Hypothekenrefinanzierung der Gazprombank: Überblick, Bedingungen, Vor- und Nachteile

Heute kann nicht jeder auf eigene Kosten eine Wohnung kaufen. Mit Hilfe des Hypothekarkredits, den fast alle Banken anbieten, können sich viele Familien den Hauskauf leisten. Auch das Konzept der Refinanzierung ist aufgetaucht. Positiv beurteilt wird unter anderem die Hypothekenrefinanzierung bei der Gazprombank.

Hypothek

Eine Hypothek ist eine bestimmte Art von Sicherheit, bei der der Darlehensnehmer das ursprünglich verpfändete Vermögen nutzt und anwendet. Ist eine weitere Zahlung aufgrund des Vertrags nicht möglich, zieht der Darlehensgeber die Wohnung zur Tilgung der Schulden zurück. Wenn der Kreditnehmer die Schulden nicht begleicht, wird der verbleibende Betrag nach dem Verkauf der Immobilie durch die Bank an ihn überwiesen. Aber sie zahlt nicht das gesamte ursprünglich ausgegebene Geld zurück.

Refinanzierung

Refinanzierung ist die Rückzahlung eines bestehenden Hypothekendarlehens durch Aufnahme eines anderen. Sie können ganz oder teilweise zurückzahlen. Bei teilweiser Rückzahlung müssen Sie zwei Kredite gleichzeitig bezahlen, daher ist diese Option die gefährlichste. Diese Art von Darlehen wird von den Schuldnern aufgrund der günstigen Bedingungen, die eine andere Bank bietet, sowie aufgrund der reduzierten Zahlungsmöglichkeiten für den Kreditnehmer gewählt (seit der Refinanzierung können Sie einen anderen Zinssatz sowie eine monatliche Zahlung wählen). In der Regel sind die Konditionen eines neuen Kredits einer anderen Bank für den Kunden am günstigsten und akzeptabelsten. Die beste Option wäre laut Mitarbeitern die Refinanzierung einer Hypothek bei der Gazprombank.

Manchmal kann eine Person dieses Konzept mit einem anderen verwechseln - der Umstrukturierung. Die Restrukturierung von Kreditverbindlichkeiten ist eine Änderung der Bedingungen für die Zahlung einer Hypothek, die Möglichkeit der Zinssenkung und die Übertragung von Zahlungen von Fremdwährung auf Rubel. Das heißt, während der Umstrukturierung wird kein weiteres Darlehen vergeben, sondern die Konditionen der ersten Schuld werden geändert.

Bedingungen

Nicht immer hat eine Person die Möglichkeit, mit nur einem Kredit eine Immobilie zu kaufen. Manchmal nimmt ein Kreditnehmer zwei Kredite auf, zunächst für eine Anzahlung, dann für die Zahlung aller Wohnimmobilien. Ein solches Zahlungsschema ist schwierig, da Sie unter Berücksichtigung hoher Zinsen zwei Kredite bezahlen müssen. Es gibt auch Situationen, in denen ein Kunde versteht, dass er eine Vereinbarung mit für ihn ungünstigen Bedingungen getroffen hat, oder sich die Lebensrealität geändert hat (zum Beispiel, dass er seinen Job verloren hat, eine neue Stelle gefunden hat, aber mit einem niedrigeren Gehalt) und die Zahlung schwierig geworden ist. In solchen Fällen kann eine Refinanzierung helfen, die die Zahlungsbedingungen ändert und die weitere Rückzahlung erleichtert.

Es ist jedoch zu beachten, dass diese Bank die Dokumente des Kunden berücksichtigt und nur mit Verträgen mit einer Laufzeit von 1 bis 30 Jahren arbeitet. In der Regel bieten viele Banken Darlehensverträge im selben Intervall an. Je nach Kundenwunsch kann die Bank die Vertragslaufzeit ändern und die Überzahlung reduzieren.

