Οικιστική επικράτεια ιδιωτικής κατοικίας: σύνορα, περιεχόμενο

Δεν υπάρχει κανένας αυστηρός ορισμός μιας τέτοιας έννοιας ως χώρος οικίας που συνορεύει με την επικράτεια της νομοθεσίας. Υπάρχουν διάφορες προσεγγίσεις για την εξήγησή του, αλλά όλες είναι σχετικές και, ανάλογα με το πλαίσιο, έχουν αντίστοιχα χαρακτηριστικά. Σε γενικές γραμμές, το σπίτι παρακείμενα κατανοήσουν την επικράτεια δίπλα στο κτίριο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί προς το συμφέρον του ιδιοκτήτη της δομής. Ας εξετάσουμε περαιτέρω τα χαρακτηριστικά αυτής της ζώνης.

Οικιστική επικράτεια ιδιωτικής κατοικίας

Κατά κανόνα, αυτή η έννοια χρησιμοποιείται για οικιστικά κτίρια πολλαπλών μονάδων. Το παρακείμενο έδαφος ιδιωτικής κατοικίας είναι μια ζώνη ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη του κτιρίου και δίπλα του. Ως βάση για την επιβεβαίωση της κυριότητας, μπορεί να χρησιμοποιηθεί πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή μίσθωση. Η γειτονική περιοχή ενός ιδιωτικού σπιτιού, κατά κανόνα, χρησιμοποιείται για τη συντήρηση κτιρίων, εξωραϊσμού, κλπ. Ένα από τα αναπόσπαστα χαρακτηριστικά του είναι περίφραξη από άλλα οικόπεδα. Αυτό σημαίνει ότι η περιοχή που γειτνιάζει με την κατασκευή χωρίζεται από έναν φράκτη από γειτονική ή δημοτική ιδιοκτησία.

Οικιστική περιοχή ενός ιδιωτικού σπιτιού: πόσα μέτρα μπορεί να είναι;

Συχνά υπάρχει η ανάγκη προσδιορισμού του μεγέθους της ζώνης δίπλα στη δομή. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένοι κανόνες της περιοχής. Για παράδειγμα, το μέσο μέγεθος των περιοχών που γειτνιάζουν με κτίρια πολυκατοικιών είναι από 3 έως 6 μ. Φυσικά, η περιοχή μπορεί να είναι μεγαλύτερη. Οι συγκεκριμένες παράμετροι θα εξαρτηθούν από διάφορους παράγοντες. Κατά τον υπολογισμό χρησιμοποιείται το σχέδιο του οικοπέδου, τα χαρακτηριστικά της ίδιας της δομής, ο αριθμός των κατοίκων, οι απαιτήσεις για χώρους στάθμευσης και εξωραϊσμού.

Κατά την εγκαθίδρυση της ζώνης, λαμβάνεται υπόψη η ανάγκη παροχής αποστάσεων για εισόδους πυρκαγιάς, τα πρότυπα πολεοδομικού σχεδιασμού που έχουν καθοριστεί για συγκεκριμένη περιοχή. Όσον αφορά την ατομική ανάπτυξη, η κατάσταση δεν είναι τόσο σαφής. Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι όταν καθορίζεται το μέγεθος των ζωνών που γειτνιάζουν με τη δομή, δεν γίνονται τόσο πολλά λάθη, όπως στην περίπτωση πολυκατοικιών. Όταν καταρτίζεται σχέδιο γης, η περιοχή που ανήκει λαμβάνεται υπόψη πρώτα. Επιπλέον, λαμβάνεται υπόψη μια απόσταση 1,5 m από το εξωτερικό του φράχτη. Μπορεί να θεωρηθεί μια τοπική περιοχή.

Περιεχόμενα

Κατά τον προσδιορισμό των ορίων, το ζήτημα του ποιος μπορεί να είναι υπεύθυνος για τη διατήρηση της περιοχής που βρίσκεται δίπλα στη δομή σε καλή κατάσταση μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο διαφωνίας. Ο καθαρισμός της περιοχής είναι αρκετά σημαντικά για τους ιδιώτες, ειδικά την άνοιξη και το καλοκαίρι και το φθινόπωρο. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, η ζώνη που γειτνιάζει με τις δομές της εκτείνεται πέρα ​​από τα όρια της κατανομής της. Από αυτή την άποψη, ο καθαρισμός της περιοχής πρέπει να γίνει σε απόσταση 1,5 μ. Από το φράκτη.

