Wie legen Verwaltungsgesellschaften Informationen offen? Vielleicht beantwortet nur jemand die Frage, der die Küche von innen kennt. Dies ist jedoch kein Grund, den Algorithmus des Verfahrens vor gewöhnlichen Menschen zu verbergen, sodass in unserem Artikel alles im Detail beschrieben wird.
Zulassungsdokument
Die Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften erfolgt gemäß dem in einem Regierungsdekret festgelegten Standard. Die Resolution wurde übrigens 2014 verabschiedet und ist immer noch relevant. Das Dokument ist sehr schwierig zu verfassen, weshalb selbst erfahrene Anwälte das Papier manchmal falsch interpretieren. Um allen klar zu machen, wie die Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften erfolgt, werden wir den Inhalt des Dokuments in der einfachstmöglichen Sprache erläutern.
Das erste, was zu sagen ist, ist, dass alle Verwaltungsgesellschaften sich an die Entscheidung halten müssen, es gibt keine Ausnahmen. Nach dem Erlass ist jedes Unternehmen verpflichtet, eine Website zu haben und sich auf dem Portal "Housing and Utilities Reform" zu registrieren. Auf der Website und im Portal müssen Sie alle Informationen zu den Aktivitäten für alle Häuser und für jedes einzelne veröffentlichen.
Die zweite ist eine bestimmte Form der Veröffentlichung von Informationen. Die Verordnung darüber trat erst im Jahr 2015 in Kraft, bis zu diesem Zeitpunkt war das Formular zur Einreichung von Informationen kostenlos. Neben virtuellen Berichten sollten auch Druckberichte vorhanden sein. Sie werden in Firmenbüros auf Informationstafeln platziert. Stände unterliegen auch bestimmten Anforderungen. Die Informationstafel sollte so angebracht sein, dass jeder die Informationen ungehindert lesen kann. Es ist wichtig, dass Kopien von Materialien aus solchen Gremien mindestens fünf Jahre lang in der Verwaltungsgesellschaft aufbewahrt werden.
Der dritte wichtige Punkt ist der Begriff der Veröffentlichungen, ihre Arten und Methoden. Es stellt sich heraus, dass die Verwaltungsgesellschaft die erforderlichen Informationen offenlegen muss, damit jeder Mieter von untergeordneten Häusern oder ein Mitarbeiter der zuständigen Behörde diese lesen kann.
Was enthüllen
Was ist die Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften? Welche Informationen können veröffentlicht werden und welche nicht? Wir werden jetzt antworten.
Der Management Information Disclosure Standard sieht vor, dass die Verwaltungsgesellschaft die folgenden Informationen veröffentlichen kann:
- Allgemeine Informationen zur Organisation sowie Anschrift und Name. Es ist auch erforderlich, einen Link zu einer Internet-Ressource, Indikatoren für die jährliche Rechnungslegung, die Organisations- und Rechtsform sowie den Abgleich mit den Anträgen anzugeben. Achten Sie darauf, die Kosten und Einnahmen ihrer direkten Aktivitäten anzugeben.
- Liste der Häuser zusammen mit der Adresse und dem beigefügten Vertrag. Nach dem Management Information Disclosure Standard sind letztere verpflichtet, Angaben zu den Häusern zu machen, mit denen die Verträge gekündigt wurden, einschließlich der Kündigungsgründe und Adressen.
- Allgemeine Informationen zu den Häusern, für die das Strafgesetzbuch gilt. Die Eigenschaften des Hauses sind aufgeführt, Art der Konstruktion und Serie, Adresse, Jahr, Katasternummer, technische und gestalterische Merkmale, Anzahl der Stockwerke, Verbesserungsgrad usw.
- Angaben zu den erbrachten Leistungen und erbrachten Leistungen. Muss kostenpflichtig angegeben werden. In der Nähe müssen Sie eine Liste der Werke aufhängen, die bereits im laufenden Jahr entstanden sind.
- Informationen zu Versorgungsunternehmen, Tarifen, Dienstleistern, Verbrauchsraten.
- Informationen zur Verwendung des gemeinsamen Eigentums der Multi-Unit.
