Das Eigentumsrecht ist einer der wichtigsten Bereiche des Zivilrechts. Einverstanden ist, dass das Eigentumsrecht seit der Bildung der Staatlichkeit besteht. Die Bewohner der Antike tauschten Waren aus und erhielten die gewünschte Sache zur Verfügung. Eine lange Geschichte macht es dementsprechend erforderlich, diese Art von Beziehung zu untersuchen, da das Eigentumsrecht ein direkter Nachfahre der römischen Zivilisation ist. 
Erste Schritte: Lernen Sie die Definition kennen
Das Konzept des Eigentumsrechts in einigen Lehrbüchern scheint sehr einfach zu sein. Während andere zivile Autoren die subtilsten Nuancen widerspiegeln, verwenden sie einen einzelnen Begriff. Gleichzeitig ist es sehr einfach, nach Analyse der vorgeschlagenen Definitionen ein eigenes Konzept zu erstellen.
Das Eigentumsrecht ist eine zivilrechtliche Rechtsinstitution, deren Ziel es ist, die Wahrnehmung der Interessen einer Person mit einem solchen Recht zu schützen und sicherzustellen, mit dem Ziel, einen Gegenstand (geistiges Eigentum) ohne Beteiligung von Unbefugten direkt zu beeinflussen.
Die Eigentumsverhältnisse spiegeln in vollem Umfang das Wesen des Eigentumsrechts wider, anhand dessen der Eigentümer, die einzelnen Parameter der Sache sowie ihr zukünftiges rechtliches Schicksal bestimmt werden können.
Reales Recht im Zivilrecht wird in zwei Gruppen unterteilt:
- Die Befugnisse der Eigentümer.
- Die Mächte sind nicht die Eigentümer.
Die Unterschiede einer Art von einer anderen werden im Folgenden erörtert, da es sich zunächst lohnt, die Merkmale zu bestimmen, die allen Eigenschaftsbeziehungen inhärent sind, unabhängig von der Klassifizierung.
Über die Unterscheidungsmerkmale
Das Eigentumsrecht ist eine Branche, die eine Vielzahl von Unterschieden zu anderen Formen und Arten von Zivilbeziehungen aufweist. Die Zeichen dieser Normengruppe lauten wie folgt:
- Absolut, was den einzigen Gesetzgeber bedeutet, dem eine unbegrenzte Anzahl von Personen widersprechen kann. Dieses Zeichen bedeutet, dass der Eigentümer jederzeit von Einzelpersonen die Einstellung von Handlungen verlangen kann, die sein absolutes Recht verletzen oder dessen Ausführung behindern. Es ist notwendig, auf die Branche der verbindlichen Normen einzugehen, da der Schutz der Eigentumsrechte durch die Forderung erfolgt, dass eine Person Maßnahmen zu ihren Gunsten ergreift.
- Es ist wichtig, sich für immer daran zu erinnern, dass das Objekt des Eigentumsrechts eine Sache ist; Gegenstand des Verpflichtungsrechts - Klagen. Dieses Postulat ist unzerstörbar.
- Eigentumsrechte unterliegen dem Schutz durch allgemeine Methoden, die im Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation angegeben sind und für alle Gruppen von Rechtsbeziehungen gelten.
Über die Bedeutung
Bei der Betrachtung der Eigentumsverhältnisse ist zu berücksichtigen, dass die Rechte dieser Gruppe durch getrennte Unterschiede gekennzeichnet sind, z. B. haben Eigentümer im Vergleich zu Eigentümern von Dienstbarkeiten die umfassendsten Rechte. Darüber hinaus ist der rechtliche Status anderer Personen gesetzlich beschränkt, und sie stehen den Eigentümern auf unbestimmte Zeit zur Verfügung, bis diese nach eigenem Ermessen über das rechtliche Schicksal der Sache verfügen möchten. Beim Abschluss einer Vereinbarung über Pflichten und Dinge ist diese vor allem zu befriedigen.
Im Allgemeinen ist der Wert dieser Branche, dass sie den Eigentümer der Sache fest definiert und individualisiert. Der Inhaber der entsprechenden Rechtspersönlichkeit kann seine Interessen durch die Verfügung über sein Eigentum, jedoch in gesetzlich begrenztem Umfang, befriedigen.
Arten von Rechten von Nichtbesitzern
Eingeschränkte Eigentumsrechte sind der Status von Personen, die nicht Eigentümer einer Sache sind.Es ist anzumerken, dass die Eigentumsrechte einer Gruppe von Personen nicht dieselben Merkmale aufweisen, sondern sich nur in der Art ihrer Umsetzung unterscheiden.
Arten von Eigentumsrechten von Nichtbesitzern weisen folgende Merkmale auf:
- Wird ausschließlich vom Gesetzgeber installiert.
