Οι περισσότεροι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν μόνο τη στέγαση μέσω στεγαστικών δανείων. Μια παρόμοια υπηρεσία σας επιτρέπει να πληρώσετε σε δόσεις. Ωστόσο, πολλοί δεν γνωρίζουν πόσες φορές μπορείτε να πάρετε υποθήκη για ένα άτομο. Η απάντηση στην ερώτηση παρουσιάζεται στο άρθρο.
Αριθμός συμφωνιών
Πόσες φορές μπορώ να πάρω υποθήκη για ένα άτομο; Δεν υπάρχουν περιορισμοί σε αυτό στο νόμο. Ένα άτομο μπορεί να εκδώσει την υπηρεσία απεριόριστα φορές. Από νομική άποψη, η συναλλαγή αυτή θεωρείται χρηματοοικονομική συναλλαγή που επιβάλλει αμοιβαίες υποχρεώσεις στον δανειολήπτη και στο πιστωτικό ίδρυμα. Στην περίπτωση αυτή, και τα δύο μέρη χρειάζονται σημαντικά οφέλη - ο πελάτης διαθέτει χρήματα για τη στέγαση και η τράπεζα λαμβάνει κέρδος.
Και πόσες φορές μπορώ να λάβω υποθήκη για ένα άτομο, αν είχε προηγουμένως χορηγηθεί και καταβληθεί δάνειο; Εάν οι εισφορές καταβλήθηκαν έγκαιρα, τότε δεν υπάρχουν περιορισμοί στην αίτηση. Η τράπεζα μπορεί να προβεί σε συμφωνία με έναν αξιόπιστο πελάτη με χαμηλά επιτόκια ή να παράσχει άλλα οφέλη. Στη συνέχεια, η σύμβαση συντάσσεται για δεκαετίες και τα κέρδη μπορούν να φθάσουν τις τιμές των ακινήτων, κάτι που είναι μειονεκτικό για τον πελάτη.
Στην Sberbank
Πόσες φορές μπορώ να πάρω υποθήκη για ένα άτομο στη Sberbank; Αυτό το ζήτημα επιλύεται μεμονωμένα. Ο πιστωτικός επιθεωρητής αναλύει την κατάσταση, το χρέος. Εάν οι πληρωμές αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 40% του εισοδήματος, τότε πάρτε μια δεύτερη υποθήκη δεν θα λειτουργήσει. Η πειθαρχία τιμολόγησης πελατών είναι σημαντική. Εάν έχουν παραβιαστεί οι προθεσμίες πληρωμής, η αίτηση απορρίπτεται.
Ένα θετικό είναι η παρουσία μιας δεύτερης θέσης εργασίας ή ενός πρόσθετου εισοδήματος. Η δεύτερη και οι επόμενες ευκαιρίες παρέχονται όταν υπάρχει πρόσθετη ρευστότητα. Το μέγεθος της νέας υποθήκης δεν μπορεί να είναι περισσότερο από το 80% της τιμής του διαμερίσματος εξασφαλίσεων.
Ο παράγοντας του χρόνου λαμβάνεται υπόψη κατά την αξιολόγηση των οικονομικών ευκαιριών. Την ημερομηνία της πλήρους πληρωμής, ο πελάτης δεν πρέπει να είναι άνω των 65 ετών. Εάν θέλετε να κανονίσετε μια δεύτερη υποθήκη, είναι σημαντικό να εξετάσετε το πρόσθετο κόστος. Οι δαπάνες που δεν σχετίζονται με το επιτόκιο αυξάνουν σημαντικά το κόστος του δανείου.
Δύο υποθήκες
Πόσες φορές μπορείτε να πάρετε υποθήκη για ένα άτομο εάν έχετε έγκυρο δάνειο; Σε αυτή την περίπτωση, η κατάσταση είναι περίπλοκη. Η υποθήκη μπορεί να εκδοθεί και πάλι, αλλά θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για σκληρές συνθήκες. Αυτή η επιλογή είναι επικίνδυνη για το μέρος που παρέχει τα χρήματα.
