In fast jeder Stadt gibt es Probleme mit Parkplätzen. Viele Menschen sind völlig mit der Tatsache konfrontiert, dass andere Bürger ihre Autos in der Nähe ihrer Wohnung stehen lassen und selbst ziemlich weit vom Parkplatz entfernt wohnen können. Dies führt dazu, dass Personen ihr Auto nicht unter den Fenstern der Wohnung stehen lassen können. Sie müssen dringend einen anderen Ort suchen, der sehr weit von zu Hause entfernt sein kann. Um eine solche Situation zu verhindern, installieren die Bewohner eines Hauses häufig eine Barriere auf dem Territorium des Hauses. Das Gesetz sieht vor, dass dieser Prozess durchgeführt wird, er muss jedoch korrekt und unter Berücksichtigung zahlreicher Anforderungen durchgeführt werden. Zuerst müssen Sie Berechtigungen von verschiedenen Behörden erhalten.
Gesetzliche Regelung
Sehr oft ist die Installation einer Schranke im Hausbereich erforderlich. Das Gesetz verbietet nicht die Installation verschiedener Straßensperren neben mehrstöckigen Wohngebäuden. Hierbei werden zwangsläufig Informationen berücksichtigt, die in verschiedenen Rechtsakten festgelegt sind. Dazu gehört Kunst. 26 ЗК, Art. 16, 36, 44 und 46 LCD sowie S. 1.5 SDA.
Nur unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen kann auf dem Grundstück des Hauses eine Absperrung angebracht werden. Das Gesetz erfordert die vorherige Genehmigung dieses Verfahrens durch verschiedene Regierungsbehörden, zu denen die Feuerwehr, die Stadtverwaltung und sogar die Wohnungsverwaltung gehören.
Welche Bedingungen müssen beachtet werden?
Wenn die Eigentümer von Wohnungen desselben Gebäudes der Meinung sind, dass im angrenzenden Gebiet des Wohngebäudes eine Barriere installiert werden muss, müssen sie einige der von ihnen zu beachtenden Anforderungen berücksichtigen. Nur in diesem Fall ist gewährleistet, dass der Installationsprozess korrekt und ohne Gesetzesverstöße durchgeführt wird.
Die wichtigsten Anforderungen sind:
- Ein Grundstück neben dem Haus sollte privatisiert werden. Dieser Vorgang kann nur von den Eigentümern der Wohnungen im Gebäude durchgeführt werden. Hierfür wird ein Miteigentum erstellt. Nur unter solchen Bedingungen ist es möglich, mit Hilfe einer Entscheidung, die bei einer Eigentümerversammlung getroffen wurde, die Installation verschiedener Strukturen auf dem Territorium durchzuführen. Dazu müssen Sie zuerst die Genehmigung von verschiedenen Regierungsbehörden einholen. Wenn es keinen Grundbesitz gibt, ist die Installation einer Barriere in der näheren Umgebung nicht zulässig. Daher wird zunächst Zeit und Geld für die Landprivatisierung aufgewendet.
- Die Entscheidung über die Errichtung des Bauwerks kann ausschließlich auf der gesetzlichen Mitgliederversammlung getroffen werden. Gleichzeitig sollten nicht weniger als 2/3 der Stimmen für eine solche Entscheidung abgegeben werden. Bei weniger positiven Stimmen können andere Wohnungseigentümer die Entscheidung gerichtlich anfechten. Der Installationsvorgang selbst ist mit erheblichen finanziellen Kosten verbunden, so dass nur selten eine positive Entscheidung getroffen wird.
- Um diesen Prozess zu implementieren, müssen Sie zuerst ein spezielles Projekt entwickeln. Dabei ist zu berücksichtigen, dass für verschiedene Spezialfahrzeuge, darunter ein Feuerwehrauto, ein Krankenwagen oder ein Kraftfahrdienst, ein freier Zugang zum Hoheitsgebiet geschaffen werden muss. Wenn das Projekt diese Bedingung verletzt, kann es nicht implementiert werden.