Gemäß den Bedingungen des Refinanzierungsvertrags kann der Kreditnehmer Folgendes erhalten:

• bis zu sechshunderttausend Rubel (der Betrag sollte jedoch mindestens 15 Prozent des Wohnungspreises betragen);
• in Moskau und St. Petersburg darf der Beitrag sechzig Millionen Rubel nicht überschreiten;
• In anderen Städten der Russischen Föderation sollte der Beitrag nicht mehr als 85 Prozent des Immobilienwerts betragen.

Es gibt sowohl positive als auch negative Bewertungen der Bedingungen für die Refinanzierung einer Hypothek bei der Gazprombank.Kunden wie dieser müssen bei der Erstellung eines Vertrags ein Standardpaket mit Dokumenten zur Verfügung stellen. Sie befürchten jedoch, dass Mitarbeiter gezwungen sein könnten, eine freiwillige Lebensversicherung abzuschließen, die keine Voraussetzung für die Vertragserfüllung ist.

Viele negative Rückmeldungen von Kunden zur Hypothekenrefinanzierung bei der Gazprombank sind auch darauf zurückzuführen, dass die Mitarbeiter ihre Schreibarbeit verzögern und die Kreditnehmer nicht benachrichtigen, wenn die Bank die Erbringung von Dienstleistungen verweigert. Viele Kunden verlieren dadurch Zeit.

Zusätzliche Bestimmungen

Wenn Sie eine Refinanzierung beantragen, müssen Sie die zusätzlichen Bedingungen kennen, mit denen die Bank arbeitet. Neben der Aufnahme eines Hypothekendarlehens verlangt die Bank bei diesem Verfahren eine Kaution in Form der Liegenschaft des Kreditnehmers. Das heißt, wenn ein Hypothekendarlehen verwendet wird, verpfändet eine Person erworbenes Eigentum. Bei der Refinanzierung wird die Hypothek geschlossen und es verbleiben keine Verpflichtungen gegenüber der ersten Bank beim Darlehensnehmer. Aber jetzt wird dasselbe Eigentum nur noch von einer anderen Bank als Verpfändung genommen.

Der Zinssatz vor Kreditverträgen anderer Banken beträgt 9-15%. Der Prozentsatz kann variieren - abnehmen und zunehmen - je nach Bedingungen und Lagerbeständen. Das Unternehmen hält oft verschiedene Aktionen.

Die Gazprombank prüft Anträge von Kunden innerhalb von sieben Tagen. Aber manchmal kann sich die Reaktion der Bank bis zu zehn Tage hinziehen.

Nach Vertragsabschluss entfallen die Verpflichtungen des Schuldners. Der Darlehensnehmer muss einen monatlichen Betrag zahlen, um das Darlehen zurückzuzahlen. Es ist auch möglich, mehr als fällig einzuzahlen (wenn der Kunde die Schulden vorzeitig abbezahlen möchte). Wenn der Kunde einen großen Betrag einzahlen möchte, muss dies dem Berater mitgeteilt werden, um den überbezahlten Betrag abzuschreiben. Die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens erfolgt ohne Bußgelder und zusätzliche Vertragsstrafen. Außerdem wird ein Darlehen ohne andere Gebühren und Provisionen vergeben.

Um den Prozess zu vereinfachen und Zeit zu sparen, können Kreditnehmer die offizielle Website der Gazprombank nutzen, um einen Antrag auszufüllen und eine vorläufige Genehmigung einzuholen. Die Nutzung der offiziellen Website bei der Refinanzierung einer Hypothek in der Gazprombank ist laut Bewertungen eine positive Entscheidung der Organisation. Kunden müssen das Büro nicht noch einmal besuchen, aber Sie können eine Bewerbung einreichen, ohne Ihr Zuhause zu verlassen.