Εκκαθάριση

Η γειτονική περιοχή ενός ιδιωτικού σπιτιού μπορεί να μεταφερθεί σε ιδιοκτησία ή ενοικίαση. Για να γίνει αυτό, πρέπει να λάβετε το κατάλληλο πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής ή να συνάψετε συμφωνία για την αγορά του μέρους που βρίσκεται πίσω από το φράχτη. Τα τελευταία πρέπει να εγκριθούν στη ΔΔΠ. Για εγγραφή, πρέπει πρώτα να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές. Εκεί θα πρέπει να συμπληρώσετε μια αίτηση. Επιπλέον, πρέπει να παρέχονται αποδεικτικά στοιχεία ότι ο ιστότοπος δεν είναι ιδιοκτήτης. Συνήθως, η απόφαση για την ανάθεση της κατάστασης γίνεται μέσα σε 3 εβδομάδες. Εάν η απάντηση είναι ναι, οι πληροφορίες σχετικά με αυτό καταχωρούνται στο ενιαίο μητρώο κρατών.

Σύνθεση

Ένα άλλο πολύ επείγον πρόβλημα για πολλούς ιδιώτες είναι η βελτίωση της ζώνης, η οποία είναι δίπλα στην κατασκευή. Από αυτή την άποψη, οι εμπειρογνώμονες συνιστούν να καταρτίσει ένα σχέδιο τοποθεσίας, διανέμοντας αντικείμενα σε αυτό κατά τη διακριτική τους ευχέρεια. Η βελτίωση περιλαμβάνει ένα ορισμένο σύνολο εργασιών. Περιλαμβάνει:

1. Εξαφάνιση περιττών θάμνων και δέντρων.
2. Συλλογή σκουπιδιών.
3. Η κατασκευή κληματαριών, καμάρες, φράκτες, πέργκολες.
4. Παράδοση λιπασμάτων και νέων εκτάσεων.
5. Κατανομή γκαζόν.
6. Δημιουργία λουλουδιών.
7. Κάθετη κηπουρική της πρόσοψης.
8. Φύτευση θάμνων και δέντρων.
9. Η κατασκευή ενός σιντριβάνι ή μια δεξαμενή.
10. Διαμόρφωση χώρου αναψυχής και παιδική χαρά.

Αναμφισβήτητα, δεν μπορούν να εκπληρωθούν όλα αυτά τα σημεία. Μερικές εργασίες για έναν ή τον άλλο ιδιοκτήτη θα είναι απλώς άσχετες ή ακατάλληλες. Το σχέδιο τοποθεσίας γίνεται λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες των ιδιοκτητών. Ωστόσο, ανεξάρτητα από το πόσες από τις παραπάνω θα ολοκληρωθούν, κάθε μία από αυτές απαιτεί ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, μελέτη, ποιοτική εκπαίδευση, προμήθεια υλικών, εργαλεία. Η παρουσία ορισμένων δεξιοτήτων δεν θα έχει μικρή σημασία.

Εξωραϊσμός

Κάθε ιδιοκτήτης επιδιώκει να δημιουργήσει άνεση και ευκολία τόσο μέσα όσο και έξω από τη δομή. Το έδαφος της κατοικίας πρέπει να είναι αρμονικό με το περιβάλλον. Από αυτή την άποψη, θα πρέπει να φροντίσετε τον εξωραϊσμό του. Ο σχεδιασμός του χώρου με δέντρα και θάμνους σας επιτρέπει να διακοσμήσετε με αξιοποίηση το έδαφος. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τόσο τις διακοσμητικές όσο και τις πολιτιστικές φυτείες, τοποθετώντας τις σε ορισμένες θέσεις. Εάν η περιοχή είναι επίπεδη, τότε είναι πολύ πιθανό να δημιουργήσετε παρτέρια, να δημιουργήσετε έναν κήπο, να χτίσετε ένα σιντριβάνι και ένα κιόσκι, που το περιβάλλει με φυτά αναρρίχησης. Εάν το ανάγλυφο είναι ανομοιογενές, τότε μην απελπίζεστε. Μπορεί επίσης να σχεδιαστεί με τον αρχικό τρόπο.

Χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Κατά τη χρήση των φυτειών, είναι σημαντικό να λαμβάνεται υπόψη η ιδιαιτερότητά τους. Δέντρα ή θάμνοι φυτευμένοι σε λάθος μέρος δεν θα αναπτυχθούν καλά. Ως εκ τούτου, εξωραϊσμού τοπική περιοχή, θα πρέπει να γνωρίζετε τους παράγοντες που επηρεάζουν την ανάπτυξη των φυτεύσεων:

1. Η θερμότητα και το φως αγαπούν.
2. Αντίσταση παγετού.
3. Αντίσταση στην ξηρασία.
4. Η χημική σύνθεση του εδάφους και του νερού.
5. Υγρασία του εδάφους.
6. Το ανάγλυφο του εδάφους.