Wenn es neue Eigentümer von Wohnungen gibt, die nicht an der Abstimmung teilgenommen haben, ist es nicht gestattet, Mittel für die Errichtung einer Barriere auf dem angrenzenden Gebiet zu erheben, da sie für eine solche Entscheidung nicht verantwortlich sind.
Legale Registrierung
Viele Bewohner desselben Hauses benötigen eine Barriere auf dem Territorium, um Parkplätze zu erhalten. Das Gesetz berücksichtigt, dass dieser Prozess ausschließlich unter Berücksichtigung zahlreicher Anforderungen und Bedingungen durchgeführt werden sollte. Nur mit behördlicher und gesetzlicher Genehmigung wird garantiert, dass es keine Probleme mit diesem Zaun gibt.
Die legale Registrierung wird als unkompliziert angesehen, für die folgende Aktionen ausgeführt werden:
- das Datum des Treffens der Mieter des Gebäudes wird festgelegt;
- Bei diesem Treffen wird entschieden, welches Gebiet neben dem Haus in das Eigentum der Bewohner übergeht.
- Die Entscheidung über ein solches Treffen mit anderen Dokumenten wird den staatlichen Stellen zu Hause übertragen.
Jeder Eigentümer einer Wohnung in einem solchen Gebäude muss sich darauf vorbereiten, dass er eine Grundsteuer zahlen muss, da er nicht nur Eigentümer von Wohnungen, sondern auch des umliegenden Territoriums wird.
Auf der Grundlage eines schriftlichen Antrags von Mietern, der bei der Verwaltung und im Katasteramt eingereicht wurde, wird festgelegt, wie viel Speicherplatz in ihrem gemeinsamen Eigentum registriert wird. Der Rosreestr registriert die Grenzen dieses Territoriums auf der Grundlage des Bundesgesetzes Nr. 122.
Entscheidungsfindung
Nach der Registrierung des Standorts im gemeinsamen Besitz wird auf dem Treffen entschieden, ob es möglich ist, eine Barriere in der Umgebung zu errichten. 2/3 der Bewohner müssen dieser Entscheidung zustimmen, andernfalls wird die Installation der Struktur als illegal angesehen.
Um eine solche Entscheidung zu treffen, wird erneut eine Eigentümerversammlung ernannt und abgehalten. Wenn das Abstimmungsergebnis positiv ist, wird es durch ein offizielles Dokument festgelegt, aus dem die Notwendigkeit der Installation und Inbetriebnahme der Struktur hervorgeht. Das Protokoll wird von den Teilnehmern an der Abstimmung unterzeichnet.
Wie wähle ich ein Design aus?
Ein wichtiger Punkt ist die direkte Wahl des Designs. Es muss betriebsbereit sein und regelmäßig funktionieren. Gleichzeitig muss der ständige Zugang zu verschiedenen Diensten und Spezialmaschinen gewährleistet sein. Sie können verschiedene Arten von Barrieren auswählen.
| Art der Barriere | Seine Funktionen |
| Mechanisch | Es gilt als erschwinglich und einfach zu installieren. Für den regelmäßigen Einsatz müssen Sie jedoch Wächter einstellen, die die Struktur anheben und absenken. Auch die Eigentümer der Wohnungen im Haus können die Schranke selbst anheben und absenken. Eine solche Option wird jedoch als ungeeignet angesehen, da nach dem Gesetz ein Durchgang für verschiedene Dienste geöffnet werden muss, weshalb Wächter erforderlich sind. Dies führt zu regelmäßigen und erheblichen Ausgaben von Geldern, was bei den Bewohnern des Hauses Unzufriedenheit hervorruft. |
| Automatisch | Es ist mit einem hydraulischen oder automatischen Antrieb ausgestattet. Die erste Option gilt als die optimalste, die auch im Winter ohne Unterbrechung funktioniert. Beide Optionen sind zuverlässig und einfach zu bedienen. Jeder Eigentümer der Wohnung im Haus erhält einen Schlüssel für die Nutzung der Struktur und kann dazu auch ein Telefon oder eine Funksteuerung nutzen. Bei einem Stromausfall können Sie die Schranke manuell anheben. Die Kosten solcher Modelle werden als erheblich eingestuft, sodass Sie sich auf erhebliche Kosten für den Kauf und die Installation vorbereiten müssen. |
Stellen Sie vor der Installation sicher, dass für verschiedene Serviceleistungen und Spezialmaschinen freier Zugang zum Haus besteht.
