Wohngemeinschaft müssen von allen Mietern eingehalten werden. Sie bestimmen das Fehlen von Konflikten zwischen Menschen sowie die optimalen Lebensbedingungen in Immobilien.
Was ist eine Wohngemeinschaft?
Eine Wohngemeinschaft wird durch eine Immobilie repräsentiert, deren Rechte mehreren Personen gehören, die nicht durch familiäre Bindungen verbunden sind. Es gibt mehrere Räume, die alle Bewohner nutzen können, dargestellt durch einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer.
Um über alle Nuancen der Nutzung eines solchen Gehäuses Bescheid zu wissen, müssen Sie den Housing Code studieren. Gemeinschaftswohnung, deren Regeln in Art enthalten sind. 30 LCD, kann mehrere Eigentümer oder Mieter haben. Sie können selbst in Immobilien leben oder diese vermieten, aber in letzterem Fall muss dieser Prozess von anderen Bürgern erlangt werden.
Regeln für das Zusammenleben
Die Regeln für das Leben in einer Wohngemeinschaft und die Rechte aller Mieter sollten von allen Bürgern, die gezwungen sind, unter solchen Bedingungen zu leben, eingehend untersucht werden.
Jede Person, die ihre Pflichten und Rechte kennt, kann andere Bürger beeinflussen, um optimale Lebensbedingungen und Lebensregeln in einer Gemeinschaftswohnung einzuhalten. Was muss man wissen? Die Anforderungen für die Nutzung von Räumlichkeiten, für die Bezahlung von Versorgungsleistungen, Reparaturen und andere Maßnahmen werden berücksichtigt.
Immobilienmanagement
Die Regeln für das Wohnen in einer Wohngemeinschaft sind, dass Mieter unterschiedliche Rechte in Bezug auf die Räume haben können. Es kommt darauf an, ob sie aufgrund des Eigentums des Eigentums oder des Sozialversicherungsvertrages wohnen.
Der Eigentümer hat die Rechte:
- kann Verwandte in seinem Zimmer ohne Erlaubnis anderer Bewohner registrieren, aber für die Registrierung nicht autorisierter Personen ist die Zustimmung der anderen Mieter erforderlich;
- Geben Sie Ihr Eigentum an andere Bürger weiter.
- eine Aktie gegen andere Objekte eintauschen;
- vermieten Sie den Raum an andere Bürger, wenn Sie einen Mietvertrag abschließen.
Mieter können gebrauchte Räumlichkeiten nur an andere Personen vermieten.
Stille in der Wohnung
Die Regeln für Nachbarn, die in einer Wohngemeinschaft wohnen, gelten auch für Lärm, der von Anwohnern im Rahmen verschiedener Handlungen verursacht werden kann. Die Nichteinhaltung der optimalen Bedingungen für das Schweigen führt zu ständigen Meinungsverschiedenheiten zwischen Menschen, die gezwungen sind, auf demselben Territorium zu leben. Viele Menschen hören lieber laut Musik oder Fernsehen, was zu einer Verschlechterung der Beziehungen zwischen den Bürgern führt.
Ansprüche wegen Lärmbelästigung können nur geltend gemacht werden, wenn Anzeichen dafür vorliegen, dass sich laute Personen im falschen Zeitraum, nämlich von 23:00 bis 7:00 Uhr, verhalten. Zu diesem Zeitpunkt ist es nicht gestattet, andere Bewohner der Wohnung daran zu hindern, sich auszuruhen. Wenn Verstöße festgestellt werden, können sich die Bürger an die Polizei oder die Bezirkspolizei wenden. Auf der Grundlage des Antrags wird ein Ordnungswidrigkeitsverfahren eröffnet, so dass die Übertreter zunächst nur verwarnt werden und dann zu erheblichen Geldstrafen gezwungen werden.
