Ποιος δεν ονειρεύεται για τη στέγαση; Ακόμα κι αν αυτό είναι το μοναδικό δωμάτιο, αλλά το δικό του! Πολλές νέες οικογένειες, για να μην αναφέρουμε τους γκρουπ, περιπλανιούνται γύρω από νοικιασμένα διαμερίσματα, ονειρεύονται μόνο το δικό τους ακίνητο. Οι αλλαγές που έγιναν στο νέο Κώδικα Στέγασης επέτρεψαν να επιλυθεί εν μέρει αυτό το πρόβλημα. Σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία, η ιδιωτικοποίηση του κοιτώνα διατίθεται στους πολίτες. Σχετικά με τα έγγραφα που είναι απαραίτητα για τη συλλογή και γενικά πώς θα ακολουθήσει η παρόμοια διαδικασία και θα συζητηθεί αυτό το άρθρο.
Πρώτα προβλήματα
Φυσικά, μόλις έρθει η ιδιωτικοποίηση, ανακύπτουν άμεσα πολλά προβλήματα και δυσκολίες. Και αν και σε χαρτί η σειρά δηλώνεται με σαφήνεια και σαφήνεια, στην πράξη τα πάντα αποδεικνύονται όχι τόσο απλά. Τα πρώτα προβλήματα μπορεί να ξεκινήσουν μόλις ο χρήστης του δωματίου υποδείξει ότι θέλει να πάρει την κυριότητα του. Οι Δήμοι, κατά κανόνα, αρνούνται να ιδιωτικοποιήσουν, προσφέροντας να αγοράσουν ακίνητα ή ακόμα και να μετακινηθούν. Πρέπει να ειπωθεί ότι τέτοιες ενέργειες των αρχών είναι απολύτως παράνομες και αβάσιμες.
Περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν είναι δυνατή η ιδιωτικοποίηση
Ο νόμος ρυθμίζει όχι μόνο τη σειρά, αλλά και περιπτώσεις όπου η ιδιωτικοποίηση μιας κοιτώνας δεν είναι δυνατή. Με την ευκαιρία, μόνο στην περίπτωση αυτή, η εγγραφή της στέγασης στο ακίνητο μπορεί να απορριφθεί. Έτσι, αν ο ξενώνας σύμφωνα με τα έγγραφα δεν έχει ακόμη μεταφερθεί στο υπόλοιπο του δήμου και εξακολουθεί να έχει ανατεθεί σε μια συγκεκριμένη οργάνωση, τότε μπορείτε να ξεχάσετε την επανεγγραφή του δωματίου νόμιμα μέσω της ιδιωτικοποίησης έως ότου αλλάξουν οι περιστάσεις.
Ένας άλλος λόγος είναι η έλλειψη κοινωνικής σύμβασης εργασίας, η εκτέλεση της οποίας μπορεί να καθυστερήσει ειδικά από τον δήμο. Αυτό περιλαμβάνει επίσης το δικαίωμα ελεύθερης ιδιωτικοποίησης, με το οποίο θα είναι δυνατή η εγγραφή ενός δωματίου ως ιδιοκτησίας μόνο μετά την καταβολή του ποσού που του έχει δοθεί.
Όροι ιδιωτικοποίησης
Εάν ο ξενώνας βρίσκεται στον ισολογισμό του δήμου και έχει γίνει ιδιοκτησία του από κρατική οργάνωση και χρησιμοποιείται επίσης για τον προορισμό του, δηλαδή για την κατοικία των πολιτών και επιπλέον το κτίριο έχει το καθεστώς κτιρίου κατοικίας, στις περιπτώσεις αυτές η ιδιωτικοποίηση του κοιτώνα, είναι νόμιμη και πρέπει να είναι δωρεάν. Η μη συμμόρφωση με αυτούς τους όρους συνεπάγεται άρνηση, η οποία μπορεί να αμφισβητηθεί μέσω του δικαστηρίου.