Koordination mit der Feuerwehr
Die Rechtmäßigkeit der Installation der Barriere in der örtlichen Umgebung sollte durch das Vorhandensein einer Genehmigung von verschiedenen Dienststellen bestätigt werden. Dazu gehört vor allem die Brandinspektion.
Die Koordination des Projekts sollte vor Beginn der Installationsarbeiten erfolgen, damit in Zukunft keine Änderungen an anderen Elementen vorgenommen werden müssen.
Eine wesentliche Anforderung an die Brandinspektion ist die Notwendigkeit, einen ungehinderten Zugang für das Feuerwehrauto direkt zum Haus zu schaffen. Wenn der Zaun leicht ansteigen kann und für die Feuerwehrleute keine weiteren Hindernisse schafft, wird die Erlaubnis erteilt.
Die beste Lösung hierfür ist die Installation eines Videoüberwachungssystems, auf dessen Basis ein Signal an einen rund um die Uhr arbeitenden Kontrollraum ausgegeben wird. In diesem Fall steigt die Barriere vor den Feuerwehrautos schnell an.
Genehmigung der Regionalverwaltung
Vor der Installation wird ein Antrag mit einem Projekt bei der örtlichen Verwaltung oder dem Abgeordnetenrat eingereicht.
Es dauert 30 Tage, um eine Entscheidung zu treffen, und es wird nicht schwierig sein, die Erlaubnis für neue Häuser zu erhalten, aber bei alten Häusern können Probleme auftreten. Das Verwaltungspersonal benötigt möglicherweise einen Wachmann oder Sicherheitspersonal, damit die Rettungskräfte immer freien Zugang zum Gebäude haben.
Eine Ablehnung kann erreicht werden, wenn die Normen nicht eingehalten werden oder Hindernisse für die Freizügigkeit von Fußgängern geschaffen werden.
Koordination mit der Verkehrspolizei
Darüber hinaus erfordert die Installation einer Barriere in der Umgebung nach dem Gesetz die Genehmigung der Verkehrspolizei.
Nach Art. 15 SDA ist es den Bürgern nicht gestattet, andere Hindernisse oder ähnliche Strukturen, die das Reisen behindern, auf eigene Faust zu errichten. Daher müssen die Anwohner bei der Verkehrspolizei nachweisen, dass das Gebiet nicht teuer ist, weshalb das Gesetz nicht verletzt wird.
Genehmigung von Versorgungsunternehmen
Die Barriere befindet sich auf dem Gebiet, auf dem Strom und verschiedene Autobahnen verlegt sind. Daher sollte die Installation an einem Ort durchgeführt werden, an dem ihre Integrität nicht beeinträchtigt wird.
Darüber hinaus müssen die Stadtwerke sicherstellen, dass sie im Reparaturfall freien Zugang zum Haus haben.
Genehmigung von Installationsschätzungen
Direkt auf dem Treffen wird entschieden, welche Barriere ausgewählt wird, wie hoch die Kosten für die Ausrüstung selbst und die Installation sind, und ein Installationsschema wird entwickelt. Es wird im Sitzungsprotokoll festgehalten.
Anschließend wird ein Antrag an die Verwaltung der Region übermittelt, auf dessen Grundlage die Installation einer Barriere im lokalen Bereich durchgeführt wird. Zunächst müssen Sie die Genehmigung für den Prozess von verschiedenen Diensten einholen, und dem Antrag sind offizielle Dokumente beigefügt.
