Eine einfache Partnerschaft und eine Vereinbarung über gemeinsame Aktivitäten ist eine Form der Bündelung der Anstrengungen von Unternehmern und Wirtschaftsverbänden, um Gewinne zu erzielen. Es besteht keine Verpflichtung zur Schaffung einer juristischen Person, was sowohl positive als auch negative Folgen hat.
Gesetzliche Regelung
Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht eine Reihe von Formen von Geschäftspartnerschaften vor, die auf Gewinn ausgerichtet sind. Aufgrund des Gesetzestextes werden sie mit einfachen Partnerschaften verwechselt. In der Tat gibt es einen Unterschied zwischen ihnen.
Zusätzlich zum Bürgerlichen Gesetzbuch können die Organisation und die Aktivitäten einer einfachen Partnerschaft und die Vereinbarung gemeinsamer Aktivitäten durch andere Gesetze geregelt werden, insbesondere durch „On Investment Partnership“. Darüber hinaus gelten abteilungsbezogene Rechtsvorschriften und Klarstellungen.
Der rechtliche Rahmen gibt Unternehmern die Freiheit, Vertragsbedingungen festzulegen. Die Normen des Kapitels 55 des Bürgerlichen Gesetzbuchs dürfen nicht als zu starr bezeichnet werden und beschränken die Initiative.
Die Rolle einer einfachen Partnerschaft
Wirtschaftliches Handeln führt zu einer effizienteren Bündelung von Ressourcen. Eine einfache Partnerschaft und ein Joint-Venture-Vertrag zwischen den Teilnehmern bilden einerseits die Grundlage für die Bündelung von Ressourcen, andererseits können die Vertragsparteien die Zusammenarbeit einstellen, und die Aufteilung des Eigentums und andere Probleme im Zusammenhang mit der Auflösung eines gemeinsamen Geschäfts verursachen weitaus weniger Probleme.
Im Allgemeinen ist die Form einer einfachen Partnerschaft eine Art „goldenes Mittel“ zwischen der Gründung einer kommerziellen Organisation und der Geschäftstätigkeit durch die Registrierung eines geistigen Eigentums.
Gegenstand der Tätigkeit
Eine einfache Partnerschaft und ein Joint Venture-Vertrag bedeuten, ein wirtschaftliches Ziel zu erreichen. Das Gesetz sieht vor, dass die Teilnehmer das Recht haben, diesen Schritt für andere Zwecke zu unternehmen, die gesetzlich nicht verboten sind. Dies kann Wohltätigkeitsorganisationen einschließen, ist jedoch unwahrscheinlich. Partnerschaft entsteht immer mit einem einzigen Ziel - Gewinn.
Nichtkommerzielle Aktivitäten unterscheiden sich von kommerziellen Aktivitäten darin, dass der sich daraus ergebende Gewinn zwischen den Teilnehmern des Vereins oder den Eigentümern der Organisation aufgeteilt wird.
Wenn Waren und Dienstleistungen hergestellt und verkauft werden und der Gewinn den Bedürfnissen der Organisation entspricht, wird diese Art von Tätigkeit nicht als gewerblich angesehen.
Gemeinnützige Vereinigungen haben das Recht, eine einkommensschaffende Tätigkeit auszuüben, jedoch nur in dem Umfang, in dem ihre Tätigkeit dadurch sichergestellt ist.
Zum Beispiel ist die Bibliothek zusätzlich mit dem Verkauf von Büchern befasst, die dadurch erzielten Einnahmen fließen in die Unterstützung ihrer Aktivitäten und nicht an den Gründer.
Mitglieder der Partnerschaft
Das Recht zur Gründung einer Partnerschaft wird einzelnen Unternehmern und Unternehmen oder anderen kommerziellen Organisationen eingeräumt.
Die Gesellschaft kann nur kommerzielle Organisationen oder nur Personen umfassen, die unternehmerisch tätig sind, oder beides gleichzeitig.
Beiträge von Freunden
Nach dem Gesetz gelten Einlagen als gleichwertig, sofern in der Vereinbarung nichts anderes bestimmt ist. Was darf sozusagen zum Gesamtkapital beitragen?
Geld, Eigentum (Autos, Immobilien, andere Wertsachen) werden als Beitrag angenommen. Ein Beitrag gilt als Unternehmensreputation, Kommunikation der Teilnehmer - es wurden keine Einschränkungen festgestellt.
