Πώς να πάρετε μια κοινωνική υποθήκη για μια νέα οικογένεια;

Πώς να πάρετε μια κοινωνική υποθήκη για μια νέα οικογένεια; Αυτή είναι μια κοινή ερώτηση. Θα το εξετάσουμε λεπτομερέστερα. Η ίδια η στέγαση είναι ένα πολύ επίκαιρο ζήτημα τώρα, ειδικά για τις νέες οικογένειες. Ορισμένες οικογένειες πρέπει να ζουν σε μια μικρή περιοχή, μερικές φορές με την παλαιότερη γενιά, με τους γονείς τους. Υπάρχουν άνθρωποι που πληρώνουν πολλά χρήματα για να νοικιάσουν ένα σπίτι. Μια κοινωνική υποθήκη για μια νέα οικογένεια μπορεί να βοηθήσει με αυτό το σημαντικό θέμα.

Ποιος είναι για;

Εάν η ηλικία σας δεν υπερβαίνει τα 35 χρόνια, έχετε το δικαίωμα να λάβετε από το κράτος το 40% του κόστους της στέγασης. Φυσικά, αυτό δεν είναι τόσο απλό όσο φαίνεται, αλλά είναι αρκετά πραγματικό.

Οι υποθήκες για νέες οικογένειες ταξινομούνται ως δάνεια κοινωνικής στέγης. Αλλά δεν έχει κάθε οικογένεια η ευκαιρία να πάρει το δικαίωμα σε δάνειο. Για να αποκτήσετε ένα πολύτιμο δάνειο, είναι απαραίτητο να ικανοποιήσετε τις απαιτήσεις και ορισμένους όρους. Έτσι, μια νέα οικογένεια έχει την ευκαιρία να αποκτήσει μια υποθήκη επικοινωνώντας είτε με την τράπεζα είτε με το κράτος.

Για να συμμετάσχετε σε αυτό το πρόγραμμα, θα πρέπει να συμβουλευτείτε τον τοπικό σας οργανισμό αν υπάρχει παρόμοιο στην πόλη σας. Πράγματι, σε κάθε περιοχή υπάρχουν ορισμένοι κανόνες και περιορισμοί που συνδέονται άμεσα με τη χρηματοδότηση των υποθηκών που υποβάλλονται για νέες οικογένειες από τους τοπικούς προϋπολογισμούς.

Απαιτήσεις για τους Συμμετέχοντες

Το πρόγραμμα αυτό περιλαμβάνει την επιδότηση ενός στεγαστικού δανείου από περιφερειακούς και ομοσπονδιακούς προϋπολογισμούς. Απαιτούνται επίσης απαιτήσεις για τους συμμετέχοντες:

• Η ηλικία των δανειοληπτών. Η ηλικία των συζύγων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 35 έτη. Το όριο αυτό ισχύει ανεξάρτητα από την παρουσία ή την απουσία παιδιών.
• Είναι απαραίτητο να αναγνωρίσουμε επισήμως το γεγονός της ανάγκης για στέγαση ή τις βελτιώσεις της.

Το τελευταίο στοιχείο θεωρείται ότι έχει ολοκληρωθεί εάν:

• η κατοικία στην οποία ζει σήμερα η νεαρή οικογένεια θεωρείται ακατάλληλη αν υπάρχει λιγότερος χώρος ανά άτομο από ό, τι θα έπρεπε να είναι σύμφωνα με τα περιφερειακά πρότυπα ·
• που ζουν σε ένα διαμέρισμα με ένα άρρωστο άτομο με το οποίο δεν είναι δυνατόν να ζήσουν μαζί για ορισμένους λόγους?
• το δωμάτιο στο οποίο ζει η οικογένεια δεν πληροί τα πρότυπα υγιεινής.

Τι σημαίνει μια κοινωνική υποθήκη για μια νέα οικογένεια; Προκειμένου να λάβουν επίσημη επιβεβαίωση και όλα τα έγγραφα που δείχνουν την αδυναμία διαβίωσης στις εγκαταστάσεις τους και την ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσής τους, μια νέα οικογένεια πρέπει να έρθει στην τοπική διοίκηση. Αλλά μια σημαντική προϋπόθεση για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι η ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τι δεν δίνουν πίστωση;

Υπάρχουν πολλές άλλες απαιτήσεις που μπορούν να γίνουν σε μια νέα οικογένεια. Εάν θέλουν να συμμετέχουν σε αυτό το πρόγραμμα και ελπίζουν να αποκτήσουν ένα στεγαστικό δάνειο, θα χρειαστούν:

• Έχοντας ένα σταθερό μηνιαίο εισόδημα. Και το μέγεθός της θα πρέπει να διπλασιάσει το ποσό των πληρωμών για το δάνειο.
• Η παρουσία επίσημης απασχόλησης.
• Εργασιακή εμπειρία τουλάχιστον 6 μηνών.
• Η παρουσία της τοπικής περιφερειακής εγγραφής και για τους δύο συζύγους για ορισμένο χρονικό διάστημα.

