Ein erweiterter Auszug aus der USRN zu einer Wohnung ist ein Dokument, das manchmal beim Umgang mit Eigentum erforderlich ist. Insbesondere bei Immobilien. Viele Bürger bestellen dieses Formular zur Durchführung der ursprünglich gestellten Aufgaben. Im Folgenden werden wir alle nützlichen Informationen in Bezug auf die Gestaltung und Herstellung von Auszügen aus der UdSSR betrachten. Woran muss sich jeder Bürger erinnern? Wann werden die genannten Unterlagen benötigt? Und wie sieht die Aussage der etablierten Form aus? Über all das und nicht nur in der Lage sein, weiter zu lernen.
Beschreibung
Was ist ein erweiterter Auszug von USRN zu einer Wohnung? Zuerst müssen Sie auf die Definition der untersuchten Arbeit achten.
Ein Zertifikat aus dem einheitlichen Immobilienregister ist ein Dokument, das Informationen über die "Immobilie" enthält. In letzter Zeit dient dieser Auszug als Nachweis des Eigentums an Wohnraum.
Es gibt einen erweiterten Auszug von der USRN zur Wohnung. Es ist nicht schwierig, solche Unterlagen dringend oder routinemäßig zu bestellen. Und ein wenig später werden wir alle möglichen Aktionsalgorithmen zur Umsetzung von Ideen in die Realität betrachten.
Bei Bedarf
Viele sind daran interessiert, wann ein erweiterter Auszug aus der USRN zu einer Wohnung erforderlich sein könnte. Es gibt keine einheitliche Antwort. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Bürger seit 2017 Zertifikate aus dem Immobilienregister der Russischen Föderation erhalten sollten, um den Besitz von Immobilien zu bestätigen.
Im Allgemeinen wird die untersuchte Dokumentation bei verschiedenen Eigentumsstreitigkeiten sowie bei rechtlich bedeutsamen Klagen verwendet. Zum Beispiel während:
- Verkauf von Immobilien;
- Geschenke;
- gerichtliche Debatte;
- Privatisierung;
- Wohnungsbörse.
Alle Transaktionen mit "Immobilien" erfordern die Bereitstellung eines Auszugs aus dem Grundbuch. Ohne sie wird es jetzt unmöglich sein, das Eigentum an dem Objekt in Russland zu bestätigen.
Was wird ausgegeben
Welche Eigenschaft kann ich einen Auszug aus der USRN des einen oder anderen Typs erhalten? Das Verständnis dieses Problems ist einfacher als es sich anhört. Dazu genügt es zu verstehen, was in Russland als Immobilien bezeichnet wird.
Folgende Objekte fallen unter den Begriff "Immobilien":
- zu Hause;
- Hütten;
- Wohnungen;
- zimmer;
- Bauarbeiten im Gange;
- Garagen und Parkplätze.
Dazu gehören auch Anteile an dem börsennotierten Objekt. So kann der Großteil der Bürger bei der USRN einen erweiterten Auszug für eine Wohnung oder ein Haus anfordern. Dies ist nicht so schwer zu tun.
Inhalt
Wie sieht die Studienarbeit aus? Und welche Informationen enthält es?
Bisher können Sie in der erweiterten Hilfe einer einzelnen Rechte-Registrierung Folgendes sehen:
- vollständige Adresse des Objekts;
- Katasterinformationen über die Wohnung;
- Wohngebiet;
- das Vorhandensein von Belastungen;
- Boden;
- Eigenschaften des Hauses;
- Katasterwerttyp;
- Begründung von Eigentumsrechten an Wohnraum;
- Angaben zur ausstellenden Behörde;
- Warnung vor den Folgen einer illegalen Nutzung des Zertifikats;
- Daten zu allen Hausbesitzern (Vergangenheit und Gegenwart);
- Datum des Erwerbs von Eigentumsrechten an Eigentum.
Das in Russland übliche Zertifikat der USRN enthält nicht alle Angaben zu den Hausbesitzern. In einem solchen Dokument sind nur die Merkmale des Wohneigentums angegeben.
Wer kann bekommen
Wie bestelle ich einen erweiterten Auszug aus USRN? Es ist wichtig zu bedenken, dass solche Zertifikate nicht für alle Bürger ausgestellt werden. Im Gegensatz zum üblichen Auszug aus dem Grundbuch wird die erweiterte Auslegung nur für Einzelpersonen erstellt.
