Die vorläufige Genehmigung wurde zum ersten Mal im Jahr 1968 durchgeführt. Dies war darauf zurückzuführen, dass Baufirmen Häuser auf dem Land bauten und diese dann von staatlichen oder kommunalen Behörden nicht in das Eigentum übergaben. Die Veranstaltung wurde durch eine Erklärung eingeleitet. Der Artikel enthält Informationen zur Abgabe einer Stellungnahme zur vorläufigen Genehmigung der Bereitstellung von Grundstücken. Also fangen wir an.
Das Konzept
Die vorläufige Genehmigung wird für den Erwerb von Staatsgrundstücken verwendet, deren Grenzen nicht markiert sind oder auf denen sich Immobilien befinden, die entsprechend ausgestellt werden müssen. Das Stadium der vorbereitenden Genehmigung wird durchgeführt, bevor der staatlichen Behörde Unterlagen zur Prüfung vorgelegt werden. Die vorläufige Vereinbarung wird von der bevollmächtigten Stelle persönlich elektronisch auf der offiziellen Website der Bundesanstalt für Vermögensverwaltung oder der örtlichen Verwaltung ausgefüllt (sofern das Grundstück der Gemeinde gehört und über eine eigene virtuelle Ressource verfügt).
Ein Dokument ist erforderlich, wenn der übertragene Abschnitt keine klaren Grenzen aufweist oder die entsprechenden Strukturen darauf errichtet sind. Diese Situation ist nicht ungewöhnlich. Ein Antrag auf vorläufige Genehmigung eines Grundstücks wird in Bezug auf Parzellen mit Grenzen ausgefüllt, die nicht nur einen bestimmten Status haben, sondern sich an einem bestimmten Ort befinden, was durch Katasterdaten bestätigt wird.
Jedes Grundstück hat eine eindeutige Registrierungsnummer, die im State Property Committee (oder im State Real Estate Cadastre) vermerkt ist. Somit handelt es sich bei dem Antrag um eine Aufforderung eines Bürgers zur Zuteilung des Grundstücks.
Inhalt
Informationen über ihn finden Sie in Art. 39.15 des Landesgesetzbuches der Russischen Föderation. Gemäß seinen Bestimmungen sind folgende Informationen im Inhalt des Antrags auf vorläufige Genehmigung der Bereitstellung eines Grundstücks enthalten:
- Kontakt- und Passdaten einer Person oder eine Liste der beigefügten Gründungsdokumente der Organisation.
- Steueridentifikationsnummer.
- Angabe der technischen Unterlagen für Immobilien.
- Einzelheiten zu den Dokumenten, die bei der Vermessung verwendet wurden.
- Katasternummer und, falls die Zuordnung für mehrere Parzellen erfolgt, die Katasternummer jeder Parzelle.
- Der Grund für die Übertragung der Website ohne Gebot. Diese Gründe sind in den Artikeln 39.2 S. 2, 39.6 S. 2, 39.5 und 39.10 S. 2 des Landesgesetzbuchs vorgesehen.
- Art des Eigentums. Es gibt verschiedene Arten von Rechten, und der Antragsteller muss bestimmen, welche er ausüben möchte. Dieser Erhalt der Zuteilung von Eigentum kostenlos oder gegen eine Gebühr, für unbegrenzte Zeit, Miete, kostenlos nutzen.
- Bewerberadresse sowie E-Mail.
- Erfolgt die Zuteilung anstelle dessen, was zuvor verloren gegangen ist, so sollte dieser Absatz auch in die Struktur des Antrags auf vorläufige Genehmigung der Bereitstellung des Grundstücks aufgenommen werden, wobei die Einzelheiten der maßgeblichen Entscheidung über die Beschlagnahme anzugeben sind.