Αλλά υπάρχει μια ακόμη λεπτότητα εάν ο σύζυγος πρέπει να πάει να υπηρετήσει στον στρατό κατά τη διάρκεια των πληρωμών υποθηκών. Ταυτόχρονα, η οικογένεια πρέπει να παράσχει στην τράπεζα αποδεικτικά στοιχεία ότι μπορούν να αντέξουν οικονομικά τις ίδιες μηνιαίες πληρωμές.

Η ουσία των κοινωνικών υποθηκών για μια νέα οικογένεια είναι τέτοια που αποκτά επιδοτήσεις που μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο για τη βελτίωση της ποιότητας των συνθηκών στέγασης, για παράδειγμα:

• Επιδότηση για μερική ή πλήρη εξόφληση της πώλησης ενός σπιτιού ή διαμερίσματος.
• Για τη χρηματοδότηση της κατασκευής των δικών τους κατοικιών.
• Επιδότηση για την πληρωμή της τελευταίας πληρωμής, εάν ένας από τους συζύγους εκπροσωπείται από μέλος του συνεταιρισμού κατασκευής κατοικιών. Μετά από μια τέτοια συμβολή, η στέγαση θα γίνει πλήρως ιδιοκτησία των συμμετεχόντων στο πρόγραμμα.
• Επιδότηση για την απόκτηση υποθήκης για την πληρωμή της προκαταβολής.
• Επιχορηγήσεις για αποπληρωμή υποθηκών, εκτός από την καταβολή προστίμων, κυρώσεων, τόκων και προμηθειών.
• Η επιδότηση για τον υπολογισμό στη σύμβαση, η οποία δείχνει την αγορά κατοικιών οικονομικής θέσης.

Πώς να πάρετε μια κοινωνική υποθήκη για μια νέα οικογένεια;

Για να πάρετε μια υποθήκη με ευνοϊκούς όρους, πρώτα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τράπεζα με πιστοποιητικό που εκδίδεται, γεγονός που αποτελεί επιβεβαίωση της συμμετοχής στο πρόγραμμα "Νεαρή οικογένεια".

Όλες οι τράπεζες προσφέρουν τους όρους στους δανειολήπτες, αλλά συνολικά συμφωνούν με τις απαιτήσεις του κρατικού προγράμματος. Τα παρακάτω στοιχεία μπορούν να προστεθούν σε αυτό:

• την έλλειψη ανεπιθύμητου πιστωτικού ιστορικού για κάθε σύζυγο ·
• αρχαιότητα ·
• επίσημη απασχόληση κάθε μέλους μιας νέας οικογένειας ·
• υπάρχει η πιθανότητα να καταβληθεί η προκαταβολή.

Πόσες φορές μπορώ να λάβω μέρος;

Μπορείτε να λάβετε μέρος στο πρόγραμμα Young Family μόνο μία φορά. Αλλά σε περίπτωση που η οικογένεια, αφού έλαβε το πιστοποιητικό της περιφερειακής διοίκησης, δεν κατάφερε να το χρησιμοποιήσει, τότε το δικαίωμα παραμένει να υποβάλει αίτηση για κρατικές επιχορηγήσεις με τη μορφή κοινωνικών παροχών. Υποθήκες "Νεαρή οικογένεια".

Το πιο υπεύθυνο βήμα είναι η επιλογή της τράπεζας στην οποία θα εκδοθεί το δάνειο, με ή χωρίς κρατική στήριξη.

Λόγοι άρνησης

Αξίζει επίσης να εξεταστεί ένας αριθμός παραγόντων που μπορεί στη συνέχεια να οδηγήσουν σε πιθανή αρνητική απάντηση στην έκδοση δανείου από τράπεζα. Τέτοιοι παράγοντες είναι:

• έλλειψη σταθερού εισοδήματος για τους συζύγους ·
• χαμηλό εισόδημα.
• η σύζυγος είναι σε άδεια μητρότητας ·
• ο σύζυγος είναι στρατιώτης.

