Ένα αρχείο απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού είναι ένα έγγραφο στο οποίο μπορείτε να βρείτε πλήρεις πληροφορίες για όλους τους πολίτες που είναι εγγεγραμμένοι στο σπίτι (διαμέρισμα). Αυτό το έγγραφο μπορεί να ληφθεί είτε από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη είτε από τον αντιπρόσωπό του μέσω εξουσιοδοτημένου συμβολαιογράφου.
Γιατί πρέπει να πάρετε ένα απόσπασμα
Ένα αρχειοθετημένο απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού είναι απαραίτητο για όσους πρόκειται να αγοράσουν κατοικίες βάσει της σύμβασης. 
Αυτό το έγγραφο σας επιτρέπει να επαληθεύσετε το γεγονός ότι το ακίνητο προς πώληση δεν έχει «αιώνιους» επισκέπτες, οι οποίοι στη συνέχεια θα είναι απλώς αδύνατο να εκδιωχθούν. Για το λόγο αυτό, η ιστορία του διαμερίσματος είναι πολύ σημαντική για να μελετήσετε προσεκτικά πριν αγοράσετε.
Φυσικά, αν αγοράσετε ακίνητα σε ένα σπίτι που μόλις χτίστηκε πρόσφατα, τέτοια προβλήματα απλά δεν θα προκύψουν για το λόγο ότι θα θεωρηθεί ο πρώτος ιδιοκτήτης.
Να είστε βέβαιος να καθορίσετε πώς μπορείτε να πάρετε ένα απόσπασμα από το βιβλίο της οικίας εάν σκοπεύετε να συνάψετε σύμβαση πώλησης. Οι καταστάσεις είναι πολύ διαφορετικές. Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης έχει έναν συγγενή που ζει στο εξωτερικό, τον οποίο δεν έχουν δει εδώ και πολλά χρόνια. Και έτσι αγοράσατε ακίνητα, περνάει ο καιρός και ξαφνικά μια μέρα εμφανίζεται ένας "μακρινός συγγενής" στο κατώφλι και απαιτεί το μερίδιό του. Στη συνέχεια, καταθέτει αγωγή. Φυσικά, η δίκη του θα εγκριθεί, επειδή το πρόσωπο αυτό έχει κάθε δικαίωμα να διεκδικήσει το μερίδιό του. Σε αυτή την περίπτωση, απλά χάνετε ακίνητη περιουσία. Αν θέλετε να προστατευθείτε από προβλήματα με το διαμέρισμα, τότε βεβαιωθείτε ότι έχετε δει το απόσπασμα από το βιβλίο της κατοικίας πριν υπογράψετε τα έγγραφα για την πώληση.
Αυτό το έγγραφο θα σας δείξει όχι μόνο την λεπτομερή ιστορία του διαμερίσματος, αλλά και πληροφορίες για όλους τους κατοίκους που ήταν εγγεγραμμένοι εκεί.
Τρόποι για να πάρετε ένα απόσπασμα
Η διαδικασία απόκτησης ενός αρχειακού αποσπάσματος από το βιβλίο για το σπίτι εξαρτάται από το φορέα που θα το καταρτίσετε. Ορισμένες οργανώσεις ενδέχεται να απαιτούν πρόσθετα έγγραφα.
Πού μπορώ να βρω ένα απόσπασμα:
- Τις περισσότερες φορές, η διοίκηση του δήμου ασχολείται με την έκδοση αυτού του εγγράφου (δηλαδή εκδίδεται στο κτίριο διοίκησης).
- Πολυλειτουργικά κέντρα. Στον σύγχρονο κόσμο, σχεδόν σε οποιαδήποτε πόλη μπορείτε να βρείτε ένα παρόμοιο κτίριο. Οι εργαζόμενοι εκεί παρέχουν ένα τεράστιο ποσό δημόσιων υπηρεσιών, ένα πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης περιλαμβάνεται σε αυτόν τον αριθμό.
- Είναι επίσης δυνατή η απόκτηση ενός εγγράφου στα γραφεία διαβατηρίων.
