Was ist Landnutzung? Definition eines Konzepts

Landnutzung ist ein zweifaches Konzept. Zum einen handelt es sich um eine Reihe von Regeln und Gesetzen, die auf die rechtmäßige Verwendung von Landmitteln abzielen, zum anderen um die Veräußerung von Landaktivitäten und die Ausbeutung von Land durch eigene oder Lohnarbeit. Die Regeln für die Landnutzung und die Entwicklung von Städten und Bezirken sind durch staatliche Gesetze geregelt, und der Landnutzer hat im Gegensatz zum Eigentümer des Landes nur begrenzte Rechte. Dies und vieles mehr wird weiter unten besprochen.

Zusammenfassung

Die Verwendung von Landmitteln ist sowohl für die Entwicklung der Agrarwirtschaft des Staates als auch in sozialer Hinsicht von großer Bedeutung. Die Gesamtzahl der von den einzelnen Geschäftsbereichen hergestellten Produkte wächst, wenn der Grundbesitzer an den Ergebnissen seiner Arbeit oder der Arbeit seiner Stationen interessiert ist. Gleichzeitig bestimmt die vorherrschende Landnutzung des Staates die Verteilung der Einkommen der Bürger aus dem Landbesitz in verschiedenen sozialen Schichten.

Formen

Die Landnutzungsformen sind unterteilt in:

1. Sklavenwirtschaft;
2. Persönlicher Gebrauch;
3. Lohnarbeit oder Arbeiter;
4. Leibeigenschaft;
5. Cowgirling oder Verleih.

Historischer Hintergrund

Landbesitz gilt seit langem als Schlüsselform des Kapitals. Sie gab dem Besitzer nicht nur einen Lebensunterhalt, sondern auch Macht. Landbesitz kann nur ein Vollbürger des Staates sein, in dem es sich befindet. In eroberten Ländern wurden die Landbesitzungen zwischen den höchsten oder militärischen Rängen des erobernden Landes aufgeteilt. Die Bevölkerung der geteilten Länder wurde zu Sklaven oder Leibeigenen, die in der Regel für ihren Herrn dasselbe Land bearbeiteten.

Feudalismus

Feudale Grundstücke wurden wie folgt klassifiziert:

1. Allod ist das Eigentum einer großen Familie, die untrennbar und untrennbar sein muss.
2. Theod - Gebiete, die der Seigneur dem Vasallen zum Erbbesitz zugestanden hat, sofern der Vasall den gerichtlichen, militärischen oder administrativen Dienst beim Seigneur gewissenhaft ausübt.
3. Die Ordinate ist die erbliche Übertragung von Landbesitz auf die Tycoon-Ordinate, seinen ältesten Sohn, als unteilbares und unveräußerliches Eigentum.
4. Freehold - ein Leben oder Erbbesitz, in England des Mittelalters.
5. Almenda - Land in Westeuropa des Mittelalters, das von allen Mitgliedern einer bestimmten Gemeinde gemeinsam genutzt (nicht geteilt) wird. Solche Gebiete könnten sein: Wälder, Wiesen, Ödland, Teiche und mehr.
6. Erleichterung - ein eingeschränktes Recht, das Land eines anderen zu nutzen.
7. Bearbeitung - Grundrente, deren Bezahlung dem zuvor vereinbarten Anteil der von ihr erhaltenen Ernte entsprach.
8. Uspolshchina - eine Variante der Beteiligung, bei der die Miete der Hälfte der Ernte entspricht.

Verwandte Konzepte

Berücksichtigen Sie die grundlegenden Konzepte, die bei der Erörterung der Merkmale und Regeln der Landnutzung auftreten können.

Landnutzer - eine (natürliche oder juristische) Person, die das Recht hat, das Land zu nutzen. Sie kann unbegrenzt, langfristig oder vorübergehend sein.

Landpacht - eine Form der Landnutzung, bei der davon ausgegangen wird, dass der Eigentümer des Grundstücks das Recht einräumt, es für einen bestimmten Zeitraum gegen eine bestimmte Gebühr an eine andere Person weiterzugeben.

Grunddienstbarkeit - eine Art Grundstücksrecht, bei dem davon ausgegangen wird, dass Personen, die nicht Eigentümer des Grundstücks sind, das Grundstück auf die in der Vereinbarung festgelegte Weise nutzen können. In der Regel wird die Erleichterung in Fällen verwendet, in denen Sie das Recht haben müssen, zu reisen, die Website einer anderen Person zu passieren oder Pipelines und andere Kommunikationsmittel zu verlegen. In diesem Fall behält sich der Grundstückseigentümer das Recht vor, sein Grundstück zu nutzen und zu veräußern.

Landmanagement - Eine Reihe von Maßnahmen zur Regulierung der Bodennutzung und zur Organisation des Bodenschutzes. Es ist die Gesamtheit der Landbewirtschaftungsmaßnahmen, die eine geordnete Landnutzung ermöglicht und Möglichkeiten für die Einführung neuer Bewirtschaftungssysteme eröffnet.