Παροχή νερού

Η βελτίωση τόσο του ίδιου του σπιτιού όσο και της επικράτειας δίπλα του εξαρτάται άμεσα από αυτό. Σε περίπτωση οποιουδήποτε ατυχήματος, σπάσιμο σωλήνα, θραύση βαλβίδας, μπορεί να χρειαστεί επείγουσα επισκευή. Εάν το πρόβλημα εμφανίστηκε μέσα στη δομή, μπορεί να εξαλειφθεί αρκετά γρήγορα. Η ζημιά στην εξωτερική παροχή νερού μπορεί να απαιτεί χωματουργικές εργασίες. Αυτό σημαίνει ότι φράκτες, φράκτες, δέντρα μπορούν να δημιουργήσουν σοβαρά εμπόδια. Προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα, είναι απαραίτητο να διεξαχθούν όλες οι εργασίες σχετικά με τα συστήματα ύδρευσης και άρδευσης πριν ξεκινήσει η εξάπλωση του χώρου. Ταυτόχρονα, η διακόσμηση με θάμνους, χλοοτάπητες, δέντρα, μικρές αρχιτεκτονικές μορφές, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η θέση των επικοινωνιών ώστε να μην τους βλάψουν. Αν σχεδιάζετε να πραγματοποιήσετε κάθετη κηπουρική, δημιουργώντας ένα φράκτη, είναι επιτακτική η δημιουργία ενός αποχετευτικού συστήματος.

Φωτισμός

Η γειτονική περιοχή θα πρέπει να είναι όχι μόνο όμορφη, αλλά και λειτουργική. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στον φωτισμό γύρω από τη δομή. Η συνάφεια αυτού του ζητήματος αυξάνεται το χρόνο του φθινοπώρου-χειμώνα. Ο φωτισμός της περιοχής μπορεί να είναι διακοσμητικός ή λειτουργικός. Στην τελευταία περίπτωση, εγκαθίστανται φώτα, οι λαμπτήρες κρεμασμένοι με την προσδοκία να παρέχουν ένα ορισμένο επίπεδο ασφάλειας στους ιδιοκτήτες στο σκοτάδι. Ο διακοσμητικός φωτισμός μπορεί να χρησιμοποιηθεί απευθείας στο χώρο. Έτσι, ο οπίσθιος φωτισμός των μονοπατιών, οι λαμπτήρες στα δέντρα, τα ελαφρά στοιχεία σε φράκτες φαίνεται πολύ όμορφο.

Μονοπάτια και σκάλες

Οι διάδρομοι, οι ράμπες, τα σκαλοπάτια μπορούν να δώσουν σε ολόκληρη την οικιστική επικράτεια μια πιο αρμονική και, σε ορισμένες περιπτώσεις, σοβαρή εμφάνιση. Η επιλογή του οικοδομικού υλικού θα εξαρτηθεί από την περιοχή, τον τύπο των κτιρίων, το έδαφος.Δημιουργώντας τέτοια αντικείμενα, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πρέπει να είναι αξιόπιστα, εύκολα προσβάσιμα, ανθεκτικά.

Περιφράξεις

Κατά τη βελτίωση της τοπικής περιοχής, δεν πρέπει να ξεχνάμε το φράχτη. Θα πρέπει να υπάρχει περίφραξη γύρω από την περίμετρο. Εκτελεί όχι μόνο προστατευτική αλλά και διακοσμητική λειτουργία. Σήμερα, οι ιδιοκτήτες μπορούν να επιλέξουν σχεδόν οποιοδήποτε οικοδομικό υλικό. Αυτό μπορεί να είναι ένα παραδοσιακό δέντρο, προφίλ φύλλο, πλέγμα, ζωντανές φυτείες, τούβλο, σκυρόδεμα. Μπορείτε επίσης να διακοσμήσετε φράκτες με φυτά αναρρίχησης. Μικροί φράκτες στο εσωτερικό του χώρου θα το χωρίσουν αποτελεσματικά σε ζώνες. Για παράδειγμα, ένα κιόσκι και μια παιδική χαρά μπορούν να περιβληθούν από τον κήπο.

Χώρος αναψυχής

Κατά κανόνα, οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών κατασκευάζουν κληματαριά. Ως οικοδομικό υλικό, πολλοί επιλέγουν το ξύλο. Συνδυάζεται αρμονικά με τα περιβάλλοντα φυτά, φιλικά προς το περιβάλλον, ανθεκτικά και αξιόπιστα. Τα μεταλλικά πλαστά σχέδια είναι επίσης πολύ δημοφιλή. Επιπλέον, στην περιοχή αναψυχής μπορείτε να εξοπλίσετε μια παιδική χαρά. Σε μεγάλες τοπικές περιοχές, οι ιδιοκτήτες σπιτιών συχνά κατασκευάζουν πισίνες ή συντριβάνια. Μπορείτε να συμπληρώσετε το τοπίο με μικρές αρχιτεκτονικές μορφές. Μπορούν να είναι αλπικές λόφοι, φιγούρες, γλυπτά κλπ. Πέργκολες και καμάρες που συνδέονται με ανθοφόρα φυτά φαίνονται πολύ αρμονικά στο οικόπεδο. Τέτοια σχέδια, κατά κανόνα, εκτελούν μόνο μια διακοσμητική λειτουργία.