- Η τεχνολογία αναπτύσσεται ολοένα και περισσότερο κάθε χρόνο, επομένως δεν υπάρχουν ερωτήματα σχετικά με το πού θα αποκτηθεί ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού. Είναι απλά παραγγέλλεται σε απευθείας σύνδεση μέσω κυβερνητικών οργανισμών. Τα πλεονεκτήματα αυτής της μεθόδου είναι ότι πρέπει να επισκεφτείτε μόνο το κεντρικό γραφείο για να παράσχετε τα πρωτότυπα όλων των εγγράφων. Στη συνέχεια, απλά κάθεστε και περιμένετε μέχρι η δήλωσή σας να είναι έτοιμη.
- Αν χρειαστεί να πάρετε μια εκτεταμένη δήλωση, τότε αυτό μπορεί να γίνει μόνο στο κύριο αρχείο της πόλης.
Εκτεταμένη δήλωση
Μερικές φορές υπάρχει ανάγκη να μάθετε πώς μπορείτε να αποκτήσετε μια εκτεταμένη δήλωση αρχείου από το βιβλίο στο σπίτι. Δεδομένων είδος εγγράφου διαφέρει από το γεγονός ότι περιέχει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση.
Όταν πραγματοποιείτε μια τυποποιημένη συναλλαγή αγοράς και πώλησης, οι ειδικοί συχνότερα δεν επικεντρώνονται πολύ σε τι είδους δήλωση είναι στα χέρια τους. Πράγματι, και στις δύο περιπτώσεις μπορείτε να βρείτε πλήρεις πληροφορίες σχετικά με τον αριθμό των επισκεπτών και πότε καταχωρήθηκαν στο διαμέρισμα.
Ωστόσο, αν μιλάμε για συναλλαγές σχετικά με την αποξένωση των κατοικιών, τότε είναι απαραίτητο να λάβετε μια εκτεταμένη δήλωση. Εκδίδεται μόνο στο κεντρικό αρχείο, το οποίο βρίσκεται σε κάθε πόλη.
Είναι δυνατόν να λάβετε εκχύλισμα εκ των προτέρων
Φυσικά, εάν γνωρίζετε σαφώς ότι μετά από ένα ορισμένο χρονικό διάστημα θα αγοράσετε στέγαση, και ξέρετε ποια, μπορείτε να πάρετε ένα εκχύλισμα εκ των προτέρων. Ωστόσο, πρέπει να λάβετε υπόψη το γεγονός ότι ισχύει μόνο για ένα μήνα, οπότε είναι μερικές φορές καλύτερο να μην βιαστείτε και να πάρετε το έγγραφο μπροστά από το χρόνο.
Κατάλογος εγγράφων
- Το διαβατήριο του αιτούντος ή οποιοδήποτε άλλο έγγραφο που αποδεικνύει την ταυτότητά του
- Η παρουσία ενός οικιακού βιβλίου.
- Συμπληρωμένη αίτηση για πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης. Το έντυπο μπορεί να ληφθεί από το site ή να ληφθεί ένα δείγμα.
- Εξουσιοδότηση. Για τις περιπτώσεις που το πιστοποιητικό εκδίδεται όχι στον ιδιοκτήτη, αλλά στον εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπό του.
- Μπορεί να απαιτούνται πρόσθετα έγγραφα που να αποδεικνύουν την ιδιοκτησία σας. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης δεν είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα.
Τώρα ξέρετε πώς να πάρετε ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού και ποια έγγραφα είναι χρήσιμα γι 'αυτό. Εάν διαθέτετε τα πάντα, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τις κρατικές αρχές και να γράψετε μια δήλωση σύμφωνα με την οποία θα εκδίδουν πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης.
Σημαντικές αποχρώσεις
Μερικά σημαντικά σημεία που πρέπει να γνωρίζουμε:
- Βοήθεια για οικογενειακή σύνθεση χωρίς πληρεξούσιο, μόνο ένας πλήρης ιδιοκτήτης ή ένα πρόσωπο που είναι επίσης εγγεγραμμένο σε αυτό μπορεί να το λάβει. Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση, θα χρειαστεί να επικοινωνήσετε με το συμβολαιογραφικό γραφείο και να συντάξετε πληρεξούσιο.
