Καμία τράπεζα δεν αρνείται έναν πελάτη υποθηκών, όπως η DeltaCredit Bank που προσφέρει αναχρηματοδότηση υποθηκών. Λόγω του μακροπρόθεσμου ενυπόθηκου δανείου της φέρνει μια καλή ανταμοιβή στην τράπεζα με τη μορφή ενός ποσοστού του ποσού των τελών υποθηκών και υπηρεσιών. Και μόλις εμφανιστεί ακόμη και μια μικρή «απόψυξη» στο οικονομικό περιβάλλον, οι τράπεζες προσπαθούν να μαλακώσουν τις συνθήκες δανεισμού. Η DeltaCredit Bank δεν αποτελεί εξαίρεση.
Αναχρηματοδότηση
Με απλά λόγια, στη συνέχεια, η αναχρηματοδότηση υποθηκών της DeltaCredit Bank αποτελεί αντικατάσταση μιας υφιστάμενης υποχρέωσης με ένα νέο. Με άλλα λόγια, πρόκειται για επαναχρηματοδότηση υποθηκών προκειμένου να βελτιωθούν οι συνθήκες προηγούμενου δανεισμού. Εκείνοι που είναι έτοιμοι να κάνουν ένα τέτοιο βήμα είναι εκείνοι που αποφάσισαν ότι οι σημερινές συνθήκες είναι πιο συμφέρουσες από εκείνες στις οποίες είχαν εγγραφεί νωρίτερα.
Χαρακτηριστικά της αναχρηματοδότησης στη DeltaCredit Bank
Κάθε δανειολήπτης θέλει να ελαχιστοποιήσει τα έξοδά του. Και αν υπάρχει η ευκαιρία να παρακάμψετε την υπερπληρωμή των τόκων, τότε θα πρέπει να το χρησιμοποιήσετε. Για τους πελάτες που υποβάλλουν αίτηση για υποθήκη σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα, τα ενυπόθηκα δάνεια άλλων τραπεζών της DeltaCredit αναχρηματοδοτούνται με την πρόωρη εξόφληση του υφιστάμενου δανείου με τα κεφάλαια που εισπράχθηκαν στο πλαίσιο της νέας συμφωνίας. Ως αποτέλεσμα, η εξόφληση μιας νέας υποχρέωσης υπόκειται σε μειωμένο επιτόκιο. Οι δανειολήπτες που υποβάλλουν αίτηση για υποθήκες αναχρηματοδότησης από τράπεζες τρίτων υποχρεούνται να προσκομίσουν έγγραφο που επιβεβαιώνει την κυριότητα του ακινήτου.
Όλοι οι όροι για την αναχρηματοδότηση υποθηκών στην DeltaCredit Bank (οι δανειστές της ή άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα) διαπραγματεύονται μεμονωμένα. Και σε αυτή την περίπτωση, θα δοθεί ιδιαίτερη προσοχή σε έναν παράγοντα όπως το πιστωτικό ιστορικό του πελάτη, η φερεγγυότητα του δανειολήπτη αναλύεται, ποιο είναι το χρέος κατά τη στιγμή της προσφυγής και άλλα θέματα.
Συνθήκες
Αξίζει να δοθεί προσοχή στις προϋποθέσεις εγγραφής. Εξάλλου, ο δανεισμός είναι επίσης δάνειο, επομένως πρέπει να περάσετε ξανά τη διαδικασία εγγραφής. Και σήμερα, η DeltaCredit Bank προσφέρει ποσοστό επαναχρηματοδότησης υποθηκών ύψους 8,25% ετησίως. Ο όρος δανείου μπορεί να είναι μέχρι 25 χρόνια.
Οι προτεινόμενοι όροι για αναχρηματοδότηση στη DeltaCredit Bank περιλαμβάνουν οποιαδήποτε ασφάλεια: ένα νέο κτίριο ή ένα δευτερεύον ταμείο. Σε περίπτωση επαναχορήγησης σε νέο κτίριο, θα πρέπει να περιμένουμε την απόκτηση ιδιοκτησίας. Η διεξαγωγή της διαδικασίας αναχρηματοδότησης υποθηκών στην DeltaCredit Bank απαιτεί να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
- έλλειψη καθυστερήσεων στις πληρωμές ·
- Τα ακίνητα που αγοράζονται με χρήματα υποθηκών πρέπει να βρίσκονται στην περιοχή όπου βρίσκεται η DeltaCredit Bank.
Η DeltaCredit Bank παρέχει την ευκαιρία να αναχρηματοδοτήσει όχι μόνο τους υπαλλήλους αλλά και τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων. Παρέχεται επίσης η ευκαιρία να μειωθεί το βασικό επιτόκιο για τους μισθούς και όταν πληρώνεται προμήθεια στην τράπεζα.
Έγγραφα
Για την ορθή αναχρηματοδότηση, η τράπεζα θα απαιτήσει από τον πελάτη την ακόλουθη δέσμη εγγράφων:
- Διαβατήριο με υποχρεωτική φωτοτυπία σελίδων που περιέχουν πληροφορίες για τον δανειολήπτη.
- Σύμβαση πίστωσης (αντίγραφο) που εκδόθηκε από την τράπεζα στην οποία εκδόθηκε η υποθήκη.
- Πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει την απουσία χρέους και παραβατικότητας στην τρέχουσα υποθήκη.
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακινήτου που αποκτήθηκε με δανειακά κεφάλαια.
- Πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει την επίσημη απασχόληση του πελάτη (είναι δυνατό να παρέχονται πιστοποιημένα αντίγραφα των σελίδων).
- Πιστοποιητικό επιβεβαίωσης του εισοδήματος του δανειολήπτη (2-φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων).
- Συμπληρωμένο έντυπο αίτησης με τη μορφή και σε έντυπο που εκδίδεται από ειδικό της DeltaCredit Bank.
Εκκαθάριση
Εάν ο πελάτης έχει περάσει μια δοκιμή φερεγγυότητας, τότε η διαδικασία αναχρηματοδότησης προχωρά σε διάφορα στάδια:
- Προετοιμασία εγγράφων για το αντικείμενο σύμφωνα με τον κατάλογο που παρουσιάζει ο υπάλληλος της DeltaCredit.
- Μεταφορά ολοκληρωμένων και ορθά εκτελεσθέντων εγγράφων προς αντικατάσταση.
- Με μια θετική απόφαση για το ακίνητο, τα χρήματα μεταφέρονται για να κλείσουν το δάνειο.
- Τέλος, η επαναταξινόμηση των εξασφαλίσεων για υποθήκες αναχρηματοδότησης πραγματοποιείται στη DeltaCredit Bank.
Λόγοι άρνησης
Κατά κανόνα, ο κύριος λόγος για την άρνηση αναχρηματοδότησης υποθηκών άλλων τραπεζών στο DeltaCredit είναι το εισόδημα του πελάτη. Δηλαδή, μετά την ανάλυση των παραληφθέντων εγγράφων, ο ειδικός αποφασίζει ότι ο πολίτης είναι αφερέγγυος και δεν υπάρχουν ευκαιρίες για έγκαιρη καταβολή των κεφαλαίων.
Ακολουθεί μια λίστα με τους κύριους λόγους:
- Κακό πιστωτικό ιστορικό.
- Χαμηλή φερεγγυότητα του πελάτη, η οποία επιβεβαιώνει το πιστοποιητικό εισοδήματος.
- Το διαμέρισμα έπεσε στην τιμή, δηλαδή, υπήρξε σημαντική μείωση της αξίας των ασφαλειών.
- Παράνομη ανάπλαση ενός αντικειμένου (διαμέρισμα).
- Έλλειψη ασφάλισης. Μια υποχρεωτική προϋπόθεση για την τράπεζα είναι η ασφάλεια ζωής και υγείας του δανειολήπτη, καθώς και η ιδιοκτησία.
- Η προηγούμενη υποθήκη καταρτίστηκε με κεφάλαια μητρότητας.
- Η δανειακή σύμβαση δεν υπόκειται στους όρους του προγράμματος αναχρηματοδότησης υποθηκών στην DeltaCredit Bank.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της αναχρηματοδότησης
Τα προγράμματα αναχρηματοδότησης υποθηκών στην DeltaCredit Bank με μειωμένους συντελεστές αποσκοπούν στην προσέλκυση πελατών. Αλλά για να κάνετε αυτή την απόφαση, αξίζει να εξοικειωθείτε με τους προτεινόμενους όρους - λόγω της αυξημένης προθεσμίας, μειώνεται το ποσό της μηνιαίας πληρωμής. Αλλά όταν ο δανειολήπτης έχει σταθερό εισόδημα, ενδιαφέρεται να πληρώσει το χρέος του σε μικρότερο χρονικό διάστημα. Σε αυτή την περίπτωση, όταν η διάρκεια του δανείου μειώνεται, η επαχθείς πλευρά της μηνιαίας πληρωμής αυξάνεται. Έχοντας αρκετές πληρωμές για δάνεια, είναι ωφέλιμο για τον δανειολήπτη να τα συνδυάσει σε ένα, δεδομένου ότι η πληρωμή ενός δανείου είναι ένα λιγότερο ενοχλητικό έργο.
Αλλάζοντας το θέμα μιας υπόσχεσης - η κατάσταση είναι σπάνια, αλλά είναι δυνατή. Ο δανειολήπτης της DeltaCredit Bank έχει το δικαίωμα να επιστρέψει το αρχικό χρέος με την παροχή διαφορετικής ασφάλειας στον νέο δανειστή. Είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί με ακρίβεια η ανάγκη για μια συγκεκριμένη επιλογή ενυπόθηκου δανεισμού:
- υψηλό επιτόκιο με βραχυπρόθεσμο δάνειο ·
- χαμηλό επιτόκιο με παρατεταμένο όρο δανεισμού.
Υπάρχουν στιγμές που δεν υπάρχει εξοικονόμηση στην πραγματικότητα. Και δεν αξίζει πάντα να συμφωνείτε με ορισμένες προσφορές τραπεζών που προσπαθούν να προσελκύσουν πελάτες με χαμηλά επιτόκια.
Κριτικές
Επί του παρόντος, η τράπεζα είναι έτοιμη να προσφέρει στους πελάτες της ένα αρκετά χαμηλό επιτόκιο για την αναχρηματοδότηση υποθηκών στην DeltaCredit Bank. Οι κριτικές πελατών επιβεβαιώνουν αυτό το γεγονός και επίσης μιλάνε για την ευκολία, για το σύντομο χρονικό διάστημα για την εξέταση αιτήσεων, για την προσεκτική στάση του προσωπικού. Μπορείτε να μάθετε για όλες τις προϋποθέσεις, τις απαιτήσεις, τους όρους εξέτασης και τον κατάλογο των εγγράφων σε μια προσωπική συνομιλία με έναν ειδικό τραπεζών.