- Verwendungszweck. In diesem Fall ist es notwendig, die Aufgaben, die der Antragsteller nach Erhalt dieser Website zu lösen beabsichtigt, genau zu beschreiben. Als solches kann es der Bau eines Sommerhauses sein, der Bau von Kapital, die Landwirtschaft und so weiter. Diese Informationen werden benötigt, um ein Land einer geeigneten Kategorie zu finden.Zum Beispiel kann für Bauzwecke unfruchtbares Land verwendet werden, während für die Landwirtschaft nur Land mit dem entsprechenden Zweck bereitgestellt wird.
- Die Entscheidung zu ergreifen. Es gibt Fälle, in denen ein Grundstück beschlagnahmt wird, um Probleme auf staatlicher oder kommunaler Ebene zu lösen. Dann muss die Aussage diese Information widerspiegeln.
Die Unterlagen werden vom Antragsteller oder seinem offiziellen Vertreter eingereicht.
Probe
Nachfolgend finden Sie einen Musterantrag für die vorläufige Genehmigung der Bereitstellung von Grundstücken. Er wird bei der Vorbereitung des Dokuments helfen.
Das eingerichtete Antragsformular ist gesetzlich nicht vorgesehen. Die Hauptsache ist, alle notwendigen Informationen unter Verwendung der Originale der relevanten Dokumente anzugeben.
Angehängte Dokumente
Ein Antrag auf vorläufige Genehmigung eines Grundstücks wird zusammen mit einem Paket von Unterlagen eingereicht, das Folgendes umfasst:
- Liste der Mitglieder einer gemeinnützigen Organisation (z. B. SNT), gestempelt.
- Offizielle Papiere zur Festlegung des Landtitels.
- Belegungsplan (falls diese Information nicht in der technischen Dokumentation enthalten ist).
- Übersetzung eines Ausweises (wenn die Person in einem anderen Land ansässig ist).
- Konstruktionsunterlagen.
- Eine notariell beglaubigte Vollmacht, wenn der Vertreter des Antragstellers sich mit diesen Fragen befasst.
- Für eine Einzelperson die notariell beglaubigte Einwilligung des Ehepartners oder ein Dokument, das die Scheidung bestätigt (wenn die Person zuvor verheiratet war).
Überprüfungszeitraum
Vor der Prüfung eines konkreten Antrags auf vorläufige Genehmigung eines Grundstücks holt die zugelassene Stelle alle Anträge von Antragstellern für Immobilien ein.
Zunächst werden sie auf Einhaltung der Gesetze überprüft. Dies erfolgt innerhalb von 10 Tagen. Bei Verstößen wird der Antrag mit den zu berichtigenden Gründen zurückgesandt. Nach dieser Phase werden sie in der Reihenfolge der Zulassung zur zugelassenen Stelle berücksichtigt. Die Entscheidung wird spätestens einen Monat nach Eingang der Unterlagen getroffen.
Geht bei der Prüfung eines Antrags ein anderer Antrag von einer anderen Person ein, wird das Verfahren zur eingehenden Prüfung von Mustern des Antrags auf vorläufige Genehmigung der Bereitstellung von Grundstücken ausgesetzt.
Andere Aktionen
Nach dieser Phase wählen die lokalen Behörden eine geeignete Zuteilung. Gleichzeitig werden die Verwendungszwecke sowie die Einhaltung der städtebaulichen und umweltrelevanten Anforderungen überprüft.
Wenn es sich um einen bestimmten Standort handelt, den der Antragsteller angegeben hat, oder um eine von den Behörden genehmigte Zuteilung, werden die Einwohner des betreffenden Gebiets über zukünftige Änderungen informiert. Eigentümer haben die Möglichkeit, an der Rücknahme von Grundstücken teilzunehmen, wenn diese Zuteilung ihre Interessen beeinträchtigt.
Das Gesetz über die Auswahl der Zuteilung besteht aus zwei Teilen: Text und Grafik. Die erste enthält Informationen über Landbesitzer in der Zukunft, erklärt die Gründe, warum dieses Grundstück gewählt wurde. Der zweite Teil wird durch ein grafisches Diagramm, Adresse, Koordinaten und Standort in Bezug auf Kommunikationsnetze dargestellt.
