Jede Transaktion beinhaltet die Sammlung bestimmter Unterlagen. Aber nicht jeder versteht, warum dieses oder jenes Papier benötigt wird. Das Thema Vorbereitung auf Immobilientransaktionen bereitet daher vielen Bürgern Sorgen. Eine große Rolle für solche Operationen spielt ein Auszug aus dem USRN. Was enthält dieses Dokument? Wie bekomme ich es? Warum wird er überhaupt gebraucht? Wie lange dauert die Erstellung eines Dokuments? Als nächstes müssen wir all diese Probleme verstehen. In der Tat gibt es nichts Schwieriges oder Unverständliches in dem untersuchten Thema. Sogar eine Person, die wenig mit Bürokratie vertraut ist, kann verstehen, worum es geht, und auch die Referenz anordnen.
Definition
Was enthält der Auszug aus der USRN? Die Antwort wird den Merkmalen dieses Dokuments helfen.
In Russland spielen Auszüge aus der USRN eine wichtige Rolle bei Immobilientransaktionen. Die Sache ist, dass dies Zertifikate des etablierten Musters sind, die auf mehreren Seiten gedruckt sind. Sie geben die Eigenschaften der Immobilie und detaillierte Informationen darüber an.
Ab dem 1. Januar 2017 gelten auf dem Territorium der Russischen Föderation neue Regeln, wonach Auszüge aus der USRN Eigentumsurkunden vollständig ersetzen. Das heißt, dieses Dokument kann die Eigentümer von Immobilien angeben.
Wann wird es verwendet?
Warum brauche ich einen Auszug aus der USRN? Sie wird, wie bereits gesagt, für Transaktionen mit Immobilien benötigt. In Russland kann auf dieses Papier nicht verzichtet werden. Es wird bei der Anmeldung benötigt:
- Geschenke;
- Erbschaft;
- austausch;
- Verkauf von Immobilien.
Dies ist keineswegs eine vollständige Liste der Transaktionen, für die ein Zertifikat benötigt wird. Dies kann bei Rechtsstreitigkeiten hilfreich sein. Darüber hinaus kann das Dokument in jedem Fall zum Nachweis des Eigentums an der Immobilie verwendet werden.
Spezies
Was enthält der Auszug aus der USRN? Viel hängt davon ab, welche Art von Zertifikat von einem Bürger bestellt wird. Die Sache ist, dass es unterschiedliche Interpretationen des Dokuments gibt. Und jede Option bietet ihre eigenen Eigenschaften und Daten.
In der Praxis können Anweisungen des folgenden Typs auftreten:
- Charakterisierung der Immobilie;
- mit einer Geschichte der Eigentumsübertragung;
- Belastungen und Einschränkungen anzeigen;
- erweiterte Aussagen;
- mit Informationen über diejenigen, die jemals ein Zertifikat für eine bestimmte Immobilie bestellt haben.
Allgemeine und erweiterte Aussagen sind in der Regel populär. Im ersten Fall erhalten Sie eine detaillierte Beschreibung des Objekts und im zweiten Fall nicht nur eine Beschreibung der Eigenschaft, sondern auch einen vollständigen Verlauf der Eigentumsrechte an der Eigenschaft.
Formen
Die Form des Extrakts aus der USRN ist unterschiedlich. In der Praxis gibt es möglicherweise nur zwei Arten der Präsentation des Dokuments. Wovon redest du
Den Bürgern werden in der Regel Papierauszüge ausgehändigt. Sie sind auf Blatt A4 gedruckt und enthalten Informationen, die für eine Person über die Immobilie erforderlich sind. Solche Wertpapiere werden bei Transaktionen mit Eigentum verwendet.
Vor kurzem haben die Registrierungsbehörden damit begonnen, Erklärungen in elektronischer Form abzugeben. In diesem Fall erhält der Bürger einen E-Mail-Link mit einem auf einem PC lesbaren Dokument.
Es lohnt sich, sofort darauf zu achten, dass die Bestellung einer Papierabrechnung mehr kostet als die elektronische. Dies ist ein völlig normales Phänomen, das niemanden überrascht.