Σε συχνές περιπτώσεις, η προσέλκυση συν-δανειοληπτών θα βοηθήσει στη διόρθωση της αποτυχίας. Έτσι, οι γονείς ενός από τους συζύγους, που έχουν υψηλό και σταθερό εισόδημα, μπορούν να γίνουν συν-δανειστές.

Μια σημαντική προϋπόθεση για την εν λόγω υποθήκη είναι η παροχή από την τράπεζα χρημάτων για την αγορά κατοικίας, την απόκτηση του εν λόγω ακινήτου από τον πελάτη και την περαιτέρω ίδρυσή του ως ιδιοκτήτη. Δικαιώματα στέγασης θα είναι περιορισμένα, καθώς το διαμέρισμα θα εξασφαλιστεί από την τράπεζα μέχρι την πλήρη πληρωμή του απαιτούμενου ποσού δανείου.

Χωρίς την άδεια της τράπεζας, ο οφειλέτης δεν έχει κανένα λόγο να αλλάξει τίποτα στο διαμέρισμα - να πωλούν, να νοικιάσουν, να αλλάξουν τη διάταξη.

Συμφωνία δανείου

Η συμφωνία υποθηκών περιγράφει όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του δανειολήπτη. Και πριν υπογράψετε αυτό το έγγραφο, είναι απαραίτητο να το μελετήσετε καλά, να διαβάσετε προσεκτικά όλα τα σημεία και τις περιστάσεις αυτής της συμφωνίας. Αξίζει να δοθεί προσοχή στα επιτόκια, το χρονοδιάγραμμα και τη διαδικασία των μηνιαίων πληρωμών και τα τμήματα που αφορούν τα πρόστιμα για καθυστερημένες ή καθυστερημένες πληρωμές. Μετά την υπογραφή της σύμβασης δανείου ή κατά τη διάρκεια αυτής, συντάσσεται έγγραφο πώλησης.

Για παράδειγμα, το πρόγραμμα "Νεαρή οικογένεια" και η κοινωνική υποθήκη στο Καζάν είναι πολύ δημοφιλείς.

Τράπεζες

Πολλές τράπεζες της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι επίσημοι εταίροι του κράτους. υποστήριξη που μπορεί να εκδίδει δάνεια και να παρέχει προτιμησιακές προϋποθέσεις για τις νέες οικογένειες. Αυτά τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα είναι απόλυτα αξιόπιστα και μπορείτε να τα επικαλεστείτε. Εδώ είναι μερικά από αυτά:

• Sberbank Το επιτόκιο είναι 11,5%. Υπάρχει επίσης ένα πρόγραμμα δανείου που σας επιτρέπει να καθυστερήσετε την πληρωμή των πληρωμών με την ευκαιρία της γέννησης ενός παιδιού για 3 χρόνια.
• Gazprombank. 12% επιτόκιο. Τα κύρια χαρακτηριστικά του - δεν απαιτούνται εγγυητές ή συν-δανειολήπτες.
• "VTB 24". Το επιτόκιό του είναι 11%.
• Ρωσική Αγροτική Τράπεζα. Επιτόκιο από 10,5%. Το πλεονέκτημα είναι ότι υπάρχει η δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης και η απουσία πρόσθετης προμήθειας.

Είναι λοιπόν καλό ότι το πρόγραμμα της Νεανικής Οικογένειας και η κοινωνική υποθήκη συνεχίζονται.

Συνεπώς, οι εκπρόσωποι των νέων οικογενειών έχουν το δικαίωμα να αγοράσουν δική τους κατοικία και συγκεκριμένα οφέλη. Έχουν το δικαίωμα να προσφεύγουν στην κρατική στήριξη και σε συμφέρουσες προσφορές από την τράπεζα. Αλλά αξίζει να σκεφτείτε ότι πρέπει να κάνετε τα δικά σας κεφάλαια και αυτό είναι αδύνατο να αποφευχθεί. Δεν επιδοτήσεις είναι σε θέση να καλύψουν το κόστος του διαμερίσματος. Για να συμμετάσχετε σε αυτό το πρόγραμμα "Νεαρή οικογένεια" και μια κοινωνική υποθήκη στο Καζάν το 2017 και να λάβετε μια θετική απάντηση, χρειάζεστε ένα καλό εισόδημα και συνεχή εργασία.

