Artikel 80 der LC RF. Landumverteilungsfonds

In Bezug auf den Umsatz von landwirtschaftlichen Flächen ist der Umverteilungsfonds wichtig. Eine besondere Rolle spielten bei ihrer Gründung die Kollektiv- und Staatsbetriebe sowie die Landwirte, die Bauern und die persönlichen Nebengrundstücke. Diese Möglichkeit wurde dank des Gesetzes der RSFSR "On Land Reform" Nr. 374.1 geboten. Der Prozess wurde durch die Verabschiedung des Landesgesetzbuches sowie des Gesetzes über den Umsatz von Agrarland Nr. 101-FZ fortgesetzt.

Das Konzept

Eine Stiftung ist eine staatliche Struktur, in der genaue Kataster- und Registrierungsdaten angegeben werden. Ihm ist Artikel 80 des Landesgesetzbuches der Russischen Föderation gewidmet. Das Gesetz sieht bestimmte Gründe für den Entzug von Kontingenten an Vermögenswerten sowie andere Möglichkeiten zur Bildung eines Fonds vor. Die Hauptaufgabe dieser Struktur ist es, landwirtschaftliche Flächen zu erhalten und neu zu organisieren.

Das Gesetz sieht keine Anordnung vor, die eine Meldepflicht für die gesamte Zusammensetzung des Fonds vorsieht. Darüber hinaus dürfen die staatlichen und kommunalen Behörden die genauen Grenzen und Standorte der Zuteilungen nicht angeben, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgeschrieben. Autorisierte Strukturen müssen über die relevanten Vermögenswerte verfügen sowie regelmäßig eine Bestandsaufnahme durchführen und vorhandene Daten aktualisieren.

Vorteile der Reform

In der Praxis ist die Bildung eines Landumverteilungsfonds wichtig geworden. Dies wurde durch Statistiken gezeigt. Das Hauptziel der Reform bestand darin, eine Farm und eine Bauernfarm zu gründen, indem die Eigentümer von Landanteilen massiv aus dem gemeinsamen Besitz entlassen und die Parzellen durch Zuweisung von Sachwerten getrennt wurden.

Seit Anfang 1995 haben fast 300 Haushalte die Grundbesitzregistrierung bestanden. Davon entfiel rund ein Drittel auf die ehemaligen Territorien von Kollektiv- und Staatsbetrieben. Rund zwei Drittel der Grundstücke werden jedoch aus dem Landumverteilungsfonds vergeben. Gleichzeitig begannen die Menschen von Beginn der Reform an, Gärtnereien, Sommerhäuser, Gartenbaupartnerschaften und andere Vereinigungen zu gründen. Bis Mitte der 2000er Jahre gab es bereits über achtzigtausend.

Quellen der Schöpfung

Als das Landgesetz noch nicht in Kraft getreten war, erfolgte die Bildung des Landumverteilungsfonds gemäß dem Beschluss des Präsidiums des Obersten Sowjets der RSFSR und des Ministerrates Nr. 891-1. In Übereinstimmung mit diesem Gesetz wurden ungefähr 10% des Landes aus Kollektiv- und Staatsbetrieben abgezogen, um einen Beitrag zum Fonds zu leisten. Daraus sollten Kleingärten für das Mähen von Heu und andere Bedürfnisse von Bauernhöfen entstehen.

Eine weitere Quelle war der Überschuss an Parzellierungen, der durch die Bildung von gemeinsamem Eigentum während der Privatisierung der Gebiete von Kollektiv- und Staatsbetrieben und deren Umstrukturierung entstanden war. Die Eintragung der Rechte sollte vor 1993 enden.

Eine weitere Quelle für die Bildung des Fonds für die Umverteilung landwirtschaftlicher Nutzflächen waren Waldgebiete, die nicht von Plantagen besetzt waren, sowie Reservegebiete.

Privatisierung

Zu diesem Zweck wurden entsprechende Kommissionen in den Bezirken sowie in den Staats- und Kollektivbetrieben selbst gebildet. Sie hatten die Befugnis, landwirtschaftliche Betriebe neu zu organisieren und zu privatisieren.

Das Team musste die folgenden Probleme lösen:

1. Auf die Form des Eigentums.
2. Über die Regeln für das Schreiben eines Antrags auf ein Grundstück sowie für die Rücknahme oder Pacht von Grundstücken, die über die geltende Norm hinausgehen. Probanden, die kostenlos Zuteilungen erhalten könnten, sollten identifiziert werden.
3. Auf die Bestimmung der gesamten Fläche bezogen auf das gemeinsame Eigentum.