- Informationen zur Überholung von Gemeinschaftsgut. Es ist wichtig zu verstehen, dass das Strafgesetzbuch Informationen nur dann offenlegt, wenn es als Auftragnehmer für die Überholung ausgewählt wurde.Solche Entscheidungen werden auf einer Hauptversammlung der Einwohner getroffen.
- Informationen zu den abgehaltenen Hauptversammlungen. Im öffentlichen Bereich sollten die Ergebnisse des Treffens protokolliert werden.
- Der Jahresbericht des Strafgesetzbuches über die Erfüllung seiner Aufgaben.
- Informationen über die Beteiligung des Unternehmens an mündlichen Rügen, Bußgeldern, schriftlichen Anordnungen oder Disqualifikationen wegen Verstoßes gegen Lizenzbestimmungen.
Informationsplatzierungen
Gemäß dem Beschluss über die Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften werden Informationen in mehreren Quellen veröffentlicht. Wovon redest du
- Website direkt an die Firma.
- Portal "Wohnungs - und Versorgungsreform".
- Infotafel in den Büros des Strafgesetzbuches.
Alle Daten, die an diesen Orten abgelegt werden, sollten fünf Jahre gespeichert und so zugänglich wie möglich sein. Praktischerweise wird jeder einen Weg finden, Informationen nach seinem Alter zu studieren. Zum Beispiel ist es für ältere Menschen bequem, Informationen in den Büros des Unternehmens zu lesen, und junge Menschen werden Internetressourcen nutzen.
Im ersten Quartal des nächsten Berichtszeitraums muss alle zwölf Monate ein Jahresbericht veröffentlicht werden. Es stellt sich heraus, dass der Jahresbericht für 2018 gemäß dem Erlass über die Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften vor Ende März 2019 eingereicht werden muss.
Alle Änderungen, die in der Arbeit des Unternehmens eingetreten sind, sollten in allen Informationsquellen widergespiegelt werden. Darüber hinaus müssen Sie dies innerhalb einer Woche auf Internetressourcen und innerhalb von zehn Tagen auf der Informationstafel tun. Im Falle eines Ortswechsels des Strafrechts wird ein Monat gewährt, um die Änderungen in den Quellen widerzuspiegeln.
Antworten auf Fragen der Eigentümer
Die Weitergabe von Informationen durch Wohnungsbaugesellschaften und Versorgungsunternehmen gibt Antworten auf Fragen der Öffentlichkeit. Wie antworte ich? In der Regel senden Bürger Anfragen per E-Mail oder Post und möchten deren Antworten sehen. Was sollte eine Verwaltungsgesellschaft tun? Das Strafgesetzbuch ist verpflichtet, auf die Aufforderung innerhalb von 10 Tagen zu antworten. Der Countdown beginnt ab dem Zeitpunkt des Eingangs der Anfrage und umfasst nur Werktage. Das Unternehmen muss alle Anfragen, egal welche Post sie erhalten, fünf Jahre lang aufbewahren.
Wenn wir über die Antwort in elektronischer Form sprechen, regelt das Bundesgesetz über die Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften diesen Punkt. Die Antwort sollte ein Duplikat der Anfrage und der angeforderten Informationen enthalten. Es ist erforderlich, die Position des Arbeitnehmers, seinen Namen, Nachnamen und sein Patronym anzugeben.
Wenn Sie zum Zeitpunkt des Eingangs eine Anfrage per Standardmail erhalten haben, weisen Sie ihm einen Stempel des Strafgesetzbuchs und die Registrierungsnummer zu. Die schriftliche Antwort muss die gleichen Daten enthalten wie die elektronische Fassung.
Das Gesetz definiert jedoch nicht nur das Reaktionsschema des Strafgesetzbuchs, sondern die Bürger müssen sich auch an die Standards für das Schreiben eines Antrags halten. Eine Person muss also den Namen des Strafgesetzbuchs, die Postanschrift, ihren Vornamen, Vornamen und Nachnamen angeben - und erst dann zum Kern der Anfrage gehen. Am Ende können Sie angeben, auf welche Weise die Antwort vorzuziehen ist: per Post oder direkt bei Ihnen.