Wer genau? Eigentümer von Wohnungen sowie Bürger, die in das Erbe eintreten.In Ausnahmefällen übermitteln die Mitarbeiter des Registers bei Vorliegen von Gründen Informationen aus dem Register "Immobilien" an öffentliche Stellen. Zum Beispiel die Polizei während einer Untersuchung. Dies ist jedoch eine große Ausnahme.
Normale USRN-Erklärungen werden ohne große Schwierigkeiten an fast alle gesendet. Es treten keine Probleme auf, wenn der Kunde ein potenzieller Käufer von Immobilien, Hausbesitzern oder einer in einem bestimmten Gebiet registrierten Person ist.
Hilfetypen
Erweiterter Auszug aus der USRN in die Wohnung - was ist das? Wir haben die Antwort auf diese Frage gefunden. Als nächstes betrachten wir einige Merkmale des Dokuments und das Verfahren für dessen Empfang. In Wirklichkeit ist alles viel einfacher als es scheint. Und jeder Hausbesitzer wird in der Lage sein, die Arbeit zu studieren.
Es gibt verschiedene Arten von Auszügen aus der USRN. Bisher wurden folgende Dokumentationsinterpretationen gefunden:
- Papierversion;
- elektronischer Typ.
Welche Art von Erklärung zu erhalten? Jeder bestimmt die Antwort für sich. Wir können mit Zuversicht sagen, dass ein elektronisches Dokument billiger ist als ein Papierdokument. Solche Optionen sind jedoch bislang nicht besonders gefragt.
Daher ist es oft besser, einen Papierauszug aus dem Grundbuch zu bestellen. Die Hauptsache ist, sich daran zu erinnern, wie es gemacht wird.
Ausstellende Behörden
Das Verfahren für die Einholung eines erweiterten Auszuges von der USRN zum Apartment hängt von der jeweiligen Situation ab. Aber im Allgemeinen wird von einem Bürger nichts Besonderes verlangt. Eine schrittweise Anleitung zur Implementierung der Aufgabe wird später vorgestellt.
Lassen Sie uns zunächst herausfinden, an wen wir uns wenden müssen, um Hilfe zu erhalten. Nicht alle Eigentümer wissen, wo sie Zertifikate für die Immobilie ausstellen.
Einwohner der Russischen Föderation können Hilfe suchen:
- zu Rosreestr;
- Katasterkammern;
- zu multifunktionalen Zentren.
Darüber hinaus können Menschen heutzutage die Internet-Technologien nutzen, um diese Aufgabe zu erfüllen. Wie genau
Bestellen Sie eine Immobilienbescheinigung wird angeboten:
- auf der Website von Rosreestr;
- durch "staatliche Dienste";
- durch Dienste von Drittanbietern.
Das letztere Szenario muss mit besonderer Aufmerksamkeit behandelt werden. Es wird nicht empfohlen, darauf zurückzugreifen. In der Tat ist das Web voller Täuschungen. Es gibt aber auch Arbeitsdienste, die Zertifikate aus dem Grundbuchamt ausstellen.
Kosten
Wenn Sie darüber nachdenken, wie Sie einen erweiterten Auszug aus der USRN für eine Wohnung bestellen können, sollten Sie verstehen, dass Sie für die Erstellung der entsprechenden Dokumentation bezahlen müssen. Aber wie viel?
Die Antwort hängt von mehreren Faktoren ab. Nämlich:
- aus der Art der Bescheinigung;
- nach Art des Dokuments;
- aus der Kategorie, zu der der Kunde gehört.
Das heißt, es gibt keine einheitliche Antwort auf diese Frage. Trotzdem ist es möglich, sich auf einige Preise zu konzentrieren.
In 2017-2018 beträgt die Gebühr für ein Zertifikat aus dem Register "Immobilien":
- 400 Rubel - Einzelpersonen, Papierform;
- 250 Rubel - ein elektronisches Formular für Einzelpersonen;
- 1.100 Rubel - an juristische Personen auf Papier;
- 500 Rubel - ein elektronisches Dokument für juristische Personen.
