Οι υπηρεσίες των αρχιτεκτόνων έχουν σήμερα μεγάλη ζήτηση. Παρά το γεγονός αυτό, η αγορά εξακολουθεί να τις χρειάζεται πολύ επειγόντως.
Η κατάσταση κατά την οποία η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά δείχνει μόνο ένα πράγμα: πολλοί ειδικοί πρέπει να αναλάβουν το επιχειρησιακό σχέδιο του αρχιτεκτονικού γραφείου και να το αναπτύξουν, καθώς αυτή η πολλά υποσχόμενη και λαϊκή κατοχή μπορεί να αποφέρει σημαντικά έσοδα.
Τα επόμενα χρόνια, η περιοχή αυτή θα επεκταθεί ενεργά. Και αυτό οφείλεται στην έκρηξη των κατασκευών σε όλες τις ρωσικές περιοχές. Μια παρόμοια τάση αντικατοπτρίστηκε στην αγορά μιας έτοιμης επιχείρησης.
Για να οργανώσετε σωστά τη δική σας επιχείρηση, πρέπει πρώτα να συντάξετε ένα επιχειρησιακό σχέδιο για το αρχιτεκτονικό γραφείο, αναλύοντας προσεκτικά το φάσμα όλων των προτεινόμενων υπηρεσιών. Όσο μεγαλύτερο είναι το εύρος των εργασιών, τόσο περισσότερο μπορείτε να περιμένετε αιτήματα πελατών, φυσικά, υπό την προϋπόθεση ότι θα ασχοληθούν μόνο με εξειδικευμένους ειδικούς. Αλλά αυτό δεν είναι το μόνο κριτήριο για μελλοντική επιτυχία.
Πώς να ανοίξετε ένα γραφείο σχεδιασμού
Ο ευκολότερος τρόπος για να ξεκινήσετε την ανάπτυξη μιας τέτοιας επιχείρησης ως αρχιτεκτονικού γραφείου σχεδιασμού είναι για επαγγελματίες που είναι εξοικειωμένοι με αυτό το είδος δραστηριότητας από πρώτο χέρι. Εξίσου σημαντική είναι η εμπειρία με δεξιότητες, καθώς και η καλή φήμη και η ύπαρξη ήδη αναπτυγμένης πελατειακής βάσης.
Το γραφείο αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας πρέπει να είναι εγγεγραμμένο ως νομικό πρόσωπο. Αυτό πρέπει να γίνει για να αποκτήσετε την κατάλληλη άδεια, επιτρέποντας το σχεδιασμό, την επισκευή και επίσης τις εργασίες φινιρίσματος ή κατασκευής.
Πριν ανοίξετε μια οργάνωση σχεδιασμού από το μηδέν, θα πρέπει να καταρτίσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για το αρχιτεκτονικό γραφείο.
Εάν ο επικεφαλής είναι επαγγελματίας μηχανικός και έχει ήδη άδεια για ατομική δραστηριότητα, τότε δεν απαιτείται άλλη άδεια για τον οργανισμό που δημιούργησε.
Επιχειρηματικές ιδιαιτερότητες
Βασικά, το αρχιτεκτονικό γραφείο προσφέρει στους πελάτες του τις ακόλουθες υπηρεσίες:
• σχέδιο σχεδιασμού με τεκμηρίωση ·
• Ανάπτυξη ενός σχεδίου πρότασης, το οποίο περιλαμβάνει την στυλιστική έννοια του εσωτερικού.
• Τεκμηρίωση του έργου και τεχνικά σχέδια.
• συντονισμός της αναδιαμόρφωσης στα αρμόδια όργανα με μεταγενέστερες αλλαγές στα σχέδια ·
• Γενική επισκόπηση και επιτόπια επίβλεψη του έργου.
• ολοκλήρωση της εγκατάστασης με έπιπλα και διάφορα υλικά φινιρίσματος.
Κατά κανόνα, ο κύριος όγκος πελατών έρχεται στο γραφείο αρχιτεκτονικού σχεδιασμού με σκοπό την ανάπτυξη του εσωτερικού σχεδιασμού των ακινήτων τους, στη συνέχεια επιλέγοντας υπηρεσίες όπως το συντονισμό, την κατασκευή και την αρχιτεκτονική εποπτεία.
Το επιχειρηματικό σχέδιο του αρχιτεκτονικού γραφείου περιλαμβάνει ξεχωριστή πληρωμή για κάθε μία από τις δραστηριότητες.
