Εξακολουθεί να ζει στην δημοτική ιδιοκτησία, αλλά να σκεφτόμαστε την ιδιωτικοποίηση; Γρήγορα! Η ελεύθερη ιδιωτικοποίηση της στέγασης ολοκληρώνεται το 2016.
Γιατί ιδιωτικοποίηση;
Αρχικά, με ένα μικρό άγγιγμα σε αυτό το θέμα. Αυτό θα είναι χρήσιμο σε όσους εξακολουθούν να αμφιβάλλουν και δεν είναι σίγουροι για την ανάγκη εγγραφής ενός διαμερίσματος ως ιδιοκτησίας. Στη συνέχεια, θα μιλήσουμε για τα έγγραφα που απαιτούνται για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος.
Αυτό που ο όρος "ιδιωτικοποίηση" σημαίνει είναι από καιρό γνωστό σε όλους. Οι περισσότεροι κάτοικοι των πόλεων έχουν καταλάβει εδώ και πολύ καιρό τις θετικές τους πτυχές και έχουν συνάψει συμφωνία για τη στέγαση στην προσωπική τους περιουσία. Και κάποιοι εξακολουθούν να ζουν σε δημοτικά διαμερίσματα, δεν τολμούν να λάβουν αυτή τη σημαντική απόφαση ή φοβούνται μια περίπλοκη, με την πρώτη ματιά, διαδικασία ιδιωτικοποίησης.
Ένα δημοτικό διαμέρισμα είναι μια κατοικία που δεν είναι δική σας πλήρως. Θεωρητικά, μπορείτε να εκδιωχθείτε από αυτήν εάν ο ιδιοκτήτης (δήμος) έχει οποιαδήποτε άποψη για αυτό το διαμέρισμα, για παράδειγμα, αποφασίζει να μεταφέρει την κατοικία σας σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να εκδιώξει από το διαμέρισμα εάν ο μισθωτής, δηλαδή εσείς, δεν θα πληρώσει για τη διαμονή, δηλαδή, να κάνει λογαριασμούς κοινής ωφελείας για περισσότερο από 6 μήνες. Φυσικά, αν συμβεί αυτό, οι ενοικιαστές υποχρεούνται να παρέχουν νέες κατοικίες. Αλλά δεν είναι απαραίτητο να ικανοποιήσει τις επιθυμίες σας. Η νέα κατοικία πρέπει να συμμορφώνεται με τα καθιερωμένα πρότυπα και τίποτα περισσότερο.
Με ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, αυτό δεν συμβαίνει καθόλου. Ως ιδιοκτήτης, έχετε το δικαίωμα να διαθέσετε πλήρως τη στέγαση σας. Αν κάποιος το έχει ανάγκη, για παράδειγμα, στον τόπο του σπιτιού σας αποφασίζουν να χτίσουν ένα νέο, θα πρέπει να σας παράσχουν ισοδύναμη στέγη, ανεξάρτητα από το εάν έχετε επιπλέον μετρητές. Είναι επίσης σημαντικό ότι η ιδιοκτησία σας είναι κάτι που μπορείτε να πουλήσετε, να δωρίσετε ή, για παράδειγμα, να αφήσετε ως κληρονομιά.
Εγγραφή ιδιοκτησίας
Εάν δεν έχετε ακόμη επισημοποιήσει την ιδιωτικοποίηση όχι γιατί δεν βλέπετε τα πλεονεκτήματα αλλά επειδή αυτή η διαδικασία σας φοβίζει και δεν έχετε χρήματα για να πληρώσετε πράκτορες που μπορούν να το κάνουν, διαβάστε το άρθρο σχετικά με τα έγγραφα που χρειάζονται για την ιδιωτικοποίηση δημοτικό διαμέρισμα, θα συνειδητοποιήσετε ότι δεν είναι καθόλου δύσκολο. Ίσως όχι πολύ γρήγορα, αλλά μόνοι τους και δωρεάν. Λάβετε υπόψη ότι όλοι έχουν δικαίωμα συμμετοχής σε δωρεάν ιδιωτικοποιήσεις μόνο μία φορά.
Πού να ξεκινήσετε;
Πρώτα πρέπει να εξοικειωθείτε ποια έγγραφα χρειάζονται για την ιδιωτικοποίηση διαμερίσματα. Στη Μόσχα, στην Αγία Πετρούπολη, στο Voronezh ή σε κάποια άλλη πόλη της Ρωσίας, ο κατάλογος των απαραίτητων εγγραφή ιδιοκτησίας διαμερισμάτων οι κινητές αξίες θα είναι ίδιες. Πρέπει να υποβάλετε έγγραφα στην υπηρεσία που είναι υπεύθυνη για την ιδιωτικοποίηση κατοικιών στον ίδιο τον δήμο όπου βρίσκεται το διαμέρισμα που πρόκειται να ιδιωτικοποιηθεί.