- Ένα αρχειοθετημένο απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού μπορεί να ληφθεί εντελώς δωρεάν. Σε περίπτωση που ο οργανισμός που επικοινωνήσατε απαιτεί από εσάς να πληρώσετε ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό, έχετε κάθε δικαίωμα να ζητήσετε έγγραφα που να επιβεβαιώνουν ότι έχουν το δικαίωμα να χρεώσουν ένα τέλος.
- Απαιτείται να υποβάλετε πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης, ακόμη και αν υπάρχουν καθυστερούμενες οφειλές στους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Ο νόμος δεν προβλέπει άρνηση έκδοσης εγγράφου σε παρόμοια κατάσταση.
- Πιο συχνά, η ισχύς του εκδοθέντος πιστοποιητικού είναι 30 ημέρες. Ωστόσο, υπάρχουν οργανώσεις που έχουν ελαχιστοποιηθεί έως 14 ημέρες. Βεβαιωθείτε ότι έχετε επικοινωνήσει με τον εκπρόσωπό σας.
Δείγμα
Το αρχειοθετημένο απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού, το δείγμα του οποίου παρουσιάζεται παρακάτω, περιέχει τα πλήρη στοιχεία για τους κατοίκους που είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα. Όπως μπορείτε να δείτε, για κάθε άτομο αναγράφεται η ημερομηνία εισόδου στο κτίριο και η ημερομηνία κατά την οποία εκφορτώθηκε. Αναφέρει επίσης τον λόγο για τον οποίο το πρόσωπο παραιτήθηκε από την κυριότητα του μεριδίου του ακινήτου.
Λεπτομέρειες επαλήθευσης
Για να εξοικονομήσετε χρόνο, βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει εκ των υστέρων την ορθότητα των δεδομένων που αναφέρονται στην εκδοθείσα δήλωση. Ακόμα και το παραμικρό λάθος μπορεί να οδηγήσει στο γεγονός ότι πάλι πρέπει να επικοινωνήσετε με την κυβέρνηση και να γράψετε μια αίτηση για την εκ νέου έκδοση ενός πιστοποιητικού. Και αυτό απαιτεί επίσης χρόνο.
Τι να ψάξετε:
- Βλέπετε ότι το επώνυμό σας, το όνομα και το όνομα είναι σωστά γραμμένα, ελέγξτε επίσης την ημερομηνία και τον τόπο γέννησης.
- Σημειώστε ότι έχετε εισαγάγει την ιθαγένεια και πληροφορίες σχετικά με στρατιωτική εγγραφή.
- Ελέγξτε την ορθότητα των δεδομένων διαβατηρίου που έχουν εισαχθεί.
- Μαρκάρετε για βαθμός σχέσης για κάθε άτομο που είναι εγγεγραμμένο στο διαμέρισμα.
- Ημερομηνία κατά την οποία το πρόσωπο ήταν εγγεγραμμένο και όταν εκκαθαρίστηκε.
Είναι καλύτερο να ελέγξετε τα πάντα για πρώτη φορά, τότε θα είστε απόλυτα σίγουροι ότι όλα τα δεδομένα είναι σωστά και δεν θα χρειαστεί να ξοδέψετε χρόνο επανειλημμένα σε κυβερνητικούς οργανισμούς.
Στοιχεία που περιέχονται στη δήλωση
- Η διεύθυνση της κατοικίας στην οποία εκδίδεται το έγγραφο. Αν μιλάμε για ένα διαμέρισμα, στην περίπτωση αυτή ο αριθμός του πρέπει να καταχωρηθεί.
- Τα επώνυμα, τα ονόματα και τα πατρωνύμια κάθε ατόμου που είναι εγγεγραμμένος στον τόπο κατοικίας πρέπει να αναφέρουν την ημερομηνία γέννησης.
- Πληροφορίες σχετικά με την ιθαγένεια και την ιθαγένεια των εγγεγραμμένων σε κατοικημένη ιδιοκτησία προσώπων.
- Τα στοιχεία διαβατηρίου πρέπει να αναγράφονται στην αρχή στην οποία εκδόθηκε το έγγραφο.
- Πλήρεις πληροφορίες σχετικά με το αν άλλοι μισθωτές είχαν καταχωρηθεί προηγουμένως στο διαμέρισμα.
- Είδος εγγραφής - μπορεί να είναι προσωρινή ή μόνιμη.