Είναι πολύ σημαντικό να έχει ένα ένταλμα για το δωμάτιο, το οποίο εκδίδεται με τη σύναψη της κοινωνικής σύμβασης εργασίας, χωρίς να είναι αδύνατη η ιδιωτικοποίηση του δωματίου του ξενώνα. Εάν δεν υπάρχει τέτοιο έγγραφο, θα χρειαστεί να κερδίσετε πολλά όρια για να το πετύχετε.
Διαδικασία ιδιωτικοποίησης
Η εξουσία για ιδιωτικοποίηση διέπεται από το δίκαιο με τον δήμο, όπου υπάρχει ειδικό τμήμα το οποίο ασχολείται με αυτό.
Ο κατάλογος των προς συγκέντρωση εγγράφων είναι ο ακόλουθος:
- Τα διαβατήρια των πολιτών που αναφέρονται στο ένταλμα, καθώς και όσοι ζουν στην αίθουσα.
- Μια δήλωση με την οποία θα πραγματοποιηθεί η ιδιωτικοποίηση του κοιτώνα.
- Έγγραφα από το κτηματολογικό θάλαμο που εκδίδονται στο δωμάτιο.
- Η σύμβαση εργασίας και το ένταλμα σε αυτό.
- Πιστοποιητικό που δηλώνει ότι τα πρόσωπα που υποβάλλουν αίτηση για ιδιωτικοποίηση δεν έχουν κάνει χρήση του δικαιώματός τους πριν.
- Αποσπάσματα από τον προσωπικό λογαριασμό και το βιβλίο του σπιτιού.
- Βεβαιωθείτε ότι η στέγαση δεν ιδιωτικοποιείται.
- Απαγορεύσεις από όσους αρνούνται να συμμετάσχουν στη διαδικασία.
Τα έγγραφα σχετικά με τα τεχνικά χαρακτηριστικά εκδίδονται από την FSUE Rostekinventarization, αλλά τα αποσπάσματα θα πρέπει να λαμβάνονται από μια εταιρεία συντήρησης κατοικιών. Μαζί με το πακέτο εγγράφων θα χρειαστεί να παρασχεθεί απόδειξη πληρωμής κρατικού φόρου για τις υπηρεσίες του δήμου.
Μετά την εξέταση των εγγράφων, πρέπει να συντάσσεται συμφωνία για τη μεταβίβαση του χώρου στην ιδιοκτησία, σύμφωνα με την οποία εκδίδεται πιστοποιητικό στέγασης.
Άρνηση ιδιωτικοποίησης
Πολύ συχνά συμβαίνει ότι ο δήμος αρνείται τη διαδικασία. Ο κύριος λόγος είναι η διαδικασία ιδιωτικοποίησης που παραβιάζεται. Τι σημαίνει αυτό και πώς να λύσουμε αυτό το πρόβλημα; Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο ξενώνας είναι πράγματι ιδιοκτησία του κράτους, ελέγξτε πάλι τον κατάλογο των εγγράφων, καθώς και τη συνάφεια τους. Εάν όλα είναι καλά, τότε μπορείτε να πάτε με ασφάλεια στο δικαστήριο για δίκη.
Ιδιωτικοποίηση μέσω δικαστηρίων
Ο δήμος αρνείται συχνά την ιδιωτικοποίηση των πολιτών χωρίς λόγο. Ο κύριος λόγος είναι η ανικανότητα των εργαζομένων. Πώς, λοιπόν, είναι η ιδιωτικοποίηση του κοιτώνα; Η δικαστική πρακτική είναι τέτοια ώστε, κατά τη διάρκεια της δίκης, αποδεικνύεται ότι τόσο η δέσμη εγγράφων όσο και το καθεστώς της αίθουσας επιτρέπουν τη διεξαγωγή της διαδικασίας και η άρνηση αυτή ήταν παράνομη και παραβιάστηκε στα αστικά δικαιώματα του αιτούντος. Στην περίπτωση αυτή, το δικαστήριο υποχρεώνει τον οργανισμό αυτοδιοίκησης να συνάψει συμφωνία με τον μισθωτή, η οποία θα του δώσει το δικαίωμα να εγγραφεί ως ιδιοκτησία.