Fremdwährungskredit

Manchmal erstellen Kreditnehmer Hypothekenverträge in Fremdwährung. Gegenwärtig ist die Zahlung solcher Verträge für den Kunden unrentabel. Aus diesem Grund bietet die Gazprombank die Neuausgabe des Kontrakts durch Refinanzierung an, um die Währung in Rubel zu ändern. Kunden erhielten viel positives Feedback zur Hypothekenrefinanzierung bei der Gazprombank. Durch die Refinanzierung einer Fremdwährungshypothek konnten die Kreditnehmer ihre monatlichen Zahlungen deutlich reduzieren.

Bedingungen für Währungskontrakte

Vertragsbedingungen in Fremdwährung, keine besonderen Änderungen:

• Die Laufzeit des Vertrages darf 30 Jahre nicht überschreiten.
• Der zur Verfügung gestellte Betrag kann sich auf sechshunderttausend bis sechzig Millionen Rubel belaufen (wenn sich die Liegenschaft in den Städten Moskau und St. Petersburg befindet).
• Der Zinssatz für diese Vereinbarungen beträgt 10,5%. Ohne Personenversicherung erhöht sich der Prozentsatz um eins.

Versicherung

Die Hypothekenrefinanzierung in dieser Bank wird nur mit einer obligatorischen Hypothekenversicherung durchgeführt. Es ist auch eine Eigentumsversicherung erforderlich, die die Eigentumsrechte für einen Zeitraum von einem Jahr schützt. Die Registrierung von Versicherungspolicen sollte nur in den von der Bank genehmigten Finanzunternehmen erfolgen. Um nicht zweimal zu versichern, ist es daher erforderlich, die Liste der Versicherungsunternehmen und die Art des Vertrags mit einem Berater zu klären.Obwohl das Unternehmen nicht verpflichtet ist, eine Versicherung für den Fall von Behinderung, Tod, Verletzung und anderen Dingen abzuschließen, gibt es zahlreiche negative Bewertungen zur Refinanzierung einer Hypothek bei der Gazprombank. Kreditnehmer beschweren sich über Bankangestellte, die sich mit anderen Dokumenten versichern. Die Kunden bemerken das Papier also nicht und unterschreiben es nicht. Um die Versicherung nach Vertragsabschluss abzulehnen, müssen Sie einen Antrag ausfüllen, den auch nicht alle Mitarbeiter stellen.

Diese Rückmeldungen zur Refinanzierung einer Hypothek der Gazprombank belegen, dass die Mitarbeiter des Unternehmens ihren Kunden möglicherweise nicht immer ehrlich gegenüberstehen. Bevor Sie viele Dokumente signieren, müssen Sie deren Inhalt sorgfältig lesen.

Docs

Unterlagen zur Refinanzierung:

• Das Antragsformular wird im Büro des Darlehensgebers ausgefüllt (das Formular wird vom Arbeitnehmer ausgestellt).
• Der Originalpass oder eine beglaubigte Kopie mit allen Seiten.
• Eine beglaubigte Kopie des Arbeitsbuchs.
• Darlehensvertrag (Kopie).
• Hilfe bei Auskünften über den Saldo der Forderung sowie Bestätigung des Fehlens von Zahlungsverzug schriftlich vom vorherigen Gläubiger.
• Schriftliche Zustimmung des Kunden zur Rückbelastung.
• Bescheinigung in Form von 2-Personen-Einkommenssteuer zur Bestätigung Ihres Einkommens.

Außerdem muss der Kunde der Bank zusätzliche Unterlagen vorlegen, wenn diese für den Vertragsschluss erforderlich sind.

Beim Schreiben eines Antrags bei der Gazprombank sollte der Kunde keine Verzögerungen bei der Hypothekenvereinbarung haben.

Anderen Banken zufolge ist die Refinanzierung einer Hypothek in der Gazprombank nicht die beste Lösung. Da es die Gazprombank ist, die die Kunden verpflichtet, beim Abschluss einer Vereinbarung viele zusätzliche Dokumente vorzulegen. Es gab viele Ausfälle von Kreditnehmern aufgrund ihrer Verzögerung. Bevor Sie einen neuen Vertrag abschließen, müssen Sie die Zahlungsrückstände beseitigen.