Merkmale der Verwendung von Mehrbettzimmern
Die Gemeinschaftswohnung enthält die Regeln für das Leben in einem Gemeinschaftsraum, der sich aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer und einer Küche zusammensetzt.Alle diese Räumlichkeiten können von jedem Mieter einer Immobilie genutzt werden, daher dürfen hierfür keine Hindernisse geschaffen werden. Die Räume sind nicht teilbar und oft stellen die Bürger einen Zeitplan auf, auf dessen Grundlage bestimmte Räumlichkeiten lange Zeit genutzt werden.
Um Streitigkeiten vorzubeugen, ist es ratsam, diese Empfehlungen zu befolgen:
- Die Brenner werden von allen Bewohnern gemeinsam genutzt, was den Gebrauch und die Pflege vereinfacht.
- Wenn ein Mieter anderen Bürgern Hindernisse entgegenstellt, stellt dies einen Verstoß gegen das Gesetz dar, sodass Polizeibeamte in einen Showdown verwickelt sein können.
- im Flur sind mehrere Nachttische installiert, die jeweils einem bestimmten Mieter gehören;
- Um ein Bad zu planen, werden bestimmte Zeitpläne zugewiesen, um Konflikte zu vermeiden.
Um das Haus optimal nutzen zu können, müssen alle Bewohner die Regeln für das Wohnen in einer Wohngemeinschaft kennen. Die öffentlichen Bereiche jedes Mieters müssen sauber und ordentlich gehalten werden.
Zimmerreinigung
Am schwierigsten zu leben ist eine Gemeinschaftswohnung. Die Aufenthaltsregeln und die gemeinsame Nutzung der Räumlichkeiten werden durch besondere Gesetze des Gesetzgebers geregelt. Sie beziehen sich auch darauf, wie die Reinigung in Räumen durchgeführt werden soll, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Die Mieter müssen gemeinsam putzen. Zu diesem Zweck ist es ratsam, im Voraus eine Art Friedensabkommen abzuschließen, da ansonsten eine gerichtliche Lösung dieses Problems erforderlich ist. Wenn sich ein bestimmter Mieter weigert, die Wohnung zu reinigen, kann dies viele negative Folgen haben:
- Kommunalarbeiter, die SES besuchen;
- Geldstrafen;
- Entzug des Aufenthaltsrechts in einer Wohngemeinschaft.
Andere Bewohner können den Täter verklagen. Das Gericht kann eine Entscheidung treffen, auf deren Grundlage die Nachbarn gezwungen werden müssen, die Räumlichkeiten zu säubern, und von ihnen kann auch eine materielle Entschädigung für die Zeit verlangt werden, in der sie ihren Verpflichtungen nicht nachgekommen sind.
Die Nuancen, Gäste zu empfangen
Die Regeln für das Wohnen in einer Wohngemeinschaft gelten zusätzlich dazu, wie oft und zu welcher Zeit Gäste die Bewohner besuchen dürfen. In der Gesetzgebung fehlen klare Regeln und Anforderungen zu diesem Thema, aber es steht den Gästen frei, alle öffentlichen Bereiche zu nutzen, die durch eine Toilette oder eine Küche repräsentiert werden. Andere Mieter können dafür keine Hindernisse schaffen.
Um Problemen mit den Nachbarn vorzubeugen, ist es ratsam, vorab mit ihnen zu verhandeln, wann die Gäste eingeladen werden und wie lange sie in der Wohnung bleiben. Es ist ihnen nicht gestattet, Lärm zu machen, zu schreien, laut Musik zu hören oder andere Aktionen auszuführen, die die Nachtruhe anderer Bewohner stören.
Kann ich andere Personen in der Wohnung registrieren?
Es gibt häufig Situationen, in denen illegale Mieter regelmäßig in solchen Immobilienobjekten leben. Einige Menschen erlauben ihren Freunden oder Bekannten, ohne vorherige Registrierung in Wohnungen zu leben, was einen Verstoß gegen das Gesetz darstellt.
Laut LCD sind solche Handlungen verboten, daher können andere Anwohner nach 23 Uhr die Polizei anrufen, um einen Fremden zu vertreiben.