Αγωγή
Η δικαστική διαδικασία συνίσταται στην κατάθεση της αίτησης στη διεύθυνση του ξενώνα, η οποία περιγράφει ολόκληρη την κατάσταση και οι παράνομες ενέργειες του δήμου δικαιολογούνται από τα άρθρα του νόμου, απαιτούνται τα μέρη να μεταφέρουν το δωμάτιο ή απλά να μεταφέρουν το ακίνητο σε ιδιοκτησία μέσω ιδιωτικοποίησης.
Είναι πολύ σημαντικό το αίτημα να συνταχθεί σωστά, αλλιώς, όταν υποβάλλετε μια δεύτερη αίτηση, θα πρέπει να πληρώσετε ξανά το κρατικό τέλος. Επίσης, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στη δέσμη συνημμένων εγγράφων, η οποία, εκτός από τον παραπάνω κατάλογο, θα πρέπει επίσης να είναι άρνηση ιδιωτικοποίησης. Είναι καλύτερο να προσλάβετε έναν ικανό δικηγόρο για να βοηθήσετε στην επίλυση του προβλήματος παρά να το κάνετε μόνοι σας.
Δικαστική ιδιωτικοποίηση
Αφού η υπόθεση κριθεί υπέρ του ενάγοντος και το δικαστήριο εκδώσει την κατάλληλη απόφαση, πρέπει να ληφθεί υπόψη στο τμήμα ιδιωτικοποιήσεων και να συντάξει μια δήλωση στην οποία θα ξεκινήσει η διαδικασία μεταφοράς. Σε αυτή την περίπτωση, ο δήμος δεν έχει το δικαίωμα να αρνηθεί, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για ελεύθερη ιδιωτικοποίηση ή επαναλαμβανόμενη. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας μετά τη σύναψη της σύμβασης θα πρέπει να καταρτιστεί μέσα σε ένα μήνα στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Καταχώρησης και να λάβει τα σχετικά έγγραφα για τη στέγαση.
Αντί για ένα συμπέρασμα
Ο δήμος έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την ιδιωτικοποίηση σε απολύτως κανέναν, αναφέροντας διάφορους λόγους, αλλά μπορεί να είναι αρκετά δύσκολο για έναν απλό λαϊκό να καταλάβει πόσο νόμιμο είναι αυτό. Στους λόγους απόρριψης, μπορεί να αναφερθεί οτιδήποτε, ξεκινώντας από τα έγγραφα που λείπουν στη συσκευασία των εγγράφων και καταλήγοντας σε έναν τόσο αναγκαστικό λόγο όπως τα υπο-μορφοποιημένα έγγραφα για τη μεταφορά του ξενώνα από τον οργανισμό. Αλλά και στις δύο περιπτώσεις, η δίκη θα βοηθήσει στην αποκατάσταση των πολιτικών δικαιωμάτων του ενοικιαστή. Το κυριότερο είναι να διατυπώσουμε σωστά τις απαιτήσεις που διατυπώνονται στην αξίωση και να βρούμε τα άρθρα του νόμου που μπορούν να αναφερθούν. Σε αυτή την περίπτωση, ο δικηγόρος δεν βλάπτει.
Η ιδιωτικοποίηση είναι μάλλον περίπλοκη διαδικασία, αν και οι κανόνες ορίζουν αρκετά απλούς κανόνες σχετικά με τη διαδικασία. Αλλά εάν αγωνίζεστε για τα δικαιώματά σας, τότε είναι απολύτως εφικτό να τα υπερασπιστείτε και να επιτύχετε ότι η οικογένεια που ζει στην αίθουσα γίνεται ο πλήρης ιδιοκτήτης της.Πόσο κοστίζει ένα δωμάτιο κοιτώνα σήμερα ή μάλλον πόσες οικογένειες μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια τέτοια απόκτηση; Δυστυχώς, το εισόδημα των πολιτών αρκεί μόνο για τις καθημερινές ανάγκες και η δική τους κατοικία θεωρείται πολυτέλεια.