Genauere Informationen erhalten Sie am besten beim Rosreestr oder einer anderen Registrierungsstelle. Schließlich ändern sich die Gebühren für die Ausführung der genannten Zertifikate häufig.
Paket von Dokumenten zur Bestellung
Wir haben herausgefunden, wie ein ausführlicher Auszug aus dem USRN für eine Wohnung aussieht. Aber was wird für sein Design benötigt?
Folgende Unterlagen werden vom Antragsteller gestellt:
- Ausweis;
- Dokument, das das Eigentum an der Immobilie bestätigt;
- Bescheinigungen über die Verwandtschaft mit dem Hausbesitzer (für Erben);
- Aussage;
- Quittung über die Zahlung der Abgaben in Höhe des vom Staat festgesetzten Betrags.
Zusätzlich kann eine Person um eine Vollmacht gebeten werden. Diese Option ist relevant für Situationen, in denen ein Bürger im Namen des Hausbesitzers handelt. Ohne das entsprechende notariell beglaubigte Papier wird einfach keine Bescheinigung ausgestellt.
Juristische Personen und Referenzordnung (Dokumente)
Ein etwas anderes Paket von Papieren ist erforderlich, wenn die juristische Person einen erweiterten Auszug aus der USRN für die Wohnung anfordert.Daher muss die Operation im Voraus vorbereitet werden.
Um ein Zertifikat aus der Registrierung von Rechten im Namen der Organisation zu erhalten, müssen Sie Folgendes zur Registrierungsstelle mitnehmen:
- Ausweis des Antragstellers;
- Gründungsdokumente der Organisation;
- überprüfen Sie mit bezahlter Pflicht;
- die Vollmacht des festgestellten Musters in der Reihenfolge der Referenz;
- Zertifikate, die das Eigentum an der Immobilie bestätigen;
- einen Antrag auf Herausgabe eines Auszuges in der einen oder anderen Form.
Mehr wird nicht benötigt. Das Hauptproblem ist, dass die Organisation eine Vollmacht ausstellen muss. Es muss notariell beglaubigt sein. Andernfalls verliert das Dokument seine Gültigkeit. Dies bedeutet, dass die Bestellung eines erweiterten Informationstyps aus dem Immobilienregister fehlschlägt.
Bestellung in Rosreestr
Ein erweiterter Auszug aus der USRN für eine Wohnung in Rosreestr wird am schnellsten ausgestellt. Und deshalb ist dieses Szenario im wirklichen Leben immer häufiger.
Wie ist in diesem Fall vorzugehen? Es reicht aus, die Anweisungen dieses Typs zu befolgen:
- Generieren Sie ein bestimmtes Paket von Dokumenten. Wir haben uns bereits mit den Papieren vertraut gemacht.
- Schreiben Sie einen Antrag auf ein Zertifikat.
- Zahlen Sie die Gebühr. Details Rosreestra müssen im Voraus angegeben werden.
- Wenden Sie sich an die örtliche Abteilung von Rosreestr, um das festgelegte Formular anzufordern.
- Erhalten Sie eine Quittung über die Annahme des Antrags.
- Holen Sie das fertige Formular des Dokuments zum vereinbarten Zeitpunkt ab.
Der Fall ist abgeschlossen. In der Tat gibt es nichts Unverständliches oder Schwieriges. Und auch ein Schüler kann eine Urkunde aus dem Register "Unbewegliches Vermögen" bestellen!
MFC und Bestellung
Wie bestelle ich einen erweiterten Auszug aus USRN für eine Wohnung im MFC? Hierfür ist wie im vorigen Fall nichts Besonderes erforderlich. Der Algorithmus der Aktionen ist ungefähr der gleiche wie in den zuvor vorgeschlagenen Anweisungen.
Der Unterschied besteht darin, dass dem Bürger geraten wird, sich an das Multifunktionszentrum am Standort der Immobilie oder an seinem Wohnort zu wenden. Dann wird der Service schneller erbracht. Ansonsten musst du warten.
"Government Services" und Referenzen
Wie bereits erwähnt, können Sie erweiterte Kontoauszüge mithilfe von Internettechnologien bestellen. Zum Beispiel über ein einziges Portal "State Services". Diese Technik war bisher nicht besonders gefragt. Dies liegt an der Notwendigkeit der Registrierung und Überprüfung der Identität im Voraus. Das heißt, vor der direkten Nutzung der Portaldienste. Für die Registrierung und Bestätigung werden ca. 15 Tage benötigt.