Verantwortung
Wenn das Strafgesetzbuch die Informationen der Verwaltungsgesellschaft nicht an die Eigentümer weitergeben will, kann diese vor Gericht gehen. Dies liegt daran, dass laut Gesetz das Strafgesetzbuch als Antwort auf eine Frage die Adresse einer Internet-Ressource mit allen Informationen enthalten sollte.
Verwaltungsgesellschaften, die das Gesetz ignorieren und keine Daten offenlegen, werden für mehrere Artikel des Code of Administrative Offenses bestraft. Die Höhe der Geldbuße kann zwischen 50 Tausend und 500 Tausend Rubel variieren. Wiederholte Verstöße oder grobes Fehlverhalten drohen für bis zu drei Jahre disqualifiziert zu werden. Gleichzeitig beträgt die Mindestdauer der Sperre sechs Monate.
Ausgabeninformationen
Wir haben oben bereits gesagt, wie lange die Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften gesetzlich festgelegt ist, sodass wir sie nicht wiederholen werden. Besser zu sagen, welche Materialinformationen frei verfügbar sein sollen.
Somit haben Hausbesitzer das Recht, über die wichtigsten Indikatoren der finanziellen Aktivität, einschließlich der Bilanz und des Jahresabschlusses, über die Einnahmen, die durch die Erbringung von Dienstleistungen erzielt wurden, über Tarife und Preise nicht nur für Versorgungsunternehmen, sondern auch für andere Arten von Arbeiten und Dienstleistungen informiert zu werden. Dies ist jedoch nicht alles. Die Mieter müssen über die Kosten informiert werden, die der Verwaltungsgesellschaft durch Reparaturen oder die Beschaffung von Materialien entstehen.
Hauswartung
Die Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften im Jahr 2018 war nicht anders als in den Vorjahren. Die Hausbesitzer waren sich der geleisteten Arbeit, der Lieferanten der lebensnotwendigen Ressourcen, der Nutzung des gemeinsamen Eigentums und der erbrachten Dienstleistungen bewusst. In diesem Jahr werden auch alle Informationen verfügbar sein.
Was die Überholungsbedingungen, den Bericht über die Vertragserfüllung aus jedem Haus und die Anzahl der abgehaltenen Gemeindetreffen anbelangt, so ist das Strafgesetzbuch ebenfalls verpflichtet, alle diese Daten zur Verfügung zu stellen.
Formular und Verfahren für die Einreichung
Die Formen der Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften lauten wie folgt:
- Die offizielle Website wurde von den lokalen Behörden erstellt.
- Der Standort der Verwaltungsgesellschaft selbst.
- Standort der Gemeinde.
- Eine spezielle gedruckte Publikation, die die von den Kommunalverwaltungen erlassenen Gesetze behandelt.
- Informationstafeln in den Büros der Verwaltungsgesellschaft.
Wenn wir die Reihenfolge der Offenlegung von Informationen durch die leitenden Unternehmen analysieren, ist nichts komplizierter. Es heißt: Sobald neue Daten aufgetaucht sind, ist das Strafgesetzbuch verpflichtet, diese zu veröffentlichen. Es ist wichtig zu beachten, dass die Mitarbeiter des Unternehmens die Informationen, die öffentlich zugänglich sind, nicht in den Anfragen der Mieter duplizieren dürfen.
Der einzige Punkt, der geklärt werden muss, ist, dass jeder Eigentümer das Recht hat, jederzeit Daten zu erhalten, ohne auf das erste Quartal und den Geschäftsbericht zu warten.
Das Timing
Oben haben wir bereits den Zeitrahmen erwähnt, in dem das Vereinigte Königreich verpflichtet ist, die Eigentümer über Änderungen zu informieren. Lassen Sie uns die Frage genauer analysieren.
Damit ein neuer Kunde die Erfahrung des Unternehmens kennenlernen kann, muss dieses alle Daten mindestens fünf Jahre auf der Website speichern. Darüber hinaus sollen die Daten nicht nur archiviert, sondern auch aktuell sein.