Εάν δεν μπορείτε να το κάνετε προσωπικά
Εάν, λόγω της απασχόλησής σας ή της απουσίας σας στον τόπο εγγραφής, δεν έχετε την ευκαιρία να προβείτε σε προσωπική ιδιωτικοποίηση, υπάρχει η ευκαιρία να ζητήσετε από έναν ξένο ή, για παράδειγμα, συγγενείς. Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο οι οργανισμοί εργάζονται για να βοηθήσουν στην εγγραφή ακινήτων σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Οποιοδήποτε πρόσωπο για το οποίο εκδίδετε συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο μπορεί να συλλέξει και να υποβάλει προς αντικατάσταση έγγραφα για σας απαραίτητα για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος.Για να το συντάξετε, πρέπει προσωπικά να επισκεφθείτε έναν συμβολαιογράφο, λαμβάνοντας μαζί σας ένα διαβατήριο και έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμά σας να ζήσετε σε αυτό το διαμέρισμα. Πρόκειται για ένα ένταλμα ή άλλο έγγραφο που πιστοποιεί το δικαίωμά σας για κοινωνική πρόσληψη. Θα χρειαστείτε επίσης αντίγραφο του διαβατηρίου του πληρεξούσιου. Η παρουσία του δεν είναι απαραίτητη. Ακριβώς η ίδια πληρεξούσιο θα απαιτηθεί εάν πρόκειται να εκδώσει ένα διαμέρισμα που κατέχει πολλοί ιδιοκτήτες. Μετά από όλα, κάποιος θα εκτελέσει, θα υποβάλει και θα λάβει τα απαραίτητα έγγραφα για λογαριασμό όλων. Η μορφή μιας τέτοιας πληρεξούσιας είναι τυπική. Κάθε συμβολαιογράφος το έχει. Υποδείξτε ότι χρειάζεστε πληρεξούσιο για τη συλλογή και την εκτέλεση μιας δέσμης εγγράφων, δεν χρειάζεται να αναφέρετε τα έγγραφα που απαιτούνται για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος.
Κατάλογος εγγράφων
Αρχικά, αναφέρουμε απλώς ποια έγγραφα πρέπει να συλλέξετε για να ιδιωτικοποιήσετε το διαμέρισμα:
- Διαβατήρια ή πιστοποιητικά γέννησης (για παιδιά) όλων των συμμετεχόντων στην ιδιωτικοποίηση.
- Τεχνικό διαβατήριο του δωματίου.
- Ένα ένταλμα ή κοινωνική σύμβαση εργασίας.
- Κτηματολόγιο διαβατηρίου.
- Απόσπασμα από το ενιαίο κράτος μητρώο για το διαμέρισμα και για κάθε μελλοντικό ιδιοκτήτη.
- Απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού.
- Προσωπικός λογαριασμός.
- Άρνηση ιδιωτικοποίησης καταχωρημένα πρόσωπα (εάν υπάρχουν).
- Καταβολή πληρωμής κρατικού τέλους.
- Δήλωση.
Πρώτα στη ΔΔΠ
Αφού αποφασίσατε ποια έγγραφα χρειάζονται για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος, είναι καλύτερο να ξεκινήσετε με το γραφείο τεχνικών απογραφών. Εδώ παραγγείλετε ένα τεχνικό διαβατήριο που περιλαμβάνεται στη λίστα μας. Γιατί ακριβώς ΔΔΠ; Επειδή η καταχώρηση ενός τεχνικού διαβατηρίου θα διαρκέσει κατά το μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, κατά κανόνα, τουλάχιστον ένα μήνα. Και άλλα έγγραφα, όπως ένα απόσπασμα από το βιβλίο της οικίας και ένα απόσπασμα από το ενιαίο κράτος μητρώο, έχουν διάρκεια ισχύος μόλις 30 ημερών. Να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι στη ΔΔΠ θα πρέπει να πληρώσετε ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό - ένα κρατικό τέλος. Αν και η ιδιωτικοποίηση είναι μια ελεύθερη διαδικασία, θα πρέπει να πληρώσετε για ορισμένα έγγραφα, τις μορφές και την παραγωγή τους.
Rosreestr και άλλοι
Όταν παραμένει μια εβδομάδα πριν από την ημερομηνία παραλαβής του τεχνικού διαβατηρίου, είναι καιρός να ανακαλέσουμε πάλι ποια έγγραφα χρειάζονται για την ιδιωτικοποίηση του δημοτικού διαμερίσματος. Όλα αυτά γίνονται πολύ γρηγορότερα, συνήθως σε μια περίοδο πέντε έως πέντε εργάσιμων ημερών.
- Στο Rosreestr είναι αναγκαίο να παραγγελθεί ένα κτηματολογικό διαβατήριο και αποσπάσματα από το ενιαίο κράτος μητρώο.
- Στο τμήμα λογαριασμών της εταιρείας διαχείρισης που διαχειρίζεται το σπίτι σας, πάρτε ένα απόσπασμα από τον προσωπικό σας λογαριασμό.