Πώς να πάρετε υποθήκη για άνεργους πολίτες;

Δεν υπάρχει ειδικό πρόγραμμα για άνεργους πολίτες. Η Τράπεζα παρουσιάζει κάθε πελάτη με τις δικές του απαιτήσεις, και η κύρια είναι η φερεγγυότητα. Είναι σημαντικό ο πελάτης να έχει ένα σταθερό εισόδημα προκειμένου να είναι σε θέση να πληρώσει έγκαιρα τα δάνεια. Ως εκ τούτου, σημαντική απασχόληση, αρχαιότητα και υψηλό βαθμό εισοδήματος, το οποίο σας επιτρέπει να πληρώσετε μια υποθήκη. Και αν δεν τηρήσετε αυτές τις ελάχιστες απαιτήσεις, θα στερηθείτε μια υποθήκη. Αλλά η δυνατότητα λήψης ενυπόθηκου δανείου εξακολουθεί να υπάρχει. Ας υποθέσουμε ότι εργάζεστε, αλλά δεν είστε επισήμως απασχολούμενοι. Οι άνθρωποι χωρίς επίσημη απασχόληση μπορούν επίσης να έχουν υψηλά εισοδήματα. Εξετάστε όλες τις διαθέσιμες επιλογές:

• Απόδειξη του πιστοποιητικού εισοδήματος. Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη εάν ο εργοδότης συμφωνεί να εκδώσει ένα τέτοιο έγγραφο.
• Προσέλκυση συν-δανειολήπτες. Αυτή η μέθοδος είναι αρκετά συνηθισμένη.

Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν πολλές δυσκολίες:

• Το εισόδημα του συν-δανειστή θα πρέπει να είναι επαρκές όχι μόνο για την οικογένειά του, αλλά και για την οικογένεια του δανειολήπτη.
• Ένα σημαντικό γεγονός. Μετά το κλείσιμο της υποθήκης, ο συν-δανειστής έχει το δικαίωμα να δηλώσει ότι ο ίδιος κατέβαλε το χρέος και ζητούσε αποζημίωση γι 'αυτό. Και τότε ο δανειολήπτης διαμέρισμα θα πρέπει να προσπαθήσει σκληρά για να αποδείξει ότι ήταν αυτός που πλήρωσε το δάνειο.

Κοινωνική υποθήκη και το πρόγραμμα "Νεαρή οικογένεια" - μια πολύ καλή προσφορά.

Υποθήκη δύο εγγράφων

Οι άνθρωποι που δεν απασχολούνται επισήμως και δεν έχουν την ευκαιρία να παράσχουν αντίγραφο του εγγράφου εργασίας έχουν την ευκαιρία να λάβουν υποθήκη. Υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις για αυτό:

• Η παρουσία των εγγράφων ταυτότητας. Μπορεί να είναι ένα διαβατήριο και μια άδεια οδήγησης.
• Προκαταβολή. Το μέγεθός του πρέπει να είναι τουλάχιστον το ήμισυ του συνολικού ποσού του δανείου.

Κατά την υποβολή αίτησης για υποθήκη πίστωσης με τη χρήση δύο εγγράφων, ο πελάτης πρέπει να συμπληρώσει στο ερωτηματολόγιο τις πληροφορίες σχετικά με το επίπεδο απασχόλησης και των αποδοχών του. Η τράπεζα έχει το δικαίωμα να επαληθεύσει αυτές τις πληροφορίες καλώντας τους υποδεικνυόμενους αριθμούς.

Τι άλλο προσφέρει μια κοινωνική υποθήκη για μια νέα οικογένεια; Στο Saratov, για παράδειγμα, τα έγγραφα μπορούν να υποβληθούν στο Υπουργείο Στέγασης και των δημόσιων υπηρεσιών. Οι εργαζόμενοι θα τις επανεξετάσουν και θα λάβουν απόφαση εντός 15 ημερών.

Πρόσθετες εγγυήσεις

Ορισμένοι πιστωτικοί οργανισμοί μπορεί να "κλείνουν τα μάτια τους" στο γεγονός ότι ο πελάτης δεν μπορεί να επιβεβαιώσει την εργασιακή του δραστηριότητα. Αλλά σε περίπτωση που ο πελάτης παρέχει πρόσθετες εγγυήσεις για την επιστροφή του χρέους.

