Das Konzept und das Wesen der Einzahlung. Rückgabe der Anzahlung. Die Kaution beträgt ...

Überlegen Sie, wie Sie die Erfüllung von Verpflichtungen für zukünftige Transaktionen sicherstellen können. Eine Anzahlung ist eine ziemlich strenge Garantie für die Erfüllung aller Vertragsbedingungen. Herstellung und Entgegennahme sind zivilrechtlich geregelt.

Gesetzliche Regelungen

Der Begriff der Hinterlegung ist im Bürgerlichen Gesetzbuch angegeben, und zwar in Art. 380. In Übereinstimmung mit dieser Norm wird eine Einzahlung als ein bestimmter Geldbetrag verstanden, der von einer der Parteien einer vertraglichen Verpflichtung zugunsten eines anderen Teilnehmers bei der Zahlung künftiger Zahlungen im Rahmen dieser Vereinbarung überwiesen wird. Sie können die Anzahlung als eine Tatsache betrachten, die die Unterzeichnung des Vertrags und sein Inkrafttreten mit allen in dieser Vereinbarung festgelegten Verpflichtungen bestätigt.

Ziele

Der Hauptzweck der Hinterlegung besteht darin, die Vertragsparteien zu ermutigen, die von ihnen eingegangenen Verpflichtungen ordnungsgemäß zu erfüllen. Es ist auch eine Garantie für die Interessen der Gegenpartei, wenn die Verpflichtung nicht erfüllt wird oder nicht ordnungsgemäß erfüllt wird.

Funktionen

Die Hauptfunktion der Kaution ist die Gewährleistung aller Vertragsklauseln. Darüber hinaus gibt es noch andere:

1. Anregung, das heißt der Anreiz der Partei, sich einvernehmlich zur vollständigen Erfüllung der Pflichten zu verpflichten.
2. Eine Garantie für den Schutz der Interessen der Gegenpartei, wenn die Verpflichtungen nicht ordnungsgemäß oder nicht vollständig erfüllt werden.
3. Gewährleistung des Schutzes der Interessen jeder Vertragspartei im Falle eines Verzuges der anderen Vertragspartei.

Darüber hinaus erfüllt die Einzahlung weitere wichtige Funktionen:

1. Abrechnung. Es besteht darin, dass dies Teil der vertraglich festgelegten Hauptzahlung ist.
2. Sicherheit, das heißt, sie gewährleistet die Erfüllung der vereinbarten Verpflichtungen.
3. Evidenzbasiert. Diese Funktion besteht darin, dass ihre Übertragung den Abschluss eines Vertrages bestätigt.

Was bedeutet das Konzept einer Einzahlung noch?

Anwendungsgebiete

Die Einlage kann an Transaktionen im Rahmen von Vereinbarungen teilnehmen, die bilaterale Verpflichtungen und die Zahlung eines bestimmten Geldbetrags beinhalten. Das häufigste Beispiel für solche Vereinbarungen sind Transaktionen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien.

In der Praxis können solche Transaktionen in folgenden Fällen durchgeführt werden:

1. Der Käufer hat nicht den vollen Geldbetrag in der Hand. In diesem Fall ist die von ihm geleistete Anzahlung eine Garantie für den Verkäufer, dass der Käufer den vollen Betrag der Zahlung innerhalb der im Vertrag angegebenen Bedingungen bezahlt.
2. Der Verkäufer, dem die Immobilie gehört, hat nicht alle Unterlagen für die zu verkaufende Immobilie ausgefüllt. In diesem Fall wird die Kaution für den Zeitraum überwiesen, der für die Erstellung aller Unterlagen nach Vereinbarung erforderlich ist. Diese Frist wird von den Vertragsparteien einvernehmlich festgelegt.
3. Das Transaktionsobjekt ist belastet. Eine ähnliche Situation ist wahrscheinlich, wenn es sich bei der verkauften Immobilie um ein Bankdarlehen handelt.
4. Einer der Teilnehmer an der Transaktion ist vorübergehend abwesend. In diesem Fall garantiert die Anzahlung den Abschluss der Transaktion, sobald die abwesende Partei zurückkehrt und einen Vertrag abschließen kann.
   