Μέχρι σήμερα, οι συνήθεις συντελεστές έχουν ήδη διαμορφωθεί σε εταιρείες που ασχολούνται με οικιστικά ακίνητα. Για παράδειγμα, η ανάπτυξη ολόκληρου του εσωτερικού σε ένα διαμέρισμα σήμερα κοστίζει περίπου πενήντα συμβατικές μονάδες για κάθε τετραγωνικό μέτρο, ένα σχέδιο σχεδιασμού - περίπου διακόσια, και περίπου χίλια δολάρια θα πρέπει να καταβληθεί για την επίβλεψη. ε. ανά μήνα.
Έσοδα
Εκείνοι που ενδιαφέρονται για το πώς να ανοίξουν μια εταιρεία σχεδιασμού, πιθανώς επίσης ενδιαφέρονται για την κερδοφορία αυτής της επιχείρησης.Πρέπει να πω ότι η κερδοφορία αυτού του είδους δραστηριότητας από ειδικούς εκτιμάται, κατά κανόνα, σε 200% και σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και αρκετές φορές. 
Πρόκειται συγκεκριμένα για το έργο αρχιτεκτόνων και σχεδιαστών. Επιπλέον, πρόσθετο εισόδημα για όσους γνωρίζουν πώς να ανοίξουν ένα γραφείο σχεδίου, παρέχεται επίσης από εργασίες με οικοδομικά υλικά, η οποία αποτελείται από τριάντα τοις εκατό προσαύξηση στην τιμή χονδρικής πώλησης ή μέσω ενδιάμεσου κέρδους που εισπράττεται απευθείας από πωλητές τα αγαθά των οποίων η εταιρεία συνιστά στους πελάτες της.
Η υλοποίηση των εργασιών επισκευής αναφέρεται επίσης σε αρκετά επικερδείς τομείς αυτής της επιχείρησης. Τα περισσότερα γραφεία αρχιτεκτονικής και σχεδιασμού έχουν στη διάθεσή τους πολλές κατασκευαστικές ομάδες συνεργατών, από τις οποίες μεταφέρονται ορισμένες αμοιβές για τη διαμεσολάβηση.
Δεν είναι λιγότερο οικονομικά αποδοτική κατεύθυνση αυτής της επιχείρησης είναι η πλήρης παροχή του πελάτη με διάφορα αποκλειστικά αντικείμενα σχεδιασμού, τα οποία αγοράζονται από διάσημους καλλιτέχνες ή δημιουργούνται από υπαλλήλους.
Απαιτούμενα έγγραφα
Κατά κανόνα, τα μυστικά για το πώς να ανοίξετε μια οργάνωση σχεδιασμού από την αρχή είναι γνωστά κυρίως από επαγγελματίες που έχουν ήδη καλή φήμη σε αυτόν τον τομέα των επιχειρήσεων και έχουν συγκεντρώσει έναν εντυπωσιακό κύκλο τακτικών πελατών. Ο ομοσπονδιακός νόμος που ρυθμίζει τις αρχιτεκτονικές δραστηριότητες στη Ρωσική Ομοσπονδία ρυθμίζει σαφώς όλα τα θέματα που σχετίζονται με την ανάπτυξη μηχανολογικών έργων.
Καθορίζει επίσης τις νομικές πτυχές για το έργο των αρχιτεκτόνων. Μια νομική οργάνωση που εκτελεί τέτοιες δραστηριότητες πρέπει να διαθέτει κατάλληλη άδεια, η οποία παρέχει το δικαίωμα εκτέλεσης έργων κατασκευής και επισκευής.
Ο αιτών την άδεια πρέπει να πληροί όλα τα κριτήρια που ορίζει ο νόμος. Ένας σημαντικός ρόλος σε αυτό διαδραματίζουν τα προσόντα του προσωπικού των ειδικών, καθώς και η εμπειρία παραγωγής τους. Κάθε οργανισμός, σύμφωνα με τον κανονισμό για τη διενέργεια της τρέχουσας εποπτείας κατά την περίοδο ισχύος της άδειας, επανελέγχεται επανειλημμένα από την αρμόδια αρχή που εκδίδει αυτήν την άδεια. Αυτή είναι η εμπειρογνωμοσύνη του Κρατικού Τμήματος, Gosarkhstroynadzor με την κρατική υπηρεσία επιθεώρησης κατοικιών.
Γραφείο της εταιρείας
Κατά κανόνα, πριν ανοίξετε μια εταιρεία σχεδιασμού, πρέπει να νοικιάσετε τουλάχιστον ένα μικρό γραφείο με εμβαδόν μέχρι εκατό τετραγωνικών μέτρων, με ξεχωριστή είσοδο και κατά προτίμηση βρίσκεται σε μία από τις διάσημες περιοχές. Φυσικά, το δωμάτιο θα πρέπει να είναι πολύ φωτεινό. Το γραφείο θα πρέπει να είναι εξοπλισμένο με έπιπλα και σύγχρονο εξοπλισμό πληροφορικής που να ικανοποιεί τις ανάγκες αυτής της επιχείρησης.