Muttersprachler können sich ohne Erlaubnis für diesen Vorgang registrieren. Mieter müssen eine solche Entscheidung nicht nur mit der Stadtverwaltung abstimmen, sondern auch die Zustimmung aller anderen Bewohner einholen.
Rauchen in der Wohnung
Ein wichtiger Punkt für viele Menschen, die gezwungen sind, mit anderen Bürgern in derselben Wohnung zu leben, ist, dass es Probleme mit dem Rauchen gibt. Einige Raucher rauchen lieber in ihren Zimmern oder in den öffentlichen Bereichen, die durch eine Küche oder ein Bad repräsentiert werden.
Solche Handlungen führen dazu, dass alle Wohnräume mit einem unangenehmen Tabakgeruch gesättigt werden.Es verursacht auch erhebliche Schäden an Innenausstattung oder Dekorationsmaterialien.
Es ist für die Bürger praktisch unmöglich, das Rauchen in einer Wohnung zu verbieten. Daher ist es ratsam, auf friedliche Weise mit Rauchern zu verhandeln, indem sie aufgefordert werden, auf der Straße oder im Eingangsbereich zu rauchen.
Darüber hinaus können Sie die Tatsache des Rauchens in der Wohnung in Fotos oder Videos festhalten. Sie können von Strafverfolgungsbehörden oder einem Gericht kontaktiert werden. Diese Dienstleistungen können jedoch nur Raucher mit geringen Bußgeldern betreffen. Solche Aktionen führen daher in der Regel nur zu einer Verschlechterung der Beziehungen zwischen den Nachbarn.
Verfügbarkeit von Haustieren
Die Regeln für das Leben in einer Wohngemeinschaft lauten, dass die Menschen die Interessen der Nachbarn berücksichtigen sollten. Dies gilt nicht nur für die Reinigung, sondern auch für die Sicherheit von Dingen an öffentlichen Orten. Daher gelten Einschränkungen auch für Haustiere.
Die Mitnahme eines Haustieres in eine Gemeinschaftswohnung ist nur mit Erlaubnis der Nachbarn gestattet, die bereit sind, Lärm, unangenehmen Geruch und sogar verwundete Möbel zu ertragen. In einer anderen Situation ist es verboten, Tiere zu halten. Einschränkungen gelten normalerweise nicht für kleine Nagetiere wie Ratten oder Hamster, da sie ständig in Käfigen leben und daher in keiner Weise an öffentliche Orte gelangen können.
Die Zahlungsnuancen für Wohnungsdienstleistungen
Unabhängig von der Anzahl der Bewohner der Gemeinschaftswohnung ist es erforderlich, regelmäßig Stromrechnungen auf der Grundlage der in den Belegen enthaltenen Daten zu bezahlen. Dies berücksichtigt die Funktionen:
- Heizung, Telefon, Strom und Gas werden auf der Grundlage von Zählerständen bezahlt, und es ist auch gestattet, eine Vereinbarung zwischen den Bewohnern zu treffen.
- Wenn es keine Einigung zwischen den Bürgern gibt, erfolgt die Zahlung durch Aufteilung aller Mittel zwischen ihnen.
- Wenn sich einer der Bewohner weigert, Geld einzuzahlen, ist dies die Grundlage für das Schreiben eines Antrags an die Strafverfolgungsbehörden, da andere Bürger nicht für die Unterbringung und die kommunalen Dienstleistungen für ihn bezahlen sollten.
Die Hauptnuancen des Wohnens in einer Wohngemeinschaft enthalten den Housing Code. Eine Gemeinschaftswohnung, deren Regeln zahlreich sind, muss in einem optimalen Zustand gehalten werden. Alle Quittungen müssen pünktlich bezahlt werden, und wenn einer der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt, kann er gewaltsam vertrieben werden.
Merkmale der Reparatur
In ihren Räumen können die Bürger jederzeit Reparaturen durchführen. Wenn das Erscheinungsbild des Korridors oder anderer von allen Bewohnern genutzter Räumlichkeiten in schlechtem Zustand ist, wird entschieden, ob Reparaturen erforderlich sind.