- Μια σημείωση σχετικά με το πότε ένα άτομο ήταν εγγεγραμμένο και πότε τέθηκε σε κυκλοφορία (ημερομηνία).
Αξίζει να σημειωθεί ότι το απόσπασμα αρχείου από το βιβλίο του σπιτιού δεν θα έχει νόμιμη σημασία αν ο οργανισμός που το εξέδωσε δεν φέρει σφραγίδα σε σας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει ξανά ότι υπάρχει υπογραφή του υπευθύνου, διαφορετικά απλά χάνετε το χρόνο σας μάταια.
Η απόκτηση ενός αποσπάσματος θεωρείται πράγματι μια πολύ σημαντική διαδικασία. Πράγματι, μόνο με αυτόν τον τρόπο ένα άτομο που θέλει να συντάξει μια σύμβαση πώλησης μπορεί να ελέγξει το διαμέρισμα για νομική καθαριότητα. Αυτό το έγγραφο σας προστατεύει από την αντιμετώπιση των απατεώνων.
Ημερομηνία έκδοσης του εγγράφου
Όπως προαναφέρθηκε, ένα έγγραφο εκδίδεται για περίοδο ενός μηνός. Συχνά, ορισμένοι λαμβάνουν εκ των προτέρων, ώστε να μην χάνουν χρόνο, αν και αυτό δεν είναι απολύτως απαραίτητο. Πιστεύεται ότι η απόκτηση μιας δήλωσης αρχειοθέτησης διαρκεί πολύ καιρό, ότι είναι ακριβό.
Όλα αυτά είναι ένα ψέμα. Η βοήθεια παρέχεται εντελώς δωρεάν και το συντομότερο δυνατόν. Εάν μιλάμε για τακτική δήλωση, τότε μετά την υποβολή της αίτησης, μπορείτε να την λάβετε την ίδια ημέρα.
Σε περίπτωση που χρειάζεστε μια εκτεταμένη δήλωση, πρέπει να επικοινωνήσετε μόνο με το κεντρικό αρχείο της πόλης σας. Εδώ, η περίοδος παράδοσης θα είναι λίγο μεγαλύτερη, συνήθως είναι από 5 έως 7 εργάσιμες ημέρες.
Όπως μπορείτε να δείτε, δεν χρειάζεται να λάβετε πιστοποιητικό εκ των προτέρων. Θα έχετε πάντα χρόνο για να το αποκτήσετε, να ελέγξετε τη νομική καθαρότητα και να συντάξετε σύμβαση πώλησης.
Συνοψίζοντας
Τώρα ξέρετε ακριβώς τι είναι ένα απόσπασμα αρχείου από το βιβλίο του σπιτιού, πού να πάρετε βοήθεια και γιατί το χρειάζεστε καθόλου. Συνοψίζουμε όλα τα παραπάνω σε μια σύντομη εντολή:
- Ετοιμάζουμε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την εξαγωγή, ετοιμάζουμε ένα βιβλίο στο σπίτι.
- Επιλέγουμε τον οργανισμό στον οποίο πρέπει να υποβάλετε αίτηση για ένα έγγραφο και γράψτε μια δήλωση. Θυμηθείτε ότι χωρίς πληρεξούσιο αυτό μπορεί να γίνει μόνο από άτομα που είναι εγγεγραμμένα στο σαλόνι, για τα υπόλοιπα θα χρειαστείτε βεβαίωση πιστοποίησης από συμβολαιογράφο.
- Ένα κενό έντυπο πρέπει να εκδίδεται απευθείας στο γραφείο του οργανισμού.
- Ο εκπρόσωπος σας ορίζει την ώρα και την ημερομηνία που μπορείτε να έρθετε και να συλλέξετε τη δήλωση αρχείου.
- Φτάνουμε στην καθορισμένη ώρα. Ελέγχουμε την ορθότητα όλων των εισαγόμενων δεδομένων, την παρουσία εκτύπωσης και υπογραφής στο έγγραφο
Αυτό είναι όλο - το απόσπασμα είναι στα χέρια σας, τώρα γνωρίζετε σίγουρα ότι η σύμβαση πώλησης μπορεί να ολοκληρωθεί χωρίς φόβο "μακρινών συγγενών".