Προκειμένου να αυξηθεί η πιθανότητα μιας θετικής απάντησης σε ένα στεγαστικό δάνειο, μπορείτε να στεγαστείτε το δικό σας ακίνητο. Μπορεί να είναι το παλιό σας διαμέρισμα, το γκαράζ ή ένα κενό μέρος. Αλλά πρέπει να ληφθεί υπόψη μια απαίτηση - η στέγαση πρέπει να είναι υγρή. Η τράπεζα πρέπει να βεβαιωθεί ότι αυτό το υποθηκευμένο ακίνητο θα μετατραπεί εύκολα σε χρήμα.

Υποθήκη για μια νέα οικογένεια το 2018 χωρίς προκαταβολή. Προηγουμένως, μια τέτοια υποθήκη δεν ήταν ασυνήθιστο, αλλά με την πάροδο του χρόνου, οι απαιτήσεις των τραπεζών έχουν γίνει πιο αυστηρές. Αλλά τώρα, πολλές τράπεζες, όπως και πριν, εφαρμόζουν παρόμοιες μεθόδους. Έτσι, μια νέα οικογένεια με σταθερό εισόδημα, αλλά χωρίς τη δική του αποταμίευση, μπορεί να πάρει ένα δάνειο χωρίς προκαταβολή.

Ποιες τράπεζες μπορούν να εκδοθούν;

Οι τράπεζες που μπορούν να δώσουν υποθήκη χωρίς προκαταβολή:

• Sberbank
• TransCapitalBank.
• Svyaz-Bank.
• AKIBank.
• "Τράπεζα του SGB."
• RusstroyBank.

Υπάρχουν πολλές επιλογές για την έγκριση υποθήκης χωρίς προκαταβολή:

1. Προγράμματα που χρησιμοποιούν κεφάλαιο μητρότητας. Η συνεισφορά καταβάλλεται εις βάρος των κονδυλίων του προϋπολογισμού. Αρκεί να προσκομίσετε πιστοποιητικό κεφαλαίου μητρότητας.
2. Στρατιωτική υποθήκη. Αυτή η επιλογή είναι διαθέσιμη στους εργολάβους και τους αξιωματικούς. Χρησιμοποιείται ο προσωπικός λογαριασμός ενός συντηρούμενου ΝΑΚ (σύστημα συσσωρευμένων υποθηκών).
3. Πιστοποιητικό στέγασης. Αυτό είναι ένα πιστοποιητικό που σας επιτρέπει να αποκτήσετε ακίνητα για τα κονδύλια του προϋπολογισμού. Τα οφέλη αυτά παρέχονται στο στρατιωτικό προσωπικό (εκτός από τα ΝΑΚ), τις χήρες του στρατιωτικού προσωπικού, τους υπαλλήλους των οργάνων επιβολής του νόμου και την πυροσβεστική υπηρεσία, καθώς και τους μετανάστες από τον Άπω Βορρά.

Συστάσεις

Συστάσεις για υποθήκη χωρίς προκαταβολή:

• Καθορίστε την προοπτική ενός ενυπόθηκου δανείου.
• Προσέλκυση του συν-δανειολήπτη.
• Ένα δάνειο έως 10 ετών έχει χαμηλότερο επιτόκιο από ένα μακροπρόθεσμο δάνειο.
• Για μια υποθήκη, ισχύουν μόνο για μια αξιόπιστη τράπεζα, η οποία είναι καλά εδραιωμένη στη χρηματοπιστωτική αγορά. Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο πριν υπογράψετε έγγραφα.
• Εξετάστε τις δυνατότητές σας πιο αντικειμενικά.
  

Συμπερασματικά

Ο πιο πιστός βοηθός στην απόκτηση στέγης είναι υποθήκη για νέες οικογένειες. Υπάρχουν πολλοί προσιτοί τρόποι για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα για ένα νέο κελί στην κοινωνία. Αλλά μην συγχέετε τα στεγαστικά προγράμματα των τραπεζών και των ομοσπονδιακών κρατικών προγραμμάτων. Αυτά είναι εντελώς διαφορετικά πράγματα.

Το τραπεζικό πρόγραμμα είναι τακτική υποθήκη και το κρατικό πρόγραμμα προορίζεται μόνο για εκείνους των οποίων η στέγαση εκδίδεται με προτιμησιακούς όρους.

Επίσης, διαφορετικές περιοχές μπορεί να έχουν το δικό τους πρόγραμμα υποστήριξης.

Εξετάσαμε πώς να αποκτήσουμε μια κοινωνική υποθήκη για μια νέα οικογένεια.