- Das Recht zur Befolgung wird der Person übertragen, auf die das Eigentumsrecht übergeht.
Zusammen mit dieser Kunst. 216 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation begründet die folgenden Rechte von Personen, die keine Eigentümer sind:
- Lebenslanges Grundbesitzrecht.
- Unbegrenzte Landnutzung.
- Das Recht der Haushalte. Eigentum pflegen.
- Betriebsführung.
- Dienstbarkeiten.
Zusätzliche Rechte
Es ist wichtig zu bedenken, dass die vom Gesetzgeber erwähnte Liste nicht geschlossen ist, daher haben die Autoren bis heute viele Vorschläge und Kurzgeschichten der Gesetzgebung vorgelegt. Somit werden andere Eigentumsrechte von Nichteigentümern wie folgt dargestellt:
- Verpfändung;
- Nutzung der Räumlichkeiten des Eigentümers durch andere Personen;
- die Befugnisse des tatsächlichen Eigentümers. Diese Gruppe von Rechtsbeziehungen impliziert einen echten, offenen und kontinuierlichen Besitz von Eigentum, das ihm nicht gehört und das ihm ursprünglich nicht gehörte.
- das Recht, Einkommen und Vermögen unabhängig zu verwalten;
- ein Leben lang in einem Raum leben, der aufgrund des Vorhandenseins eines Testaments einer anderen Person gehört.
Es ist möglich, dass der Gesetzgeber in naher Zukunft die Möglichkeit einer aktualisierten Liste der beschränkten Eigentumsrechte vorsieht, aber es lohnt sich vorerst, die aktuellen Arten im Detail zu betrachten.
Historische Aufzeichnungen von eingeschränkten Rechten
Eigentum und andere Eigentumsrechte bestehen seit mehreren Jahrhunderten, unter denen die ältesten und am weitesten verbreiteten Prototypen von Haushalten sind. Instandhaltung und Verwaltung von Immobilien. In diese Rechtsbeziehungen sind mehrere Personen verpflichtend involviert: Die erste Person ist der Eigentümer der Immobilie und die zweite Person ist für die ordnungsgemäße Entsorgung und Verwendung der anvertrauten Sachen verantwortlich.
Der Zweck dieser Gruppe von Eigentumsrechten besteht darin, den rechtlichen Status von Personen zu formalisieren, die keine Eigentümer sind, aber gleichzeitig bestimmte Befugnisse zur Verfügung über Eigentum haben.
Die Entstehung der betrachteten Kategorie der Rechtsbeziehungen hängt mit der Planwirtschaft zusammen, die in der Sowjetunion bestand, in der der Staat eine Schlüsselrolle spielte. Durch die Übertragung seiner Befugnisse auf einzelne Organe verteilte das beherrschende Organ den Befehl zur wirtschaftlichen Tätigkeit rational und gleichmäßig.
Darüber hinaus fehlte der Schutz der Eigentumsrechte in dieser Zeit praktisch. Es ist erwähnenswert, dass der derzeitige Stand des Zivilrechts Spuren der Vergangenheit widerspiegelt, da nun die Eigentumsrechte von Nicht-Eigentümern einen Mindestwert einbringen. Bisher ist diese Art von Rechtsverhältnis im europäischen Recht nicht zu finden.
Die Fächer Wirtschaftsmanagement und Betriebsführung
Der Schutz des Eigentums und anderer Eigentumsrechte kann sowohl unabhängig als auch durch Dritte erfolgen. Es ist erwähnenswert, dass einer der Verfahrensbeteiligten die Person sein kann, der das Eigentum anvertraut wurde.
Dieser Sachverhalt beruht auf der Tatsache, dass die Schutzrechtssubjekte des Nichteigentümers juristische Personen sein können, die in zwei Formen existieren: als Unternehmen und als Institution.
Gleichzeitig macht der Gesetzgeber zusätzliche Bemerkungen: Staatliche und kommunale Unternehmen haben das Recht auf wirtschaftliche Führung und staatliche Unternehmen wiederum das Recht auf operative Führung.
Die Unterschiede zwischen diesen Arten von Eigentumsverhältnissen werden durch den Inhalt und den Umfang der übertragenen Befugnisse bestimmt. Abhängig von der vertraglich festgelegten Rechtsform erhalten die tatsächlichen Eigentümer der Immobilie diese vom Eigentümer.
Es ist erwähnenswert, dass die Betriebsführungsvereinbarung durch beschnittene Rechte an Dingen gekennzeichnet ist, während ihr Wesen vollständig reflektiert wird.