Was ist der Unterschied zwischen einer Einzahlung und einer Vorauszahlung?

Oft verwechseln Nutzer einen Vorschuss und eine Einzahlung, da in beiden Situationen das Geld vor Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen überwiesen wird. Trotz einiger Ähnlichkeiten sind diese Konzepte sehr unterschiedlich. Der Hauptunterschied sind die Konsequenzen, die im Falle eines Ausfalls auftreten. Der volle Wert der im Voraus bezahlten Waren (Dienstleistungen, Arbeiten) oder eines Teils davon gilt als Vorauszahlung.

Mit anderen Worten, die Einführung verpflichtet die Vertragsparteien nicht zur Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen.Jeder Teilnehmer hat das Recht, die Transaktion abzulehnen. In diesem Fall wird die Vorauszahlung vollständig zurückerstattet, und in einigen Fällen besteht die Möglichkeit, Zinsen für den Missbrauch des Geldes anderer Personen zu erheben.

Die Rückgabe der Kaution sieht völlig anders aus. Die Konsequenzen für eine der Parteien, die gegen die Bedingungen der Vereinbarung verstoßen, unter denen sie gegeben wurde, sind schwerer. Die Anzahlung verbleibt bei der empfangenden Partei, wenn die Verpflichtungen aus dem Vertrag durch deren Verschulden nicht erfüllt werden. Im gegenteiligen Fall ist die Partei, die diesen Betrag erhalten hat, für die Nichterfüllung von Verpflichtungen verantwortlich, verpflichtet, dem anderen Teil der Transaktion das Doppelte an Geld zurückzugeben.

Vor- und Nachteile

Eine Einzahlung ist trotz ihrer Vielseitigkeit und Einfachheit ein recht riskantes Mittel zur Sicherung vertraglicher Verpflichtungen.

Unter den Mängeln wird unterschieden:

• Eine Rückforderung ist nicht möglich, wenn die Verpflichtungen teilweise erfüllt sind. Es ist unerheblich, ob die Verletzung einer Vertragspflicht geringfügig verletzt wird. Gerichte gehen von der Annahme aus, dass die Regeln nicht anwendbar sind, wenn der Vertrag nicht ordnungsgemäß ausgeführt wird.
• Eine Anzahlung ist eine der Maßnahmen zur Haftung bei Zahlungsverzug. Dies bedeutet, dass keine Strafe und doppelte Größe zulässig ist.
• Nicht alle Verpflichtungen können durch eine Kaution gesichert werden. Sie muss bestimmte Anforderungen erfüllen: Sie kann nur eine finanzielle Verpflichtung vorsehen, sie kann nur bestehende Vereinbarungen vorsehen.
• Justizbehörden qualifizieren eine Einzahlung häufig als Vorschuss.

Vorteile

Die Kaution hat neben Nachteilen auch Vorteile:

1. Gerichte reduzieren den Betrag nicht, wenn sie ihn beispielsweise zurückfordern, im Gegensatz zu einbehaltenen Beträgen. Mit anderen Worten, der Geschädigte kann sein Geld immer vollständig und nicht in geringerem Umfang zurückerstatten, wie dies bei der Rückforderung eines Verfalls der Fall ist.
2. Dies ist ein bequemer Weg, um Verpflichtungen zu sichern. Daher ist es beim Bieten weit verbreitet.

Ausführung der Vereinbarung

Das Wesentliche der Einzahlung ist nun klar. Erstellen Sie eine Vereinbarung als Quittung. Es muss schriftlich erstellt werden. Experten empfehlen, ein Dokument in Anwesenheit von Zeugen zu verfassen, die ihre Unterschriften darauf anbringen. Das Einziehen einer Anzahlung bei Verstoß gegen die Vertragsbedingungen wird durch die Beurkundung des Vertrages erheblich erleichtert.

Das Papier muss die festgelegten Informationen enthalten. Es ist ratsam, vollständige Informationen über das Objekt, Informationen über die Parteien der Transaktion (Name, Passinformationen), die Höhe der Kaution, den Zeitpunkt der Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen, die Unterschriften der einzelnen Parteien, Zeugen sowie das Datum der Vereinbarung anzugeben.