- Ένα απόσπασμα από το βιβλίο στο σπίτι θα σας δοθεί στο γραφείο του διαβατηρίου. Λάβετε υπόψη ότι μπορεί να απαιτείται εκτεταμένη μορφή τέτοιου αποσπάσματος. Είτε να ελέγξετε αυτό το ερώτημα εκ των προτέρων στο τμήμα που ασχολείται με την ιδιωτικοποίηση της στέγασης, ή να το παραγγείλετε αμέσως - αυτό είναι συνήθως απλό, γρήγορο και δεν απαιτεί πρόσθετες δαπάνες.
Μην ξεχνάτε ότι όταν επισκέπτεστε καθεμιά από αυτές τις οργανώσεις, το διαβατήριό σας, έγγραφα για το δικαίωμα διαμονής σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα και πληρεξούσιο εάν ενεργείτε σε αυτό θα σας ζητηθεί.
Εφαρμογή
Τώρα, όλα τα έγγραφα που απαιτούνται για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος, πλήρης. Άλλοι, σύμφωνα με την παραπάνω λίστα, θα προστεθούν στον τόπο της αίτησης. Για να γίνει αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα που συμμετέχει στην ιδιωτικοποίηση της στέγασης, η οποία βρίσκεται συνήθως στη διοίκηση του δήμου στη θέση της κατοικίας που πρόκειται να ιδιωτικοποιηθεί. Πρέπει να είστε εκεί ως μέρος όλων των πολιτών που είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα, αφού όλοι θα πρέπει να υπογράψουν μια αίτηση ιδιωτικοποίησης και εκείνοι που δεν είναι μέρος των μελλοντικών ιδιοκτητών αυτής της κατοικίας θα γράψουν δήλωση ότι αρνούνται να συμμετάσχουν στην ιδιωτικοποίηση. Η συμπλήρωση της αίτησης δεν πρέπει να δημιουργεί δυσκολίες.
Καταρτίζεται με τη μορφή που σας έχει δοθεί κατόπιν αιτήσεως. Αν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με τη συμπλήρωση αυτού του εγγράφου, επικοινωνήστε με το άτομο που εργάζεται μαζί σας.Η δήλωση θα περιλαμβάνει απαραιτήτως τη φράση ότι η ενέργεια αυτή έχει συμφωνηθεί με όλα τα άτομα που ζουν στην αίθουσα και στο μέλλον δεν θα υπάρξουν καταγγελίες από αυτά σε αυτό το θέμα. Η υποβολή αίτησης ιδιωτικοποίησης και εγγραφής ορισμένων προσώπων στον αριθμό των ιδιοκτητών θα πρέπει να είναι μια καλά μελετημένη ενέργεια, αφού μετά τη σύναψη συμφωνίας για τη μεταβίβαση του διαμερίσματος στο ακίνητο, αυτό μπορεί να αλλάξει μόνο με την πώληση ή τη δωρεά περιουσίας. Επιπλέον, θα πρέπει να πληρώσετε το απαραίτητο κρατικό καθήκον και να δεχτείτε την αίτησή σας για εξέταση.
Ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος του βοηθού
Αυτό το θέμα χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή. Σε γενικές γραμμές, η διαδικασία δεν είναι πολύ διαφορετική από τη γενική και τα έγγραφα ιδιωτικοποίησης ενός διαμερίσματος από στρατιωτικούς αντιστοιχούν στον παραπάνω κατάλογο. Αλλά λόγω ορισμένων ειδικών σημείων, η ίδια η διαδικασία μπορεί να προκαλέσει κάποιες δυσκολίες. Το μεγαλύτερο είναι ότι το δικαστήριο αποφασίζει να μεταφέρει το διαμέρισμα σε ιδιοκτησία. Εάν υπάρχει θετική απάντηση, τα έγγραφα υποβάλλονται για εγγραφή με γενικό τρόπο.
Εγγραφή ιδιοκτησίας μετά την ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος
Θα σας ενημερώσουν πού να παραδώσετε τα έγγραφα αμέσως μετά την υπογραφή συμφωνίας μεταξύ σας και της επιτροπής διαχείρισης ακινήτων του δήμου σας για να μεταφέρετε το διαμέρισμα στην ιδιοκτησία σας. Κατά κανόνα, πρόκειται για ένα κατάστημα Rosreestra ή ένα θάλαμο εγγραφής. Η κατοικία σας έχει τώρα ιδιωτικοποιηθεί. Αφού λάβετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, θα γίνετε ο πλήρης ιδιοκτήτης του σπιτιού σας. Γνωρίζατε λοιπόν ποια έγγραφα χρειάζονται για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος. Για να εκδώσετε τον εαυτό σας ιδιωτικοποίηση ή να την εμπιστευθείτε σε κάποιον άλλο, αποφασίζετε!