Wirtschaftsmanagement als Institution des Zivilrechts
Das Zivilrecht definiert eine Liste von Möglichkeiten zum Schutz des Status von Verstößen, darunter auch die Selbstverteidigung. Diese Frage wird in der Regel vom unmittelbaren Inhaber des entsprechenden Rechtsstatus (absoluter Eigentümer) behandelt. Die Wahrung sonstiger Schutzrechte erfolgt in der Regel durch gerichtliche Klageerhebung, da eine anderweitige Beilegung des Konflikts nicht möglich ist. Bei der Verwirklichung des Rechts auf Verteidigung müssen das Wesen des verletzten Rechts sowie alle mit seiner Umsetzung verbundenen Nuancen bekannt sein.
Das Recht auf wirtschaftliche Führung ist also das Recht, Eigentum, das der Eigentümer anvertraut hat, zu besitzen, zu nutzen und zu veräußern, sowie auf der Grundlage einer Vereinbarung, die die Grenzen der zulässigen Reihenfolge festlegt.
Ein markantes Beispiel ist der rechtliche Status eines einheitlichen Unternehmens. Art. 295 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation besagt, dass dieser Rechtsgegenstand nicht über Immobilien verfügen kann, aber gleichzeitig in der Lage ist, gerichtliche Schritte in Bezug auf bewegliche Gegenstände durchzuführen.
Gleichzeitig beeinträchtigen die Rechte an Sachen eines einheitlichen Unternehmens in keiner Weise das Eigentumsrecht des rechtmäßigen Eigentümers der Immobilie. Er kann nicht nur rechtlich relevante Handlungen in Bezug auf alle Immobilien ausführen, sondern ist auch in der Lage, ein bestimmtes Unternehmen neu zu organisieren und zu liquidieren. Der Eigentümer hat das Recht, die Sicherheit des Eigentums zu kontrollieren, den Prozess seines Betriebs zu überwachen sowie das Recht auf Gewinn.
Ein paar Sätze zur Betriebsführung
Es ist an der Zeit, sich mit dem Recht auf Betriebsführung zu befassen, das viele mit den oben genannten Arten von Zivilbeziehungen verwechseln. Der Hauptunterschied zwischen den Instituten besteht also darin, dass bei der Ausübung des Rechts auf Betriebsführung der sekundäre Gegenstand der Veräußerung von Immobilien seine Befugnisse nur im Rahmen des Unternehmens in Übereinstimmung mit den Aufgaben sowie auf Anordnung des Eigentümers ausüben kann.
Darüber hinaus verfügt der rechtmäßige Eigentümer über weitreichende Befugnisse, beispielsweise kann er über das Eigentum verfügen, wenn es für andere Zwecke verwendet wird oder sich als überflüssig herausstellt. Es ist anzumerken, dass selbst die Notwendigkeit eines bestimmten Gegenstands im Unternehmen keine Rolle spielt, wenn der Eigentümer in der Person des Gesetzgebers ihn als unbedeutend, unnötig erkennt.
Gegenstand der operativen Führung sind, wie bereits erwähnt, ausschließlich staatseigene Unternehmen, deren Eigentumsrechte stark eingeschränkt sind. Gleichzeitig ist der Eigentümer eines staatlichen Unternehmens zusammen mit der Bereitstellung von Eigentum verpflichtet, das Verfahren für seinen Verkauf zu entwickeln und zu regeln.
Hat der Proband den Status einer Institution, so hat er kein Verfügungsrecht. Wenn dies erforderlich ist, werden alle rechtlichen Schritte vom Eigentümer ausgeführt.
Lebenszeit
Merkmale des Eigentumsrechts können auf Personen zurückgeführt werden, die das Recht haben, das Land zu erben. Dieses Subjekt hat das Recht, ohne Zustimmung des Eigentümers das Eigentum an eine andere Person zu übertragen oder das Land anderweitig zu nutzen.
Der „Pseudo-Eigentümer“ hat das Recht, Gebäude auf dem Boden zu errichten, das Land als Pfand zu übertragen oder es zu verkaufen.
Dienstbarkeitsgesetz
Im Zivilrecht wird eine Erleichterung als eingeschränktes Recht zur Nutzung einer Sache bezeichnet. Sinn und Wesen dieses Phänomens ist es, das Thema Rechtsbeziehungen für einen unbegrenzten Personenkreis zu nutzen, um beispielsweise das Land eines anderen zu durchqueren, wenn es auf andere Weise nicht zu überwinden ist.
Arten von Dienstbarkeiten
Es gibt folgende Klassifikationen des beschränkten Eigentumsrechts:
- öffentlich - gesetzlich bestätigt und im Interesse eines unbegrenzten Personenkreises errichtet;
- privat - die rechtliche Grundlage dieser Erleichterung ist der Vertrag in Bezug auf eine bestimmte Person.
Es ist erwähnenswert, dass die Lockerung als juristische Person zu einer der ersten Kategorien des römischen Rechts wurde. Das betreffende Institut blickt auf eine lange Geschichte zurück und entwickelt sich bis heute weiter.