Algorithmus

Der Algorithmus für den Erwerb eines neuen Darlehensvertrags:

• Schreiben Sie eine Erklärung auf der offiziellen Website.
• Besuch im Büro des Kreditgebers nach vorheriger Genehmigung.
• Bereitstellung der notwendigen Unterlagen.
• Einholung der Zustimmung der ersten Bank zur Refinanzierung bei der Gazprombank. Sowie zusätzliche Zertifikate von der ersten Bank nehmen.
• Dokumentation erstellen, signieren. Bevor Sie die Dokumente unterschreiben, müssen Sie sich mit ihnen vertraut machen, damit es in Zukunft zu keinen Problemen und Missverständnissen kommt.
• Banküberweisung auf das Konto des Kreditnehmers.
• Rückzahlung des ersten in bar erhaltenen Hypothekendarlehens.
• Befreiung von der Belastung von Grundstücken von der Verpfändung.
• Abschluss einer Vereinbarung mit einer Bank über die Verpfändung von Immobilien

Kreditgeber Möglichkeiten

Die Wahl einer Bank bei der Refinanzierung ist wichtig. Eine weitere Chance der Gazprombank ist die Kombination mehrerer Kredite zu einem. Das heißt, die Bank kann eine Hypothekenvereinbarung und andere Arten von Verbraucherkrediten kombinieren.

Anforderungen

Die Bank kann nicht allen Refinanzierungsdienstleistungen anbieten. Es gibt eine Reihe von Anforderungen, die erfüllt sein müssen, um die Genehmigung von der Bank zu erhalten. Dazu gehören die folgenden:

• nur ein Bürger der Russischen Föderation kann Kreditnehmer werden;
• Die Registrierung beim Schuldner muss mit der Ausleihregion übereinstimmen.
• Die Bonitätshistorie sollte sauber sein (alle Banken haben eine Basis, sodass Kreditgeber leicht einen böswilligen Vertragsverletzer identifizieren können).
• Der Kreditnehmer kann keine Zahlungsverzögerungen haben.
• Die Bank arbeitet mit Einzelpersonen von 20 bis 55 (für Frauen) und bis zu 60 (für Männer).
• Der Klient muss ein stabiles Einkommen haben und eine wichtige Voraussetzung ist, dass er länger als sechs Monate am letzten Arbeitsplatz bleibt.

Darüber hinaus muss eine Person vor der Beantragung sicherstellen, dass sie in Zukunft ein neues Darlehen bezahlen kann. Das Einkommen des Kreditnehmers muss so sein, dass er die Zahlung jeden Kalendermonat bezahlen kann.Wenn der Schuldner nicht in der Lage ist zu zahlen, wird der Kreditgeber Bußgelder und Strafen verhängen. Wenn der Kreditnehmer zusätzliche Sicherheiten für einen neuen Bürgen (mit guter Bonität) zur Verfügung stellt, kann die Bank das Alter erhöhen (60 Jahre für Frauen, 65 Jahre für Männer).

Die strengen Regeln für die Genehmigung eines Kredits richten sich nach dem Wunsch der Bank, nur mit verantwortungsbewussten und zuverlässigen Kunden zusammenzuarbeiten.

Die positiven und negativen Aspekte der Refinanzierung

Vorteile:

• Ein Darlehensvertrag kann auf Wunsch des Kunden in einem beliebigen Barwert abgeschlossen werden.
• Keine zusätzlichen Gebühren von der Bank.
• Es gibt keine Provision für die Führung eines persönlichen Kontos.
• Keine versteckten Gebühren.
• Wenn der Kunde es wünscht, ist es möglich, die Mindestzahlung zu wählen, was die Laufzeit des Darlehens verlängert.
• Wenn Sie den größten Zahlungsbetrag tätigen, fallen keine zusätzlichen Provisionen oder Gebühren an.
• Bei vorzeitiger Rückzahlung und Vertragsabschluss fallen keine Vertragsstrafen und Bußgelder an.
• Der Kreditnehmer kann mehrere Garantiegeber stellen.