Wenn ein Wohnhaus zum ersten Mal zur Wartung verwendet wird, sollten die Informationen in der Internetressource spätestens 30 Tage nach Unterzeichnung des Vertrags angezeigt werden. Wir haben bereits über den Geschäftsbericht gesprochen, der spätestens im ersten Quartal des nächsten Jahres veröffentlicht werden soll.
Die Antworten auf die Anfragen der Einwohner des Strafgesetzbuches müssen innerhalb von 5 Tagen per Post und innerhalb von 10 Tagen per E-Mail verschickt werden.
Die Liste der Dienste muss ständig aktualisiert werden. Dies bedeutet, dass die Verwaltungsgesellschaft 10 Tage Zeit hat, um die Informationen zu aktualisieren. Dasselbe gilt für Websites. Die Zeit für die Aktualisierung der Informationen wurde jedoch auf 7 Tage verkürzt. Wenn die Daten in Zeitungen veröffentlicht wurden, hat das Strafgesetzbuch 30 Tage Zeit, um sie zu aktualisieren.
Wenn der Standard verletzt wurde
Verstöße gegen die Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften können sich vor allem für das Vereinigte Königreich als schlimm erweisen.
Zunächst wird der Verwaltungsgesellschaft eine Geldbuße auferlegt, deren Höhe sich zwischen fünfzig und fünfhunderttausend Rubel bewegen kann. Darüber hinaus kann eine Geldbuße sowohl für das Unternehmen selbst als auch für einen bestimmten Beamten verhängt werden.
Darüber hinaus wird die Verwaltungsgesellschaft nach Verstößen ständig überwacht, beispielsweise durch eine Wohnungsaufsichtsbehörde oder eine Staatsanwaltschaft. Und wenn während des Inspektionszeitraums ein Verstoß aufgedeckt wird, kann das Strafgesetzbuch vollständig ohne Lizenz bleiben.
Letzte Änderungen
Wir haben bereits das Gesetz über die Offenlegung von Informationen durch Verwaltungsgesellschaften erörtert, es gibt keine weißen Flecken. Was weiter? Es wird nützlich sein, über die neuesten Veränderungen im Wohnungssektor zu sprechen.
Die Arbeit des staatlichen Informationssystems für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen sowie die Genehmigungsanforderungen für das Strafgesetzbuch haben sich geändert.
Schließlich stellte das Bauministerium auf ein Vorauszahlungssystem für Stromrechnungen um und stellte eine gute Automatisierung der Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen fest.
Alle Änderungen wurden im Januar 2018 wirksam. Wir werden im Detail erzählen.
Seit dem vergangenen Jahr haben sie eine Vorauszahlung für verbrauchte Leistungen in die Berechnung einbezogen. Sie können nach Belieben am Programm teilnehmen, da dies nicht die endgültige Version ist, sondern nur ein Testmodus. Ein zweifelsfreies Plus ist, dass die Verbraucher selbstständig eine bequeme Form der Vorauszahlung wählen können. Um die Eigentümer zu stimulieren, versprach das Bauministerium, die Tarife für Dienstleistungen für Freiwillige zu senken.
Wie Sie sehen, tut unsere Regierung alles, um den Bürgern ein angenehmes Leben zu ermöglichen.
Was der nächste Tag für uns vorbereitet
Die Angabepflichten für Verwaltungsgesellschaften sind, wie wir gesehen haben, recht einfach. Aber es gibt ein paar Nuancen. Gesetze oder ihre einzelnen Punkte ändern sich, was bedeutet, dass sich das gesamte Wohn- und Gemeinschaftssystem ändert. Was erwartet Sie in diesem Jahr? Betrachten Sie die größten Änderungen, die im Januar dieses Jahres in Kraft getreten sind.
Eigentümer von Mehrfamilienhäusern können ruhig ausatmen, weil der Staat weiterhin Menschen aus Notunterkünften umsiedeln wird. Eine wichtige Bedingung ist, dass das Haus bis Januar 2012 für nicht wohnungsfähig erklärt werden muss. Es gibt keine genauen Daten für den Beginn der Neuansiedlung, das Problem wird innerhalb eines Jahres behoben.