Die Bodennorm, die im Durchschnitt für den Bezirk angegeben wird, wurde durch Division der Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Betriebe durch die Anzahl der in der Landwirtschaft tätigen Bürger sowie derjenigen, die zuvor relevante Tätigkeiten ausgeübt hatten, bestimmt. Letztere umfassten Rentner, Sozialarbeiter und andere Bürger. Die lokalen Behörden haben das Recht, unabhängig voneinander eine differenzierte Rate für die kostenlose Übertragung von Zuteilungen an Immobilien zu wählen, da dies von der Bevölkerungsdichte in bestimmten Gebieten abhängt. In dieser Hinsicht unterschieden sich die Normen erheblich.

Kündigung von Rechten

Der Umverteilungsfonds für Grundstücke oder Parzellen wurde aufgrund von Grundstücken wiederaufgefüllt, die im Zusammenhang mit den in Art. 4 vorgesehenen Bedingungen nicht mehr Eigentum waren. 39 und art. 40 des Landesgesetzbuches, verabschiedet 1991. Insbesondere sagen sie:

• freiwilliger Verzicht auf Land;
• Ablauf der maßgeblichen Frist;
• Beendigung der Organisation;
• Betriebszuteilung für andere Zwecke;
• Missbrauch;
• regelmäßige Nichtzahlung der Gebühr für 2 Jahre und Schulden bis Ende nächsten Jahres;
• Nichtnutzung von Land während des Jahres;
• Entfremdung zugunsten der lokalen Behörden.

Bald, im Jahr 1993, wurde diese Begründung ungültig.

Gesetzesänderung

Mit Inkrafttreten des neuen Landesgesetzbuches sowie des Gesetzes Nr. 101-FZ hat sich die Rechtsordnung geändert. Zunächst wurden 3 Methoden zur Ernennung eines Landumverteilungsfonds vorgeschlagen. Dies ist in Absatz 2 der Kunst angegeben. 80, nämlich:

• freiwillige Ablehnung;
• Übertragung von Land an den Staat, wenn es keine Erben gibt;
• Zwangsausnahmen in gesetzlich vorgesehenen Fällen.

Dann Kunst. 80 des RF-Arbeitsgesetzbuches wurde auf der Grundlage des Präsidialerlasses Nr. 323 von 1991 durch einen Hinweis auf die Aufnahme in den Fonds der Gebiete ergänzt.

Viele Experten sind sich einig, dass die neue Ausgabe geklärt werden sollte. Die Gründung der Stiftung war mit der Durchführung von Landreformgesetzen verbunden. Gleichzeitig wirkten sich die meisten Grundstücke nicht auf die Privatisierung aus.

Wie ist die Situation heute?

Der Fonds enthält Grundstücke, die zuvor von staatlichen Stellen während der Transaktion nicht genutzt oder entgegengenommen wurden. Nach dem aktuellen Landesgesetzbuch umfasst es die folgenden Gebiete:

1. Wenn es kein Unternehmen gibt, das eine Zuteilung zur Verwendung in der Landwirtschaft erwerben wird, kauft die Gemeinde diese zum Marktwert.
2. Wenn das Kontingent eines Ausländers juristischen Personen entzogen ist, einschließlich solchen, deren genehmigtes Kapital mehr als 50% der Beiträge von Ausländern oder Staatenlosen beträgt.
3. Wenn Land verkauft wird, liegt die Fläche pro Person über der festgelegten Größe.
4. Wenn das Land freiwillig verlassen wird. Dann wird es inhaberlos und geht in das Eigentum des Staates oder der Gemeinde über.

Auf die eine oder andere Weise hat die Gemeinde das Vorkaufsrecht für Grundstücke.

Modus

Staatseigentum wird vom Fonds nicht abgegrenzt. Die Entsorgung und Bewirtschaftung von Schutzgebieten erfolgt durch die Kommunen. In bestimmten Fällen können Parzellen gemietet, an juristische Personen und Einzelpersonen (gegen Entgelt oder kostenlos) übertragen werden.

Die Behörden in den Regionen können selbstständig die Grenzen der landwirtschaftlichen Nutzfläche festlegen und die eine oder andere Behörde im Bereich der Landbeziehungen an die örtlichen Behörden übertragen. Sie haben auch das Recht, Folgendes festzulegen:

• Personen, die Anspruch auf Zuteilungen des Fonds haben;
• Liste der Grundstücke, die in Besitz oder Pacht übergegangen sind;
• Größe der Parzellen;
• Fondsgebiet innerhalb der Gemeinde;
• Bedingungen für die Bereitstellung von Zuteilungen, die sich in kommunalem Eigentum befinden;
• Regeln für die Einreichung von Vorschlägen in Bezug auf den Fonds.

