Τι είναι γενική εξουσιοδότηση; Τύποι, περίοδος ισχύος, διαδικασία εγγραφής

Στο άρθρο, θα εξετάσουμε το γενικό πληρεξούσιο. Πιθανώς ο καθένας έχει ακούσει για το νομικό έγγραφο, αλλά δεν γνωρίζει όλοι ποια αρχή παρέχει.

Μια γενική πληρεξουσιότητα θεωρείται συναλλαγή η οποία συνάπτεται μονομερώς, στην οποία ένα πρόσωπο παρέχει το δικαίωμα να λάβει οποιαδήποτε ενέργεια σε άλλη. Αυτό το έγγραφο είναι συμβολαιογραφικό. Το έγγραφο συντάσσεται για ορισμένο χρονικό διάστημα, ωστόσο, εάν το επιθυμεί, ο κύριος υπόχρεος μπορεί να το αποσύρει ανά πάσα στιγμή. Τα έγγραφα αυτά χωρίζονται σε τύπους.

Η πιο γενική εξουσιοδότηση έχει μια ορισμένη περίοδο ισχύος (μέγιστη διάρκεια τριών ετών), αλλά υπάρχει και απεριόριστη εξουσία δικηγόρων, οι οποίες είναι εξαιρετικά σπάνιες και οι συμβολαιογράφοι διστάζουν να τις πιστοποιήσουν. Η σύμβαση αυτή μπορεί να συναφθεί μόνο από ενήλικους ικανούς πολίτες της χώρας.

Τι είναι γενική εξουσιοδότηση, ας μάθουμε τώρα.

Ποιο είναι το έγγραφο που εκδίδεται;

Μια γενική εξουσιοδότηση μπορεί να εκδοθεί στο όνομα οποιουδήποτε νομικού ή αρμόδιου φυσικού προσώπου. Η τρέχουσα ρωσική νομοθεσία για το θέμα αυτό δεν προτείνει περιορισμούς. Η άμεση παρουσία δικηγόρου δεν είναι υποχρεωτική στη συναλλαγή, το άτομο αυτό μπορεί να είναι και στο εξωτερικό και να λάβει ένα έγγραφο μέσω ταχυδρομικών υπηρεσιών (εγγεγραμμένο πολύτιμο γράμμα). Τι είναι γενική εξουσιοδότηση για ακίνητα; Σχετικά με αυτό παρακάτω.

Τι είναι αυτό το χαρτί;

Τα δικαιώματα που προβλέπονται στη γενική πληρεξουσιότητα είναι διάφορα και μπορούν να εξουσιοδοτήσουν τον πληρεξούσιο να κάνει τα εξής:

• διαθέτει ιδιοκτησία, οδηγεί αυτοκίνητο.
• να πραγματοποιούν κάθε είδους τραπεζικές συναλλαγές (χειραγώγηση λογαριασμών, λήψη δανείων, διευθέτηση καταθέσεων) ·
• να είναι ο νόμιμος εκπρόσωπος των συμφερόντων του κύριου υπόχρεου σε κρατικές αρχές ή άλλους οργανισμούς.
• Υπογράψτε συμβόλαια και άλλα έγγραφα.

Ευθύνες και δικαιώματα του κύριου

Η γενική εξουσιοδότηση στη Ρωσία έχει δύο πλευρές - έναν πληρεξούσιο και έναν κύριο. Κάθε ένας από αυτά έχει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του.

Ο πολίτης του εμπιστευματοδόχου έχει τα εξής:

• υποχρεούται να παρέχει εξουσιοδότηση στον πληρεξούσιο, να τον υποδεικνύει, να επικυρώνει το έγγραφο.
• παρέχει στον πληρεξούσιο τα απαραίτητα κεφάλαια για την εφαρμογή των οδηγιών.
• να αποδεχθεί όλες τις υποχρεώσεις που εκπληρώνονται στο πλαίσιο της σύμβασης, να επιβραβεύσει τον πληρεξούσιο, εφόσον ορίζεται στις προϋποθέσεις.
• έχει το δικαίωμα να τερματίσει τη συναλλαγή ανά πάσα στιγμή.
• υποχρεούται να αποζημιώσει υλικές ζημίες, εάν υπάρχουν.