Erlaubte Landnutzung - Eine vollständige Liste der Aufgaben, die auf einem bestimmten Grundstück gelöst werden können. Auf der Grundlage des Flächennutzungsplans des Gebiets zusammengestellt.

Landnutzerregistrierung - eine Eintragung im Grundbuch und im Landesgrundbuch über die Rechte juristischer Personen und Personen in Bezug auf ein bestimmtes Grundstück. Dieser Datensatz hat den festgelegten Inhalt und ist das Haupttiteldokument. Registrierte Grundstücke erhalten einen garantierten staatlichen Schutz.

Ackerland - Land außerhalb der Siedlung, das zur Deckung des landwirtschaftlichen Bedarfs bereitgestellt wird.

Landklassifizierung

Landnutzung ist eine Form der Bewirtschaftung und Veräußerung von Grundstücken, um daraus Gewinne oder nützliche Immobilien abzuleiten. Landnutzung kann umgesetzt werden durch:

1. Rationelle Organisation von Gebieten;
2. Kostenlose Zimmerreinigung;
3. Schutz des Landvermögens vor zerstörerischen und umweltschädlichen Faktoren;
4. Verwendung von Mineralien aus einem bestimmten Gebiet;

Landnutzungsregeln sind in den einschlägigen Gesetzen genau festgelegt.

Die Kategorie Land wird als Teil des einheitlichen staatlichen Landfonds bezeichnet, der für den Hauptzweck zugewiesen wird. Die Kategorie der Grundstücke unterliegt immer einer bestimmten gesetzlichen Regelung. Je nach dem Verwendungszweck des Landes gibt es:

1. Landwirtschaftlicher Zweck.
2. Siedlungsgebiet.
3. Transport, Industrie und andere ähnliche Zwecke.
4. Geschichts-, Kultur-, Umwelt- und Erholungsfonds.
5. Waldfonds.
6. Wasserfonds.
7. Grundbesitz.

Ackerland

Landwirtschaftliche Nutzflächen sind das wichtigste und am weitesten verbreitete Objekt der Landnutzungsbeziehungen. Sie sollten daher getrennt betrachtet werden. Landwirtschaftliche Flächen umfassen nicht nur landwirtschaftliche Flächen, sondern auch Gebiete, auf denen:

1. Mitteilungen.
2. Straßen auf dem Bauernhof.
3. Bäume und Sträucher, die das Land vor negativen vom Menschen verursachten, vom Menschen verursachten und natürlichen Phänomenen schützen sollen.
4. Geschlossene Stauseen.
5. Gebäude und Bauten aller Art zur Lagerung und Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse.

Landwirtschaftliche Flächen werden als landwirtschaftlich genutzte Grundstücke bezeichnet. Das Land ist unterteilt in: mehrjährige Plantagen, Ackerland, Heufelder und Weiden. Sie können auch bewässert und nicht bewässert werden.

Weiden

Weiden verdienen besondere Aufmerksamkeit. Es handelt sich um grasbewachsene Landstriche, die regelmäßig zur Beweidung von Pflanzenfressern verwendet werden. Vor der Verbreitung der landwirtschaftlichen Mechanisierung dienten Weiden als Hauptnahrungsquelle für Pferde und Rinder. Die Weiden werden bis heute zur Beweidung von Tieren genutzt, insbesondere in Regionen, in denen das Land aufgrund des trockenen Klimas nicht für andere landwirtschaftliche Produktionsarten geeignet ist.

Durch die Art des Reliefs werden die Weiden unterteilt in: trocken, sumpfig, überflutet und andere. Und je nach Verarbeitungsgrad - kulturell und natürlich. Kultivierte Weiden entstehen durch die Bepflanzung von Grünland mit hohem Nährwert.

Landmanagement

Landnutzung ist ein ziemlich dynamischer Prozess. Tatsache ist, dass die Bodenressourcen ständig quantitativen und qualitativen Veränderungen unterliegen, die mit der unvermeidlichen Erschöpfung des Bodens, einer veränderten Nutzung und den Auswirkungen verschiedener natürlicher Prozesse verbunden sind. Daher besteht die Notwendigkeit, alle Änderungen zu korrigieren und die Buchführungs-, Registrierungs- und Bewertungsdokumente, die die Grundlage des Katastersystems bilden und eine wirksame Verwaltung der Landmittel gewährleisten, rechtzeitig anzupassen.

Effektives Management bedeutet organisierte Landnutzung, die an die wirtschaftlichen, sozialen und natürlich die Umweltbedingungen angepasst ist. Die Regeln für Landnutzung und Bausiedlungen sollten alle Merkmale eines bestimmten Grundstücks berücksichtigen. In der Praxis der Landnutzung treten auch Konzepte wie rationale und optimale Landnutzung auf.

