Die Anerkennung des Eigentumsrechts durch Erbschaft nimmt einen erheblichen Anteil am gesamten Umfang der Fälle ein, in denen die Frage der zukünftigen Immobilie entschieden wird, an wen sie im Laufe der Zeit übergehen wird.
System der Übertragung des Eigentums des Verstorbenen
Die Anerkennung des Eigentumsrechts durch Erbschaft ist die Tätigkeit von Behörden, die darauf abzielen, die Übertragung von Eigentum an Erben sicherzustellen.
In Abwesenheit von Schwierigkeiten ist der Prozess wie folgt:
- ein Notar nimmt eine Erklärung der Erben an, sammelt Unterlagen für vom Verstorbenen hinterlassene Sachen;
- der notar stellt eine erbbescheinigung aus, die die liste des erbgutes, sein volumen, seinen wert und seine aktien, die an jeden von ihnen gingen, widerspiegelt.
Die Anerkennung des Eigentumsrechts durch Erbschaft vor Gericht ist ein eher außergewöhnliches Phänomen. Das Gericht greift in den Erbschaftsprozess ein, wenn der Notar mit Hindernissen konfrontiert wird, die es nicht erlauben, das Problem der Registrierung der Erbschaft zu lösen. Fast immer wird die weitere Anwesenheit eines Notars nachträglich ausgeschlossen.
Gesetzliche Regelung
Die Anerkennung von Eigentumsrechten durch Erbschaft wird durch eine ganze Liste von Rechtsakten geregelt:
- Das Bürgerliche Gesetzbuch legt Wege zum Schutz der Rechte, der Reihenfolge der Vererbung, seiner Verbreitung und Ausführung fest.
- Das Landesgesetzbuch regelt die Beziehungen bei der Ausübung von Landrechten.
- Die Zivilprozessordnung sieht ein Verfahren für die Prüfung von Zivilverfahren und insbesondere für die Anerkennung von Eigentumsrechten durch Erbschaft vor.
Die Erläuterungen des Föderalen Steuerdienstes und des Obersten Gerichtshofes zur Umsetzung der gesetzlichen Normen fallen ins Gewicht. Rechtsprechungsprüfungen zeigen die Anwendung von Normen in bestimmten Fällen.
Die Rolle des Gerichts
Das Gericht prüft im Laufe des Verfahrens, unabhängig davon, welche Ansprüche geltend gemacht wurden, die Rechtmäßigkeit des Eigentums an der Immobilie, ob der Erblasser tatsächlich Rechte daran hatte und ob er die Unterlagen ausgefüllt hat. Es wird geprüft, ob die Ablehnung des Registrierungsantrags rechtmäßig war, ob der Kläger das Recht hat, zu erben oder nicht, und unter anderen Umständen, die das Gericht für erforderlich hält, um dies herauszufinden.
Ein Notar handelt auf der Grundlage des Gesetzes in einem klar definierten Rahmen. Die Besonderheit der Tätigkeit des Richters im Gesetz besteht darin, eine Entscheidung zu treffen. Der Kodex versteht formal nicht ganz, was als nächstes zu tun ist. Der Richter ist jedoch auch gesetzlich beschränkt. Eine bedeutende Rolle spielt die etablierte Rechtspraxis.
Möglichkeiten, vor Gericht zu gehen
Die Entscheidung über die Anerkennung des Eigentums durch Erbschaft wird getroffen, wenn der Eigentümer zuvor keine Zeit hatte, seine Rechte durch Registrierung zu vervollständigen. Dies betrifft Auto- oder Eigentumsrechte. Wenn keine Registrierung bereitgestellt wird, tritt ein solches Problem nicht auf.
Das Gesetz gibt das Recht, die zweite Option zu wählen - bitten Sie das Gericht, das Eigentum in die Erbschaft aufzunehmen. Ein Antrag mit Unterlagen wird sechs Monate nach dem Tod des Eigentümers an das Gericht geschickt. Die gerichtliche Entscheidung beseitigt die Barrieren für den Notar bei der weiteren Arbeit mit den Erben.
Der Anspruch auf Anerkennung des Eigentums durch Erbschaft wird nach Ablauf einer Frist von sechs Monaten geltend gemacht, die Anträge an das Gericht sind unterschiedlich, aber die Gründe sind die gleichen. Wird die Klage vor Ablauf der Frist eingereicht, wird das Verfahren ausgesetzt. Nach Ablauf von sechs Monaten entscheidet der Richter, was als nächstes zu tun ist. Es ist wahrscheinlich, dass die Klage an Relevanz verlieren wird.
Was ist die Verwirrung?
Aus einer Reihe von Gründen kann sich der Erbe zu spät an einen Notar wenden, aber nicht genug Dokumente. Zu diesem Zweck wird ein Antrag gestellt, um die Anerkennung als Nachfolger zu erhalten. Nach Erhalt einer gerichtlichen Entscheidung arbeitet der Notar weiter mit Dokumenten.