Negative Parteien zum Abschluss eines Refinanzierungsvertrages:

• Die Bank lehnt viele Kunden ab, wenn die Hypothek aus dem ursprünglichen Vertrag nicht zurückgezahlt wird, mindestens 20 Prozent.
• Es gibt Anforderungen an das Gehäuse selbst. Die Bank kann zur Refinanzierung nur eine Wohnung in einem neuen Haus akzeptieren. Die Bank arbeitet nicht mit Wohnungen und Häusern auf dem Sekundärmarkt.
• Das Fehlen einer Lebensversicherung wirkt sich auf den Zinssatz aus. Wenn es eine Versicherung gibt, wird die Bank den Zinssatz nicht erhöhen, aber in seiner Abwesenheit wird der Tarif um eins erhöht.
• Die Bank nimmt den Antrag nur an, wenn alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. In ihrer Abwesenheit nimmt der Gläubiger den Antrag nicht an. Es kann sechs Monate dauern, bis alle Unterlagen gesammelt sind.

Einige Kunden hinterlassen ein negatives Feedback zur Refinanzierung von Hypotheken bei der Gazprombank. Kreditnehmer mögen keine langen Schlangen in Büros sowie die Auswirkungen auf den endgültigen Satz verschiedener Zusatzleistungen.

Bewertungen zur Refinanzierung von Hypotheken in Gazprombank und Unternehmensfotos

Mögen Kunden den Bankservice? Die Bewertungen des Hypothekendarlehens in der Gazprombank sind unterschiedlich. Die meisten Kunden schätzen die einfache Verwendung von Online-Bankanwendungen, qualifizierte Mitarbeiter, die bereit sind, Fragen zu beantworten.

Unter den Kunden der Bank sind auch diejenigen, die unzufrieden geblieben sind. Negative Bewertungen sind mit mangelnder Professionalität der Mitarbeiter, deren Vernachlässigung der Kunden verbunden. Auch Unzufriedenheit wurde durch die Länge des Verfahrens verursacht, manchmal verzögerte sich der Prozess der Ausarbeitung des Vertrages um sechs Monate, es war notwendig, erneut Dokumente zu sammeln.

Bewertungen zur Refinanzierung einer Hypothek bei der Gazprombank in Novosibirsk

Die Meinungen der Kunden sind unterschiedlich, aber der Vorteil dieses Service ist die Möglichkeit, mehrere Kredite zu einem zu kombinieren. Kunden beachten auch, dass es in dieser Bank zwei Arten von Zahlungen gibt. Die Bewertungen zur Refinanzierung von Hypotheken bei der Gazprombank in Nowosibirsk sind vielfältig. Es lohnt sich, ihnen zuzuhören. Bevor Sie eine Entscheidung über die Ausführung des Vertrags treffen, sollten Sie sich im Voraus mit allen Dienstleistungen und Fallstricken vertraut machen, damit keine weiteren Missverständnisse entstehen.

Die Unzufriedenheit wird durch die zusätzliche Sammlung von Dokumenten verursacht, die nicht im Voraus erwähnt wurden. Dadurch verlängert sich die Bearbeitungszeit für Bewerbungen im Büro. Um die Refinanzierung nutzen zu können, müssen Sie sich zusätzlich mit den Vor- und Nachteilen dieser Vertragsart vertraut machen. In den meisten Fällen verlieren die Kreditnehmer bei der Inanspruchnahme des Refinanzierungsdienstes keinen Bargeldüberschuss, da der Zinssatz niedriger wird.