Informationen
Was enthält der Auszug aus der USRN? Darin können, wie wir herausgefunden haben, verschiedene Informationen geschrieben werden. Alles hängt von der Art des bestellten Zertifikats ab.
Am häufigsten sind jedoch in der untersuchten Arbeit die folgenden Daten zu sehen:
- Standortadresse der Immobilie;
- Anzahl der Stockwerke des Gebäudes;
- Wohnungsnummer (falls vorhanden);
- Katasternummer des Objekts;
- Katasterwert des Eigentums;
- Art der Eigentumsrechte;
- F. I. O. Immobilienbesitzer;
- Belastungsinformation;
- dem Gegenstand auferlegte Beschränkungen;
- Datum der Eintragung der Immobilie in Rosreestr;
- Informationen zur Kundenreferenz.
Ein ausführlicher Auszug aus dem USRN verdient besondere Aufmerksamkeit. Dieses Dokument richtet sich hauptsächlich an staatliche Behörden und Grundstückseigentümer. Darin können Sie die gesamte Historie der Übertragung von Eigentumsrechten von einer Person auf eine andere sehen. Für Fremde ist es nahezu unmöglich, an ein solches Zertifikat zu gelangen.
Wo kann man es bekommen?
Einige fragen sich, wo sie einen Auszug aus der USRN bekommen sollen. In Russland werden solche Dokumente von mehreren staatlichen und kommunalen Behörden ausgestellt. Nämlich:
- multifunktionale Zentren;
- Rosreestrom;
- Russische Post;
- Katasterkammern.
Das ist aber noch nicht alles! Immerhin kann ein Dokument über das Internet ausgestellt werden. Dies wird 2 bewährten Websites helfen - die Website des Bundesregisters und das Portal "State Services". Die meisten Bürger ziehen es vor, den ersten Dienst zu nutzen, da keine Registrierung erforderlich ist.
Fristen
Jetzt ist klar, wo Sie einen Auszug aus der USRN erhalten. Wie lange dauert die Bearbeitung dieses Zertifikats?
Die genauen Daten sind problematisch. Immerhin besteht eine Abhängigkeit von der jeweiligen Registerbehörde. Wenn Sie zum Beispiel ein Zertifikat bei Rosreestr persönlich bestellen, wird ein Dokument in ca. 2-3 Tagen ausgestellt, wenn Sie zum MFC gehen, dann nach 5-6 Tagen. Diese Begriffe sind jedoch relevant, wenn Sie sich an den Ort der Registrierung des Bürgers wenden. Andernfalls muss bis zu 10 Tagen gewartet werden, bis die Abrechnung fertig ist.
Gleichzeitig kann die Erstellung eines Dokuments über das Internet mehrere Stunden bis 5 Tage dauern. Wie die Praxis zeigt, wird ein elektronisches Formular in der Regel in 4 Stunden ausgefüllt. Sich nur darauf zu verlassen, ist es nicht wert - es ist besser, die untersuchte Arbeit im Voraus zu bestellen.
Kosten
Wir haben herausgefunden, was der Auszug aus der USRN enthält. Dieses Dokument ist für alle Eigentümer von Immobilien äußerst wichtig. Wie viel kostet es, ein Zertifikat einer etablierten Probe zu erhalten?
Eine große Rolle spielt dabei, wer der Kunde ist. Eine Bescheinigung wird Personen ausgestellt, die billiger sind als die gesetzlichen. Auch die Form des Extrakts aus der USRN wirkt sich auf die Kosten aus.
Verschiedene Quellen geben unterschiedliche Informationen über die Höhe der staatlichen Informationspflicht an. Es wird empfohlen, sich auf die folgenden Kurse zu konzentrieren:
- 200 Rubel - Einzelpersonen;
- 600 Rubel - Organisationen;
- 150 Rubel - ein elektronisches Formular für Bürger;
- 300 Rubel - USRR-Erklärung in elektronischer Form für Organisationen.
Darüber hinaus kostet ein erweitertes Zertifikat rund 1.500 Rubel. Und wenn Sie Informationen über Immobilien anfordern, die vor 1998 im Besitz waren, müssen Sie 2.500 Rubel bezahlen.