Wenn es keinen vollständigen Satz von Titeldokumenten gibt, wird eine Klage eingereicht. Der Richter bestätigt die Rechte an der Immobilie und dass der Antragsteller die Erbschaft tatsächlich angenommen hat.
Zusätzliche rechtliche Nuancen
Der Verstorbene kann der Erbe oder das Eigentum sein, das auf der Grundlage eines Erwerbsrezepts erworben wurde. Das Eigentumsrecht entsteht dann aus dem Eigentum an Immobilien für mindestens 15 Jahre. Wie ist in diesem Fall vorzugehen? Ist es notwendig, das Recht eines Verstorbenen vor Gericht anzuerkennen? Nein, nach dem Tod hört die Möglichkeit auf, neue Rechte und Pflichten zu erlangen. In einer Klage muss der Erbe beispielsweise nachweisen, dass der Verstorbene ein gutgläubiger Erwerber war.
Ferner bittet der Kläger das Gericht, das Eigentumsrecht für ihn als Erben anzuerkennen, da der Erblasser über ein solches Recht verfügt. Somit erfolgt die Anerkennung des Eigentumsrechts des Verstorbenen durch Erbschaft oder Verjährung indirekt und nicht direkt.
Das Ergebnis der Überprüfung hängt von der Menge der vom Kläger oder seinem Vertreter vorgelegten Beweise und Anschuldigungen ab.
Wie schreibe ich eine Erklärung?
Trotz der Ähnlichkeit der Fälle haben sie ihre eigenen Nuancen, die berücksichtigt werden müssen. Andernfalls akzeptiert das Gericht die Klage nicht oder der Richter trifft eine negative Entscheidung. Die Schwierigkeit besteht darin, dass dieselben Kläger aus denselben Gründen keine Klage erheben dürfen.
Bevor eine Klage eingereicht wird, werden einige Fragen geklärt:
- Wer ist der Kläger?
- Wer ist der Angeklagte?
- bei welchem Gericht zu beantragen;
- was für ein Satz von Dokumenten zu sammeln;
- Berechnen Sie die Höhe der staatlichen Abgabe.
Parteien des Falls
Der Kläger ist der Erbe oder die Erben, der Angeklagte die örtliche Bezirks- oder Grundstücksverwaltung. Sie werden angezogen durch die Tatsache, dass sie an der Eintragung von Eigentum in das Staatseigentum beteiligt sind, sofern keine anderen Antragsteller gefunden wurden.
Wird ein Antrag nur unter Anerkennung der Erbschaft gestellt, wird ein Notar als interessierte Person anerkannt. Wenn das Ziel darin besteht, die Anerkennung des Rechts durch das Gericht zu erreichen, ist der Notar als Dritter und die Immobilienagentur als Angeklagter beteiligt. Für jeden von ihnen wird eine Reihe von Dokumenten erstellt.
Wenn der Verstorbene ein Eigentum beansprucht, das formal keinen Eigentümer hatte, gibt der Erbe eine Erklärung ab, um die Tatsache des fairen Eigentums nachzuweisen.
Wenn der Verstorbene mindestens 15 Jahre lang im Besitz des Grundstücks war, läuft der Countdown der Amtszeit mit der Annahme des Erbes weiter und der neue Eigentümer erhebt den Anspruch auf Anerkennung des Rechts oder der Feststellung des Sachverhalts.
Vielleicht muss er warten, bis die richtige Zeit verstrichen ist, um vor Gericht zu gehen.
Welches Gericht soll ich anrufen?
Wie ist die Zuständigkeit für die Anerkennung des Eigentums durch Erbschaft?
In der Regel wird eine Erbschaft an einem Ort mit ständigem Wohnsitz vor dem Tod eröffnet. Liegen keine Informationen zu einem ständigen Wohnsitz vor oder befindet sich der größte Teil der Immobilie in einem anderen Gebiet, wird bei Bedarf ein gerichtlicher Antrag an die Stelle geschickt, an der sich der größte Teil der Immobilie befindet.
Wenn es um Immobilien geht, wird die Klage an das Gericht weitergeleitet, das für den Bereich seines Standorts zuständig ist, unabhängig davon, wo die Erbschaft eröffnet wurde.
Sie wenden sich am häufigsten an das Amtsgericht. Er entscheidet alle Fälle von Tatsachenfeststellung, Eigentumsstreitigkeiten, bei denen der Preis des Eigentums über 50 Tausend Rubel liegt.
Die Anerkennung des Eigentumsrechts an einem Auto durch Erbschaft kann auch durch ein Amtsgericht erfolgen, wenn der Preis weniger als 50 Tausend Rubel beträgt.
Welche Dokumente sollen gesammelt werden?