Zum Beispiel stellt ein Teilnehmer eine Werkstatt zur Verfügung, der zweite - ein Auto, das dritte - Werkzeuge und die eigenen Fähigkeiten für die Organisation einer Werkstatt.
Was als allgemeines Eigentum angesehen wird
Das als Beitrag eingebrachte Vermögen wird allgemeines Vermögen. Was kann in einer einfachen Partnerschaftsvereinbarung noch vorgeschrieben werden? Die Vereinbarung über gemeinsame Aktivitäten kann die Übertragung von Eigentum beinhalten, das den Teilnehmern nicht aufgrund des Eigentums gehört. Zum Beispiel das Recht zu leasen, zu vermieten. Es wird zum Gewohnheitsrecht.
Gleichzeitig hat der Teilnehmer das Recht, das ihm gehörende Eigentum für allgemeine Zwecke zu nutzen, ohne es als Beitrag zu leisten.
Alles, was als Beitrag geleistet wird, ist im Vertrag vermerkt. Wird die Immobilie gemein, so entsteht ab dem Zeitpunkt der Eintragung das Recht darauf, beispielsweise das Recht auf ein Auto oder eine Immobilie. Die Liste der Gegenstände kann im Anhang der Vereinbarung aufgeführt werden.
Sobald das Eigentum zu einem gemeinsamen Eigentum wird, wird auch die Verpflichtung zu dessen Pflege zum gemeinsamen Eigentum. Bei gleichen Anteilen sollten die Wartungsgebühren gleich sein.
Die Parteien sind jedoch berechtigt, nach ihrem Ermessen die Last der Aufrechterhaltung des gemeinsamen Eigentums zu verteilen.
Die Bilanzierung von Sachwerten, Verbindlichkeiten und Buchhaltungsunterlagen wird einem der Teilnehmer übertragen. Die Partner haben das Recht, einen Buchhalter auf vertraglicher Basis zu gewinnen. Wenn einer der Teilnehmer eine Organisation ist, ist es vorzuziehen, Aufzeichnungen über gemeinsame Aktivitäten im Rahmen einer einfachen Partnerschaftsvereinbarung zu führen und mit Berichten an diese zu arbeiten. Die Teilnehmer haben jedoch das Recht, anders zu handeln.
Allgemeine Geschäftsführung
Mitglieder einer einfachen Partnerschaft haben das Recht, einen von mehreren Wegen zu wählen, um gemeinsame Aktivitäten zu organisieren.
- Alle Teilnehmer sind berechtigt, eine Personengesellschaft zu vertreten.
- Das Vertretungsrecht wird einem der Partner eingeräumt.
Die Führung allgemeiner Geschäfte wird entweder durch Vollmacht oder durch Vereinbarung bestätigt. Es ist gut, dass er mit Siegeln zertifiziert ist. Das Gesetz schreibt keine Vollmacht vor, die von einem Notar ausgeführt werden muss, es wird jedoch als die akzeptabelste Option angesehen.
Ist ein Partner berechtigt, ohne Vollmacht allgemeine Verpflichtungen aus einer Vereinbarung über die gemeinsame Tätigkeit einer einfachen Partnerschaft zu erwerben?
Wenn es Einschränkungen gibt, nein. Eine Transaktion gilt als rechtswidrig, wenn die anderen Partner nachweisen, dass die andere Partei von den Beschränkungen Kenntnis erlangt hat.
Ein Partner hat das Recht, die Erstattung von Transaktionskosten zu verlangen, wenn:
- Er verstieß gegen die Beschränkungen für die Führung gemeinsamer Geschäfte, aber das Geschäft diente dem Wohl der gemeinsamen Geschäfte.
- Die Transaktion wurde im Auftrag eines Kameraden getätigt, diente aber auch dem Gemeinwohl.
Haben die Geschäfte den anderen Partnern Verluste gebracht, sind sie berechtigt, Schadensersatz zu verlangen.
Das Gesetz legte die Grundlage für die Tätigkeit einer einfachen Personengesellschaft nach dem Grundsatz der allgemeinen Einigung über die Lösung gemeinsamer Angelegenheiten, sofern in der Vereinbarung nichts anderes bestimmt ist. Zum Beispiel löst jeder Genosse Probleme, bei denen er im Vergleich zu anderen kompetenter ist.
