Τα έγγραφα που λαμβάνονται ως αποτέλεσμα της διαχείρισης της γης θεωρούνται τεκμηρίωση χρήσης γης. Στο άρθρο μας, θα εξετάσουμε την έννοια και την ταξινόμηση μιας κατηγορίας. Επιπλέον, θα αναλύσουμε άλλες εξίσου σημαντικές πτυχές για το θέμα.
Έννοια και ορισμός
Τα έγγραφα διαχείρισης γης πρέπει να νοούνται ως έγγραφα (έργα, σχέδια, προβλέψεις, μελέτες σκοπιμότητας και υπολογισμοί, άλλα υλικά) που λαμβάνονται ως αποτέλεσμα της διαχείρισης της γης. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αντικατοπτρίζουν την απόδοση των διαφόρων γεωγραφικών δραστηριοτήτων.
Επιπλέον, διάφοροι τύποι τεκμηρίωσης διαχείρισης γης παρέχουν τις ακόλουθες αποχρώσεις στη διαδικασία εκτέλεσης των προγραμματισμένων δραστηριοτήτων:
- οργάνωση της ορθολογικής χρήσης και προστασίας της γης στη χώρα, στην επικράτεια των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, των δημοτικών και άλλων φορέων ενός διοικητικού χωροταξικού σχεδίου, ορισμένων κατοχής γης,
- κατάλληλη χρήση της γης.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η σύνθεση, οι κανόνες και το περιεχόμενο του σχεδιασμού κάθε τύπου χαρτιού είναι κατηγορίες που ρυθμίζονται από τις σχετικές απαιτήσεις και προϋποθέσεις για την εφαρμογή της διαχείρισης γης από τεχνική άποψη.
Είδη εγγράφων διαχείρισης γαιών
Μέχρι σήμερα, είναι σύνηθες να διακρίνουμε πέντε κύριες ποικιλίες αυτών των εγγράφων. Μεταξύ αυτών είναι:
- Το γενικό καθεστώς διαχείρισης της γης της επικράτειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το αντικείμενο της διαχείρισης της γης στην περίπτωση αυτή είναι το έδαφος της Ομοσπονδίας. Εκτιμώμενη περίοδος - από 15 έως 20 έτη. Τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και των ομοσπονδιακών περιοχών αντιπροσωπεύουν το επίπεδο λεπτομέρειας των αποφάσεων του σχεδίου προγράμματος.
- Το κρατικό ταμείο για τα στοιχεία για την τεκμηρίωση της διαχείρισης της γης περιλαμβάνει επίσης ένα σύστημα διαχείρισης της γης για το έδαφος ενός αντικειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το έδαφος του αντικειμένου είναι ένα αντικείμενο. Ο εκτιμώμενος όρος κυμαίνεται από 15 έως 20 έτη. Οι διοικητικές περιφέρειες λειτουργούν ως επίπεδο λεπτομέρειας των αποφάσεων που σχετίζονται με ένα συγκεκριμένο έργο.
- Σχέδιο διαχείρισης γης της δημοτικής (διοικητικής) περιφέρειας. Το έδαφος αυτής της περιοχής χρησιμεύει ως αντικείμενο. Η εκτιμώμενη περίοδος είναι 12-15 χρόνια. Το επίπεδο λεπτομέρειας είναι οι αγροτικές περιοχές, για παράδειγμα τα συμβούλια των χωριών. Επιπλέον, πρόκειται για κατοχή γης και χρήση γης.
- Ένα σχέδιο διαχείρισης γης σε αγρόκτημα περιλαμβάνεται επίσης στο ταμείο τεκμηρίωσης της διαχείρισης γης. Το αντικείμενο σε αυτή την περίπτωση είναι το έδαφος της γεωργικής κοινότητας ή της επιχείρησης clan. Η εκτιμώμενη περίοδος κυμαίνεται από 5 έως 8 έτη. Το επίπεδο λεπτομέρειας περιλαμβάνει τη διαίρεση σε τμήματα παραγωγής και εκμετάλλευσης (εργοτάξια, πεδία κλπ.).