Ein weiterhin laufendes Projekt zielt auf die Entwicklung der Infrastruktur und die Verbesserung des Komforts der Städte in unserem Land ab. Nach dem bereits genehmigten Programm werden die Höfe landschaftlich gestaltet, neue Regeln für Landschaftsgestaltung und Instandhaltung eingeführt, öffentliche Erholungsgebiete und Parks geschaffen. Während der Diskussion über das Projekt im Jahr 2018 gab es Vorschläge, die Verbesserung der Innenhöfe aus dem Programm auszuschließen. Dies ist jedoch glücklicherweise nicht geschehen, weshalb die Werften im Jahr 2019 im Rahmen des Projekts weiterhin veredeln werden.
Dieses Jahr brachte uns Veränderungen im Zusammenhang mit der sensationellen Rentenreform. Ab 2019 laufen die Leistungen auf, bevor eine Person eine wohlverdiente Pause einlegt. Wer sind die Vorteile?
- Eigentümer von Wohnungen im Alter von 70 bis 80 Jahren. Die Leistung wird mit 50% angegeben.
- Familien mit Behinderungen der dritten und zweiten Gruppe. Diese Menschen haben einen 100% igen Nutzen.
- Hausbesitzer über 80 Jahre alt. Sie erhalten außerdem einen Rabatt von 100%.
Änderungen betreffen Versanddienste. Nach dem neuen Beschluss (vom März 2018) sind die Servicemitarbeiter verpflichtet:
- 24/7 arbeiten.
- Beantworten Sie den Anruf innerhalb von fünf Minuten.
- Rufen Sie innerhalb von zehn Minuten zurück, falls Sie keine Zeit zum Antworten haben.
- Finden Sie Unfälle innerhalb von 30 Minuten nach der Behandlung.
- Sie können eine Sprachnachricht oder eine E-Mail empfangen.
- Finden Sie Wege, um Blockaden in Engineering-Systemen innerhalb von zwei Stunden zu beseitigen.
- Beseitigen Sie den Unfall vollständig in drei Tagen.
- Beheben Sie kleinere Probleme rund um die Uhr.
Wenn wir über Verwaltungsgesellschaften sprechen, gibt es nur wenige Änderungen. Zum Beispiel haben Kommunalverwaltungen jetzt die Befugnis, verlassenen Häusern CC zuzuweisen. Dies kann für einen Zeitraum von zwölf Monaten erfolgen.
Eine weitere kleine Innovation, die Hausbesitzern sicherlich gefallen wird, sind Überschuhe und Abzeichen für Klempner. Seit Januar dieses Jahres müssen Fachkräfte vor der Wohnung Überschuhe tragen und die ganze Zeit einen Ausweis tragen.
Fazit
Abschließend möchte ich sagen, dass sich in den letzten Jahren viel geändert hat. Schließlich erschienen Gesetze, die die Tätigkeit von Verwaltungsgesellschaften regeln und deren Willkür unterdrücken. Jetzt sind die Eigentümer munter, weil ihre Interessen vom Gericht geschützt werden.
Die Zeiten, in denen zehn Verwaltungsgesellschaften fünf eintägige Unternehmen ausmachten, sind vorbei. Jetzt ist alles sehr ernst und solide. Jüngste Änderungen belegen dies.
Was ist die Verpflichtung, Überschuhe zu tragen. Das ist immerhin viel fröhliches Lächeln und gute Laune. Stellen Sie sich vor, es ist nicht nötig, schmutzige Spuren zu säubern und sich vor Unbehagen zu schützen, indem Sie sich an den Klempner wenden.
In unserem Land ist es üblich, die Behörden, Wohnungs- und Kommunaldienste, Verwaltungsgesellschaften und andere und andere zu schelten. Aber in Wirklichkeit ist es nicht so schlimm.Gesetze werden jährlich geändert, Regierungsprojekte werden umgesetzt und die Menschen sind immer noch unglücklich. Vielleicht lohnt es sich also, die Einstellung zum Leben zu ändern, als die Schuldigen zu suchen? Dann wird das Leben leichter und alle Veränderungen werden dankbar wahrgenommen. Denken Sie daran, dass Wut und Unzufriedenheit uns von innen zerstören.