Sobald die Koordination der Barriere im lokalen Bereich abgeschlossen ist, können Sie mit der direkten Installation fortfahren.
Installationsregeln
Das Design sollte nur von erfahrenen Fachleuten installiert werden. Die Regeln für die Installation einer Barriere in der Umgebung lauten wie folgt:
- Es sollten keine Hindernisse für die Freizügigkeit der Bürger geschaffen werden.
- freier Zugang zu verschiedenen Versorgungsunternehmen, Krankenwagen, Feuerwehrautos oder anderen Spezialausrüstungen;
- Der Ausleger sollte aus leichtem Material bestehen, da dies als wesentlich angesehen wird, wenn Sie die Struktur aus irgendeinem Grund manuell anheben müssen.
- Das Produkt muss mit verschiedenen Elementen ausgestattet sein, die die Sicherheit seiner Verwendung gewährleisten, z. B. einer automatischen Verriegelung, wenn sich eine Person oder eine Maschine unter dem Ausleger befindet.
- Der Untergrund für die Installation muss betoniert werden, um die Stabilität der Struktur zu erhöhen.
Die Schranke kann sich ausschließlich auf dem Grundstück befinden, das im Eigentum der Bürger eingetragen ist. Hierzu wird zunächst eine Kennzeichnung angebracht, der Untergrund betoniert und die Ausrüstung nach allen Regeln installiert. Bei Bedarf wird eine Verbindung zum Netzwerk hergestellt. Auch erfordert oft die Installation eines Videoüberwachungssystems.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Für die Installation des Produkts benötigen Sie eine bestimmte Dokumentation.Zu den Dokumenten für die Installation einer Barriere in einem lokalen Bereich gehören:
- Beweise, die bestätigen, dass tatsächlich die Mieter des Hauses das gemeinsame Eigentum an dem Objekt registriert haben;
- Auszug aus der USRN mit Angabe der Grundbucheintragung;
- Sitzungsprotokoll, in dem entschieden wird, ob die Struktur installiert werden soll;
- technische Dokumentation für gekaufte Ausrüstung;
- Genehmigungen von verschiedenen Regierungsstellen und -diensten.
Da die Barriere kein Kapitalgegenstand ist, ist keine Baugenehmigung erforderlich.
Wie viel es kostet?
Wenn die korrekte Vorgehensweise für die Installation der Schranke in der näheren Umgebung befolgt wird, können die Bürger ihre Parkplätze vor anderen Autobesitzern schützen.
Die Installationskosten können erheblich variieren, da dies von der Art der Barriere, den Installationskosten und anderen Faktoren abhängt. In der Regel variiert der Designpreis von 25 Tausend Rubel. bis zu 150 Tausend Rubel.
Installationsarbeiten kosten in der Regel rund 10 Tausend Rubel.
Was tun bei illegaler Installation?
Nicht alle Bewohner desselben Hauses werden mit der Annahme einer solchen Entscheidung zufrieden sein. Wenn bei der Installation der Geräte unterschiedliche Gesetze oder Anforderungen verletzt werden, können die Bürger eine Beschwerde bei der Bezirksverwaltung einreichen.
Auf der Grundlage dieses Dokuments wird ein Audit durchgeführt, mit dem die Rechtmäßigkeit der Installation festgestellt werden soll. Hieran sind die Verkehrspolizei und das Katastrophenschutzministerium beteiligt. Wenn eine illegale Installation entdeckt wird, zahlen die Bewohner Strafen und es ist auch notwendig, die Ausrüstung korrekt auszuführen.
Oft ist es erforderlich, eine Barriere in der näheren Umgebung zu installieren. Dieser Vorgang wird als einfach angesehen, wenn alles korrekt und auf der Grundlage zahlreicher gesetzlicher Anforderungen erfolgt. Dazu ist es notwendig, das Land zu privatisieren, die Genehmigung zur Installation bei verschiedenen staatlichen Stellen und Behörden einzuholen sowie die Ausrüstung richtig auszuwählen und optimal zu installieren.