Land Bewerbung

Artikel 78 des Landesgesetzbuchs legt das Verfahren für das Recht zur Nutzung von Grundstücken fest, die aus dem entsprechenden Fonds zugewiesen werden.Kontingente, die vorübergehend aus dem Verkehr gezogen wurden, werden übertragen:

• für die Landwirtschaft;
• Pflanzstreifen zum Schutz;
• die Durchführung von Bildungs-, Forschungs- und anderen Aktivitäten;
• angeln
• landwirtschaftlicher Bedarf für die Bauzeit von Stromleitungen, Straßen oder Rohrleitungen;
• Jagd.

Themen

Folgende Personen können Zuteilungen erhalten:

• Partnerschaften und Vereinigungen für die Haushaltsführung, Einzelpersonen;
• MUP und PMU;
• Produktions- und Konsumgenossenschaften;
• Unternehmen für kommerzielle und nichtkommerzielle Zwecke;
• religiöse Organisationen;
• Bildungs-, Industrie- und Versuchseinheiten, die an der Ausbildung des Personals beteiligt sind;
• Gemeinschaften nordsibirischer und fernöstlicher Völker;
• Kosaken-Gesellschaft.

Um Land zu bekommen, sollten Sie sich an die lokalen Behörden wenden, die an der Regulierung im Bereich der Landbeziehungen beteiligt sind.

Erdinformationen

Nach Art. 80 des Landesgesetzbuches werden relevante Informationen in Open-Access-Quellen angegeben. Die lokalen Behörden benachrichtigen alle an der Emission interessierten Personen und veröffentlichen Informationen über die Länder, die in den Fonds eingehen.

Gemeinden, Vereine, Bürger und andere gesetzlich festgelegte Personen können bei den örtlichen Behörden beantragen, dass die Zuteilung zur freien Verwendung übertragen wird. Bauernhöfe und Betriebe können den Kauf weiterer Grundstücke beantragen. Die Frage, wie viel Land kostet, entscheiden die Behörden anhand ihres Marktwertes.

Projekt

Das Projekt wird mit dem Ziel vorbereitet, die Nutzung dieser Grundstücke durch juristische Personen und Einzelpersonen zu rationalisieren und ein erfolgreicheres Verfahren für die Bebauung von Grundstücken zu schaffen. Für die Erstellung werden rechtliche, technische und wirtschaftliche Unterlagen verwendet. Berechnungen, Beschreibungen und Projektpläne werden erstellt. Jede Aktion muss gerechtfertigt sein. Der Plan besteht aus folgenden Schritten:

1. Vorarbeiten.
2. Entwicklung.
3. Koordination.
4. Aussage.
5. Bildung Landmanagement.
6. Übergabe an den Kunden mit Kopie an Behörden.

Das Projekt wird mit lokalen Behörden, Katasterdiensten und anderen staatlichen Strukturen koordiniert.

Was müssen Sie noch wissen?

Die lokalen Behörden, die zur Behandlung dieses Problems befugt sind, sollten nicht nur Informationen zum Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Zuteilungen im Fonds bereitstellen, sondern auch Informationen zum Wert des Grundstücks sowie eine vollständige Beschreibung eines bestimmten Grundstücks. Die Entscheidung über die Zuteilung der Zuteilung wird individuell getroffen. Die lokalen Behörden haben das Recht, von den Antragstellern die Begründung der Landzuteilung zu verlangen.

Fazit

Der Fonds umfasst landwirtschaftliche Flächen, die für die spätere Entwicklung genutzt werden. Die Quellen für die Bildung des Fonds waren zu unterschiedlichen Zeiten unterschiedlich. Auf die eine oder andere Weise wird bei der Bildung neuer Gebiete und der Straffung der Anwendung der ersteren sowie bei der Übertragung von Zuteilungen auf das Eigentum und die Nutzung ein bestimmtes Verfahren vorgesehen. Beispielsweise wird das Vorprojekt bei der Zuteilungsbildung mit den örtlichen Behörden und den Eigentümern des Gebiets abgestimmt, und die Übertragung von Grundstücken kann nur zugunsten der im Gesetz genannten Personen durchgeführt werden.