- Το κρατικό ταμείο για την τεκμηρίωση διαχείρισης της γης περιλαμβάνει ένα σχέδιο εργασίας της συσκευής, βελτίωση και προστασία της γης. Ο ρόλος του αντικειμένου εδώ παίζεται από το οικόπεδο γεωργικής επιχείρησης ή άλλης βιομηχανίας. Η περίοδος χρέωσης είναι από ένα έως δύο χρόνια. Οι τόποι παραγωγής αντιπροσωπεύουν το επίπεδο λεπτομέρειας των αποφάσεων που σχετίζονται με το έργο.
Επιπλέον, συνιστάται να εξετάζεται ξεχωριστά κάθε μία από τις ποικιλίες της τεκμηρίωσης διαχείρισης της γης.
Γενικό σχέδιο
Αξίζει να σημειωθεί ότι στην περίπτωση αυτή μιλάμε για μια συλλογή εγγράφων. Επομένως, πρέπει να συμπεριληφθούν εδώ τα ακόλουθα έγγραφα:
- Σχέδιο διαχείρισης γης της επικράτειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Σχέδιο διαχείρισης γης σε σχέση με τα εδάφη των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Σχέδια χρήσης και προστασίας της γης.
- Σχέδιο διαχείρισης γης του δημοτικού σχεδίου.
Στο πλαίσιο του προγράμματος, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε τις εξελίξεις που υλοποιούνται αμέσως πριν από το έργο.Πρόκειται για ένα είδος προετοιμασίας της τεκμηρίωσης διαχείρισης της γης σε σχέση με τομείς ορθολογικής χρήσης και προστασίας της γης και μακροπρόθεσμα. Επιπλέον, αυτό περιλαμβάνει λύσεις στα εδαφικά προβλήματα του αντικειμένου, τα οποία είναι γενικού χαρακτήρα. Σε αυτή την περίπτωση, δεν είναι δυνατή η μεταφορά του σχεδίου στο έδαφος (σε αντίθεση με το έργο).
Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι τα υλικά του προγράμματος είναι απαραίτητα για να παρέχουν στις κυβερνητικές υπηρεσίες και στις αρχές αξιόπιστες πληροφορίες εθνικής σημασίας σχετικά με τους τομείς προτεραιότητας στην ανάπτυξη της διαχείρισης της γης και της χρήσης γης. Συμπεριλαμβανομένου του σκοπού της διασυνδεδεμένης αντιμετώπισης των ζητημάτων σχεδιασμού και της επακόλουθης οργάνωσης της ορθολογικής χρήσης των εδαφών διαφορετικών κατηγοριών, καθώς και για τη διατήρηση και βελτίωση της γονιμότητας του εδάφους και, φυσικά, για την ανακατανομή των πόρων τύπου γης σύμφωνα με τα εδάφη, τις κατηγορίες και μορφές ιδιοκτησίας σε συνδυασμό με άλλα περιβαλλοντικά μέτρα που λαμβάνουν χώρα στη χώρα και διάφορους τομείς της οικονομίας.
Βασική ποικιλία
Αξίζει να σημειωθεί ότι το γενικό καθεστώς θεωρείται βασικό είδος τεκμηρίωσης διαχείρισης της γης. Διαδραματίζει το ρόλο ενός προσχεδιασμένου εγγράφου το οποίο χρησιμοποιείται για την αναζήτηση διασυνδεδεμένων λύσεων στο επίπεδο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μιλάμε για θέματα που σχετίζονται με τη βελτίωση της κατανομής της γης σύμφωνα με τις προοπτικές για την ανάπτυξη της ρωσικής οικονομίας στο σύνολό της, σύμφωνα με τις κατηγορίες γης και τις μορφές ιδιοκτησίας.
Μέχρι σήμερα, είναι συνηθισμένο να επισημάνουμε τους ακόλουθους τομείς της ορθολογικής χρήσης και προστασίας τους:
- Προετοιμασία επιστημονικά τεκμηριωμένων προτάσεων σχετικά με την οργάνωση της ορθολογικής χρήσης της γης σε συνδυασμό με μέτρα προστασίας του περιβάλλοντος.
- Διατήρηση και βελτίωση της γονιμότητας του εδάφους, της ανάπτυξης και της αποκατάστασης της γης.