Der Prozess wird entweder von den Bürgern selbst oder mit Hilfe von eingeladenen Spezialisten durchgeführt. Für die Durchführung des Verfahrens wird ein Ausgabenvoranschlag erstellt. Der sich daraus ergebende Aufwandsbetrag wird auf alle Bewohner verteilt, für die ihr Anteil an der Wohngemeinschaft berücksichtigt wird.
Häufig gibt es ernsthafte Streitigkeiten zwischen den Bürgern hinsichtlich der Wahl des Veredelungsmaterials, der Reparaturzeit oder der Kosten für gekaufte Gegenstände. Einige Probleme können nicht einmal durch ein Gericht gelöst werden, so dass das Hauskomitee eingreifen muss.
Regeln für die Sanierung
Die Grundregeln für das Wohnen in einer Wohngemeinschaft sehen vor, dass die Sanierungsarbeiten in solchen Wohnungen unter den gleichen Bedingungen wie in anderen Wohnungen durchgeführt werden. Dies setzt voraus:
- Einwilligung aller Mieter für diesen Vorgang einholen, und dies muss schriftlich erfolgen;
- Derzeit wird ein detailliertes Sanierungsprojekt ausgearbeitet, das an bewährte und zuverlässige Designorganisationen gerichtet werden sollte.
- Für die Sanierung müssen die erforderlichen Genehmigungen von der SES, der Brandinspektion und anderen Institutionen ausgestellt werden.
Auch wenn nur einer der Bewohner gegen eine Sanierung ist, ist dies die Grundlage für die Verweigerung der Genehmigung dieses Prozesses durch die Verwaltung.
Wer kann ein freies Zimmer beanspruchen?
Vermieter, die in sozial angemieteten Räumen wohnen, können jederzeit in eine andere Wohnung ziehen. Das frei gewordene Zimmer wird an die Gemeinde zurücküberwiesen, danach kann es zur Verfügung gestellt werden:
- einkommensschwache Familien;
- Menschen, die sich für verbesserte Wohnbedingungen einsetzen;
- Personen, die diese Immobilie erwerben möchten.
Die verbleibenden Mieter können eine Wohnung erst dann bekommen, wenn sie aufgekauft ist.
Die Nuancen der Privatisierung
Die Privatisierung wird durch ein spezielles Verfahren zur Umwandlung der Eigentumsform dargestellt, auf dessen Grundlage Wohnraum von kommunalem Eigentum auf privat übertragen wird. Um diesen Vorgang abzuschließen, müssen Sie die Zustimmung anderer Einwohner einholen.
In einer Gemeinschaftswohnung können Sie einen separaten, isolierten Raum privatisieren. Diese Methode kann auch für mehrere Räume angewendet werden. Nach dem Prozess wird dem Eigentümer ein spezielles Eigentumszertifikat ausgestellt.
Die Regeln für das Wohnen in einer Wohngemeinschaft in der Republik Belarus sind ähnlich wie in der Russischen Föderation.
Die Anforderungen sind für Eigentümer und Mieter gleich. Der einzige Unterschied besteht darin, dass Eigentümer Verwandte in ihrem Zimmer ohne die Zustimmung anderer Einwohner und der Gemeinde registrieren können. Für Arbeitgeber ist eine Zustimmung erforderlich, um diesen Prozess abzuschließen.
Fazit
Daher gibt es zahlreiche Regeln für das Wohnen in einer Mietgemeinschaft. Sie sind mit Raumbesitzern oder Mietern verwandt. Sie betreffen das Verhalten von Menschen, die Merkmale der Nutzung von Gemeinschaftsräumen sowie die Reparatur und Bezahlung von Versorgungsleistungen.
Verstöße gegen diese Vorschriften können dazu führen, dass sich andere Anwohner an Strafverfolgungsbehörden oder ein Gericht wenden können. Das Ergebnis kann die Verhängung erheblicher Bußgelder oder sogar die Möglichkeit der Räumung von Immobilien sein.