Τύποι πληρεξουσίων

Λαμβανομένων υπόψη των χαρακτηριστικών της σύμβασης, του αριθμού και του περιεχομένου των εξουσιών, οι γενικές εξουσίες χωρίζονται σε τρεις κύριους τύπους:

1. Μια φορά, η οποία δίνει στο εξουσιοδοτημένο άτομο την εξουσία να εκτελεί μια συγκεκριμένη ενέργεια μία φορά. Για παράδειγμα, για να λάβετε μετρητά (σύνταξη, μισθός) όταν ο κύριος υπόχρεος δεν μπορεί να το κάνει αυτό καθαυτό.
2. Ειδικά. Με το χαρτί αυτό, ο δικηγόρος λαμβάνει το δικαίωμα να εκτελεί την ίδια ενέργεια αρκετές φορές.
3. Γενικά (γενικά). Μέσα από μια τέτοια πληρεξουσιότητα, δίνεται στο πρόσωπο η δυνατότητα να διαχειριστεί και να διαθέσει νόμιμα την ιδιοκτησία του εντολέα, να κάνει διάφορους χειρισμούς μαζί του.
4. Για όλες τις εξουσίες. Αυτός ο τύπος σύμβασης δίνει στον δικηγόρο απολύτως όλες τις ευκαιρίες που έχει ο κύριος υπόχρεος.

Ο δικηγόρος έχει την εξουσία:

1. Να μιλήσει εξ ονόματος του ατόμου που εξέδωσε το έγγραφο σε όλα τα κρατικά όργανα, χωρίς περιορισμούς στη μορφή ιδιοκτησίας.
2. Διαχειριστείτε άυλα και ενσώματα περιουσιακά στοιχεία του πρώτου προσώπου (λάβετε σύνταξη, μισθό, μεταφορές, διαβάζετε επιστολές, εισάγετε διαθήκη).
3. Λύστε διάφορα θέματα, βάλτε μια υπογραφή στα έγγραφα.
4. Πράξη εξ ονόματος του κύριου υπόχρεου σε διάφορους τομείς δραστηριότητας.

Κανόνες εγγραφής

Τι είναι γενική εξουσιοδότηση και πώς να το εκδίδετε; Για να γίνει αυτό, πρέπει να επιλέξετε έναν πληρεξούσιο, να προετοιμάσει τα στοιχεία του διαβατηρίου του, άλλα έγγραφα (πιστοποιητικό εγγραφής για ένα αυτοκίνητο, τεκμηρίωση για τα δικαιώματα ιδιοκτησίας), να κάνει πολλά αντίγραφα όλων των εν λόγω εγγράφων. Στη συνέχεια, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο ο οποίος θα δώσει τη μορφή μιας γενικής πληρεξουσιότητας για τις απαραίτητες εξουσίες, να συντάξει μια συναλλαγή λαμβάνοντας υπόψη όλες τις απαιτήσεις του νόμου και να πιστοποιήσει αντίγραφα. Αφού διαβάσετε προσεκτικά το κείμενο της γενικής πληρεξουσιότητας, το μόνο που μένει είναι να υπογράψετε και να δώσετε το έγγραφο στον πληρεξούσιο.

Τι είναι γενική εξουσιοδότηση για ένα αυτοκίνητο;

Αυτός ο τύπος πληρεξουσιότητας είναι ο πιο συνηθισμένος και τα ακόλουθα δικαιώματα αποτελούν αντικείμενο μεταβίβασης: πώληση, ανταλλαγή, διάθεση οχήματος με κινητήρα, διαγραφή στις κρατικές αρχές επιθεώρησης αυτοκινήτων, καταχώρηση της μεταφοράς ενός αυτοκινήτου σε τρίτο μέρος και άλλες ενέργειες για τη διάθεση του αυτοκινήτου. Τι είναι γενική εξουσιοδότηση για ένα αυτοκίνητο στη Ρωσία, τώρα έχετε μια ιδέα.

Κατά τη συμπλήρωση ενός εγγράφου, ο πωλητής πρέπει να λάβει υπόψη του ότι μέχρι να επαναδημοσιεύσει ο αγοραστής τα έγγραφα στο όνομά του, όλα τα πρόστιμα και οι φορολογικές αποδείξεις θα ληφθούν από αυτόν.