Der Satz von Dokumenten ist ungefähr gleich:
- Sterbeurkunde;
- Papiere, die das Vorhandensein von Gegenständen bestätigen (Kataster- oder technischer Pass, Fahrzeugpass);
- Dokumente, die die Rechte des Erblassers am Eigentum bestätigen (Verträge, Gerichtsentscheidungen, Dokumente, die die Pflege des Eigentums bestätigen, Zahlung von Steuern usw.).
- Dokumente, aus denen hervorgeht, dass der Erbe die Erbschaft angenommen hat (bezahlte Stromrechnungen, Steuern, reparierte, durchgeführte andere Handlungen);
- Bescheinigung des Notars über das Erbrecht, falls ausgestellt;
- begründete Weigerung eines Notars, eine Erbschaftsbescheinigung auszustellen.
Das Fehlen von Urkunden eines Notars berechtigt das Gericht zu der Annahme, dass kein Grund besteht, sich an ihn zu wenden, um das Recht anzuerkennen. Ein Hinweis in einer Klage auf eine mündliche Äußerung wird nicht als hinreichendes Argument angesehen.
Wie berechnet man die Gebühr?
Sein Wert wird durch die Abgabenordnung festgelegt. Wie berechnet sich die staatliche Steuer bei Anerkennung des Eigentums in der Reihenfolge der Erbschaft? Basierend auf dem Marktpreis der Immobilie. Der Kläger lädt einen Vorgutachter ein. Eine Kopie des Berichts muss dem Antrag beigefügt werden.
Der Zoll wird in folgenden Größen gezahlt:
- 4% des Betrages bis zu 20 Tausend, aber nicht weniger als 400 Rubel;
- innerhalb von 20-100 Tausend 800 Rubel. und 3% des Betrags, der die Marke von 20 Tausend überschreitet .;
- von 100 bis 200 Tausend Rubel. in Höhe von 3200 und 2% über 100 Tausend;
- von 200 001 bis 1 Million in Höhe von 5200 und 1% über 200 Tausend;
- von 1 Million - 13.200 Rubel. und 0,5%
- Der maximal zulässige Zoll beträgt 60 Tausend Rubel.
Muster zum Schreiben einer Klage, Vorlage
Hier müssen Sie Folgendes angeben:
- Name des Gerichts, an das die Klage gerichtet ist;
- Name des Klägers, seine Anschrift, Postleitzahl;
- Name der Organisation des Beklagten;
- Name und Anschrift der Kanzlei eines Notars - Dritter;
- Angabe der Umstände, die zur Klageerhebung gezwungen waren;
- Verweise auf Rechtsvorschriften;
- gerichtliche Anfragen;
- der Preis der Forderung in Rubel (entspricht der Bewertung des Gutachters);
- Anhang - Liste der Dokumente;
- Unterschrift, Anmeldetag;
- Nach Eingang der Gebühr wird das Original dem Gericht ausgehändigt.
Wo finde ich einen Anspruch oder ein Modell für die Anerkennung des Eigentums durch Erbschaft?
Open Access bietet viele Möglichkeiten. Wenden Sie sich jedoch am besten an einen Anwalt, der alle Details der Situation berücksichtigt und angibt, welche Dokumente zu sammeln sind.
Manchmal ist es erforderlich, Beweise beim Gericht zu verlangen, für die der korrekte Wortlaut des Antrags erforderlich ist.
Verjährung
Eigentumsansprüche aus Erbschaft sind nicht auf Zeiträume beschränkt. Sie werden berücksichtigt, wenn Streitigkeiten über das Eigentumsrecht zwischen mehreren Erben bestehen, von denen einer nicht rechtzeitig erklärt hat, an der Erbschaft teilnehmen zu wollen.
Eine Neuverteilung von bereits eingetragenem Vermögen ist auch innerhalb der Verjährungsfrist zulässig. Sie handelt übrigens nicht automatisch, es sei denn, der Angeklagte erklärt dies zu irgendeinem Zeitpunkt, bis der Richter den Gerichtssaal verlässt, um eine Entscheidung zu treffen.
Der Richter ist verpflichtet, eine solche Feststellung anzunehmen, er ist nicht berechtigt, sie aufgrund einer Änderung der Verjährungsfrist abzulehnen sowie diese auf die andere Seite zu verweisen.
Die Hilfe eines Anwalts kann das Problem der Terminüberschreitung lösen. Es ist möglich, dass er tatsächlich nicht existierte und der Kläger das Erbe dennoch annahm, obwohl er die rechtliche Bedeutung seiner Handlungen nicht vollständig verstand.
Die beschriebenen Fälle unterscheiden sich weniger in der Komplexität als in der Fülle von Nuancen aller Art, die, wenn sie nicht berücksichtigt werden, den Prozess negativ beeinflussen oder verlangsamen können, was ebenfalls nicht sehr gut ist.