- Δημιουργία ειδικών χερσαίων αμοιβαίων κεφαλαίων για τη μεταφορά των πολιτών σε μέρη με υψηλό επίπεδο ασφάλειας γης.
- Άλλοι τομείς ορθολογικής χρήσης και προστασίας της γης.
Ανάπτυξη και σύνθεση των συστημάτων
Πριν από την έγκριση της τεκμηρίωσης διαχείρισης γης, η ανάπτυξή της λαμβάνει χώρα. Έτσι, τα πρότυπα των εδαφών των υποκειμένων διαμορφώνονται με έναν παράλληλο τρόπο. Επιπλέον, η περίοδος εφαρμογής κυμαίνεται από 15 έως 20 έτη. Στην περίπτωση αυτή, ο βαθμός λεπτομέρειας των μελετών είναι πολύ μεγαλύτερος εάν είναι σκόπιμο να τα μεταφέρουμε χωριστά σε συγκεκριμένες διοικητικές περιφέρειες.
Το κύριο στοιχείο του συστήματος διαχείρισης γης, αν μιλάμε για την επικράτεια μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θεωρείται ένα σύστημα μέτρων που αποσκοπούν στη δημιουργία βιώσιμης χρήσης γης καθώς και στη διανομή γης ενός διεπαγγελματικού σχεδίου ανά γη, κατηγορία και μορφή ιδιοκτησίας. Επιπλέον, υπάρχει μια λογική τοποθέτηση σύμφωνα με τις οικονομικές και περιβαλλοντικές απαιτήσεις της βέλτιστης και συμπαγής από την άποψη της έκτασης οικόπεδα, τη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για την αποτελεσματική διεξαγωγή των γεωργικών και άλλων οικονομικών δραστηριοτήτων. Ένας σημαντικός ρόλος διαδραματίζει η αειφόρος ανάπτυξη των πόλεων και άλλων οικισμών σύμφωνα με τα πολεοδομικά έγγραφα, καθώς και η κατανομή των χερσαίων κεφαλαίων ειδικού χαρακτήρα.
Τι είναι ένα σχέδιο διαχείρισης γης;
Στο έδαφος της Ρωσίας στη σύγχρονη παραγωγή η ανακατανομή της γης παραμένει σχετική, η οποία συνδέεται με την κατανομή των γεωργικών εκμεταλλεύσεων και το σχηματισμό κοινών αγροτικών γεωργικών διαρθρώσεων. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι κάθε οργανισμός, επιχείρηση ή ίδρυμα για την τοποθέτησή του με τον ένα ή τον άλλο τρόπο απαιτεί την κατανομή των τοποθεσιών. Επιπλέον, είναι απαραίτητες όχι τόσο για την κατασκευή δομών, κτιρίων, δρόμων.
Το γεγονός είναι ότι στις περισσότερες περιπτώσεις αυτό είναι απαραίτητο για την υλοποίηση του κύριου τύπου παραγωγικής δραστηριότητας. Μιλάμε για τη δασοκομία και τη γεωργία, τα ορυχεία, κλπ.Έτσι, μια βασικά σημαντική προϋπόθεση για το σχηματισμό οποιασδήποτε δομής είναι η παροχή γης σε αυτήν, η οποία διεξάγεται στη διαδικασία της διαχείρισης της γης. Πρέπει να προστεθεί ότι τα οικόπεδα εκδίδονται στο στάδιο της έγκρισης των εγγράφων διαχείρισης της γης.
Αναδιανομή
Καθώς αναπτύσσεται η εθνική οικονομία, η ανακατανομή της γης μεταξύ τομέων, με άλλα λόγια το γήπεδο γης, βρίσκεται σε συνεχή κίνηση και ρυθμίζεται στη διαδικασία διαχείρισης της γης. Είναι ενδιαφέρον να γνωρίζουμε ότι την 1η Ιανουαρίου 1995 ανήλθε σε περίπου 1.709,7 εκατομμύρια εκτάρια. Ταυτόχρονα, τα οικόπεδα των γεωργικών επιχειρήσεων και των πολιτών αντιπροσώπευαν περίπου το 38%. Οι αγροτικές και αστικές διοικήσεις αντιπροσώπευαν το 2%. Οι χερσαίες μεταφορές, η βιομηχανία, οι επικοινωνίες αντιπροσώπευαν το 1%. Τα οικόπεδα στα οποία βρίσκονταν τα αποθεματικά, ιστορικά, πολιτιστικά κέντρα και κέντρα υγείας αποτελούσαν το 2% του συνόλου της επικράτειας. Πρέπει να προστεθεί ότι περίπου το 50% του ταμείου γης της Ρωσίας ήταν στο έδαφος των δασικών δομών.