Με δύο εκδοθείσες υποθήκες, η περίοδος ισχύος του εγγράφου παρατείνεται για πολλά χρόνια και ο κίνδυνος ότι ο δανειολήπτης δεν θα είναι σε θέση να καταβάλει τακτικά δάνεια είναι υψηλή. Αλλά αν η τράπεζα είναι πεπεισμένη για την αξιοπιστία της συναλλαγής, το 1 δάνειο που εκδίδεται δεν θα εμποδίσει την έκδοση του δεύτερου.
Απαιτήσεις
Κάθε τράπεζα μπορεί να έχει διαφορετικούς κανόνες. Πόσες φορές μπορώ να πάρω υποθήκη για ένα άτομο; Οι όροι και οι απαιτήσεις μπορεί επίσης να είναι διαφορετικοί. Υπάρχουν όμως γενικοί κανόνες που ισχύουν για όλες τις εταιρείες:
- Τα έσοδα του δανειολήπτη και του συν-δανειστή πρέπει να είναι σταθερά και επαρκή για την τακτική πληρωμή των δόσεων σε όλα τα δάνεια. Αυτό πρέπει να τεκμηριωθεί.
- Τα κεφάλαια πρέπει να προορίζονται και να ωφελούν τον δανειολήπτη. Μια δευτερεύουσα υποθήκη μπορεί να εκδοθεί όταν δαπανάται σε εμπορικά ακίνητα με ενοικιαζόμενη κατοικία. Εναλλακτική λύση - το πρώτο δάνειο εκδίδεται για ένα διαμέρισμα που μισθώνεται.
- Ο πελάτης πρέπει να είναι ενήλικος και ικανός.
- Απαιτείται τυπική απασχόληση.
- Χρειάζεται ρωσική υπηκοότητα.
- Απαιτείται ένα θετικό πιστωτικό ιστορικό.
Αυτές είναι οι βασικές απαιτήσεις.Πόσες φορές μπορώ να πάρω υποθήκη για ένα άτομο; Σε σχεδόν κάθε τράπεζα, για αυτόν το λογαριασμό ισχύουν περίπου οι ίδιοι κανόνες. Πόσες φορές μπορώ να πάρω υποθήκη για ένα άτομο εάν το 40% του δανείου έχει ήδη καταβληθεί; Σε αυτή την περίπτωση, η αίτηση για 2 δάνεια θα απορριφθεί. Και αφού εξοφλήσετε το χρέος, μπορείτε να κάνετε ξανά αίτηση για να αγοράσετε ένα σπίτι.
Αυξημένες πιθανότητες
Κάθε τράπεζα μπορεί να έχει τις δικές της αποχρώσεις. Πόσες φορές μπορώ να πάρω υποθήκη για ένα άτομο; Οι συνθήκες των περισσότερων πιστωτικών οργανισμών είναι οι ίδιες. Οι πελάτες έχουν την ευκαιρία να αυξήσουν τις πιθανότητες να εγκρίνουν μια αίτηση:
- Αν δεν υπάρχει πιστωτικό ιστορικό, τότε είναι απαραίτητο να το συμπληρώσετε. Και όταν δεν είναι εντελώς θετικό, τότε θα πρέπει να αφαιρέσετε τις αρνητικές πτυχές και να εξοφλήσετε τα υπάρχοντα χρέη.
- Θα πρέπει να ετοιμαστούν περισσότερα έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την καλή κατάσταση του υλικού.
- Είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθεί η ύπαρξη εξασφαλίσεων, η πώληση των οποίων θα είναι επαρκής για την πληρωμή οφειλών προς την τράπεζα σε περίπτωση οικονομικών δυσχερειών.
- Απαιτούνται αξιόπιστοι εγγυητές και συν-δανειολήπτες.
- Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση σε πολλές εταιρείες, γεγονός που αυξάνει τις πιθανότητες έγκρισης.
Εάν πρέπει να υποβάλετε αίτηση για 2 υποθήκες ταυτόχρονα, είναι προτιμότερο να απευθυνθείτε σε πολλές τράπεζες. Αν και υπάρχει η δυνατότητα επανέκδοσης στεγαστικού δανείου, πρέπει πρώτα να σταθμίσετε όλες τις θετικές και αρνητικές πτυχές αυτής της κατάστασης.