Δομή
Κατά κανόνα, κάθε εταιρεία σχεδιασμού αποτελείται από:
• Το αρχιτεκτονικό τμήμα, το οποίο είναι υπεύθυνο για την ποιότητα και το χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης των παραγγελιών που λαμβάνει. Οι υπάλληλοί του πρέπει να έχουν πολύ υψηλό επαγγελματισμό, καθώς και κατ 'ανάγκη υψηλότερη αρχιτεκτονική ή σχεδίαση ή τέχνη.
• Τμήμα Εξυπηρέτησης Πελατών. Συνήθως περιλαμβάνει πολλά στελέχη που θα διαπραγματεύονται τις υπηρεσίες που προσφέρονται από την εταιρεία και θα ενεργούν ως μεσάζοντες κατά την υλοποίηση του έργου.
• Το τμήμα συντονισμού, το οποίο θα ασχολείται με τη λήψη εγκρίσεων ή αδειών για την ανακατασκευή των εγκαταστάσεων που βρίσκονται στο έργο της εταιρείας και θα συντονίζει τις εργασίες με τους υπεργολάβους.
• Το τμήμα κατασκευής, που εκτελεί εργασίες επισκευής και κατασκευής, υπεύθυνο για την ποιότητα και το χρονοδιάγραμμα της εργασίας.
• Λογιστής, γραμματέας, προγραμματιστής κλπ.
Έξοδα
Πριν ανοίξετε μια εταιρεία σχεδιασμού, πρέπει να υπολογίσετε το σύνολο των δαπανών και να αξιολογήσετε τις δικές τους δυνατότητες. Πρώτα πρέπει να αποφασίσετε για το γραφείο, η τιμή ενοικίασης των οποίων σε χώρους ύπνου είναι κατά μέσο όρο σχεδόν δύο φορές λιγότερο από ό, τι στο κέντρο. Υπάρχει μια επιλογή ενοικίασης δωματίου σε εμπορικά κέντρα με μέση τιμή περίπου 20 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το επόμενο κόστος θα είναι η επισκευή του γραφείου, το οποίο θα πρέπει να γίνει το σήμα κατατεθέν του γραφείου σχεδιασμού. Ένα άλλο σημαντικό βήμα είναι η αγορά εξοπλισμού γραφείου - υπολογιστών με οθόνη 19 ιντσών, κλιμακούμενου φωτοαντιγραφικού, εκτυπωτή inkjet A3 και σαρωτή. Για τους σχεδιαστές, τα πιο άνετα τραπέζια μήκους δύο μέτρων.
Διαφήμιση και μάρκετινγκ
Για να προσελκύσει πελάτες, η εταιρεία πρέπει να έχει δικό της χαρτοφυλάκιο. Αλλά αν δεν υπάρχει καμία, η νεοσύστατη εταιρεία μπορεί να τοποθετήσει την ατομική εργασία των υπαλλήλων της - αρχιτέκτονες και σχεδιαστές. Θα είναι πολύ σταθερό αν τα εικονικά έργα που εκτελούνται ως τρισδιάστατα μοντέλα προσφέρονται ως χαρτοφυλάκιο. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί εκ των προτέρων το ποσό που η εταιρεία θα δαπανήσει για τη διαφήμιση, το αποτέλεσμα της οποίας γίνεται, κατά κανόνα, μόνο μετά από τρεις μήνες.
Από το μηδέν
Ένα αρχιτεκτονικό γραφείο είναι αρκετά δύσκολο να δημιουργήσει, από λέξη, από την αρχή. Πρώτον, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για γραφειοκρατία κατά την υποβολή αίτησης για άδεια και τη λήψη πιστοποιητικών. Επιπλέον, θα είναι δύσκολο να εισέλθει στην ίδια την αγορά, όπου υπάρχει πάντα μεγάλος ανταγωνισμός.
Επιπλέον, είναι δύσκολο να προσελκύσουν «ισχυρούς» και εξέχοντες αρχιτέκτονες, των οποίων τα ονόματα είναι ήδη γνωστά σε ορισμένους κύκλους, σε μια νέα εταιρεία.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, το πρόβλημα αυτό επιλύεται μεταφέροντας ένα συγκεκριμένο μερίδιο της επιχείρησης στον εμπλεκόμενο ειδικό. Είναι πολύ δύσκολο να πάρουμε την πρώτη παραγγελία, επειδή η έλλειψη φήμης συνεπάγεται και έλλειψη πελατών, οι οποίοι σε αρχικό στάδιο κάπως επιβραδύνουν την ανάπτυξη.