Χάρτες και Άτλαντες
Ένα ιδιαίτερο είδος τεκμηρίωσης είναι οι θεματικοί άτλαντες και οι χάρτες που σχετίζονται με την κατάσταση και τη χρήση της γης. Είναι διαμορφωμένα για να παρουσιάζουν ειδικά χαρακτηριστικά σχετικά με τις παρουσιαζόμενες πτυχές, πληροφορίες σχετικά με την τοποθέτηση ζωνών και τη φυσική γεωργική ζώνη. Επιπλέον, υπάρχει ορισμός των μέτρων που αφορούν την οργάνωση της ορθολογικής χρήσης της γης και την προστασία της.
Εξέταση εγγράφων διαχείρισης γαιών
Η εξέταση της τεκμηρίωσης για το δικαστικό σώμα διεξάγεται όταν είναι απαραίτητο να αντικρούσει ή να αποδείξει τη συμμόρφωση των πληροφοριών που αναφέρονται στα έγγραφα, τις αρχικές απαιτήσεις στο τεχνικό σχέδιο, καθώς και τις τιμές των παραμέτρων που είναι ο κανόνας. Η κρατική εξέταση των εγγράφων διαχείρισης της γης αρχίζει συνήθως από:
- Από τα άτομα για να εξασφαλιστεί η συμμόρφωση των πηγών πληροφοριών με τα δεδομένα που αναφέρονται στα έγγραφα διαχείρισης γης.
- Κρατικές αρχές.
- Οι δομές της δημοτικής αυτοδιοίκησης.
Διαδικασία
Η εξέταση των εγγράφων διαχείρισης γης πραγματοποιείται από ειδικούς που έχουν άδεια να διεξάγουν τέτοιες δραστηριότητες, σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις απαιτήσεις της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κρατικής Καταγραφής, Χαρτογραφίας και Κτηματολογίου. Βάσει των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν, ο εμπειρογνώμονας σχηματίζει επίσημη γνωμοδότηση που έχει νομικό χαρακτήρα και περιέχει εξειδικευμένα συμπεράσματα σχετικά με τη συμμόρφωση της τεκμηρίωσης που υποβάλλεται προς εξέταση με τις αρχικές πληροφορίες σχετικά με τη διαχείριση της γης.
Αποτελέσματα εξέτασης
Αξίζει να σημειωθεί ότι το συμπέρασμα της επιτροπής εμπειρογνωμόνων μπορεί να είναι θετικό και αρνητικό. Στην πρώτη περίπτωση, επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση των τεχνικών όρων και των απαιτήσεων για την εφαρμογή της διαχείρισης της γης στις αρχικές πληροφορίες. Στη δεύτερη, παραθέτει στοιχεία σχετικά με την αδυναμία υλοποίησης της διαχείρισης της γης λόγω της απόκλισης μεταξύ της πραγματικής και της αρχικής πληροφορίας. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ένα αρνητικό συμπέρασμα δείχνει την ανάγκη επεξεργασίας μιας δέσμης τίτλων. Μετά τη διόρθωση των εγγράφων διαχείρισης γης, κατά κανόνα, πραγματοποιείται επανειλημμένη εξέταση.
Τα αποτελέσματα της διαδικασίας, που συντάσσονται με τη μορφή πραγματογνωμοσύνης, είναι υποχρεωτικά για υποβολή στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κρατικής Καταχώρισης, Χαρτογραφίας και Κτηματολογίου, η οποία τα εγκρίνει. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε ορισμένες περιπτώσεις η λειτουργία αυτή εκτελείται από την τοπική αρχή.