Μειονεκτήματα επανειλημμένων εφαρμογών
Κατά την υποβολή αίτησης για την πρώτη υποθήκη, παρέχονται παροχές για ορισμένες κατηγορίες πληθυσμού. Αλλά δεν ισχύουν για επαναλαμβανόμενες εφαρμογές:
- Δεν θα υπάρξουν πλεονεκτήματα για τις νέες οικογένειες και τους νέους επαγγελματίες, εάν η τράπεζα εκταμιεύσει κεφάλαια με το συνήθη επιτόκιο και μικρότερο χρονικό διάστημα, εάν πριν από την πληρωμή του δανείου προηγείται το χρονοδιάγραμμα.
- Στην περίπτωση αυτή, δεν υπάρχει φορολογική έκπτωση 13%. Αλλά αν η προηγούμενη αγορά ήταν λιγότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια, τότε υπάρχουν πιθανότητες υποβολής φορολογικής αίτησης.
Πόσα δάνεια για να πάρετε, ο οφειλέτης αποφασίζει. Κάθε αίτηση μπορεί να εγκριθεί ή να απορριφθεί. Αλλά η πολλαπλή συνεργασία με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δεν απαγορεύεται. Είναι μόνο απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η φερεγγυότητα και η ευθύνη του πελάτη.
Πρόσθετες πληροφορίες
Δεν υπάρχουν ειδικές διατάξεις που να καθορίζουν τον αριθμό των εκδοθέντων ενυπόθηκων δανείων. Εξαρτάται από τη φερεγγυότητα των πελατών. Το εισόδημα δεν αποτελείται μόνο από μισθούς, αλλά και από παροχές, συντάξεις, πρόσθετα κέρδη. Όλοι οι τύποι κερδών πρέπει να επιβεβαιώνονται με πιστοποιητικό φόρου εισοδήματος 2 ατόμων: αυτό ισχύει τόσο για θέσεις μερικής απασχόλησης όσο και για κέρδη.
Κατά την αναδημοσίευση υποθήκης, ειδικά εάν το προηγούμενο δάνειο δεν έχει εξοφληθεί πλήρως, λαμβάνεται υπόψη ότι οι πληρωμές προς την τράπεζα δεν μπορούν να υπερβούν το 40% του συνόλου των εσόδων. Εάν θέλετε να αγοράσετε στέγαση για την ενοικίαση του, θα πρέπει να ενημερώσετε τον δανειστή. Το διαμέρισμα ανήκει πλήρως στην τράπεζα μέχρι την πλήρη πληρωμή και ο οφειλέτης είναι υπεύθυνος για την κατάστασή του. Τυπικά, η τράπεζα αρνείται να παράσχει ένα δάνειο για την αγορά κατοικιών, η οποία θα μισθωθεί.
Τα στεγαστικά δάνεια εκδίδονται στις περισσότερες τράπεζες που παρέχουν καταναλωτικά δάνεια στον πληθυσμό. Πρώτα θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τις απαιτήσεις πολλών οργανισμών και μόνο τότε αξίζει να καταθέσετε αιτήσεις.
Επανέκδοση δανείου
Η δευτερογενής υποθήκη εκδίδεται με τον ίδιο τρόπο όπως και για πρώτη φορά. Οι απαιτήσεις δεν διαφέρουν. Οι οφειλέτες πρέπει να συγκεντρώσουν ολόκληρη τη δέσμη εγγράφων. Πληρώστε την πρώτη δόση, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από τους όρους του προγράμματος δανείου.
Πρέπει να αφήσετε ένα αίτημα και να περιμένετε μια απόφαση. Εάν είναι θετικό, τότε χρειαζόμαστε τα έγγραφα με τα οποία εκτελείται η συναλλαγή. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με την τράπεζα απεριόριστα. Είναι μόνο απαραίτητο ότι το εισόδημα σας επιτρέπει να πληρώσετε δάνεια.
Ο ευκολότερος τρόπος για να πάρετε μια υποθήκη μετά την πληρωμή ενός προηγούμενου δανείου. Επομένως, είναι πιθανότερο να εγκρίνει την εφαρμογή. Οι όροι και οι απαιτήσεις για τους δανειολήπτες θα είναι οι ίδιοι. Αλλά μπορείτε ακόμα να υποβάλετε αίτηση για δάνειο και εάν έχετε υπογεγραμμένη υποθήκη.Στην περίπτωση αυτή, το εισόδημα που πρέπει να είναι αρκετό για να πληρώσει όλες τις πληρωμές είναι σημαντικό.