Für eine optimale Landnutzung und -entwicklung muss das maximale Funktionspotenzial des Landes genutzt werden, das unter bestimmten natürlichen Bedingungen bei minimalen Kosten ohne negative Folgen möglich ist. Die Praxis zeigt, dass die Umsetzung dieses Ansatzes unwahrscheinlich ist, da jede Invasion der Umwelt, auch wenn sie keine sichtbaren Spuren hinterlässt, zu einer Veränderung der natürlichen Situation führt.

Eine rationelle Landnutzung auf dem Land und in der Stadt ist ein realistischeres Konzept. Dabei wird davon ausgegangen, dass alle Landnutzer im Produktionsprozess die größtmögliche Wirkung auf die Erreichung ihrer Ziele erzielen, wobei die Aspekte des Landschutzes und des optimalen Umgangs mit der Natur berücksichtigt werden. Irrationale Landnutzung wird ausgedrückt in:

1. Missbrauch von Land.
2. Verwendung, die zu verminderter Fruchtbarkeit und Landverarmung führt.
3. Verwendung, die zu Umweltschäden führt.

Eine rationelle Landnutzung ist somit die Nutzung des maximal möglichen Funktionspotenzials des Landes bei minimalen Kosten und Erhalt der Fruchtbarkeit.

Landzuteilungsstandards

Neben der Schonung der Umweltsituation und dem Erhalt der Fruchtbarkeit werden auch Landzuteilungsstandards berücksichtigt. Die Regeln für die Flächennutzung und die Entwicklung ländlicher Siedlungen setzen die Einhaltung quantitativer und qualitativer Kriterien für eine rationelle Nutzung voraus. Quantitative Kriterien sind die wirtschaftliche Nutzung von Grundstücken und die gleiche wirtschaftliche Platzierung von Immobilien darauf. Qualitative Kriterien sind:

1. Erhalt der fruchtbaren Schicht, ggf. Zerstörung des Bodens.
2. Beschränkung der Nutzung landwirtschaftlicher Flächen zu nichtlandwirtschaftlichen Zwecken.
3. Steigerung der Bodenfruchtbarkeit als Landnutzungspflicht.
4. Bodenschutz vor Verschmutzung, Verunreinigung und Erosion.
5. Aufteilung für nichtlandwirtschaftliche Bedürfnisse von Flächen, die nicht für landwirtschaftliche Tätigkeiten geeignet sind.

Landwirtschaftliche Expansion

Die Bodennutzungsregeln ländlicher Siedlungen richten sich nach der Priorität landwirtschaftlicher Flächen. Daher sollte die Ausweitung der Anbauflächen für pflanzliche Erzeugnisse von der Regierung gefördert werden. Hauptsache, diese Erweiterung widerspricht nicht der Vorschrift, das Überschreiten der maximal zulässigen Belastung der Umwelt zu verbieten.

Landnutzungsrationalitätsindikator

Dieser Indikator besteht aus zwei Komponenten. Die erste ist die richtige Auswahl der Prioritätsfunktion eines bestimmten Standorts.Und der zweite ist das Vorhandensein eines begrenzenden Faktors, der die Implementierung von Prioritäts- oder produktivsten Funktionen behindert.

Die Prioritätsfunktion ist nichts anderes als die gezielte Landnutzung. Dieser Faktor ist instabil und kann in Abhängigkeit von Änderungen der ökologischen, ökonomischen oder sonstigen Situation schwanken. Ein Beispiel hierfür ist die Beschlagnahme von Grundstücken und eine Änderung des Verwendungszwecks im Zusammenhang mit Straßen-, Kommunikations- oder Bauarbeiten, der Erweiterung von Grünflächen usw. Die Regeln für die Flächennutzung und -entwicklung des Distrikts legen nahe, dass der Eigentümer des Grundstücks im Falle einer Änderung der Art der Landnutzertätigkeit darüber informiert sein muss. Wenn er Verluste erleiden kann, müssen diese entschädigt werden.

Als einschränkende Faktoren werden Bodeneigenschaften bezeichnet, die das Funktionspotential herabsetzen. Zu ihnen gehören neben klimatischen Faktoren: Topographie, Überlappung, flache Kontur, ein hohes Maß an Variation der Bodenbedeckung und dergleichen. Darüber hinaus ist die Erleichterung der wichtigste Faktor für die Flächennutzung ländlicher Siedlungen.

Nicht registrierte Landnutzung

Es gibt Beispiele für unregistrierte Landnutzung, die nicht immer als Selbstbeherrschung gelten. Verwenden Sie in diesem Fall das Konzept der "spontanen Landnutzung", dh die Nutzung von Land ohne Wissen des Grundbesitzers und die Erstellung entsprechender Unterlagen. Ein Beispiel für spontane Landnutzung kann sein: Tourismus, die Entwicklung von Land für Gemüsegärten, die Nutzung nicht entwickelter Mineralquellen und vieles mehr.