Sobald der Benutzer ein aktives Profil bei den "State Services" hat, kann er verschiedene Dokumente bestellen, ohne sein Zuhause zu verlassen. Aussagen über Immobilien einschließlich.
Es wird vorgeschlagen, wie folgt vorzugehen:
- Gehen Sie zu gosuslugi.ru und melden Sie sich im Portal an.
- Öffnen Sie den Bereich "Öffentliche Dienste".
- Schreiben Sie in die Suchleiste "Einen Auszug aus der Registrierung von Rechten erhalten".
- Nach Daten suchen.
- Klicken Sie auf die entsprechende Zeile.
- Klicken Sie auf das Steuerelement "Get a Service".
- Füllen Sie das Formular aus, das auf dem Bildschirm angezeigt wird. Es besteht aus mehreren Schritten - Eingabe von Informationen über die Immobilie sowie über den Empfänger.
- Wählen Sie einen geeigneten Ort, um Hilfe zu erhalten.
- Geben Sie die Art der Anweisung an.
- Klicken Sie auf "Absenden".
- Wählen Sie eine Zahlungsmethode für die Servicegebühr.
- Geben Sie die Details des Bankkontos an, von dem Sie Geld abschreiben möchten.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche "Bezahlen".
Außerdem hängt alles von der Art des Papiers ab, das vom Benutzer markiert wurde. Wenn Sie mit einem elektronischen Kontoauszug arbeiten, wird ein entsprechendes Dokument an die E-Mail-Adresse des Bürgers gesendet. Andernfalls erfolgt eine Benachrichtigung über die Bereitschaft des Papiers auf dem "Personal Account" in den "State Services". Danach müssen Sie nur noch einen Reisepass mitnehmen und bei der ausgewählten Behörde erscheinen, um das Zertifikat abzuholen. Es wird auch empfohlen, dass Sie einen Scheck haben, der die Zahlung der Gebühr bestätigt.
Rosreestra-Website
Wie bestelle ich einen erweiterten Auszug aus USRN für eine Wohnung? Die nächste Option ist die Arbeit mit der Rosreestr-Website. Diese Methode wird häufig angewendet.
Der gesamte Aktionsalgorithmus ähnelt der Arbeit mit der Website der staatlichen Dienste. Nur auf dem Portal des Rosreestr der Russischen Föderation müssen Sie sich nicht registrieren. Und der Bezahlvorgang ist etwas verwirrend.
Wenn wir den Algorithmus der Aktionen kurz vorstellen, können wir die folgenden Schritte unterscheiden:
- Öffnen Sie die Rosreestr-Website.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche "Dienste".
- Wählen Sie im angezeigten Block "Informationen aus der Rechteregistrierung erhalten" aus.
- Liefern Sie Immobilieninformationen.
- Wählen Sie die Art der Hilfe.
- Markieren Sie den Ort, an dem Sie einen Auszug erhalten möchten. Manchmal wird dieser Schritt ganz am Ende des Prozesses vorgeschlagen.
- Geben Sie Informationen über die Wohnung ein.
- Geben Sie Informationen über den Eigentümer des Gehäuses sowie darüber an, wer den Auszug bestellt.
- Sendeanfrage bestätigen.
- Klicken Sie auf den Link "Code eingeben".
- Geben Sie die Antragsnummer in das angezeigte Feld ein.
- Klicken Sie auf den Hyperlink "Zur Zahlung".
- Wählen Sie eine Methode zur Einzahlung von Geldern, um die Dienstleistung zu bezahlen, und registrieren Sie dann die Kontodaten des Zahlers.
- Schließen Sie die Transaktion ab.
Der Vorgang ist abgeschlossen. Jetzt müssen Sie noch ca. 5 Tage warten und dann eine Kopie der Abrechnung am ausgewählten Ort abholen. Aus dringenden Gründen wird ein Zertifikat nur für Dienste von Drittanbietern bestellt. Sie müssen genauso vorgehen wie in den zuvor beschriebenen Situationen. Die Hauptsache ist, dass das Ergebnis mit dem am Anfang des Artikels vorgestellten Modell eines erweiterten Auszugs aus der USRN zur Wohnung übereinstimmt.