Darüber hinaus schreibt das Gesetz die Offenlegung aller Informationen im Zusammenhang mit allgemeinen Angelegenheiten vor. Das Vorhandensein von Beschränkungen bei der Führung allgemeiner Angelegenheiten spielt keine Rolle. Alle Bedingungen, die das Auskunftsrecht einschränken, werden vom Gesetz automatisch als nichtig anerkannt.
Gewinne und Verluste
Das Gesetz verteilt Gewinne und Verluste entsprechend der Verhältnismäßigkeit des Beitrags jedes Partners. Die Regel tritt in Kraft, wenn keine Klauseln über die Verteilung von Erträgen und Verlusten bestehen.
Es ist unmöglich, einen Teilnehmer vollständig von Gewinnen oder Verlusten zu befreien. Solche Einschränkungen sind automatisch nichtig.
Verantwortung der Teilnehmer
Das unternehmerische Risiko beinhaltet die Haftung für alles Eigentum. Die Einziehung des Eigentums des Teilnehmers für allgemeine Verpflichtungen erfolgt im Verhältnis zur geleisteten Einlage.
Beispielsweise trugen die Teilnehmer 30% bzw. 70% bei. Jeder von ihnen ist also für den geleisteten Beitrag verantwortlich.Reicht der Anteil am gemeinsamen Vermögen nicht aus, um die Schulden aus der gemeinsamen Tätigkeit zu decken, wird das persönliche Vermögen des Teilnehmers bestraft.
Verbände in der Baubranche
Wie ist eine einfache Partnerschaftsvereinbarung über gemeinsame Bauaktivitäten?
Die Teilnehmer sind Eigentümer der Rechte an dem Grundstück und der Investor (typische Option).
Die Aufgabe besteht darin, Verantwortlichkeiten in der Organisation des Projekts zuzuweisen:
- wer arbeitet mit Auftragnehmern;
- wer mit Behörden zusammenarbeitet, um Genehmigungen zu erhalten;
- Wer ist für die Berichterstattung verantwortlich?
- Wer ist verantwortlich für die Zahlung von Steuern, insbesondere Mehrwertsteuer.
Projektziele:
- Bau eines Gebäudes zum Zwecke seines Verkaufs;
- Errichtung eines Gebäudes zur weiteren Erzielung von Gewinnen (zum Beispiel eines Einkaufszentrums), das dann entsprechend dem Vertrag aufgeteilt wird.
Einen Vertrag abschließen
Ein Muster einer einfachen Partnerschaftsvereinbarung über gemeinsame Aktivitäten in vielen Optionen ist frei verfügbar. Das Problem ihres Gebrauchs ist, wie sehr sie den Besonderheiten der Tätigkeit und den Bedürfnissen der Genossen entsprechen.
Das Gesetz bietet weitreichende Freiheiten und impliziert die Wahl, wie Einzahlungen getätigt, Gewinne geteilt, Probleme der Interaktion mit anderen wirtschaftlichen Einheiten gelöst werden sollen und vieles mehr.
Wenn die Vertragsbedingungen nicht durchdacht sind, kommt es später zu Problemen in der Beziehung zwischen Partnern, bei denen die Gefahr besteht, dass Rechtsstreitigkeiten beendet werden. Daher ist das Herunterladen des Formulars und das Einfügen der Daten von Kameraden in Leerzeichen nicht die beste Option.
Die Vorteile einer Partnerschaft
Was sind die Vorteile einer gemeinsamen Partnerschaftsvereinbarung?
- eine vereinfachte Form der Kombination von Anstrengungen, Kapital und Chancen;
- Einsparungen beim in der Rechtsperson verfügbaren Verwaltungsapparat;
- die Möglichkeit der Steueroptimierung;
- das Recht bleibt, sich an eigenen Projekten zu beteiligen, die nichts mit gemeinsamen Aktivitäten zu tun haben.
Nachteile der Schaffung einer Partnerschaft
Eine einfache Partnerschafts- und Joint-Venture-Vereinbarung hat auch Nachteile:
- unzureichende Regulierung des Aufbaus einer einfachen Partnerschaft;
- Der Vertrag ist für sich genommen unabhängig vom Wunsch seiner Teilnehmer komplex, da viele Nuancen vorgesehen werden müssen, um die Entwicklung der Ereignisse vorhersagen zu können.
- Eine vereinfachte Form der Vereinigung schafft Schwierigkeiten im Steuerbereich, wenn Genossen unterschiedliche Steuersysteme anwenden.