Bestellanleitung (persönlich)
Es ist klar, dass ein Auszug aus der USRN enthält. Und was es sein kann - auch. Nun ein wenig darüber, wie man die Hilfe richtig bestellt.
Beginnen wir mit den Anweisungen zum persönlichen Empfang des Service. Zum Beispiel durch Rosreestr. In diesem Fall hilft Ihnen der folgende Leitfaden, einen Auszug aus der USRN zu bestellen:
- Bereiten Sie einige Dokumente für die Implementierung der Aufgabe vor. Ihre Liste hängt davon ab, wer die Erklärung erstellt.
- Schreiben Sie eine Erklärung des festgelegten Formulars.
- Zahlen Sie die staatliche Gebühr in der gesetzlich festgelegten Höhe.
- Senden Sie eine Anfrage mit Dokumenten an Rosreestr (oder eine andere Registrierungsstelle).
- Holen Sie sich in wenigen Tagen ein fertiges Zertifikat.
Wie Sie sehen, ist das Verfahren recht einfach. Die Bereitschaft der Abrechnung wird telefonisch gemeldet.
Internet-Technologie
Ein Auszug aus der USRN wird in wenigen Minuten im Internet veröffentlicht. Das Einreichen einer Anfrage in diesem Fall wird maximal erleichtert. Darüber hinaus haben die Bürger die Möglichkeit, eine elektronische Interpretation des Dokuments zu bestellen.
Um eine Zertifikatsanfrage über das Internet zu stellen, müssen Sie:
- Öffnen Sie die Website gosuslugi.ru oder rosreestr.ru. Alles hängt davon ab, mit welchem Service der Bürger arbeiten möchte.
- Wählen Sie im Block "Dienstleistungen / Öffentliche Dienste" die Option "Bestellinformationen aus dem einheitlichen Immobilienregister".
- Füllen Sie die Anfrage aus. Befolgen Sie dazu die Anweisungen in der Nähe der freien Felder.
- Geben Sie die Art der Hilfe an, die Sie am Ende erhalten möchten.
- Schreiben Sie eine E-Mail und wählen Sie bei Bedarf einen Text aus, in dem Sie ein fertiges Dokument aufnehmen können.
- Einlagen für die Erbringung von Dienstleistungen. Zum Beispiel mit Bankplastik.
In diesem Schritt enden die grundlegenden Aktionen des Bürgers. Jetzt muss nur noch auf die Meldung der Bereitschaft des Zertifikats gewartet werden.
Die Dokumentation
Ein Beispielauszug aus dem USRN wird Ihnen oben vorgestellt. Welche Dokumente sind für die Umsetzung der Aufgabe hilfreich?
Einzelpersonen bringen einen Reisepass, einen schriftlichen Antrag und eine Quittung über die Zahlung der Gebühr mit. Organisationen müssen Folgendes einreichen:
- Anwendung;
- alle wesentlichen Unterlagen des Unternehmens;
- Reisepass des Antragstellers;
- Vollmacht (wenn der Antrag von einem Vertreter einer juristischen Person gestellt wird);
- überprüfen Sie mit bezahlter Pflicht.
Das ist alles. Ein Musterauszug aus dem USRN in elektronischer Form ist genau so, wie er auf Papier gedruckt wurde. Alle aufgeführten Unterlagen sind im Original einzureichen.
Zusammenfassung
Jetzt ist klar, wie Sie einen Auszug aus der USRN bestellen können. Rosreestr bietet diesen Service so schnell wie möglich an. Trotz der Tatsache, dass in Russland ein elektronisches Zertifikat erhältlich ist, bevorzugen die Bürger die Gestaltung eines Papieranalogons.
Wo bekomme ich einen Auszug aus der USRN? Die Antwort auf diese Frage wählt jeder für sich. Glücklicherweise sind Informationen aus dem Grundbuch öffentlich zugänglich. Und nur einige Informationen über die Objekte "Immobilien" können nicht an Dritte weitergegeben werden.