Das Dokument wird zur Genehmigung an autorisierte Behörden gesendet. Eine weitere Kopie wird dem Antragsteller innerhalb einer Woche ausgestellt.
Misserfolg
Die an der Veräußerung der betreffenden Liegenschaft beteiligte staatliche Stelle prüft nach geltendem Grundstücksrecht Anträge auf Vorabgenehmigung des Grundstücks. Wenn folgende Gründe vorliegen, kann der Antragsteller abgelehnt werden:
- Wenn die technischen Unterlagen Verstöße enthalten und die Grundstücksgrenzen das Land der angrenzenden Parzellierung abdecken.
- Die Erklärung gibt nicht an, wie das Grundstück genutzt wird, oder es liegen keine Informationen zur Grundstückskategorie vor.
- Das Gebiet gehört zum Land der SNT (oder einer ähnlichen Organisation).
- Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude, das nicht ordnungsgemäß als Privateigentum registriert ist oder zur Gemeinde gehört.
- Dieses Grundstück ist Teil der Parzelle, die für die integrierte Entwicklung (Bau) übertragen wurde.
- Die Landfläche ist größer als die in regionalen oder kommunalen Gesetzen festgelegte maximale Größe.
Nach der Entscheidung sendet die befugte Stelle dem Antragsteller eine Benachrichtigung per Post oder in elektronischer Form.
Lösung
Dieses Dokument sollte die folgenden Informationen enthalten:
- Grundlage für die Übertragung der Zuteilung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
- Name der Person oder der Organisation, mit der die Entfremdung erfolgen soll.
- Der Standort der Einrichtung.
- Zuteilungskategorie.
- Gebiets- und Gebietsgrenzen.
- Daten und Unterschrift des Mitarbeiters der Bundesanstalt für Immobilienverwaltung, der das Dokument erstellt hat.
Die Entscheidung ist zwei Jahre gültig. Diese Zeit ist für den Abschluss des Vertrages und die ordnungsgemäße Registrierung von Immobilien vorgesehen.
Ändert sich während des Verfahrens zum Erwerb eines Grundstücks der Zweck seiner Nutzung von dem ursprünglich Gesagten, so kann die Entscheidung geändert werden. Demnach werden die Bedingungen für die Nutzung des Kontingents neuen Aufgaben entsprechen.
Beispiel
Bürger Ivanov L.D. beschlossen, das Ferienhaus Eigentum zu machen. Zu diesem Zweck wandte er sich an die örtlichen Behörden, füllte das Antragsformular für die vorläufige Genehmigung der Bereitstellung des Grundstücks aus und fügte ihm die erforderlichen Unterlagen bei. Die Charta der SNT schlug die Möglichkeit vor, ein Grundstück zuzuteilen, das Mitgliedern der Organisation gehört.
Gemeindemitarbeiter wiesen den Antragsteller an, das Verfahren zur Vermessung der Grundstücksfläche durchzuführen. Dazu haben sie eine vorläufige Vereinbarung getroffen. Nach der Arbeit und der Lieferung der erforderlichen Unterlagen verging ein Monat, in dem die Unterlagen geprüft wurden. Infolgedessen wurde beschlossen, die Bereitstellung des Standorts zu koordinieren, und ein Kaufvertrag wurde geschlossen.
Fazit
Zur Durchführung des Genehmigungsverfahrens muss die interessierte Person der örtlichen Verwaltung die erforderlichen Unterlagen vorlegen. Das Antragsformular für die vorläufige Genehmigung der Bereitstellung von Grundstücken kann vor Ort ausgefüllt oder elektronisch auf der offiziellen Website der staatlichen Struktur (oder Gemeinde) eingereicht werden. Dieses Dokument ist nicht schwer auszufüllen. Es muss jedoch alle erforderlichen Elemente enthalten. Die Entscheidung wird innerhalb eines Monats nach Einreichung der Unterlagen getroffen, über die der Antragsteller besonders informiert wird.