Κύριο πρόβλημα

Το πιο κοινό και δυσάρεστο πρόβλημα είναι ότι ένας πολίτης δικηγόρου μπορεί να μπει σε ένα τροχαίο ατύχημα (με τραυματισμούς, θύματα) και να εξαφανιστεί από τη σκηνή του ατυχήματος. Στη συνέχεια, η ευθύνη θα βαρύνει τον πωλητή του αυτοκινήτου κατά φύλο. Ένας αγοραστής που δεν έχει ανανεώσει ένα αυτοκίνητο μετά την ολοκλήρωση μιας γενικής εξουσιοδότησης είναι επίσης σε κίνδυνο.

Ωστόσο, ο πωλητής μπορεί να αποσύρει το έγγραφο ανά πάσα στιγμή και να παραλάβει τη μεταφορά, και σε περίπτωση θανάτου του, η εξουσία να κατέχει αυτό το αυτοκίνητο θα περάσει στους κληρονόμους του. Σε περίπτωση θανάτου του αγοραστή, το συμβόλαιο αυτόματα καθίσταται άκυρο και το αυτοκίνητο επιστρέφεται στον πωλητή. Τι είναι γενική εξουσιοδότηση για ένα αυτοκίνητο με δικαίωμα πώλησης; Το χαρτί για ένα αυτοκίνητο παρέχει το δικαίωμα να πουλήσει έναν πράκτορα.

Εξουσιοδότηση για διαμέρισμα, σπίτι ή άλλη ιδιοκτησία

Μια γενική πληρεξουσιότητα για ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι είναι ένα από τα πιο συχνά ζητούμενα έγγραφα σε αυτή τη νομική βιομηχανία. Αυτή είναι η τεκμηρίωση σύμφωνα με την οποία ένας πολίτης στο πρόσωπο του κύριου μεταβιβάζει όλα τα δικαιώματά του ή ένα μέρος τους σε έναν άλλο πολίτη που λαμβάνει τον πληρεξούσιο. Το αποτέλεσμα μιας τέτοιας συναλλαγής είναι η μεταβίβαση εξουσίας στην παραγγελία και η διαχείριση της περιουσίας τους σε άλλο πρόσωπο.

Ωστόσο, στην περίπτωση αυτή, ο πραγματικός κάτοχος δεν χάνει τα καθήκοντα και τα δικαιώματά του και μπορεί ανά πάσα στιγμή να αποσύρει τη γενική εξουσιοδότηση. Αυτό ισχύει όχι μόνο για διαμερίσματα, αλλά και για οποιοδήποτε άλλο ακίνητο ή κινητή περιουσία.

Τι είναι μια γενική εξουσιοδότηση για ένα διαμέρισμα, ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά. Υπάρχουν διάφοροι τύποι πληρεξουσίων που παρέχουν πιο περιορισμένες ή ευρύτερες εξουσίες σε δικηγόρο. Κάθε τύπος εγγράφου παρέχει στον εκπρόσωπο το δικαίωμα σε ορισμένες ενέργειες σχετικά με την αγορά, πώληση, μίσθωση ακινήτων (διαμέρισμα, σπίτι), το δικαίωμα να εκτελεί οποιαδήποτε ενέργεια εφάπαξ, για παράδειγμα, αντί να υπογράφει ένα κύριο συμβόλαιο πώλησης σημάτων.

Έχει επίσης το δικαίωμα να εκπροσωπεί τα συμφέροντα, ιδίως όταν πωλεί ακίνητα, όλες οι υποχρεώσεις βαρύνουν τους ώμους του πληρεξούσιου και απαιτούνται ελάχιστες ενέργειες από τον κύριο υπόχρεο.Επιπλέον, ο πληρεξούσιος έχει το δικαίωμα να επιλύσει όλα τα θέματα που σχετίζονται με αυτόν τον τομέα ενδιαφέροντος.

Καταχώρηση πληρεξουσίου με δικαίωμα πώλησης

Μια γενική πληρεξουσιότητα για ακίνητα εκδίδεται μόνο σε γραφείο συμβολαιογράφου. Χωρίς την υπογραφή και τη σφραγίδα ενός συμβολαιογράφου, δεν θα έχει καμία επίδραση. Προκειμένου η πληρεξουσιότητα να είναι νόμιμη, είναι απαραίτητο να συνταχθεί αυτό το έγγραφο από έναν ειδικό που θα επαληθεύσει την ορθότητα της σύνταξης του εντύπου. Ο κύριος και ο πληρεξούσιος πρέπει να είναι παρόντες κατά την ολοκλήρωση τέτοιων συναλλαγών αυτοπροσώπως. Επίσης, θα πρέπει να παρέχεται το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

1. Διαβατήρια του υπευθύνου RF και δικηγόρου. Εάν άλλα έγγραφα ταυτότητας χρησιμοποιήθηκαν κατά τη σύναψη της σύμβασης, οι συναλλαγές θεωρούνται άκυρες, δεδομένου ότι μόνο το διαβατήριο διαθέτει ορισμένα στοιχεία που είναι απαραίτητα για την υπογραφή γενικής πληρεξουσιότητας.
2. Ένα έντυπο με διατύπωση σχετικά με το είδος της πληρεξουσιότητας και τις ενέργειες που εκτελούνται από τον μελλοντικό εκπρόσωπο.
3. Όλα τα στοιχεία καταχωρούνται στο έντυπο της σύμβασης, το οποίο επαληθεύεται και πιστοποιείται από συμβολαιογράφο.

Η γενική εξουσιοδότηση είναι γραπτή και το κύριο μέρος της είναι η εξουσία του δικηγόρου. Πρέπει να τα περιγράψουμε λεπτομερέστερα, ώστε ο εκπρόσωπος να γνωρίζει ακριβώς τι περιλαμβάνεται στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του και τι όχι. Λόγω αυτού, στο μέλλον θα είναι δυνατή η αποφυγή του μεγάλου αριθμού παρανοήσεων. Αυτό που είναι γενικό πληρεξούσιο για ένα σπίτι είναι τώρα σαφές, αλλά υπάρχει ένα τέτοιο έγγραφο στο έδαφος.

Γενική πληρεξουσιότητα στη γη

Μια τέτοια πληρεξουσιότητα στον ιστότοπο είναι ένα επίσημο έγγραφο με νομική ισχύ. Στη βάση του, ο ιδιοκτήτης της γης μεταβιβάζει την εξουσία με εντολή του στον επιλεγμένο αντιπρόσωπο. Το έγγραφο αυτό εκτελείται επίσης εγγράφως και συμβολαιογραφείται. Η υπογραφή του εντολέα τοποθετείται αποκλειστικά με την παρουσία συμβολαιογράφου. Επιτρέπεται επίσης να συντάσσεται ανεξάρτητα πληρεξούσιο, με τη χρήση έτοιμης μορφής και την πιστοποίησή του σε γραφείο συμβολαιογράφου.

Μέγιστος όρος

Η μέγιστη περίοδος λειτουργίας μιας γενικής πληρεξουσιότητας για γη είναι 3 έτη. Δεδομένου ότι ένα τέτοιο έγγραφο παρέχει στον δικηγόρο τα μέγιστα δυνατά μέτρα για λογαριασμό του εντολέα, είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τον ίδιο να δηλώσει σαφώς τον σκοπό της μεταβίβασης των δικαιωμάτων του, ώστε να μην γίνει τίποτα επιπλέον. Έτσι, για παράδειγμα, μπορεί να είναι μια γενική εξουσιοδότηση για την πώληση, τη διαχείριση, τη χρηματοδοτική μίσθωση, το δώρο και ούτω καθεξής με όλα τα σχετικά βήματα.

Το έγγραφο διάθεσης της γης μεταφέρει τα ακόλουθα δικαιώματα στον αντιπρόσωπο:

1. Υποβολή και παραλαβή τελικών εγγράφων.
2. Προετοιμασία εγγράφων στη γη.
3. Λήψη κτηματολογικής τεκμηρίωσης.
4. Καταχώριση της γης στο κτηματολόγιο.
5. Τοπογραφική έρευνα.
6. Σύναψη συμβάσεων προς το συμφέρον και για λογαριασμό του ιδιοκτήτη.

Ποια είναι η γενική εξουσιοδότηση για το σπίτι και τη γη; Μπορεί επίσης να μεταβιβάσει το δικαίωμα σε γεωδαιτικές έρευνες, επιτόπια έρευνα, πληρωμή σε βάρος και για λογαριασμό του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Κάθε αρχή είναι σημαντικό να καθορίσετε μια ξεχωριστή παράγραφο, ειδικά ο έλεγχος μεταφέρεται για μεγάλο χρονικό διάστημα. Εξετάσαμε τι είναι η γενική εξουσιοδότηση και τα χαρακτηριστικά της.